2025年度商業(yè)地產存量房買賣合同（含附屬設施）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產存量房買賣合同（含附屬設施）本合同目錄一覽1.合同當事人及標的物概述1.1.出賣人信息1.2.買受人信息1.3.標的物信息2.合同訂立依據及生效條件2.1.合同訂立依據2.2.合同生效條件3.房屋及附屬設施的基本情況3.1.房屋基本情況3.2.附屬設施基本情況4.交易價格及支付方式4.1.交易價格4.2.付款方式4.3.付款時間5.房屋交付及接收5.1.房屋交付時間5.2.房屋交付條件5.3.房屋接收程序6.房屋產權及使用權6.1.房屋產權6.2.房屋使用權7.房屋相關稅費7.1.稅費承擔7.2.稅費支付8.房屋維修及保養(yǎng)責任8.1.維修責任8.2.保養(yǎng)責任9.附屬設施使用及管理9.1.使用規(guī)定9.2.管理責任10.合同解除及違約責任10.1.合同解除條件10.2.違約責任11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決方式12.合同解除后的處理12.1.解除合同后的財產返還12.2.解除合同后的費用承擔13.合同的生效、修改、補充及終止13.1.合同生效13.2.合同修改13.3.合同補充13.4.合同終止14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.爭議管轄地14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人及標的物概述1.1.出賣人信息1.1.1.出賣人名稱：1.1.2.出賣人住所：1.1.3.出賣人法定代表人：1.1.4.出賣人聯(lián)系電話：1.2.買受人信息1.2.1.買受人名稱：1.2.2.買受人住所：1.2.3.買受人法定代表人：1.2.4.買受人聯(lián)系電話：1.3.標的物信息1.3.1.房屋坐落：1.3.2.房屋面積：1.3.3.房屋結構：1.3.4.房屋用途：1.3.5.附屬設施名稱及數量：2.合同訂立依據及生效條件2.1.合同訂立依據2.1.1.《中華人民共和國合同法》2.1.2.《中華人民共和國城市房地產管理法》2.1.3.《房屋買賣合同示范文本》2.2.合同生效條件2.2.1.雙方簽署合同；2.2.2.買受人支付首付款；2.2.3.出賣人提供房屋產權證明；3.房屋及附屬設施的基本情況3.1.房屋基本情況3.1.1.房屋權屬證明：3.1.2.房屋所有權：3.1.3.房屋用途：3.2.附屬設施基本情況3.2.1.附屬設施權屬：3.2.2.附屬設施用途：3.2.3.附屬設施數量：4.交易價格及支付方式4.1.交易價格4.1.1.房屋總價款：4.1.2.附屬設施總價款：4.1.3.合計總價款：4.2.付款方式4.2.1.首付款：4.2.2.尾款：4.2.3.付款時間：4.3.付款時間4.3.1.首付款支付時間：4.3.2.尾款支付時間：5.房屋交付及接收5.1.房屋交付時間5.1.1.房屋交付日期：5.1.2.房屋交付時間：5.2.房屋交付條件5.2.1.房屋權屬清晰；5.2.2.房屋無任何權利瑕疵；5.2.3.房屋附屬設施齊全；5.3.房屋接收程序5.3.1.買受人驗收房屋；5.3.2.出賣人協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)；6.房屋產權及使用權6.1.房屋產權6.1.1.出賣人保證房屋產權無爭議；6.1.2.買受人取得房屋所有權；6.2.房屋使用權6.2.1.買受人取得房屋使用權；6.2.2.出賣人不得干涉買受人使用房屋；7.房屋相關稅費7.1.稅費承擔7.1.1.買受人承擔房屋買賣過程中產生的稅費；7.1.2.出賣人承擔房屋權屬證明等相關費用；7.2.稅費支付7.2.1.買受人支付稅費的時間；7.2.2.出賣人支付相關費用的時間；8.房屋維修及保養(yǎng)責任8.1.維修責任8.1.1.房屋交付后，買受人負責房屋的日常維修和保養(yǎng)；8.1.2.房屋交付前，出賣人負責房屋的維修和保養(yǎng)；8.1.3.因買受人使用不當造成的房屋損壞，由買受人負責維修；8.2.保養(yǎng)責任8.2.1.買受人應按照房屋的使用性質和說明書進行使用；8.2.2.買受人應定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)；8.2.3.出賣人應提供房屋的保養(yǎng)指南。9.附屬設施使用及管理9.1.使用規(guī)定9.1.1.買受人應按照附屬設施的設計用途使用；9.1.2.買受人不得擅自改變附屬設施的用途；9.1.3.附屬設施的使用不得影響他人正常使用；9.2.管理責任9.2.1.出賣人應確保附屬設施在交付時處于良好狀態(tài)；9.2.2.買受人應妥善保管附屬設施；9.2.3.附屬設施的維護和保養(yǎng)責任由買受人承擔。10.合同解除及違約責任10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2.一方違約導致合同無法履行；10.1.3.發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；10.2.違約責任10.2.1.違約方應承擔相應的違約責任；10.2.2.違約金數額由雙方協(xié)商確定；10.2.3.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.1.1.通過友好協(xié)商解決；11.1.2.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；11.2.爭議解決方式11.2.1.爭議解決過程中，雙方應保持誠信；11.2.2.爭議解決過程中，不得影響合同的履行。12.合同解除后的處理12.1.解除合同后的財產返還12.1.1.買受人應將已支付的款項退還給出賣人；12.1.2.出賣人應將房屋及附屬設施返還給買受人；12.2.解除合同后的費用承擔12.2.1.解除合同后，雙方應各自承擔因合同解除而產生的費用；12.2.2.