二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人1.3協(xié)議雙方的注冊(cè)地址1.4協(xié)議雙方的聯(lián)系方式1.5協(xié)議雙方的營(yíng)業(yè)許可信息2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.4服務(wù)期限3.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動(dòng)4.2信息收集4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.4報(bào)告編制4.5報(bào)告交付4.6服務(wù)結(jié)束5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論5.2風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證措施9.協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除程序10.終止后的責(zé)任10.1服務(wù)終止后的費(fèi)用結(jié)算10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的交付10.3保密義務(wù)11.其他條款11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議的生效12.協(xié)議附件12.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件一12.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件二12.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件三13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：大連安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)乙方：[購(gòu)房人姓名]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.5協(xié)議雙方營(yíng)業(yè)許可信息甲方營(yíng)業(yè)許可信息：[甲方營(yíng)業(yè)許可信息]乙方營(yíng)業(yè)許可信息：[乙方營(yíng)業(yè)許可信息]2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供的二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用等事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方為乙方提供二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易合規(guī)性、市場(chǎng)價(jià)值、周邊環(huán)境等方面的評(píng)估。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法甲方將采用專(zhuān)業(yè)的評(píng)估方法，包括實(shí)地考察、市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告甲方將根據(jù)評(píng)估結(jié)果，編制風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。3.4服務(wù)期限本服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告交付之日止，具體服務(wù)期限為[服務(wù)期限]。3.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元，乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂后[支付期限]日內(nèi)支付。4.服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動(dòng)乙方向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并支付首期服務(wù)費(fèi)用。4.2信息收集甲方根據(jù)乙方提供的房屋信息，進(jìn)行實(shí)地考察和市場(chǎng)調(diào)研。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方根據(jù)收集到的信息，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并編制風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.4報(bào)告編制甲方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告交付乙方。4.5報(bào)告交付甲方將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告以書(shū)面形式交付乙方，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)報(bào)告內(nèi)容。4.6服務(wù)結(jié)束乙方確認(rèn)報(bào)告內(nèi)容后，本服務(wù)協(xié)議終止。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論甲方將根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，明確房屋的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并向乙方提供風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。5.2風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)分為：低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，甲方將提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于法律咨詢、交易建議等。6.信息保密6.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至大連市仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至大連市仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和可靠性。8.2質(zhì)量保證期限本服務(wù)質(zhì)量保證期限自風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告交付之日起計(jì)算，為期[質(zhì)量保證期限]。8.3質(zhì)量保證措施（1）確保評(píng)估人員的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)；（2）定期對(duì)評(píng)估人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核；（3）對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核；（4）對(duì)客戶反饋的問(wèn)題及時(shí)處理。9.協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更雙方對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議解除（1）協(xié)議期滿自然終止；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[解除期限]日內(nèi)仍未改正的；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3解除程序協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署解除協(xié)議。10.終止后的責(zé)任10.1服務(wù)終止后的費(fèi)用結(jié)算服務(wù)終止后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方未使用的服務(wù)費(fèi)用。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的交付服務(wù)終止前，甲方應(yīng)將已完成的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告交付乙方。10.3保密義務(wù)即使服務(wù)終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露任何保密信息。11.其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.協(xié)議份數(shù)及保管13.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2協(xié)議保管本協(xié)議由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改或泄露協(xié)議內(nèi)容。14.協(xié)議附件14.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件一附件一為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告樣本。14.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件二附件二為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)流程圖。14.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件三附件三為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本協(xié)議中所稱第三方，指除甲乙雙方外的，參與本協(xié)議履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人或法人。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件2.1第三方介入的必要性當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助完成本協(xié)議的履行時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，并取得第三方的書(shū)面同意。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)履行結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和客戶信息。（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，甲方對(duì)第三方的履行結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，乙方對(duì)第三方的履行結(jié)果享有知情權(quán)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若因甲乙雙方原因造成第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。5.2超額責(zé)任的處理若第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定超出部分的承擔(dān)方式。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書(shū)面同意。6.2第三方的退出第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。7.第三方的賠償7.1第三方的賠償若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。7.2賠償金的計(jì)算8.第三方的保險(xiǎn)8.1第三方的保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)范圍第三方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋其在本協(xié)議項(xiàng)下可能承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。10.第三方的法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決第三方在本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議的約定解決；若未達(dá)成一致，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告樣本要求：詳細(xì)展示風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、格式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該附件作為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的模板，用于指導(dǎo)甲乙雙方編制風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)流程圖要求：清晰展示風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的各個(gè)階段、步驟和順序。說(shuō)明：該附件用于幫助甲乙雙方了解風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的流程，確保服務(wù)順利進(jìn)行。