2025年度特色民宿租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同有效期1.7合同目的第二章民宿基本情況2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施設(shè)備2.4民宿裝修風(fēng)格2.5民宿房間數(shù)量及類型2.6民宿周邊環(huán)境第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金押金3.5租賃物維護(hù)責(zé)任3.6租賃物損壞賠償3.7租賃物退租條件第四章運(yùn)營(yíng)服務(wù)條款4.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容4.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用4.4運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限4.5運(yùn)營(yíng)服務(wù)考核4.6運(yùn)營(yíng)服務(wù)變更第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償5.4違約解除合同第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果第九章合同附件9.1民宿租賃合同附件9.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同附件9.3其他相關(guān)附件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力第十一章其他約定11.1合同保密11.2法律適用11.3合同份數(shù)11.4合同簽訂代表第十二章合同附件清單12.1合同附件1：民宿租賃合同12.2合同附件2：運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同12.3合同附件3：其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案程序14.3合同備案時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度特色民宿租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方（甲方）：1.4.2承租方（乙方）：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______1.6合同有效期：自_______至_______1.7合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于特色民宿的租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)事宜，保障雙方權(quán)益。第二章民宿基本情況2.1民宿位置：_______2.2民宿面積：_______平方米2.3民宿設(shè)施設(shè)備：2.3.1衛(wèi)浴設(shè)施2.3.2熱水供應(yīng)2.3.3空調(diào)設(shè)備2.3.4電視2.3.5無(wú)線網(wǎng)絡(luò)2.3.6廚房設(shè)施2.4民宿裝修風(fēng)格：_______2.5民宿房間數(shù)量及類型：2.5.1標(biāo)準(zhǔn)間2.5.2大床房2.5.3家庭房2.6民宿周邊環(huán)境：2.6.1交通便利2.6.2生活設(shè)施完善2.6.3景觀優(yōu)美第三章租賃條款3.1租賃期限：_______年3.2租金及支付方式：3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金調(diào)整機(jī)制：3.3.1調(diào)整條件3.3.2調(diào)整頻率3.3.3調(diào)整方式3.4租金押金：3.4.1押金金額：_______元3.4.2押金退還條件3.5租賃物維護(hù)責(zé)任：3.5.1甲方責(zé)任3.5.2乙方責(zé)任3.6租賃物損壞賠償：3.6.1損壞判定標(biāo)準(zhǔn)3.6.2賠償方式3.7租賃物退租條件：3.7.1退租通知期限3.7.2退租程序3.7.3退租費(fèi)用第四章運(yùn)營(yíng)服務(wù)條款4.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容：4.1.1客房預(yù)訂與入住4.1.2客房清潔與維護(hù)4.1.3客戶服務(wù)4.1.4民宿安全管理4.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1客房清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用：4.3.1服務(wù)費(fèi)用金額4.3.2支付方式4.4運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限：自_______至_______4.5運(yùn)營(yíng)服務(wù)考核：4.5.1考核指標(biāo)4.5.2考核方式4.5.3考核結(jié)果處理4.6運(yùn)營(yíng)服務(wù)變更：4.6.1變更通知4.6.2變更確認(rèn)第五章違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1甲方違約5.1.2乙方違約5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1違約賠償5.2.2違約解除合同5.3違約賠償：5.3.1賠償金額計(jì)算5.3.2賠償支付方式5.4違約解除合同：5.4.1解除條件5.4.2解除程序第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)6.2.2人民法院6.3爭(zhēng)議解決程序：6.3.1協(xié)商程序6.3.2仲裁程序6.3.3訴訟程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：6.4.1費(fèi)用承擔(dān)6.4.2費(fèi)用支付方式第七章合同解除7.1合同解除條件：7.1.1甲方解除合同條件7.1.2乙方解除合同條件7.2合同解除程序：7.2.1解除通知7.2.2解除確認(rèn)7.3合同解除后果：7.3.1費(fèi)用結(jié)算7.3.2財(cái)產(chǎn)返還7.3.3賠償責(zé)任第八章合同終止8.1合同終止條件：8.1.1租賃期限屆滿8.1.2合同雙方協(xié)商一致8.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止程序：8.2.1終止通知8.2.2終止確認(rèn)8.3合同終止后果：8.3.1費(fèi)用結(jié)算8.3.2財(cái)產(chǎn)返還8.3.3賠償責(zé)任第九章合同附件9.1民宿租賃合同附件：9.1.1房屋租賃合同9.1.2設(shè)施設(shè)備清單9.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同附件：9.2.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議9.2.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.3其他相關(guān)附件：9.3.1甲方身份證復(fù)印件9.3.2乙方身份證復(fù)印件9.3.3合同簽訂地房產(chǎn)證復(fù)印件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件：10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同附件齊全10.2合同修改程序：10.2.1修改內(nèi)容10.2.2修改簽字蓋章10.3合同修改效力：10.3.1修改后的合同文本10.3.2修改后的合同效力第十一章其他約定11.1合同保密：11.1.1保密內(nèi)容11.1.2保密期限11.2法律適用：11.2.1適用法律11.2.2爭(zhēng)議解決法律適用11.3合同份數(shù)：11.3.1正式合同份數(shù)11.3.2復(fù)印件份數(shù)11.4合同簽署代表：11.4.1甲方簽署代表11.4.2乙方簽署代表第十二章合同附件清單12.1合同附件1：民宿租賃合同12.2合同附件2：運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同12.3合同附件3：其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1合同簽署人：13.1.1甲方簽署人：13.1.2乙方簽署人：13.2合同簽署日期：_______13.3合同簽署地點(diǎn)：_______第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)：_______14.2合同備案程序：14.2.1備案材料14.2.2備案流程14.3合同備案時(shí)間：_______甲方（出租方）簽字：（簽字日期：_______）乙方（承租方）簽字：（簽字日期：_______）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1民宿經(jīng)營(yíng)策略決策權(quán)：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)策略的最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、營(yíng)銷推廣、服務(wù)升級(jí)等。