因違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。13.合同的生效、修改、補充及終止13.1.合同生效13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同；13.2.合同修改13.2.1.合同的修改需經雙方協(xié)商一致；13.2.2.修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力；13.3.合同補充13.3.1.雙方可根據實際情況對合同進行補充；13.3.2.補充條款與本合同具有同等法律效力；13.4.合同終止13.4.1.合同履行完畢；13.4.2.合同因法定或約定事由解除；13.4.3.合同因不可抗力導致無法履行。14.其他約定事項14.1.通知方式14.1.1.除非另有約定，雙方通知應以書面形式發(fā)送；14.1.2.通知送達地址為合同中約定的地址；14.2.爭議管轄地14.2.1.雙方因合同履行發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄；14.3.合同附件14.3.1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分；14.3.2.附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方定義1.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律服務機構等。1.1.2.第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同履行、解決爭議或者提供專業(yè)服務而引入的第三方。1.2.第三方介入的目的1.2.1.確保合同條款的準確理解和執(zhí)行；1.2.2.提高合同履行的效率和質量；1.2.3.解決合同履行過程中可能出現的爭議。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入的同意2.1.1.雙方同意在必要時引入第三方介入；2.1.2.任何一方提出引入第三方時，應提前通知對方并獲得對方同意。2.2.第三方的選擇2.2.1.第三方的選擇應基于專業(yè)能力和信譽；2.2.2.雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇。3.第三方的責任限額3.1.第三方的責任3.1.1.第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定；3.1.2.第三方因故意或重大過失導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。3.2.責任限額3.2.1.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的%；3.2.2.第三方的責任限額在合同中明確列出。4.第三方介入的合同條款4.1.第三方介入的合同4.1.1.第三方介入的合同應明確第三方的權利、義務和責任；4.1.2.第三方介入的合同應與本合同具有同等法律效力。4.2.第三方介入的合同內容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責和權限；第三方的服務內容和標準；第三方的責任限額；第三方的報酬及支付方式；第三方的保密條款；第三方介入的期限。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1.出賣人與買方的責任5.1.1.出賣人負責房屋的產權轉移和交付；5.1.2.買方負責支付購房款和接收房屋；5.2.第三方的責任5.2.1.第三方按照合同約定提供服務；5.2.2.第三方對因其提供的服務導致的合同履行問題承擔責任；5.3.第三方與出賣人或買方的責任5.3.1.第三方與出賣人或買方之間的責任關系，由雙方另行約定；5.3.2.第三方與出賣人或買方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。6.第三方介入的費用承擔6.1.第三方介入的費用由雙方根據合同約定分擔；6.2.若第三方介入的費用超出合同約定，超出部分由責任方承擔。7.第三方介入的終止合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；第三方無法繼續(xù)履行職責；發(fā)生不可抗力事件。7.2.第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決；8.2.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，加蓋房屋產權登記機關公章。說明：證明房屋所有權歸屬。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房屋面積、結構等信息。說明：作為房屋面積和結構的依據。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認的正式合同文本。說明：合同雙方權利義務的書面約定。4.附屬設施清單要求：詳細列出附屬設施名稱、數量、狀況等。說明：明確附屬設施的范圍和狀況。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等。說明：證明房屋的維護狀況。6.付款憑證要求：證明付款金額、時間、方式等。說明：作為付款的依據。7.第三方介入合同要求：明確第三方介入的目的、職責、權利義務等。說明：第三方介入的正式協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序等。說明：解決合同履行過程中爭議的協(xié)議。9.其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件。說明：補充說明合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.