2025房地產(chǎn)商品房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：【甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)】：【甲方地址】：【甲方聯(lián)系人】：【甲方聯(lián)系電話】：【乙方身份證號(hào)】：【乙方地址】：【乙方聯(lián)系人】：【乙方聯(lián)系電話】：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房地產(chǎn)商品房并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)商品房基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)商品房位于【地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【用途】。1.2甲方保證對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)商品房擁有完全、有效的所有權(quán)和處分權(quán)，該房地產(chǎn)商品房不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）購買甲方所持有的房地產(chǎn)商品房。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房地產(chǎn)商品房交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)商品房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2如甲方違反本合同第一條第2.2項(xiàng)的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房地產(chǎn)商品房的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)商品房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：【甲方簽訂日期】：年__月__日【乙方簽訂日期】：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照和身份證明等文件，乙方應(yīng)提供有效的身份證件。2.核實(shí)房地產(chǎn)商品房的權(quán)屬情況，確保甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全、有效的所有權(quán)和處分權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方進(jìn)行權(quán)屬核實(shí)。3.確認(rèn)房地產(chǎn)商品房的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等，避免因房屋瑕疵導(dǎo)致糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同中明確房屋現(xiàn)狀。4.遵守合同約定的付款、交付和過戶時(shí)間，確保合同順利履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行付款、交付和過戶義務(wù)。5.遇到違約情況，及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以用于自住、投資或出租。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)商品房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.處分權(quán)：指房地產(chǎn)商品房所有者對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押等法律行為的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為購買甲方所持有的房地產(chǎn)商品房而支付的款項(xiàng)。5.交付：指甲方將房地產(chǎn)商品房的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。6.過戶：指將房地產(chǎn)商品房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.權(quán)屬證明文件：指能夠證明甲方對(duì)房地產(chǎn)商品房擁有所有權(quán)和處分權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為房地產(chǎn)商品房的所有者，希望將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方希望購買甲方持有的房地產(chǎn)商品房，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，共同對(duì)房地產(chǎn)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。2.戶口遷移：如甲方房屋內(nèi)存在戶口未遷出情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶口遷移手續(xù)。若因戶口遷移產(chǎn)生費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)用：自房地產(chǎn)商品房交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.維修基金：甲方應(yīng)將房地產(chǎn)商品房的維修基金余額轉(zhuǎn)移給乙方，并在合同中明確維修基金的轉(zhuǎn)移時(shí)間及方式。5.產(chǎn)權(quán)糾紛：如房地產(chǎn)商品房在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)解決糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用。附件列表