1.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付：乙方需按照甲方規(guī)定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)、安保費(fèi)等。1.3甲方品牌使用：乙方在運(yùn)營(yíng)期間，需按照甲方的要求使用甲方品牌標(biāo)識(shí)，不得私自更改或使用其他品牌。1.4甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。1.5甲方培訓(xùn)支持：二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)：在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制下，乙方擁有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前通知甲方。2.2民宿設(shè)施設(shè)備更新權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，對(duì)民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，但需經(jīng)甲方同意。2.3乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的前提下，擁有民宿經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括但不限于定價(jià)、服務(wù)內(nèi)容等。2.4乙方品牌推廣權(quán)：乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)進(jìn)行民宿品牌推廣，但需符合甲方品牌形象。2.5乙方客戶關(guān)系維護(hù)權(quán)：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)客戶關(guān)系，確?？蛻魸M意度，并定期向甲方匯報(bào)客戶反饋。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：乙方需支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，具體金額由中介與雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任界定：中介在合同履行過(guò)程中，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式由中介與雙方協(xié)商確定，可分期支付或一次性支付。3.4中介保密義務(wù)：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介合同解除權(quán)：若中介無(wú)法履行合同或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介費(fèi)用退還：若因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.7中介合同解除后的責(zé)任：中介合同解除后，中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于合同終止、費(fèi)用結(jié)算等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿租賃合同2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議3.設(shè)施設(shè)備清單4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.合同簽訂地房產(chǎn)證復(fù)印件7.民宿周邊環(huán)境照片8.民宿裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)圖9.甲方授權(quán)委托書（如有）10.乙方授權(quán)委托書（如有）11.第三方中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或押金乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用甲方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無(wú)約定，則以實(shí)際履行情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用期限。2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)：指乙方在租賃期間提供的民宿運(yùn)營(yíng)相關(guān)服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和期限，并規(guī)定違約責(zé)任。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：明確維修責(zé)任，約定維修時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核機(jī)制，對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行整改和賠償。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：明確合同解除條件和程序，避免爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色民宿租賃2.民宿運(yùn)營(yíng)服務(wù)3.第三方中介服務(wù)4.合同糾紛解決5.法律法規(guī)遵守全文完。2025年度特色民宿租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3合同期限2.租賃物描述2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施2.4民宿用途3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.運(yùn)營(yíng)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用8.營(yíng)業(yè)許可與稅務(wù)8.1營(yíng)業(yè)許可8.2稅務(wù)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)范圍10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同生效與通知12.1合同生效12.2通知方式12.3通知送達(dá)13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊(cè)地址為[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊(cè)地址為[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2定義1.2.1“民宿”指位于[民宿具體地址]，擁有獨(dú)立居住空間，可供游客住宿的房屋及其配套設(shè)施。1.2.2“租賃物”指上述定義的民宿及其配套設(shè)施。1.2.3“運(yùn)營(yíng)服務(wù)”指乙方為甲方提供的民宿日常管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.租賃物描述2.1民宿位置2.1.1民宿位于[民宿具體地址]，具體包括房屋編號(hào)為[房屋編號(hào)]。2.2民宿面積2.2.1民宿總面積為[民宿面積]，包括居住區(qū)域、公共區(qū)域等。2.3民宿設(shè)施2.3.1民宿內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、床、桌椅、廚具等。2.4民宿用途2.4.1民宿僅限作為旅游住宿使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.1.1本合同租賃費(fèi)用為每月[租金金額]，共計(jì)[租金總額]元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月[支付日]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價(jià)，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自2025年1月1日起計(jì)算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至2025年12月31日止。4.3租賃續(xù)約4.3.1本合同期滿前，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方未按時(shí)支付租金；5.1.2乙方違反合同約定，擅自改變民宿用途；5.1.3乙方造成民宿設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)。