出賣人未按約定時間交付房屋1.2.買受人未按約定時間支付購房款1.3.出賣人提供的房屋存在權利瑕疵1.4.買受人擅自改變房屋用途1.5.第三方未按約定履行職責2.責任認定標準2.1.出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付元違約金。2.2.買受人未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向出賣人支付元違約金。2.3.出賣人提供的房屋存在權利瑕疵，應退還買受人已支付的購房款，并賠償買受人因此遭受的損失。2.4.買受人擅自改變房屋用途，應恢復原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。2.5.第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。3.違約行為示例說明3.1.出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按計劃裝修入住，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。3.2.買受人未按約定時間支付購房款，導致出賣人無法按計劃進行房屋裝修，出賣人可要求買受人支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。3.3.出賣人提供的房屋存在權利瑕疵，如房屋被查封，買受人可要求退還已支付的購房款，并要求出賣人賠償因此遭受的損失。3.4.買受人擅自改變房屋用途，如將商業(yè)用途的房屋改為居住用途，買受人應恢復原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.5.第三方未按約定履行職責，如評估機構提供的評估報告存在重大誤差，導致買受人購買房屋價格過高，買受人可要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此遭受的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產存量房買賣合同（含附屬設施）1合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產存量房及其附屬設施，乙方有意購買上述房產及其附屬設施，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方在2025年度商業(yè)地產存量房買賣過程中各自的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進交易的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商業(yè)地產：指用于商業(yè)經營活動的房地產，包括商場、寫字樓、酒店、休閑娛樂設施等。（2）存量房：指已經投入市場交易，尚未售出的二手房。（3）附屬設施：指與商業(yè)地產存量房配套使用的設施，如電梯、消防設施、停車場等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商業(yè)地產存量房及其附屬設施的權利人。（2）乙方：指購買商業(yè)地產存量房及其附屬設施的買受人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應確保所出售的商業(yè)地產存量房及其附屬設施符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。（3）甲方應向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。（4）甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付商業(yè)地產存量房及其附屬設施。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方應在甲方交付商業(yè)地產存量房及其附屬設施后，合理使用和維護。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效之日起____________________個工作日內將商業(yè)地產存量房及其附屬設施交付給乙方。5.2合同履行地點本合同所指的商業(yè)地產存量房及其附屬設施交付地點為____________________。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定，將商業(yè)地產存量房及其附屬設施交付給乙方，乙方應在收到交付通知后，按照約定時間、地點驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經雙方協(xié)商一致，本合同可隨時終止。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢各自的權利和義務；（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同的通知應以書面形式進行，一方應在終止合同前____________________個工作日通知另一方；（2）終止合同后，雙方應按照本合同約定，妥善處理尚未履行的義務。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理尚未履行的義務；（2）合同終止后，乙方應按照約定支付甲方已發(fā)生的費用；（3）合同終止后，雙方應依法處理爭議。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：指乙方購買甲方商業(yè)地產存量房及其附屬設施所支付的款項。（2）稅費：指根據國家相關法律法規(guī)，乙方在購買商業(yè)地產存量房及其附屬設施過程中應繳納的稅費。（3）中介費：指乙方在交易過程中，如通過中介機構進行交易，所應支付的中介費用。