二零二五年度離婚協(xié)議涉及房產(chǎn)租賃及使用權(quán)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度離婚協(xié)議涉及房產(chǎn)租賃及使用權(quán)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.離婚雙方姓名1.2.離婚雙方身份證號碼1.3.離婚雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房產(chǎn)使用范圍5.1.房產(chǎn)使用性質(zhì)5.2.房產(chǎn)使用限制5.3.房產(chǎn)使用時間6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1.房產(chǎn)維修責任6.2.房產(chǎn)維修費用6.3.房產(chǎn)保養(yǎng)責任7.房產(chǎn)保險7.1.房產(chǎn)保險類型7.2.房產(chǎn)保險金額7.3.房產(chǎn)保險期限8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約賠償標準9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案機構(gòu)11.3.合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1.附加條款12.2.特殊事項說明12.3.附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2.房產(chǎn)租賃合同附件13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點14.3.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.離婚雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2.離婚雙方身份證號碼：甲方：11010119900307；乙方：110101199002021.3.離婚雙方聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第56號，產(chǎn)權(quán)人為甲方2.3.房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為100平方米，其中居住面積為80平方米2.4.房產(chǎn)裝修情況：房產(chǎn)為精裝修，包括家具、家電等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長及續(xù)約條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長一年，續(xù)約需提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶4.3.租金支付時間：每月5日5.房產(chǎn)使用范圍5.1.房產(chǎn)使用性質(zhì)：乙方使用該房產(chǎn)作為居住用途5.2.房產(chǎn)使用限制：乙方不得將該房產(chǎn)用于任何商業(yè)活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3.房產(chǎn)使用時間：乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在租賃期間保持正常居住狀態(tài)，不得空置6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1.房產(chǎn)維修責任：甲方負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)6.2.房產(chǎn)維修費用：維修費用由甲方承擔，但乙方因不當使用導致的損壞除外6.3.房產(chǎn)保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)整潔，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用7.房產(chǎn)保險7.1.房產(chǎn)保險類型：房產(chǎn)應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于房產(chǎn)價值的80%7.2.房產(chǎn)保險金額：保險金額為人民幣80,000元整7.3.房產(chǎn)保險期限：保險期限自租賃起始之日起至租賃結(jié)束之日止8.違約責任8.1.1.乙方未按時支付租金；8.1.2.乙方違反房產(chǎn)使用限制，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3.乙方造成房產(chǎn)損壞，未按約定承擔維修費用；8.1.4.甲方未按時進行房產(chǎn)維修保養(yǎng)；8.1.5.合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：8.2.1.支付違約金，違約金為每月租金的20%；8.2.2.承擔因違約造成的實際損失；8.2.3.恢復房產(chǎn)原狀或賠償相應(yīng)的損失；8.2.4.支付因違約而產(chǎn)生的合理費用。8.3.違約賠償標準：具體賠償標準根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。9.合同解除及終止9.1.1.雙方協(xié)商一致；9.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2.合同終止條件：合同到期自然終止。9.3.合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決方式10.1.1.仲裁委員會；10.1.2.人民法院。10.2.爭議解決機構(gòu)：具體爭議解決機構(gòu)由雙方在爭議發(fā)生前協(xié)商確定。10.3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及備案11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同備案機構(gòu)：合同雙方應(yīng)將本合同報送相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。11.3.合同備案手續(xù)：具體備案手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。12.其他約定事項12.1.附加條款：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他條款。12.2.特殊事項說明：如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3.附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2.房產(chǎn)租賃合同附件13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.合同簽署日期：2025年月日14.2.合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室14.3.合同簽署人簽字：甲方（男方）：；乙方（女方）：第二部分：第三方介入后的修正12.1.第三方介入的概念及范圍12.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。12.1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：12.1.2.1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；12.1.2.2.評估機構(gòu)；12.1.2.3.仲裁機構(gòu)；12.1.2.4.法律服務(wù)機構(gòu)；12.1.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。12.2.第三方介入的程序12.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。12.2.2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。12.3.第三方介入的職責12.3.1.第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。12.3.2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，包括但不限于：12.3.2.1.提供專業(yè)意見；12.3.2.2.協(xié)助進行合同履行；12.3.2.3.協(xié)助解決合同爭議。12.4.第三方介入的費用12.4.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。12.4.2.第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中支付。12.5.第三方介入的責任限額12.5.1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.5.