2025房屋買賣合同律師

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的價格購買該房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部費用。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定要求賣方履行合同義務(wù)。3.2剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起個工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條合同的解除和違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的10%。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，應(yīng)確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：買方可以要求賣方提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號，并進(jìn)行查詢。2.房屋實際情況與描述不符：在簽訂合同前，買方應(yīng)實地查看房屋，確保房屋的實際情況與賣方描述的一致。解決辦法：買方可以對房屋進(jìn)行實地查看，如有需要，可邀請專業(yè)人員進(jìn)行評估。3.房屋過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)了解并準(zhǔn)備好辦理房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)和文件。解決辦法：買方可以咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心，了解具體的過戶手續(xù)和所需文件。4.房屋交易稅費：買方應(yīng)了解并準(zhǔn)備好支付房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。解決辦法：買方可以咨詢稅務(wù)部門，了解具體的稅費項目和金額。5.合同履行過程中的爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以就爭議事項進(jìn)行溝通，尋求共同滿意的解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指國家土地管理部門頒發(fā)的，用以證明賣方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.定金：指買方在簽訂合同后，為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的時間和條件，如房屋的清潔、維修等情況。2.房屋裝修裝飾：如房屋內(nèi)有裝修裝飾，雙方應(yīng)明確裝修裝飾的歸屬及折舊價值的處理。3.房屋配套設(shè)施：如房屋周邊有配套設(shè)施，如停車位、電梯、綠化等，雙方應(yīng)明確使用及維護(hù)責(zé)任。4.房屋交易時間限制：如雙方因特殊原因需延長交易時間，應(yīng)明確延長后的交易時間及相關(guān)責(zé)任。5.房屋交易稅費：雙方應(yīng)明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不