（4）其他費用：指合同履行過程中產生的其他費用，如評估費、保險費等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的支付方式，向甲方支付購房款。（2）稅費支付：乙方應在購買商業(yè)地產存量房及其附屬設施時，自行承擔并支付相關稅費。（3）中介費支付：如乙方通過中介機構進行交易，中介費應在合同簽訂后，由乙方支付給中介機構。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同生效后____________________個工作日內支付首期購房款，剩余購房款應在甲方交付商業(yè)地產存量房及其附屬設施后____________________個工作日內支付完畢。（2）稅費支付時間：乙方應在購買商業(yè)地產存量房及其附屬設施時，及時支付相關稅費。（3）中介費支付時間：中介費應在合同簽訂后____________________個工作日內支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項下的款項支付，可采用銀行轉賬、現金等方式。（2）支付憑證：乙方支付款項后，應取得甲方開具的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定交付商業(yè)地產存量房及其附屬設施，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的____________________%。（2）如甲方提供的商業(yè)地產存量房及其附屬設施存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。（2）如乙方擅自改變商業(yè)地產存量房及其附屬設施的使用性質，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照本合同約定的違約金比例支付賠償金。（2）賠償方式：賠償金應以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等保密事項公開或已失去保密價值之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府征收、征用等政策調整；（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的義務不得轉讓；（2）合同約定的權利不得轉讓；（3）合同約定的保密義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對商業(yè)地產存量房及其附屬設施的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在取得商業(yè)地產存量房及其附屬設施所有權前，不得擅自轉讓、抵押或出租。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產存量房及其附屬設施的外觀、結構、功能等設計方案的修改權。（2）甲方保留對商業(yè)地產存量房及其附屬設施內部裝修、裝飾風格的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，協(xié)調解決合同履行過程中出現的問題。（2）雙方應按照合同約定，提供必要的資料和條件，以確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行變更。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.土地使用權證書復印件3.房屋買賣合同4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.中介服務合同（如有）7.附屬設施清單8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付商業(yè)地產存量房及其附屬設施。提供的商業(yè)地產存量房及其附屬設施存在質量問題。未按合同約定提供相關證明文件。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。擅自改變商業(yè)地產存量房及其附屬設施的使用性質。未按合同約定協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。5.仲裁：當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。6.訴訟：當事人通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付商業(yè)地產存量房及其附屬設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在合理期限內交付，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在合理期限內支付，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：商業(yè)地產存量房及其附屬設施存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在合理期限內進行維修，如甲方不履行，乙方有權要求賠償。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方作為擔保人，對乙方的付款義務承擔連帶責任。第三方負責監(jiān)督合同的履行，確保甲方按照合同約定交付商業(yè)地產存量房及其附屬設施。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定交付商業(yè)地產存量房及其附屬設施。第三方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。7.第三方義務：第三方應在本合同約定的擔保期限內，履行擔保責任。