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際收取的費用為限。12.6.第三方介入的終止12.6.1.第三方介入的終止條件包括：12.6.1.1.合同履行完畢；12.6.1.2.雙方協(xié)商一致；12.6.1.3.第三方無法繼續(xù)履行職責；12.6.1.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.6.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.7.第三方介入的其他條款12.7.1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方提供相關(guān)信息。12.7.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立判斷和決策。12.7.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險。13.1.第三方介入時的額外條款13.1.1.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和目的，在合同中增加相應(yīng)的條款。13.1.2.增加的條款應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。13.2.第三方介入時的說明13.2.1.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和內(nèi)容。13.2.2.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料。13.3.第三方介入與其他各方的劃分說明13.3.1.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任范圍，避免與其他各方產(chǎn)生責任混淆。13.3.2.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方不侵犯其他各方的合法權(quán)益。13.3.3.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同維護合同的履行，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)租賃合同附件要求：包括租賃合同的原件、修改協(xié)議（如有）以及雙方簽字或蓋章的文件。說明：用于證明租賃關(guān)系的存在和租賃條款的具體內(nèi)容。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況和費用承擔。4.房產(chǎn)保險單要求：提供房產(chǎn)保險單的原件或復印件，包括保險條款、保險金額、保險期限等。說明：用于證明房產(chǎn)已投保，并明確保險責任和賠償范圍。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：用于明確在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)采取的解決途徑。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于合同附件、付款憑證、維修記錄等。說明：用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的20%。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但逾期至6日支付，則乙方應(yīng)支付一個月租金的20%作為違約金。2.乙方違反房產(chǎn)使用限制責任認定：乙方應(yīng)承擔恢復房產(chǎn)原狀或賠償相應(yīng)損失的責任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則乙方應(yīng)負責恢復原狀或賠償因改變結(jié)構(gòu)造成的損失。3.甲方未按時進行房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任認定：甲方應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償因未及時維修保養(yǎng)造成的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)，導致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔維修費用并賠償損失。4.一方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則甲方應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二五年度離婚協(xié)議涉及房產(chǎn)租賃及使用權(quán)合同范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀三、租賃及使用權(quán)3.1租賃期限3.2租金標準3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制四、房產(chǎn)使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3保養(yǎng)與維修4.4使用安全責任五、物業(yè)費用承擔5.1物業(yè)費繳納標準5.2物業(yè)費繳納時間5.3物業(yè)費承擔比例六、合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議生效及附件9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效日期9.3附件清單十、其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3法律適用10.4協(xié)議變更十一、簽署及生效11.1簽署日期11.2簽署地點11.3法定代表人或授權(quán)代表十二、合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配十三、附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2租賃合同附件十四、合同解除與終止后的處理14.1房產(chǎn)歸還14.2租金結(jié)算14.3其他遺留問題處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確涉案房產(chǎn)的租賃及使用權(quán)，確保雙方在離婚后各自權(quán)益的合法實現(xiàn)。1.3協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置涉案房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]。2.2房產(chǎn)面積涉案房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)涉案房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)]，具體用途為[房產(chǎn)用途]。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀涉案房產(chǎn)目前處于[房產(chǎn)現(xiàn)狀]，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。三、租賃及使用權(quán)3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租金標準租金標準為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當月租金。3.3租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整機制如遇市場租金波動，租金調(diào)整機制如下：（1）[調(diào)整條件]（2）[調(diào)整幅度]（3）[調(diào)整時間]四、房產(chǎn)使用規(guī)則4.1使用范圍乙方有權(quán)在涉案房產(chǎn)內(nèi)進行居住、生活等活動。4.2使用限制乙方不得擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。4.3保養(yǎng)與維修乙方應(yīng)負責保持涉案房產(chǎn)的整潔和完好，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.4使用安全責任乙方應(yīng)確保在使用涉案房產(chǎn)過程中，遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保自身及他人的人身和財產(chǎn)安全。五、物業(yè)費用承擔5.1物業(yè)費繳納標準物業(yè)費繳納標準按照[物業(yè)管理公司]提供的收費標準執(zhí)行。5.2物業(yè)費繳納時間物業(yè)費繳納時間為每月[繳納日期]前。5.3物業(yè)費承擔比例物業(yè)費用由甲方和乙方按照各自所占份額承擔。六、合同解除與終止6.