2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施承包運(yùn)營(yíng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施承包運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方全稱]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：為滿足我國(guó)養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展需求，提高養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)效率，甲方?jīng)Q定將[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱]的設(shè)施承包給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施承包運(yùn)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的高效運(yùn)營(yíng)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“養(yǎng)老機(jī)構(gòu)”、“設(shè)施”、“運(yùn)營(yíng)”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、健康護(hù)理、文化娛樂等綜合性服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）設(shè)施：指養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的房屋、設(shè)備、設(shè)施等，包括但不限于住宿、餐飲、醫(yī)療、護(hù)理、娛樂等設(shè)施。（3）運(yùn)營(yíng)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保老年人生活質(zhì)量和滿意度。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的安全、衛(wèi)生，為老年人提供舒適的生活環(huán)境。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保老年人生活質(zhì)量和滿意度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱]所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)施維護(hù)、設(shè)備更新、能源消耗等費(fèi)用。（2）人員工資及福利：包括但不限于員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等。（3）管理費(fèi)用：包括但不限于行政管理、財(cái)務(wù)管理、人力資源管理等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，在每季度末前向乙方支付當(dāng)季度設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。7.2.2雙方應(yīng)約定具體的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。7.3支付時(shí)間7.3.1甲方應(yīng)在每季度末前支付當(dāng)季度設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。7.3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)處理。7.4支付條款7.4.1甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。8.1.2若甲方未按合同約定提供必要的管理和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致老年人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2若乙方未按合同約定維護(hù)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。8.3.2賠償金額的支付方式應(yīng)與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的五年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.4.2戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。10.4.3政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.2.2仲裁或訴訟地點(diǎn)應(yīng)選擇在合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的所有權(quán)，乙方在合同履行期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)就養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和服務(wù)等方面進(jìn)行密切協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施承包運(yùn)營(yíng)的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款16.3.1本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________合同附件：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單2.人員配置及工資待遇表3.服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決機(jī)制附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單2.人員配置及工資待遇表3.服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.未按合同約定提供必要的管理和支持。乙方違約：a.未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。b.未按合同約定維護(hù)設(shè)施。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.調(diào)解：指由第三方居中調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解的一種爭(zhēng)議解決方式。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方通過(guò)法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，若整改無(wú)效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：設(shè)施維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，若維修費(fèi)用超出合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方全稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方權(quán)利：參與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)決策。獲取設(shè)施運(yùn)營(yíng)的相關(guān)信息。對(duì)設(shè)施運(yùn)營(yíng)提出建議和改進(jìn)措施。3.第三方義務(wù)：遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。對(duì)設(shè)施運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)督。對(duì)設(shè)施運(yùn)營(yíng)中的重大事項(xiàng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。4.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е略O(shè)施運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)設(shè)施運(yùn)營(yíng)中的違法行為，第三方應(yīng)予以制止并報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：獨(dú)立運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施，享有設(shè)施運(yùn)營(yíng)所得收益。按合同約定，享有設(shè)施運(yùn)營(yíng)所需的資源和支持。對(duì)設(shè)施運(yùn)營(yíng)提出合理調(diào)整意見的權(quán)利。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的合理利益，不得擅自改變合同約定的運(yùn)營(yíng)模式和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。乙方在設(shè)施運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行提升，提高老年人滿意度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付違約金。甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)，不得要求乙方執(zhí)行不合理的任務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同。2.甲方利益條款：甲方享有設(shè)施運(yùn)營(yíng)的收益分配權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)設(shè)施運(yùn)營(yíng)進(jìn)行合理調(diào)整，確保設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。乙方不得利用設(shè)施運(yùn)營(yíng)從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)按照合同約定，保證設(shè)施運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施承包運(yùn)營(yíng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的6.合同適用法律二、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施概況1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施類型4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施規(guī)模5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施現(xiàn)狀三、承包運(yùn)營(yíng)內(nèi)容1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施管理2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施維護(hù)3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施運(yùn)營(yíng)4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全管理四、承包運(yùn)營(yíng)要求1.承包方資質(zhì)要求2.承包方人員要求3.承包方設(shè)備要求4.承包方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.