第三方應協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的交付期限內交付商業(yè)地產存量房及其附屬設施。乙方有權要求甲方在合同約定的質量標準內交付商業(yè)地產存量房及其附屬設施。乙方有權要求甲方承擔因甲方違約造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求解除合同并要求賠償。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求解除合同或要求甲方減少損失。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付商業(yè)地產存量房及其附屬設施，甲方應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的____________________%。如甲方提供的商業(yè)地產存量房及其附屬設施存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變商業(yè)地產存量房及其附屬設施的結構、功能等，否則乙方有權要求解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的交付期限內接收商業(yè)地產存量房及其附屬設施。2.甲方的利益條款：如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償。如乙方擅自改變商業(yè)地產存量房及其附屬設施的使用性質，甲方有權解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。如乙方擅自改變商業(yè)地產存量房及其附屬設施的使用性質，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度商業(yè)地產存量房買賣合同（含附屬設施）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同履行期限6.合同簽訂地點二、標的物描述1.房地產基本情況2.附屬設施情況3.房地產權屬證明4.房地產面積及用途5.房地產附屬設施清單三、交易價格及支付方式1.交易價格確定方式2.交易價格總額3.付款方式及時間4.付款憑證及手續(xù)5.逾期付款責任四、交房條件及時間1.交房條件2.交房時間3.交房手續(xù)4.交房責任及義務5.交房驗收標準五、稅費承擔1.稅費種類及計算方式2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間及方式4.稅費爭議解決5.稅費變更及調整六、違約責任1.違約情形及定義2.違約責任承擔方式3.違約金計算及支付4.違約爭議解決5.違約解除合同七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理5.合同解除及終止后的責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同附件1.房地產權屬證明文件2.附屬設施清單3.其他相關文件4.合同補充協(xié)議5.合同附件清單十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同解除及終止后的修改5.合同附件的修改十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址及方式3.送達證明4.通知送達期限5.通知送達爭議解決十二、合同解除及終止后的處理1.房地產及附屬設施歸還2.稅費及費用結算3.違約責任承擔4.合同解除及終止后的爭議解決5.合同解除及終止后的其他處理十三、其他約定事項1.合同保密條款2.合同不可抗力條款3.合同爭議管轄條款4.合同解除及終止后的其他約定事項5.合同附件的其他約定事項十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產存量房買賣合同（含附屬設施）2.合同雙方基本信息：買方名稱：_____________________買方地址：_____________________買方聯(lián)系人：___________________買方聯(lián)系電話：__________________賣方名稱：_____________________賣方地址：_____________________賣方聯(lián)系人：___________________賣方聯(lián)系電話：__________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同履行期限：自合同生效之日起至____年__月__日止6.合同簽訂地點：_____________________二、標的物描述1.房地產基本情況：房地產地址：_____________________房地產產權性質：__________________房地產權屬證明：__________________房地產面積：_____________________房地產用途：_____________________2.附屬設施情況：附屬設施名稱：___________________附屬設施狀況：___________________附屬設施權屬：___________________3.房地產權屬證明：不動產權證書：___________________其他權屬證明文件：_________________4.房地產面積及用途：建筑面積：_____________________實際使用面積：___________________用途：_________________________5.房地產附屬設施清單：附屬設施名稱及數量：________________三、交易價格及支付方式1.交易價格確定方式：以雙方協(xié)商一致的價格為準2.交易價格總額：人民幣____元整3.付款方式及時間：首付款：人民幣____元，于合同簽訂后____個工作日內支付尾款：人民幣____元，于交房前____個工作日內支付4.