二手房預定金法律協(xié)議樣本 2024年度版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房預定金法律協(xié)議樣本2024年度版B版本合同目錄一覽1.二手房預定金法律協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2合同主體1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀描述3.預定金3.1預定金額度3.2預定金支付方式3.3預定金退還條件及流程4.房屋交易流程4.1預定金轉為購房款4.2購房款的支付方式4.3交易過戶手續(xù)5.雙方權利與義務5.1賣方義務5.2買方義務5.3違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄露的后果9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間10.合同的附件10.1附件內容10.2附件的有效性11.其他約定11.1補充條款11.2附錄12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同的備案與復印13.1備案手續(xù)13.2復印本的效力14.合同的份數14.1正本份數14.2副本份數14.3各方的保存份數第一部分：合同如下：第一條二手房預定金法律協(xié)議概述1.1定義與解釋賣方：（賣方姓名），身份證號：（賣方身份證號碼），（賣方聯(lián)系方式）；買方：（買方姓名），身份證號：（買方身份證號碼），（買方聯(lián)系方式）。本協(xié)議旨在就（房屋地址）的二手房交易過程中預定金的支付、退還等相關事宜達成一致。1.2合同主體本協(xié)議的雙方主體為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于（省/市/區(qū)））（房屋地址），房屋結構為（建筑結構），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋所有權證號：（房屋所有權證號碼）。2.2房屋權屬證明賣方保證對該房屋享有完全的所有權，并同意將該房屋的所有權轉移給買方。買方應自本協(xié)議簽訂之日起（指定天數）內，向賣方支付該房屋的預定金。2.3房屋現狀描述賣方應向買方如實說明房屋的現狀，包括但不限于房屋的結構、設備、設施、家具等。如有隱瞞或虛報，賣方應承擔相應的違約責任。第三條預定金3.1預定金額度買方在本協(xié)議簽訂之日起（指定天數）內，向賣方支付人民幣（預定金金額）元作為預定金。3.2預定金支付方式買方可以通過銀行轉賬、現金等方式向賣方支付預定金。3.3預定金退還條件及流程如買方在本協(xié)議簽訂之日起（指定天數）內，不同意購買該房屋，或賣方不同意出售該房屋，本協(xié)議自行解除，賣方應在收到買方通知之日起（指定天數）內，退還已支付的預定金。如買方同意購買該房屋，且本協(xié)議約定的交易條件得到滿足，預定金將轉化為購房款，不再退還。第四條房屋交易流程4.1預定金轉為購房款買方在本協(xié)議簽訂之日起（指定天數）內，同意購買該房屋的，預定金將轉化為購房款。4.2購房款的支付方式購房款可以通過銀行轉賬、現金等方式支付給賣方。4.3交易過戶手續(xù)雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋交易過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產權轉移登記、繳納稅費等。雙方應共同配合，確保交易順利進行。第五條雙方權利與義務5.1賣方義務（1）保證房屋權屬清晰，同意將房屋所有權轉移給買方；（2）如實告知房屋現狀，確保房屋質量符合約定；（3）按照約定時間，配合買方辦理房屋交易過戶手續(xù)。5.2買方義務（1）按照約定時間，向賣方支付預定金；（2）同意購買該房屋，并按照約定時間支付購房款；（3）按照約定時間，配合賣方辦理房屋交易過戶手續(xù)。5.3違約責任如一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決如雙方同意仲裁，爭議可提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。6.4訴訟解決如協(xié)商、調解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同的終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了房屋交易；第八條保密條款8.1保密內容本協(xié)議的簽訂、履行及其內容，除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，對雙方均具有保密義務。未經對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本協(xié)議保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的后果如一方違反本協(xié)議的保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條通知與送達9.1通知方式雙方通過書面形式相互發(fā)送通知。9.2送達地址賣方：（賣方送達地址）；買方：（買方送達地址）。9.3送達時間通知自發(fā)送之日起視為送達，若雙方另有約定的，從其約定。第十條合同的附件10.1附件內容本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權證、房屋買賣合同、付款憑證等。10.2附件的有效性附件與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應按照附件的約定履行各自的義務。第十一條其他約定11.1補充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附錄本協(xié)議附錄包括房屋現狀照片、房屋所有權證復印件等，附錄與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。12.2簽署地點本協(xié)議于（簽署地點）簽署。12.3簽署人賣方簽署人：（賣方簽署人姓名），（賣方簽署人職務/身份），（賣方簽署人聯(lián)系方式）；買方簽署人：（買方簽署人姓名），（買方簽署人職務/身份），（買方簽署人聯(lián)系方式）。第十三條合同的備案與復印13.1備案手續(xù)本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，其余肆份分別向相關部門備案。13.2復印本的效力本協(xié)議的復印件與正本具有同等法律效力。第十四條合同的份數14.1正本份數本協(xié)議正本一式肆份。14.2副本份數本協(xié)議副本肆份，分別由賣方、買方、備案部門及其他相關部門留存。14.3各方的保存份數賣方保存肆份，買方保存肆份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：房屋現狀照片附件五：房屋所有權證復印件附件六：房屋現狀描述文檔附件七：補充協(xié)議附件八：備案部門要求的其他文件詳細要求和附件說明：附件一：房屋所有權證要求：提供原件及復印件，證明賣方對該房屋享有完全的所有權。附件二：房屋買賣合同要求：明確雙方在房屋交易中的權利和義務，包括但不限于房屋的描述、價格、支付方式、交付時間等。附件三：付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄或現金支付的收據，證明買方已支付預定金或購房款。附件四：房屋現狀照片要求：提供能夠直觀反映房屋現狀的照片，包括但不限于房屋的外觀、內部裝修、設施設備等。附件五：房屋所有權證復印件要求：提供賣方持有的房屋所有權證復印件，作為附件五。附件六：房屋現狀描述文檔要求：提供詳細的房屋現狀描述文檔，包括但不限于房屋的結構、設備、設施、家具等。附件七：補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，應明確雙方在補充協(xié)議中的權利和義務，并與本合同具有同等法律效力。附件八：備案部門要求的其他文件要求：根據備案部門的要求，提供其他必要的文件，以確保合同的合法有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方違反本合同約定，不同意出售房屋或無法履行房屋交易過戶手續(xù)的；2.賣方隱瞞或虛報房屋現狀，導致買方遭受損失的；3.買方違反本合同約定，不同意購買房屋或無法履行購房款的支付義務的；4.買方未按照約定時間支付預定金或購房款，導致交易無法繼續(xù)進行的；5.雙方未能協(xié)商解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失的。責任認定：1.賣方違反本合同約定，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失；2.賣方隱瞞或虛報房屋現狀，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任；3.買方違反本合同約定，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失；4.買方未按照約定時間支付預定金或購房款，導致交易無法繼續(xù)進行的，買方應承擔違約責任；5.雙方未能協(xié)商解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失的，應根據實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如賣方隱瞞房屋存在重大質量問題，導致買方在購買后發(fā)現，買方可以要求賣方承擔違約責任，并要求賠償因修復質量問題所產生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.預定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時間內，向賣方支付的用于預訂房屋的款項。3.購房款：指買方根據本合同約定，支付給賣方的用于購買房屋的款項。4.房屋所有權證：指證明房屋所有