5.2違約責(zé)任5.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；5.2.2乙方違反合同約定，擅自改變民宿用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2.3乙方造成民宿設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.3違約賠償5.3.1乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1民宿日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施完好。6.3維修費(fèi)用6.3.1民宿日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.營(yíng)業(yè)許可與稅務(wù)8.1營(yíng)業(yè)許可8.1.1乙方應(yīng)確保民宿取得合法的營(yíng)業(yè)許可，并在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。8.2稅務(wù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)依法納稅，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.3保險(xiǎn)范圍9.3.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，并盡力避免對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)造成不利影響。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1.1乙方嚴(yán)重違約；11.2.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理剩余事宜。12.合同生效與通知12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知方式12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)給對(duì)方。12.3通知送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對(duì)方法定地址，自投遞之日起視為送達(dá)。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于[簽署日期]簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2需要第三方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；2.1.3需要第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；2.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他服務(wù)的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方提供服務(wù)的直接損失；3.2.2第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的間接損失；3.2.3第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的第三方損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行劃分。4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任不應(yīng)超過(guò)合同中約定的責(zé)任限額。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：6.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用；6.2.2第三方差旅費(fèi)用；6.2.3第三方其他相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力。7.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.第三方介入合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。10.2第三方服務(wù)協(xié)議和第三方責(zé)任限額協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入合同份數(shù)11.1第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.第三方介入合同簽署與生效日期12.1第三方介入合同由甲乙雙方授權(quán)代表于[簽署日期]簽署。12.2第三方介入合同自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。要求附件中包含租賃物照片，以便核對(duì)。2.租金支付計(jì)劃列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。要求附件中包含支付憑證樣本。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。要求附件中包含第三方資質(zhì)證明。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。要求附件中包含第三方責(zé)任限額的保險(xiǎn)證明。5.保險(xiǎn)合同列出保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。要求附件中包含保險(xiǎn)公司的資質(zhì)證明。6.合同變更協(xié)議列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。要求附件中包含雙方簽字蓋章的變更協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。要求附件中包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。8.第三方介入合同列出第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。要求附件中包含第三方介入合同的簽署日期和雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反合同約定，擅自改變民宿用途；乙方造成民宿設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)；甲方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)；甲方未按時(shí)支付租金；甲方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)；第三方未按時(shí)提供服務(wù)；第三方未按時(shí)提供合格的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算；乙方擅自改變民宿用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方造成民宿設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；甲方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日服務(wù)費(fèi)用計(jì)算；第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。全文完。2025年度特色民宿租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，特色民宿作為一種新型旅游住宿方式，受到了越來(lái)越多游客的喜愛(ài)。為了滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的特色民宿租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃及運(yùn)營(yíng)特色民宿過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）特色民宿：指具有獨(dú)特地域文化、建筑風(fēng)格、裝飾特色，為游客提供個(gè)性化、高品質(zhì)住宿體驗(yàn)的民宿。（2）租賃：指甲方將特色民宿出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）運(yùn)營(yíng)服務(wù)：指乙方對(duì)特色民宿進(jìn)行日常管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用特色民宿的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)特色民宿進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用特色民宿。