付款憑證及手續(xù)：買方應提供銀行付款憑證賣方應提供收款憑證5.逾期付款責任：買方逾期付款，應向賣方支付____%的違約金四、交房條件及時間1.交房條件：房地產及附屬設施產權清晰房地產及附屬設施無任何產權爭議房地產及附屬設施無拖欠稅費房地產及附屬設施無租賃合同2.交房時間：____年__月__日3.交房手續(xù)：房地產過戶手續(xù)附屬設施過戶手續(xù)其他相關手續(xù)4.交房責任及義務：賣方負責辦理交房手續(xù)買方負責接受并驗收房產5.交房驗收標準：房地產及附屬設施符合合同約定條件五、稅費承擔1.稅費種類及計算方式：契稅：按國家相關規(guī)定計算印花稅：按國家相關規(guī)定計算其他稅費：按國家相關規(guī)定計算2.稅費承擔主體：買方承擔契稅、印花稅等稅費賣方承擔房產交易產生的其他稅費3.稅費繳納時間及方式：在交房前辦理完畢并支付以銀行轉賬或現金方式支付4.稅費爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟5.稅費變更及調整：如國家政策調整，按新政策執(zhí)行六、違約責任1.違約情形及定義：買方逾期付款賣方逾期交房違約金：按交易價格總額的____%計算2.違約責任承擔方式：支付違約金其他補救措施3.違約金計算及支付：違約金按每日違約金額的____%計算買方應于違約后____個工作日內支付違約金4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟5.違約解除合同：違約方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任七、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致不可抗力事件違約解除2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除法律規(guī)定3.合同解除及終止程序：書面通知簽署解除協(xié)議協(xié)商一致4.合同解除及終止后的處理：房地產及附屬設施歸還稅費及費用結算違約責任承擔5.合同解除及終止后的責任：違約責任其他責任八、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內解決九、合同附件1.房地產權屬證明文件：不動產權證書房地產登記證明2.附屬設施清單：附屬設施名稱及數量3.其他相關文件：買賣雙方身份證明銀行付款憑證其他相關文件4.合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應作為合同附件5.合同附件清單：列明所有合同附件十、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內容完整2.合同修改程序：雙方協(xié)商一致簽署修改協(xié)議3.合同修改效力：修改協(xié)議具有同等法律效力4.合同解除及終止后的修改：合同解除或終止后，不得修改合同內容5.合同附件的修改：同合同修改程序十一、通知與送達1.通知方式：書面通知2.送達地址及方式：雙方約定的地址郵寄、傳真、電子郵件等方式3.送達證明：送達回執(zhí)4.通知送達期限：通知發(fā)出后____個工作日內5.通知送達爭議解決：送達爭議由法院裁決十二、合同解除及終止后的處理1.房地產及附屬設施歸還：買方應將房地產及附屬設施歸還給賣方2.稅費及費用結算：雙方結算稅費及費用3.違約責任承擔：違約方承擔相應違約責任4.合同解除及終止后的爭議解決：同爭議解決方式5.合同解除及終止后的其他處理：其他雙方約定的事項十三、其他約定事項1.合同保密條款：雙方對本合同內容保密2.合同不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任3.合同爭議管轄條款：合同爭議由合同簽訂地法院管轄4.合同解除及終止后的其他約定事項：雙方約定的其他事項5.合同附件的其他約定事項：合同附件中約定的其他事項十四、合同簽署1.合同簽署人：買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：_____________________4.合同簽署方式：簽字印章5.合同簽署證明：雙方加蓋公章或合同專用章買方簽字：________________賣方簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款說明：本條款約定甲方在合同履行過程中具有主導地位，包括但不限于交易價格、付款方式、交房時間等。內容：甲方有權決定交易價格，并要求乙方在合同約定的期限內支付全部款項。甲方有權在合同約定的交房時間前要求乙方接收房屋。2.甲方優(yōu)先權條款說明：本條款約定在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先選擇附屬設施、優(yōu)先辦理過戶手續(xù)等。內容：甲方在合同履行期間享有對附屬設施的優(yōu)先選擇權，乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，并在甲方要求的時間內完成。3.甲方監(jiān)督權條款說明：本條款約定甲方對合同履行過程具有監(jiān)督權，包括但不限于房屋質量、附屬設施狀況等。內容：甲方有權對房屋及附屬設施進行定期檢查，確保其符合合同約定標準。若發(fā)現質量問題，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。4.甲方解除權條款說明：本條款約定在特定情況下，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。內容：若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方應承擔因解除合同而產生的所有費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款說明：本條款約定乙方在合同履行過程中具有主導地位，包括但不限于交易價格、付款方式、交房時間等。