2025新商品房買賣合同（官方范本）

?合同編號：甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：（結(jié)構(gòu)及面積）1.3房屋所有權(quán)證號：1.4土地使用權(quán)證號：第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）簽訂合同之日起日內(nèi)，支付人民幣元整作為定金；（2）年月日前，支付人民幣元整；（3）剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并按照合同約定的交付時間，將該房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。3.2雙方約定于年月日交付該房屋。交付時，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時間、質(zhì)量標準交付該房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。4.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實、準確，如有虛假信息，造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認真核實對方提供的信息，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.合同金額、付款時間及方式等關(guān)鍵條款要明確，避免含糊不清。解決辦法：雙方在簽訂合同前，詳細核對金額、時間及付款方式，確保無誤。3.房屋交付時間及質(zhì)量要明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方在合同中明確約定交付時間及質(zhì)量標準，如有不符，可根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.注意產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理，確保房屋所有權(quán)順利過戶。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供所需證件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可通過法律途徑解決。解決辦法：雙方在發(fā)生違約行為時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照市場需求和投資規(guī)模建設(shè)的，用于銷售的住宅。2.出賣人：指擁有商品房并出售給買受人的一方。3.買受人：指購買商品房并支付價款的一方。4.定金：指買受人為了證明購買誠意，按照合同約定支付給出賣人的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的法定程序。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。適用場合：1.新商品房買賣交易。2.雙方為明確購房權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全。3.辦理貸款按揭事宜時，作為貸款申請的必備文件。4.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，作為重要依據(jù)。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.質(zhì)量保修條款：明確房屋質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修責(zé)任。3.配套設(shè)施約定：約定房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施及使用規(guī)則。4.物業(yè)管理條款：明確物業(yè)管理公司名稱、管理費用及服務(wù)內(nèi)容。5.戶口遷移約定：約定買受人戶口遷移相關(guān)事宜。6.合同變更與解除：明確合同變更、解除的條件及后果。7.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式。附件列表：1.房