2025無房產(chǎn)證房屋買賣合同范例

?合同編號：合同各方當事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條標的房屋及價款1.1甲方同意將標的房屋出賣給乙方，乙方同意購買該標的房屋。1.2標的房屋的成交價為人民幣元整（大寫：元整），其中包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等全部內(nèi)容。1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將成交價分兩次支付給甲方：第一次付款：人民幣元整（大寫：元整），作為定金，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；第二次付款：人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付給甲方。第二條交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證標的房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標的房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付成交價。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率%。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付標的房屋，若甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：成交價×日利率%。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：年月日乙方（買受人）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其是標的房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。乙方應(yīng)確保其具有購買房屋的資格和支付能力。若發(fā)現(xiàn)主體資格不符合法律規(guī)定，應(yīng)立即終止合同履行，并按照法律規(guī)定處理。2.房屋交付時間及狀態(tài)：甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將標的房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。若因甲方原因?qū)е聼o法按時交付或房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.價款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付成交價。若乙方逾期支付，應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。若因甲方原因?qū)е聼o法按時過戶，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.房屋權(quán)利瑕疵：甲方保證標的房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標的房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.合同履行過程中的爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標的房屋：指本合同項下甲方出賣給乙方的位于市區(qū)（縣）街道號的房屋。2.成交價：指本合同項下甲乙雙方約定的乙方購買標的房屋的價格，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等全部內(nèi)容。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方的人民幣元整，作為購買標的房屋的定金。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時，應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式支付給對方的金額。5.過戶手續(xù)：指甲乙雙方在本合同約定的時間內(nèi)，辦理標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。6.權(quán)利瑕疵：指標的房屋存在的影響乙方所有權(quán)的情況，如權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。應(yīng)用場合：1.無房產(chǎn)證房屋買賣：本合同適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，雙方就無房產(chǎn)證的房屋進行買賣的情況。2.私人房屋交易：本合同適用于私人之間的房屋買賣，不涉及開發(fā)商或中介機構(gòu)。3.二手房交易：本合同適用于二手房的交易，即已經(jīng)有過一次或多次所有權(quán)的房屋的交易。4.房屋轉(zhuǎn)讓：本合同適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括房屋的實物及附屬設(shè)施。5.房屋買賣合同的范本參考：本合同可作為其他房屋買賣合同的范本參考。補充條款：1.房屋使用和保管：雙方約定乙方在購買房屋后對房屋的使用和保管事項。2.房屋維修責任：明確房屋在買賣后，因自然損耗或使用原因?qū)е碌膿p壞，責任的承擔方。3.房屋保險：雙方約定是否購買房屋保險以及保險的相關(guān)事項。4.房屋變更：如房屋結(jié)構(gòu)、用途等發(fā)生變更時的處理方式。5.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，雙方對租賃合同的處理方式。6.房屋過戶稅費：明確房屋過戶時產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。7.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的標準，如清潔、設(shè)施完好等。8.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：雙方確認房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，不存在任何法律糾紛。9.房屋買賣過程中的其他費用：如物業(yè)費、取暖費等由哪方承擔。10.違約責任：詳細描述違約行為及相應(yīng)的違約責任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使