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲方或乙方單方違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在[回復期限]內(nèi)給予答復；（3）雙方就解除事宜達成一致后，簽訂解除協(xié)議。6.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方終止合同；（3）合同解除。6.4合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)于[終止日期]前將涉案房產(chǎn)返還給甲方。七、違約責任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未履行保養(yǎng)與維修義務(wù)；（4）甲方或乙方單方違約。7.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]的違約金；（2）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復原狀或賠償損失；（3）乙方未履行保養(yǎng)與維修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復費用；（4）甲方或乙方單方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向[仲裁機構(gòu)]申請仲裁；（3）仲裁不成，可向[法院]提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[仲裁規(guī)則名稱]的規(guī)定進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、協(xié)議生效及附件9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3附件清單本協(xié)議附件如下：1.房產(chǎn)證復印件2.租賃合同附件十、其他約定10.1通知方式本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或通過雙方約定的電子郵箱發(fā)送。10.2不可抗力如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除本協(xié)議。10.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.4協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、簽署及生效11.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為[簽署地點]。11.3法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：十二、合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。十三、附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2租賃合同附件十四、合同解除與終止后的處理14.1房產(chǎn)歸還合同解除或終止后，乙方應(yīng)于[歸還日期]前將涉案房產(chǎn)返還給甲方，并確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。14.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行租金結(jié)算，乙方應(yīng)支付至合同終止之日的租金。14.3其他遺留問題處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)就其他遺留問題進行協(xié)商，并達成一致意見。甲方（出租方）：[甲方姓名]，簽字：乙方（承租方）：[乙方姓名]，簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房產(chǎn)維護責任條款：甲方應(yīng)負責維護涉案房產(chǎn)的完好狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，有責任確保房產(chǎn)在租賃期間的安全和正常使用。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：在租金調(diào)整機制中，甲方享有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，保障自身利益。1.3房產(chǎn)處置權(quán)條款：在租賃期間，甲方有權(quán)對涉案房產(chǎn)進行處置，但需提前[提前通知期限]通知乙方。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，保留對房產(chǎn)的處置權(quán)，但需尊重乙方的租賃權(quán)益。1.4租賃期限延長權(quán)條款：甲方有權(quán)在租賃期限到期前，與乙方協(xié)商延長租賃期限。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)根據(jù)自身需求延長租賃期限，但需與乙方協(xié)商一致。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1房產(chǎn)使用優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期間，乙方享有優(yōu)先使用涉案房產(chǎn)的權(quán)利。說明：乙方作為承租方，有權(quán)在租賃期間優(yōu)先使用房產(chǎn)，確保自身生活需求。2.2房產(chǎn)裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)對涉案房產(chǎn)進行必要的裝修，但需提前[提前通知期限]通知甲方，并征得甲方同意。說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房產(chǎn)進行適當裝修，以提高居住舒適度，但需遵守相關(guān)規(guī)定。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：在租賃期間，乙方有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前[提前通知期限]通知甲方，并征得甲方同意。說明：乙方在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，但需確保轉(zhuǎn)讓行為合法，并尊重甲方權(quán)益。2.4租賃期限縮短權(quán)條款：在租賃期間，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商縮短租賃期限。說明：乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)自身情況縮短租賃期限，但需與甲方協(xié)商一致。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款：中介費用由甲方承擔，具體金額根據(jù)[中介費用標準]確定。說明：中介機構(gòu)在促成租賃關(guān)系成立過程中提供服務(wù)，甲方作為房產(chǎn)所有者，應(yīng)承擔中介費用。3.2中介合同效力條款：中介合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。說明：中介合同是租賃關(guān)系的重要組成部分，其效力與本協(xié)議一致。3.3中介糾紛處理條款：中介合同項下的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁或向[法院]提起訴訟。說明：中介合同項下的糾紛解決方式與本協(xié)議項下爭議解決方式相同，確保中介合同的執(zhí)行。3.4中介保密義務(wù)條款：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容。說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，有義務(wù)保護雙方隱私，確保信息不泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.租賃合同附件3.中介合同（如有）4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.房產(chǎn)維修記錄（如有）8.房產(chǎn)租金支付憑證（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方應(yīng)在每月約定的支付日期前支付租金，未按時支付構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房產(chǎn)進行結(jié)構(gòu)或用途上的改變，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未履行保養(yǎng)與維修義務(wù)。認定：乙方未按照約定對房產(chǎn)進行保養(yǎng)與維修，導致房產(chǎn)損壞，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)或未履行維修義務(wù)。