承包方責(zé)任義務(wù)五、服務(wù)價(jià)格及支付方式1.服務(wù)價(jià)格構(gòu)成2.服務(wù)價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.服務(wù)費(fèi)用支付方式4.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式六、合同履行及變更1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同變更程序5.合同解除條件七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.甲方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密義務(wù)3.保密措施4.保密期限5.保密責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決效力十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事項(xiàng)4.合同終止效力5.合同終止?fàn)幾h解決十一、合同附件1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.人員配備要求4.設(shè)備配置清單5.附件清單十二、其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案4.合同份數(shù)5.合同附件效力十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署效力十四、合同附件清單1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.人員配備要求4.設(shè)備配置清單5.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施承包運(yùn)營(yíng)合同2.合同雙方：甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱）：__________________

乙方（承包運(yùn)營(yíng)方名稱）：__________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同目的：乙方負(fù)責(zé)甲方的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施承包運(yùn)營(yíng)，提升養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量，確保設(shè)施正常運(yùn)行6.合同適用法律：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)二、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施概況1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱：__________________2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址：__________________3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施類型：__________________4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施規(guī)模：__________________5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施現(xiàn)狀：__________________三、承包運(yùn)營(yíng)內(nèi)容1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施管理：乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全檢查、設(shè)施維護(hù)等2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施運(yùn)營(yíng)：乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)，包括服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、考核等4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量：乙方確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足老年人需求5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全管理：乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的安全管理，確保老年人的人身安全四、承包運(yùn)營(yíng)要求2.承包方人員要求：乙方應(yīng)配備符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)人員，并進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)3.承包方設(shè)備要求：乙方應(yīng)提供滿足服務(wù)需求的相關(guān)設(shè)備，并確保設(shè)備正常運(yùn)行4.承包方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.承包方責(zé)任義務(wù)：乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題、設(shè)施損壞等責(zé)任五、服務(wù)價(jià)格及支付方式1.服務(wù)價(jià)格構(gòu)成：包括設(shè)施使用費(fèi)、人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等2.服務(wù)價(jià)格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素，每年可進(jìn)行一次價(jià)格調(diào)整3.服務(wù)費(fèi)用支付方式：按季度支付，甲方于每個(gè)季度首月支付前一個(gè)月的費(fèi)用4.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月前15日前支付當(dāng)月費(fèi)用5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬六、合同履行及變更1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期2.合同履行地點(diǎn)：甲方指定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址3.合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的整體運(yùn)營(yíng)管理4.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效5.合同解除條件：符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的解除合同條件七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：乙方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失2.甲方違約責(zé)任：甲方未能按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任以支付違約金或賠償損失的方式承擔(dān)4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)及損失程度，由雙方協(xié)商確定5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：發(fā)生違約爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非另有約定。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。3.保密措施：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。4.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。5.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至__市__仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。5.爭(zhēng)議解決效力：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。十、合同終止1.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生合同約定的解除條件、法律規(guī)定的其他情形。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、人員安置等。3.合同終止后事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于設(shè)施移交、服務(wù)協(xié)議終止等。4.合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。5.合同終止?fàn)幾h解決：合同終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九章的約定解決。十一、合同附件1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.人員配備要求4.設(shè)備配置清單5.附件清單十二、其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。4.合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：__________________

乙方代表：__________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：__________________4.合同簽署方式：雙方簽字蓋章5.合同簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件清單1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.人員配備要求4.設(shè)備配置清單5.合同附件清單甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：