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該附件用于明確風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，方便甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議要求：規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說(shuō)明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，確保信息安全。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，減少爭(zhēng)議對(duì)雙方合作的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；1.2第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；1.3甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密或客戶信息；1.4甲乙雙方或第三方未按約定時(shí)間交付文件或資料；1.5甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。2.3泄露商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4未按約定時(shí)間交付文件或資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未按約定時(shí)間交付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向乙方支付人民幣[違約金]元的違約金。3.2若第三方泄露客戶信息，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣[違約金]元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付人民幣[違約金]元的違約金。全文完。二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）安居客：指大連安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)二手房地產(chǎn)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和防范；（3）服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）二手房地產(chǎn)交易：指買(mǎi)賣(mài)雙方之間，將已取得產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)作為交易標(biāo)的物的交易行為；（2）風(fēng)險(xiǎn)：指在二手房地產(chǎn)交易過(guò)程中可能給甲方造成損失的各種不確定性因素；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和防范的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易需求；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的房屋信息和交易需求，不得泄露給任何第三方；（4）乙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為大連市。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方需求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，乙方提供基礎(chǔ)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，乙方提供額外增值服務(wù)的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在增值服務(wù)開(kāi)始前支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；（2）增值服務(wù)費(fèi)：增值服務(wù)開(kāi)始前；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方有權(quán)按日收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易需求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)的千分之五；（2）乙方泄露甲方提供的房屋信息和交易需求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至對(duì)方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的房屋信息和交易需求；（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方各自的權(quán)利；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)房屋的處置權(quán)；（2）本協(xié)議的簽訂并不影響乙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的全部約定，雙方不得以任何方式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）任何增加或減少權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議，均視為對(duì)本協(xié)議的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日甲方（蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋信息和交易需求清單；2.乙方提供的服務(wù)方案及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；3.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議；4.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充條款；5.任何與合同履行相關(guān)的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的；乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的；乙方泄露甲方提供的房屋信息和交易需求的；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還服務(wù)費(fèi)并支付違約金；乙方泄露信息，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失；違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或法院判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方完成服務(wù)，如乙方未能完成，甲方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)并支付違約金。3.問(wèn)題：信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并賠償甲方損失。4.問(wèn)題：雙方在執(zhí)行過(guò)程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可按合同約定或法律法規(guī)處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如有不符合之處，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得甲方提供的必要信息，以保障其權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的服務(wù)方案。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中保持與甲方溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供額外的增值服務(wù)，以提高交易成功率。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供市場(chǎng)分析報(bào)告，以幫助甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任，并要求賠償。全文完。二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告三、服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1安居客的權(quán)利4.2安居客的義務(wù)4.3業(yè)主的權(quán)利4.4業(yè)主的義務(wù)五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任六、違約責(zé)任6.1安居客違約責(zé)任6.2業(yè)主違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件九、協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1修改程序9.2補(bǔ)充協(xié)議十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址十一、法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄十二、其他約定12.1其他條款12.2附件十三、協(xié)議生效十四、附件合同編號(hào)2025DLCJ一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日1.3協(xié)議雙方：1.3.1甲方：大連安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.3.2乙方：_______（業(yè)主姓名）1.4協(xié)議目的：甲方為乙方提供專(zhuān)業(yè)的二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，以保障交易安全。二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.2房屋交易歷史2.1.3周邊環(huán)境調(diào)查2.1.4法律法規(guī)合規(guī)性2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：2.2.1收集相關(guān)資料2.2.2進(jìn)行實(shí)地調(diào)查2.2.3分析評(píng)估結(jié)果2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：2.3.1報(bào)告內(nèi)容2.3.2報(bào)告格式2.3.3報(bào)告提交時(shí)間三、服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至_______（具體日期）止3.2服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）3.3付款方式：_______（支付方式）四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1安居客的權(quán)利：4.1.1收取服務(wù)費(fèi)用4.1.2要求乙方提供必要資料4.1.3保密乙方信息4.2安居客的義務(wù)：4.2.1按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)4.2.2保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性4.2.3及時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.3業(yè)主的權(quán)利：4.3.1要求甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)4.3.2了解評(píng)估結(jié)果4.3.3要求甲方保密個(gè)人信息4.4業(yè)主的義務(wù)：4.4.1按約定支付服務(wù)費(fèi)用4.4.2提供真實(shí)、完整的資料4.4.3配合甲方進(jìn)行實(shí)地調(diào)查五、保密條款5.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等內(nèi)容5.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年5.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任六、違約責(zé)任6.1安居客違約責(zé)任：6.1.1未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的6.1.2評(píng)估結(jié)果失實(shí)的6.1.3泄露乙方信息的6.2業(yè)主違約責(zé)任：6.2.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的6.2.2提供虛假資料的6.2.3干擾甲方進(jìn)行實(shí)地調(diào)查的七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱）八、協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素8.1.3一方嚴(yán)重違約8.2協(xié)議終止條件：8.2.1服務(wù)期限屆滿8.2.2協(xié)議解除8.2.3雙方書(shū)面同意終止九、協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1修改程序：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2以書(shū)面形式修改9.1.3修改后的協(xié)議具有同等法律效力9.2補(bǔ)充協(xié)議：9.