2025年度房產(chǎn)代持及資產(chǎn)處置服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)代持及資產(chǎn)處置服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓人信息1.2代持人信息1.3受讓人信息（如有）第二條房產(chǎn)代持標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)利限制第三條資產(chǎn)處置服務(wù)內(nèi)容3.1資產(chǎn)處置方式3.2資產(chǎn)處置流程3.3資產(chǎn)處置費(fèi)用第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出讓人權(quán)利與義務(wù)4.2代持人權(quán)利與義務(wù)4.3受讓人權(quán)利與義務(wù)（如有）第五條資金支付與結(jié)算5.1資金支付方式5.2資金結(jié)算時(shí)間5.3資金結(jié)算方式第六條房產(chǎn)代持期限6.1代持期限6.2代持期限變更6.3代持期限終止第七條資產(chǎn)處置收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償?shù)谑畻l爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除后的處理第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議13.2附件二：資產(chǎn)處置協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓人信息1.1.1出讓人姓名：1.1.2出讓人身份證號(hào)碼：056781.1.3出讓人聯(lián)系方式：138001380001.2代持人信息1.2.1代持人姓名：1.2.2代持人身份證號(hào)碼：056791.2.3代持人聯(lián)系方式：139001390001.3受讓人信息（如有）1.3.1受讓人姓名：1.3.2受讓人身份證號(hào)碼：056801.3.3受讓人聯(lián)系方式二條房產(chǎn)代持標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房產(chǎn)面積：100平方米2.1.4房產(chǎn)用途：住宅2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件2.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件2.3房產(chǎn)權(quán)利限制2.3.1房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵2.3.2房產(chǎn)不存在任何法律糾紛第三條資產(chǎn)處置服務(wù)內(nèi)容3.1資產(chǎn)處置方式3.1.1出讓人委托代持人進(jìn)行房產(chǎn)出售3.1.2出讓人指定房產(chǎn)出售價(jià)格3.2資產(chǎn)處置流程3.2.1代持人協(xié)助出讓人尋找買家3.2.2代持人配合簽訂房產(chǎn)買賣合同3.2.3代持人協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3資產(chǎn)處置費(fèi)用3.3.1出讓人承擔(dān)房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用3.3.2代持人不得收取任何費(fèi)用第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出讓人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出讓人有權(quán)要求代持人按照約定履行代持義務(wù)4.1.2出讓人有權(quán)監(jiān)督代持人的代持行為4.1.3出讓人有權(quán)要求代持人提供房產(chǎn)出售的相關(guān)信息4.2代持人權(quán)利與義務(wù)4.2.1代持人有權(quán)要求出讓人按照約定支付代持費(fèi)用4.2.2代持人有權(quán)要求出讓人提供房產(chǎn)出售的相關(guān)信息4.2.3代持人應(yīng)按照出讓人要求履行代持義務(wù)4.3受讓人權(quán)利與義務(wù)（如有）4.3.1受讓人有權(quán)要求代持人按照約定履行代持義務(wù)4.3.2受讓人有權(quán)監(jiān)督代持人的代持行為4.3.3受讓人有權(quán)要求代持人提供房產(chǎn)出售的相關(guān)信息第五條資金支付與結(jié)算5.1資金支付方式5.1.1出讓人應(yīng)按照約定時(shí)間向代持人支付代持費(fèi)用5.1.2資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.2資金結(jié)算時(shí)間5.2.1代持人應(yīng)在收到代持費(fèi)用后的3個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)出售5.2.2房產(chǎn)出售完成后，代持人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將出售款項(xiàng)支付給出讓人5.3資金結(jié)算方式5.3.1出讓人應(yīng)將出售款項(xiàng)直接支付給代持人指定的賬戶5.3.2代持人應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)通知出讓人第六條房產(chǎn)代持期限6.1代持期限6.1.1房產(chǎn)代持期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)出售完畢之日止6.1.2房產(chǎn)代持期限最長不超過2025年12月31日6.2代持期限變更6.2.1如需變更代持期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2.2變更后的代持期限不得超過原代持期限6.3代持期限終止6.3.1房產(chǎn)出售完畢，代持期限自然終止6.3.2如代持期限屆滿而房產(chǎn)未出售完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息以及任何未公開的信息8.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年8.2.2即使合同終止，保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)至保密信息不再構(gòu)成秘密為止8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任8.3.2違約方還應(yīng)支付對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理維權(quán)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定履行代持義務(wù)或資產(chǎn)處置義務(wù)9.1.2未按約定支付代持費(fèi)用或資產(chǎn)處置費(fèi)用9.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)履行合同9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%9.3違約責(zé)任賠償9.3.1如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失9.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)出售完畢，代持期限自然終止11.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件與第十一條所述解除條件相同12.3合同生效與解除后的處理12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議13.1.1房產(chǎn)代持協(xié)議的具體條款13.2附件二：資產(chǎn)處置協(xié)議13.2.1資產(chǎn)處置協(xié)議的具體條款13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為省市14.3簽署人員14.3.1出讓人代表：14.3.2代持人代表：14.3.3受讓人代表（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)代持及資產(chǎn)處置服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因?qū)I(yè)知識(shí)、技能或資源限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與出讓人或代持人進(jìn)行交易。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與出讓人或代持人進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額，如未約定，則責(zé)任限額為本合同總金額的10%。