2025寫字樓物業(yè)合同范本

?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為寫字樓物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)使用權(quán)人），乙方為寫字樓物業(yè)的服務(wù)提供者，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于，物業(yè)總面積為平方米。第二條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定向甲方提供寫字樓物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)環(huán)境的整潔和安全。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。第三條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。3.甲方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害乙方合法權(quán)益。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月元，總計(jì)為每年度元。2.甲方應(yīng)于每季度前日內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)向甲方提供正式發(fā)票。第五條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。第六條違約責(zé)任1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付，并有權(quán)按遲延支付的天數(shù)加收滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方如有調(diào)整合同內(nèi)容的需要，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)合同副本的管理，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施予以制止，并追究責(zé)任。4.合同一方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，并辦理合同變更手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注對(duì)方的變更情況，一旦發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定辦理變更手續(xù)。5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等，并簽訂書面協(xié)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的一方，即寫字樓物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)使用權(quán)人。解釋：甲方是寫字樓物業(yè)的所有者或使用者，有權(quán)享有物業(yè)帶來的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.乙方：指合同中的一方，即寫字樓物業(yè)的服務(wù)提供者。解釋：乙方是專門提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。解釋：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理的各項(xiàng)開支，如人員工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用、公共設(shè)施費(fèi)用等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是用來約束合同雙方履行合同義務(wù)的一種經(jīng)濟(jì)手段，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金以彌補(bǔ)守約方的損失。5.不可抗力：指合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）等因素，導(dǎo)致合同無法正常履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同。2.物業(yè)使用權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同。3.需要明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的各類寫字樓物業(yè)服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)列表，包括清潔、安保、維修、保養(yǎng)等各項(xiàng)服務(wù)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制，包括費(fèi)用調(diào)整的條件、程序和計(jì)算方法。3.緊急情況下的物業(yè)服務(wù)措施，如突發(fā)事件、災(zāi)害等的應(yīng)對(duì)方案和責(zé)任分配。4.物業(yè)設(shè)施升級(jí)改造的安排，包括改造計(jì)劃、費(fèi)用承擔(dān)、期間影響等。5.業(yè)主或使用權(quán)人的特殊需求服務(wù)，如商務(wù)服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、餐飲服務(wù)等。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書，包括物業(yè)的地理位置、設(shè)施設(shè)備清單、面積分布等。2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)清單，詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和預(yù)期效果。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式和支付周期等