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)確保特色民宿的運(yùn)營(yíng)管理符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方應(yīng)妥善保管特色民宿，防止安全事故的發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：特色民宿位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)特色民宿進(jìn)行日常管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方同意終止合同；（2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，甲方退還乙方押金；（3）終止合同后，乙方應(yīng)將特色民宿恢復(fù)原狀，交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，甲方退還乙方押金；（2）終止合同后，雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得進(jìn)行惡意競(jìng)爭(zhēng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照合同約定的金額和支付時(shí)間向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付一定金額的押金，合同期滿或終止時(shí)，甲方將押金退還乙方（扣除違約金或損失賠償）。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因租賃及運(yùn)營(yíng)特色民宿產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的支付地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月支付。7.4支付章件：（1）支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）費(fèi)用清單：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供符合約定的特色民宿，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變特色民宿的用途或進(jìn)行破壞性裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。a.現(xiàn)金賠償；b.以物抵債；c.其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法按約定履行，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；（3）其他不可抗力事件：如傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；（3）傳染病疫情：如新冠病毒疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)特色民宿的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分特色民宿。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)特色民宿的修繕、維護(hù)和更新權(quán)利。（2）乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得擅自改變特色民宿的結(jié)構(gòu)和功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)特色民宿的正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行特色民宿的推廣和宣傳。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃及運(yùn)營(yíng)特色民宿的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.特色民宿租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同正本2.特色民宿租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同副本3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.現(xiàn)金支付收據(jù)5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的特色民宿。違反合同約定，提前終止合同。未按合同約定進(jìn)行特色民宿的修繕、維護(hù)和更新。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。擅自改變特色民宿的用途或進(jìn)行破壞性裝修。未按合同約定進(jìn)行特色民宿的運(yùn)營(yíng)管理。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法按約定履行，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則，對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.獨(dú)立性：指合同的各條款之間相互獨(dú)立，某一條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：提前與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決支付方式或期限。2.問(wèn)題：特色民宿設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，必要時(shí)可要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：市場(chǎng)變化導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)困難。解決辦法：調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，尋求新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，降低運(yùn)營(yíng)成本。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相關(guān)責(zé)任，包括但不限于提供必要的協(xié)助、保證服務(wù)質(zhì)量、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)特色民宿進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。5.第三方參與合同的方式：第三方可由甲方或乙方邀請(qǐng)參與，或由雙方協(xié)商一致決定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的特色民宿。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行特色民宿的修繕、維護(hù)和更新。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期內(nèi)，享有特色民宿的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租特色民宿。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合約定的特色民宿，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）甲方不得擅自終止合同，否則應(yīng)支付違約金。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)特色民宿進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供特色民宿的運(yùn)營(yíng)報(bào)告。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有特色民宿的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租特色民宿。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方擅自改變特色民宿的用途或進(jìn)行破壞性裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。（3）乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。