內容：乙方有權決定交易價格，并要求甲方在合同約定的期限內支付全部款項。乙方有權在合同約定的交房時間前要求甲方交房。2.乙方優(yōu)先權條款說明：本條款約定在合同履行過程中，乙方享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先選擇附屬設施、優(yōu)先辦理過戶手續(xù)等。內容：乙方在合同履行期間享有對附屬設施的優(yōu)先選擇權，甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，并在乙方要求的時間內完成。3.乙方監(jiān)督權條款說明：本條款約定乙方對合同履行過程具有監(jiān)督權，包括但不限于房屋質量、附屬設施狀況等。內容：乙方有權對房屋及附屬設施進行定期檢查，確保其符合合同約定標準。若發(fā)現質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。4.乙方解除權條款說明：本條款約定在特定情況下，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。內容：若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方應承擔因解除合同而產生的所有費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：本條款約定第三方中介在合同履行過程中的職責和權利。內容：第三方中介負責協(xié)助雙方完成合同簽訂、交房、過戶等手續(xù)，并收取中介服務費。2.中介費用條款說明：本條款約定中介服務費用的計算方式和支付時間。內容：中介服務費按成交價格的____%計算，于合同簽訂后____個工作日內支付。3.中介責任條款說明：本條款約定第三方中介在合同履行過程中的責任。內容：第三方中介應確保合同內容的真實性和合法性，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現的爭議。4.中介解除權條款說明：本條款約定在特定情況下，第三方中介有權解除合同，并要求雙方承擔相應責任。內容：若任何一方違反合同約定，第三方中介有權解除合同，并要求違約方支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明文件：不動產權證書房地產登記證明2.附屬設施清單：附屬設施名稱及數量3.買賣雙方身份證明：身份證法人營業(yè)執(zhí)照4.銀行付款憑證：銀行轉賬憑證現金支付憑證5.其他相關文件：合同附件補充協(xié)議仲裁或訴訟裁決書6.合同附件清單：列明所有合同附件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交房違約金計算錯誤房地產及附屬設施質量問題信息披露不實2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生時間、地點、當事人違約行為的具體情況違約行為對合同履行的影響違約行為的證明材料三、法律名詞及解釋：1.不動產：指土地、房屋以及其他地上定著物。2.產權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分權利。3.過戶：指將不動產權利從一方轉移至另一方。4.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指當事人向法院提起訴訟，請求法院對爭議進行判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易價格爭議解決辦法：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋質量問題解決辦法：由賣方負責修復，若賣方無法修復，買方有權解除合同并要求賠償。3.問題：稅費爭議解決辦法：按照國家相關政策執(zhí)行，若政策有變，按新政策調整。4.問題：中介服務糾紛解決辦法：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產買賣2.存量房買賣3.附屬設施轉讓4.房地產權屬變更5.房地產交易糾紛解決全文完。2025年度商業(yè)地產存量房買賣合同（含附屬設施）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經甲乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方將位于（具體地址）的商業(yè)地產存量房及附屬設施轉讓給乙方，乙方購買該商業(yè)地產存量房及附屬設施，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方達成的協(xié)議和承諾。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產存量房：指甲方所擁有的、已經投入使用的商業(yè)地產，包括但不限于商鋪、辦公樓、寫字間等。2.附屬設施：指與商業(yè)地產存量房配套的、具有獨立使用價值的設施，如停車場、電梯、中央空調等。3.2關鍵詞解釋1.買賣：指甲方將商業(yè)地產存量房及附屬設施的所有權、使用權、收益權等轉讓給乙方。2.轉讓：指甲方將商業(yè)地產存量房及附屬設施的所有權、使用權、收益權等轉讓給乙方，乙方接受轉讓并支付相應價款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方向乙方提供商業(yè)地產存量房及附屬設施的合法所有權、使用權、收益權等。2.甲方向乙方提供商業(yè)地產存量房及附屬設施的權屬證明文件、維修保養(yǎng)記錄等資料。3.甲方向乙方提供商業(yè)地產存量房及附屬設施的相關政策、法規(guī)信息。4.甲方按照約定時間、地點、方式履行合同義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方按照約定支付商業(yè)地產存量房及附屬設施的價款。