認定：甲方未按照約定交付房產(chǎn)或未在約定時間內(nèi)修復房產(chǎn)損壞，構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。認定：任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)協(xié)議或法院裁定，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁機構(gòu)：指依法設(shè)立并具有獨立仲裁權(quán)的仲裁機構(gòu)，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。4.法院：指國家審判機關(guān)，負責審理各類案件，包括民事案件、刑事案件等。5.法定代表人：指代表法人或者其他組織行使職權(quán)的負責人。6.授權(quán)委托書：指授權(quán)他人代表自己行使權(quán)利的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過友好協(xié)商提醒乙方，如協(xié)商不成，可依法要求乙方支付違約金或起訴至法院。2.問題：房產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進行賠償。3.問題：合同解除后，乙方未按約定歸還房產(chǎn)。解決辦法：甲方可依法要求乙方歸還房產(chǎn)，如乙方拒絕，可申請法院強制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚雙方共同房產(chǎn)的租賃及使用權(quán)安排。2.房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)出租給他人，用于居住或經(jīng)營。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)促成房產(chǎn)租賃關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)。4.房產(chǎn)租賃合同糾紛的解決。全文完。二零二五年度離婚協(xié)議涉及房產(chǎn)租賃及使用權(quán)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫淙Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫湓敿毜刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫渎?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址）的房產(chǎn)租賃給乙方，乙方在租賃期間享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，雙方在租賃期間應(yīng)遵守本合同約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址）的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.使用權(quán)：指乙方在租賃期間對房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.離婚協(xié)議：指雙方在離婚過程中達成的關(guān)于財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等方面的協(xié)議。2.房產(chǎn)租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.使用權(quán)：指乙方在租賃期間對房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。2.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。3.甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間占有、使用、收益房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護和使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方在租賃期間，如需對房產(chǎn)進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)協(xié)商解決房產(chǎn)的退還事宜。2.如因乙方違約導致合同解除，乙方應(yīng)承擔違約責任。6.4終止后果1.租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地退還甲方。2.乙方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證履行本合同約定的義務(wù)。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、供暖費、燃氣費等，乙方應(yīng)按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方支付租金和其他費用，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。具體支付方式雙方可在合同中另行約定。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.其他費用：乙方應(yīng)按物業(yè)管理單位或服務(wù)提供單位的規(guī)定及時支付。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方按時足額支付所有費用。2.如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懹馄诟犊钸`約金比例）的違約金。3.甲方有權(quán)從保證金中扣除逾期付款的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.若甲方在租賃期間擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)費用。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按實際損失金額進行賠償。2.乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按實際損失金額進行賠償。賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、修復、重建等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，保密期限自本合同簽訂之日起至（請?zhí)顚懢唧w期限）止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導致合同履行困難的問題。3.若因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。2.政府征收、政策調(diào)整等政府行為。3.戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)對方書面同意，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓其對房產(chǎn)的使用權(quán)。2.甲方不得將房產(chǎn)出租給與合同無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整租賃條件的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)租賃及使用權(quán)事宜的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.離婚協(xié)議書3.房產(chǎn)租賃合同4.保證金收據(jù)5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費、水電費等費用支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)：認定違約，應(yīng)承擔違約責任。擅自提高租金或改變租賃條件：認定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用：認定違約，應(yīng)支付違約金，并可能被解除合同。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：認定違約，應(yīng)恢復原狀，并承擔相應(yīng)費用。三、法律名詞及解釋：1.離婚協(xié)議：指雙方在離婚過程中達成的關(guān)于財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等方面的協(xié)議。2.房產(chǎn)租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.使用權(quán)：指乙方在租賃期間對房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括修復房產(chǎn)或退還租金。2.