2025年度特色民宿租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物基本情況2.1民宿位置及面積2.2民宿結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3配套設(shè)施及服務(wù)第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3其他費(fèi)用及支付方式第四條違約責(zé)任及處理4.1出租方違約責(zé)任4.2承租方違約責(zé)任4.3違約金及賠償?shù)谖鍡l合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七條合同生效及附件7.1合同生效條件7.2合同附件第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條合同履行及監(jiān)督9.1合同履行方式9.2合同履行監(jiān)督9.3合同履行變更第十條合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決第十二條合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)12.1出租方權(quán)利義務(wù)12.2承租方權(quán)利義務(wù)第十三條合同履行過(guò)程中的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理14.2合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決14.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________第二條租賃物基本情況2.1民宿位置及面積2.1.1民宿地址：____________________2.1.2民宿總面積：____________________平方米2.2民宿結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1民宿結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2民宿設(shè)施清單：____________________2.3配套設(shè)施及服務(wù)2.3.1配套設(shè)施清單：____________________2.3.2提供服務(wù)內(nèi)容：____________________第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：____________________3.2.2租金金額：____________________元/月3.3其他費(fèi)用及支付方式3.3.1水電費(fèi)：____________________3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：____________________3.3.3其他費(fèi)用：____________________第四條違約責(zé)任及處理4.1出租方違約責(zé)任4.1.1未按時(shí)交付租賃物4.1.2交付的租賃物不符合約定4.1.3其他違約責(zé)任4.2承租方違約責(zé)任4.2.1未按時(shí)支付租金4.2.2損壞租賃物4.2.3其他違約責(zé)任4.3違約金及賠償4.3.1違約金比例：____________________4.3.2賠償金額：____________________第五條合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2出現(xiàn)不可抗力因素5.1.3其他解除條件5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿5.2.2合同解除5.2.3其他終止條件5.3合同解除及終止后的處理5.3.1租賃物返還5.3.2費(fèi)用結(jié)算5.3.3爭(zhēng)議解決第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3司法解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)6.2.2法院6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1仲裁費(fèi)用6.3.2法院訴訟費(fèi)用第七條合同生效及附件7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2合同登記備案7.2合同附件7.2.1租賃物清單7.2.2配套設(shè)施清單7.2.3其他相關(guān)文件第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定8.1.3變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充8.2合同解除8.2.1合同解除需符合合同約定的條件8.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3合同終止8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及配套設(shè)施8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用第九條合同履行及監(jiān)督9.1合同履行方式9.1.1出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃物9.1.2承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物9.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)9.2合同履行監(jiān)督9.2.1出租方有權(quán)監(jiān)督承租方對(duì)租賃物的使用情況9.2.2承租方有權(quán)監(jiān)督出租方對(duì)租賃物的維護(hù)情況9.2.3雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，確保合同履行情況9.3合同履行變更9.3.1合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更履行方式9.3.2變更后的履行方式應(yīng)以書面形式確定第十條合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.1.1租賃物返還10.1.2費(fèi)用結(jié)算10.1.3爭(zhēng)議解決10.2合同終止后的處理10.2.1租賃物返還10.2.2費(fèi)用結(jié)算10.2.3爭(zhēng)議解決10.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算10.3.1租金及押金結(jié)算10.3.2其他費(fèi)用結(jié)算10.3.3未支付費(fèi)用的追討10.4合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決10.4.1爭(zhēng)議解決方式10.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)11.1出租方權(quán)利義務(wù)11.1.1提供符合約定的租賃物11.1.2維護(hù)租賃物的正常使用11.1.3保障承租方的合法權(quán)益11.2承租方權(quán)利義務(wù)11.2.1按時(shí)支付租金11.2.2合法使用租賃物11.2.3保管租賃物及配套設(shè)施第十二條合同履行過(guò)程中的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密12.1.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理13.1.1租賃物及配套設(shè)施的處置13.1.2費(fèi)用結(jié)算13.1.3爭(zhēng)議解決13.2合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.2.1爭(zhēng)議解決方式13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3.1租金及押金結(jié)算13.3.2其他費(fèi)用結(jié)算13.3.3未支付費(fèi)用的追討第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同登記備案14.2合同附件14.2.1租賃物清單14.2.2配套設(shè)施清單14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)的咨詢、信息發(fā)布、匹配等服務(wù)。1.2.2技術(shù)支持方：提供租賃物維護(hù)、運(yùn)營(yíng)技術(shù)支持等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供租賃物及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的保險(xiǎn)服務(wù)。1.2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、爭(zhēng)議解決等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。3.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行合同義務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%。4.2如第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，