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的組成部分9.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需遵循本協(xié)議的訂立原則十、通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1書(shū)面通知10.1.2電子郵件10.1.3其他雙方約定的方式10.2送達(dá)地址：10.2.1甲方送達(dá)地址：大連安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)10.2.2乙方送達(dá)地址：_______（業(yè)主地址）十一、法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議管轄：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______（法院名稱）提起訴訟十二、其他約定12.1其他條款：12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.2附件：12.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)細(xì)則12.2.2其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、附件（此處列出所有附件名稱）甲方（蓋章）：_________（日期）乙方（簽字）：_________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程：1.1.1甲方負(fù)責(zé)制定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方應(yīng)向乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的詳細(xì)說(shuō)明和預(yù)期結(jié)果。1.2甲方責(zé)任增加條款：1.2.1甲方需確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的全面性和準(zhǔn)確性。1.2.2甲方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。1.2.3甲方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。1.3甲方權(quán)利增加條款：1.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果提出交易建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程：2.1.1乙方有權(quán)參與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的流程制定，并提出自己的要求和意見(jiàn)。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行說(shuō)明。2.2乙方責(zé)任增加條款：2.2.1乙方需對(duì)提供的資料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。2.2.2乙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中有權(quán)要求甲方提供必要的解釋和說(shuō)明。2.3乙方權(quán)利增加條款：2.3.1乙方有權(quán)要求甲方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中保持透明度。2.3.2乙方有權(quán)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果提出質(zhì)疑，并要求甲方進(jìn)行復(fù)核。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入：3.1.1如有第三方中介參與，甲方和乙方應(yīng)共同確定中介的資質(zhì)和職責(zé)。3.1.2第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。3.2第三方中介的職責(zé)：3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的順利進(jìn)行。3.2.2第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介的費(fèi)用：3.3.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.4第三方中介的違約責(zé)任：3.4.1如第三方中介違反協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.2第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5第三方中介的保密義務(wù)：3.5.1第三方中介對(duì)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2第三方中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)細(xì)則2.甲方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明3.乙方提供的房屋相關(guān)資料4.第三方中介的資質(zhì)證明（如有）5.協(xié)議修改與補(bǔ)充文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。1.2甲方泄露乙方信息。1.3乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.4乙方提供虛假資料。1.5第三方中介違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1根據(jù)協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。3.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.保密義務(wù)：指協(xié)議雙方對(duì)在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，但乙方拒絕配合。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明風(fēng)險(xiǎn)情況，并要求乙方在合理期限內(nèi)提供必要的配合。2.問(wèn)題：第三方中介在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中偏袒一方。解決辦法：雙方應(yīng)要求第三方中介保持中立，必要時(shí)更換中介。3.問(wèn)題：協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于大連市范圍內(nèi)的二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.適用于甲方為乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的場(chǎng)景。3.適用于第三方中介參與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的場(chǎng)景。4.適用于協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的場(chǎng)景。全文完。二零二五年度大連安居客二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為甲方擬在大連市進(jìn)行二手房地產(chǎn)交易，為降低交易風(fēng)險(xiǎn)，甲方?jīng)Q定委托乙方提供二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房地產(chǎn)：指已取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并用于居住、經(jīng)營(yíng)等用途的房地產(chǎn)。2.交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)二手房地產(chǎn)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、交易、法律、財(cái)務(wù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中委托乙方提供二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指本協(xié)議中接受甲方委托，提供二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的當(dāng)事人。3.交易：指甲方與第三方進(jìn)行的二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等行為。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方委托的二手房地產(chǎn)交易項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后形成的書(shū)面報(bào)告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定，對(duì)甲方委托的二手房地產(chǎn)交易項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.乙方應(yīng)保證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)。3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的信息。4.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，并提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方提供的交易信息，對(duì)二手房地產(chǎn)交易項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并在約定的時(shí)間內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并采取一切合理措施減輕損失。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方提交已完成的評(píng)估報(bào)告；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互保密，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.乙方提供二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、報(bào)告編制費(fèi)等。2.甲方需支付乙方評(píng)估服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)____元整，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：調(diào)查費(fèi)：人民幣_(tái)____元整評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)____元整報(bào)告編制費(fèi)：人民幣_(tái)____元整7.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。2.乙方完成評(píng)估工作并提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，注明付款用途。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.如甲方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行評(píng)估職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.如乙方提交的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.違約金和賠償金額的支付方式為：甲方在收到乙方違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的二手房地產(chǎn)交易相關(guān)信息；2.乙方在評(píng)估過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息應(yīng)保密至本協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.2020年新型冠狀病毒疫情；2.2011年日本地震及核泄漏事件；3.2020年澳大利亞森林大火。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利義務(wù)。2.如甲方需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；2.本協(xié)議涉及的法律責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)其評(píng)估方法和技術(shù)的所有權(quán)。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)評(píng)估報(bào)告的版權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：_________________