2025農(nóng)村房屋買賣合同樣本

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定房屋買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并承擔(dān)房屋過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實合同當(dāng)事人的身份及民事行為能力，如有疑問，可要求提供相關(guān)身份證明和民事行為能力證明。2.房屋所有權(quán)證號需核實，確保甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。解決辦法：查詢相關(guān)房產(chǎn)登記資料，核實房屋所有權(quán)證號及甲方所有權(quán)情況。如有疑問，可要求甲方提供房屋所有權(quán)證明文件。3.確保購房款支付過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)，避免非法集資、洗錢等風(fēng)險。解決辦法：通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法途徑進(jìn)行資金支付，并保留相關(guān)支付憑證。4.辦理房屋過戶手續(xù)時，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶過程合法合規(guī)。解決辦法：雙方共同前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)材料，并支付過戶費用。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：2.監(jiān)護(hù)人：指對未成年人、精神病人等無民事行為能力人或限制民事行為能力人負(fù)有保護(hù)和教育職責(zé)的自然人、社會組織或者國家。3.房屋所有權(quán)證：指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。4.購房款：指買受人按照合同約定，向出賣人支付的購買房屋的價款。5.過戶：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，支付給守約方的金錢。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同。3.買賣雙方為自然人的房屋交易。4.需要對房屋進(jìn)行過戶登記的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的交付條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。3.房屋過戶費用：雙方約定過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心收費標(biāo)準(zhǔn)確定。4.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋的正常使用。5.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險，以保障房屋及財產(chǎn)安全。6.房屋使用權(quán)：乙方購買房屋后，享有合法的居住使用權(quán)，并可根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行出租、出售等處分。7.合同變更與解除：在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。附件列表：