日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整，對(duì)服務(wù)價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行警告、罰款或解除合同。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的安全，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和檢查，防止安全事故發(fā)生。2.2甲方應(yīng)提供必要的工作條件和設(shè)施，保障乙方運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。2.3甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，確保乙方運(yùn)營(yíng)的資金需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身優(yōu)勢(shì)，制定運(yùn)營(yíng)策略和計(jì)劃。1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。1.3乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。1.4乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整，對(duì)服務(wù)價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方應(yīng)確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和檢查。2.2乙方應(yīng)提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人的需求。2.3乙方應(yīng)按照合同約定，確保設(shè)施的安全，防止安全事故發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介條款1.1合同中引入第三方中介，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。1.2中介的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督設(shè)施運(yùn)營(yíng)、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。1.3中介有權(quán)對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行警告、罰款或提出解除合同的建議。2.中介責(zé)任條款2.1中介應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，確保合同的公平執(zhí)行。2.2中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.3中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介費(fèi)用條款3.1中介費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介與雙方協(xié)商確定。3.2中介費(fèi)用支付方式：按季度支付，甲方于每個(gè)季度首月支付前一個(gè)月的費(fèi)用。3.3中介費(fèi)用結(jié)算方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.中介更換條款4.1如一方認(rèn)為中介未能履行職責(zé)，可向另一方提出更換中介的要求。4.2雙方應(yīng)友好協(xié)商，確定新的中介，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3新中介的職責(zé)和費(fèi)用按照原中介的職責(zé)和費(fèi)用執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.人員配備要求4.設(shè)備配置清單5.合同附件清單6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行合同終止后的清算義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益的法律。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止服務(wù)，進(jìn)行整改，并向甲方報(bào)告整改情況。2.問題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：及時(shí)溝通，了解原因，協(xié)商解決方案。3.問題：設(shè)施維護(hù)不到位。解決辦法：加強(qiáng)設(shè)施維護(hù)管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.問題：人員管理困難。解決辦法：加強(qiáng)人員培訓(xùn)，完善人員管理制度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施承包運(yùn)營(yíng)。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量提升。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全管理。4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與承包運(yùn)營(yíng)方之間的合作。5.第三方中介參與監(jiān)督合同履行。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施承包運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2運(yùn)營(yíng)方基本信息2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施概況2.2承包運(yùn)營(yíng)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)5.運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利5.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理制度6.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用及支付7.1承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.運(yùn)營(yíng)收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例9.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施管理1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2運(yùn)營(yíng)方基本信息1.2.1運(yùn)營(yíng)方名稱：養(yǎng)老院1.2.2運(yùn)營(yíng)方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施概況2.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱：老年公寓2.1.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施類型：包括居住區(qū)、餐飲區(qū)、醫(yī)療區(qū)、活動(dòng)區(qū)等2.1.4養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施規(guī)模：總面積平方米，容納床位張2.2承包運(yùn)營(yíng)范圍2.2.1承包方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于入住接待、膳食供應(yīng)、生活照料、健康管理、活動(dòng)組織等2.2.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所需的人力資源，包括但不限于護(hù)理員、廚師、服務(wù)員、醫(yī)生等3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1按照合同約定收取承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.1.2享有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的使用權(quán)4.1.3對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)4.2承包方義務(wù)4.2.1按照合同約定提供專業(yè)化的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)4.2.2確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的安全和完好4.2.3按時(shí)繳納運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利5.1.1按照合同約定獲得承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.1.2享有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的使用權(quán)5.1.3對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)5.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)5.2.1按照合同約定提供人力資源和服務(wù)5.2.2確保所提供人力資源的服務(wù)質(zhì)量5.2.3按時(shí)繳納運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理制度6.1.1建立健全養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施管理制度6.1.2制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)流程6.1.3定期對(duì)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)6.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)6.2.2確保老人生活舒適、健康、安全6.2.3定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查7.費(fèi)用及支付7.1承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.1.1承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等7.1.2承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額為萬(wàn)元人民幣7.2費(fèi)用支付方式7.2.1運(yùn)營(yíng)方每月向承包方支付承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.2.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1每月5日前支付上一個(gè)月的承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.3.2費(fèi)用支付時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)8.運(yùn)營(yíng)收益分配8.1收益分配原則8.1.1收益分配遵循公平、合理、透明的原則8.1.2收益分配比例根據(jù)雙方協(xié)商確定，具體比例為：承包方得%，運(yùn)營(yíng)方得%8.2收益分配比例8.2.1承包方所得收益用于支付運(yùn)營(yíng)成本、設(shè)施維護(hù)、人員培訓(xùn)等8.2.2運(yùn)營(yíng)方所得收益用于支付人力資源成本、設(shè)施維護(hù)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等9.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等9.1.2雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.2.1政策風(fēng)險(xiǎn)：由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)，但雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對(duì)措施9.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商確定9.2.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：由承包方承擔(dān)，但運(yùn)營(yíng)方應(yīng)協(xié)助承包方采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)支付承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用10.1.2承包方未按時(shí)提供專業(yè)化的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)10.