問題：乙方未按時支付租金或其他費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行困難的問題，或根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義2.第三方責任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃登記、合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)負責監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為時，應(yīng)及時通知雙方。3.第三方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。中介方有權(quán)在合同履行過程中，對雙方進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.第三方義務(wù)中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期間，按照約定使用房產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還保證金。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或解除合同。乙方在租賃期間，如因甲方違約導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，應(yīng)承擔違約責任，包括退還租金和賠償損失。甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在租賃期間，不得擅自進入乙方租賃的房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方愛護和使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房產(chǎn)完好無損地退還。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期間，支付合理的物業(yè)管理費、水電費等費用。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。乙方在租賃期間，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔恢復原狀的責任。乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二五年度離婚協(xié)議涉及房產(chǎn)租賃及使用權(quán)合同范本3本合同目錄一覽1.約定雙方基本信息1.1離婚雙方姓名1.2身份證件號碼1.3聯(lián)系方式2.離婚協(xié)議概述2.1離婚原因2.2離婚協(xié)議達成時間2.3離婚協(xié)議生效時間3.房產(chǎn)租賃及使用權(quán)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時間5.4租金調(diào)整5.5水電費及其他費用承擔6.房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護責任6.3房產(chǎn)裝修及改造7.房產(chǎn)租賃期間的權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)租賃期間的權(quán)利7.2房產(chǎn)租賃期間的義務(wù)7.3房產(chǎn)租賃期間的限制8.房產(chǎn)租賃期間的違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.房產(chǎn)租賃期間的其他約定9.1房產(chǎn)租賃期間的其他權(quán)利義務(wù)9.2房產(chǎn)租賃期間的其他約定事項10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用承擔12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定13.1通知送達13.2合同解釋13.3合同份數(shù)13.4合同修訂14.合同簽訂及日期14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.約定雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份證件號碼：甲方：1101011900；乙方：110101190023451.3聯(lián)系方式：甲方：手機號乙方：手機號碼139001390002.離婚協(xié)議概述2.1離婚原因：因夫妻雙方感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿離婚。2.2離婚協(xié)議達成時間：2025年1月15日2.3離婚協(xié)議生效時間：自雙方簽字之日起生效3.房產(chǎn)租賃及使用權(quán)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：甲方3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年2月1日4.2租賃結(jié)束日期：2028年1月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2付款方式：乙方應(yīng)于每月1日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶5.3付款時間：每月1日至5日5.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，三年后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整5.5水電費及其他費用承擔：乙方承擔租賃期間的水電費及其他相關(guān)費用6.房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施6.2房產(chǎn)維護責任：乙方應(yīng)妥善使用和維護房產(chǎn)，保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)6.3房產(chǎn)裝修及改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房產(chǎn)進行裝修或改造7.房產(chǎn)租賃期間的權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)租賃期間的權(quán)利：乙方享有在租賃期限內(nèi)的房產(chǎn)使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)7.2房產(chǎn)租賃期間的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定7.3房產(chǎn)租賃期間的限制：乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用8.房產(chǎn)租賃期間的違約責任8.1違約情形：包括但不限于乙方未按時支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)設(shè)施等。8.2違約責任承擔：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金總額1%的違約金；擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)損失。8.3違約金計算：違約金總額不得超過未履行部分租金總額的20%。9.房產(chǎn)租賃期間的其他約定9.1房產(chǎn)租賃期間的其他權(quán)利義務(wù)：包括乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行非法活動，不得影響鄰居正常生活等。9.2房產(chǎn)租賃期間的其他約定事項：如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同解除不影響各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同解除及終止10.1合同解除情形：包括但不限于甲方或乙方提出解除合同，或因不可抗力導致合同無法履行等。10.2合同終止情形：合同到期自然終止，或因雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止的程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔，訴訟費用由敗訴方承擔。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同附件：包括房產(chǎn)證復印件、身份證復印件、銀行賬戶信息等。13.其他約定13.1通知送達：本合同簽訂后，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽訂及日期14.1合同簽訂日期：2025年2月1日14.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號14.3合同簽訂人簽字蓋章：甲方（）簽字/蓋章；乙方（）簽字/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是