2.乙方在收到商業(yè)地產存量房及附屬設施后，按照約定用途合理使用。3.乙方在發(fā)現商業(yè)地產存量房及附屬設施存在質量問題或安全隱患時，應及時通知甲方，并采取必要措施。4.乙方按照約定時間、地點、方式履行合同義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（具體時間）。5.2合同履行地點本合同履行地點為商業(yè)地產存量房及附屬設施所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務，確保合同的全面履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議；2.出現法定或約定解除合同的情形，任何一方有權通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商業(yè)地產存量房及附屬設施歸還甲方；2.雙方應按照本合同的約定，處理合同終止后的有關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋價款：指乙方購買商業(yè)地產存量房及附屬設施所支付的全部費用，包括但不限于房屋買賣價款、稅費等。2.配套設施費用：指乙方購買商業(yè)地產存量房及附屬設施所涉及的配套設施的購置費用。3.交易稅費：指乙方購買商業(yè)地產存量房及附屬設施所應繳納的各項稅費，如契稅、印花稅等。4.其他費用：指合同履行過程中產生的其他費用，如律師費、中介費等。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方應在合同約定的地點、時間，以現金形式支付給甲方。7.3支付時間1.房屋價款：乙方應在合同簽訂后（具體時間）內，一次性支付房屋價款。2.配套設施費用：乙方應在收到配套設施交付通知后（具體時間）內，支付配套設施費用。3.交易稅費：乙方應在合同簽訂后（具體時間）內，支付交易稅費。7.4支付章件乙方支付費用時，應出具書面付款憑證，并由甲方簽字確認。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間、地點交付商業(yè)地產存量房及附屬設施，每逾期一日，甲方應向乙方支付（具體金額）的違約金。2.若甲方提供的商業(yè)地產存量房及附屬設施存在虛假信息或重大瑕疵，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付房屋價款，每逾期一日，乙方應向甲方支付（具體金額）的違約金。2.若乙方在合同約定的使用期限內，違反約定使用商業(yè)地產存量房及附屬設施，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約的賠償金額，應以實際損失為基礎，合理確定。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同的具體內容，包括但不限于雙方的權利、義務、保密條款等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的（具體年限）。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應對保密內容進行妥善保管，不得泄露給任何第三方。2.未經對方同意，不得將保密內容用于與合同無關的活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府禁令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施，以減輕損失。2.不可抗力發(fā)生導致合同不能履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例如合同履行期間發(fā)生地震、洪水等自然災害，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調節(jié)如協(xié)商不成，雙方可請求（具體調解機構）進行調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同的權利和義務。2.經雙方協(xié)商一致，甲方可以將商業(yè)地產存量房及附屬設施的買賣權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定不得轉讓的權利和義務。2.法律法規(guī)禁止轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)地產存量房及附屬設施的所有權，直至乙方支付全部款項。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分商業(yè)地產存量房及附屬設施。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商業(yè)地產存量房及附屬設施維修、保養(yǎng)和改進的權利。2.甲方保留在必要時對商業(yè)地產存量房及附屬設施進行必要變更的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對合同的修改或補充，必須經甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何修改或補充內容，應以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力1.經甲乙雙方簽署的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內容與本合同相沖突的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成合同項下的各項事務。2.雙方應按照約定提供必要的信息和文件，以便對方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應本著誠信、公平的原則，及時解決合同履行過程中的問題