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元人民幣10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗12.2合同解除條件12.2.1合同期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.1.2合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同登記手續(xù)13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的住所或通訊地址14.2.2通知送達(dá)后日內(nèi)，對(duì)方未提出異議，視為已收到通知14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單14.3.1.2運(yùn)營(yíng)管理制度14.3.1.3人員配置表14.3.1.4收益分配方案14.3.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)雙方同意引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、關(guān)聯(lián)企業(yè)或其員工。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理、提升服務(wù)質(zhì)量或解決特定問題。15.2.2第三方介入應(yīng)得到合同雙方的書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，履行其職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同雙方遭受的損失。15.5.2第三方責(zé)任限額15.5.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的%。15.5.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額不適用。15.5.3第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)或協(xié)助前由第三方確認(rèn)。15.6第三方介入程序15.6.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和流程。15.6.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、期限和費(fèi)用。15.7第三方退出15.7.1第三方在完成合同約定的任務(wù)后，應(yīng)向合同雙方提交工作報(bào)告和退出申請(qǐng)。15.7.2合同雙方應(yīng)在收到第三方退出申請(qǐng)后日內(nèi)，決定是否同意第三方退出。15.7.3第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行處理。16.額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合要求。16.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。16.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。16.4第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)與合同任何一方構(gòu)成關(guān)聯(lián)方。17.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議。17.3第三方不應(yīng)直接或間接地參與合同雙方的業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)。17.4第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方對(duì)設(shè)施的了解和認(rèn)可。2.運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：包括入住管理、膳食管理、生活照料、健康管理、活動(dòng)組織等方面的具體制度。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范運(yùn)營(yíng)方的日常管理工作。3.人員配置表詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所需各類人員的崗位、數(shù)量、職責(zé)等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方對(duì)人員配置的共識(shí)。4.收益分配方案詳細(xì)要求：明確收益分配的比例、方式、時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，用于確保收益分配的透明性和公平性。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)信息保密的義務(wù)。說(shuō)明：作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的類型、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式。說(shuō)明：作為合同附件，用于確保違約行為的嚴(yán)肅性和可操作性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)支付承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：若運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)支付1月份的承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，則應(yīng)支付元人民幣的違約金。2.承包方未按時(shí)提供專業(yè)化的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的%。示例：若承包方未按時(shí)提供某項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，則應(yīng)支付元人民幣的違約金。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為守約方遭受損失的%。示例：若雙方未按照合同約定履行某項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致守約方遭受損失，則違約方應(yīng)支付元人民幣的違約金。4.第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為合同總金額的%。示例：若第三方未履行合同約定的服務(wù)，則應(yīng)支付元人民幣的違約金。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施承包運(yùn)營(yíng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的需求日益增長(zhǎng)。為滿足養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)需求，甲方?jīng)Q定將2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施承包給具有專業(yè)能力的乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施承包運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的高效、安全、優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，負(fù)責(zé)設(shè)施的管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）設(shè)施：指養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。（3）運(yùn)營(yíng)：指乙方按照本合同約定，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等工作。（4）服務(wù)質(zhì)量：指養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，為老年人提供的服務(wù)水平。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行高效、安全、優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)條件，包括但不限于：設(shè)施、設(shè)備、人員等。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。（3）乙方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的安全、優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)。（4）乙方有義務(wù)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：設(shè)施維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)、人員招聘與培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量提升等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施完好地移交給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括設(shè)施日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用；（2）人員費(fèi)用：包括乙方派駐的運(yùn)營(yíng)管理人員及工作人員的工資、福利等；（3）其他費(fèi)用：包括設(shè)施租賃費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2支付方式：（1）設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每月底前支付上一個(gè)月的費(fèi)用；（2）人員費(fèi)用：每月底前支付當(dāng)月的人員費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付周期支付。7.3支付時(shí)間：（1）設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每月底前支付上一個(gè)月的費(fèi)用；（2）人員費(fèi)用：每月底前支付當(dāng)月的人員費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付周期支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后及時(shí)出具收款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)支付費(fèi)用1.5%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)完成設(shè)施運(yùn)營(yíng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式為現(xiàn)金支付或等價(jià)物折算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密信息；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)行為的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的高效、安全、優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)條件和支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋運(yùn)營(yíng)情況，配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的