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。第六條第三方的違約責(zé)任6.1第三方如未按合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。7.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的退出機(jī)制8.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方案。第九條第三方介入的流程9.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。9.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議。9.3第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。9.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。第十條第三方介入的變更與終止10.1如第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2如第三方介入的事項(xiàng)需要終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。11.2如合作協(xié)議未約定爭議解決方式，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2第三方介入的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)代持的標(biāo)的、代持期限、雙方權(quán)利義務(wù)、代持費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)代持的具體事項(xiàng)。2.資產(chǎn)處置協(xié)議詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)處置的方式、流程、費(fèi)用、收益分配、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了資產(chǎn)處置的具體事項(xiàng)。3.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明房產(chǎn)是否存在權(quán)利瑕疵，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)出售價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：由買賣雙方簽訂，包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。說明：本附件為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，是合同履行的重要依據(jù)。9.協(xié)議變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的協(xié)議變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容和生效日期。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更事項(xiàng)，是合同履行的重要依據(jù)。10.協(xié)議解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的協(xié)議解除協(xié)議，包括解除的原因和生效日期。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的解除事項(xiàng)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人未按約定支付代持費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)向代持人支付違約金，違約金為未支付代持費(fèi)用的20%。示例：出讓人應(yīng)于每月5日前支付代持人當(dāng)月代持費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)支付違約金。2.代持人未按約定履行代持義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例：代持人應(yīng)協(xié)助出讓人尋找買家，如未履行該義務(wù)，應(yīng)支付違約金。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的20%。示例：第三方應(yīng)于約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露出讓人商業(yè)秘密，應(yīng)賠償出讓人損失，并支付違約金。5.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：代持人泄露出讓人商業(yè)秘密，應(yīng)賠償出讓人損失，并支付違約金。全文完。2025年度房產(chǎn)代持及資產(chǎn)處置服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)代持方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（資產(chǎn)處置方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如需添加）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代持，并在約定的時(shí)間內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的處置。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)代持及資產(chǎn)處置過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)代持：指甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方代為持有，乙方在代持期間，房產(chǎn)的權(quán)益歸甲方所有。（2）資產(chǎn)處置：指乙方在代持期間，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行買賣、租賃等處置行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方名下的具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。（2）代持：指乙方代為持有甲方房產(chǎn)，行使房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。（3）資產(chǎn)處置：指乙方在代持期間，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行買賣、租賃等處置行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行代持義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)完成資產(chǎn)處置。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在代持過程中的行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，代持甲方房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料。（4）乙方有權(quán)要求甲方支付代持期間的必要費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行代持義務(wù)，確保甲方房產(chǎn)的合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)，在約定的時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)處置。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)及處置所得款項(xiàng)返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代持服務(wù)費(fèi)：乙方提供房產(chǎn)代持服務(wù)的費(fèi)用，按年度計(jì)算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）資產(chǎn)處置費(fèi)：乙方在處置房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）代持服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每年的第一季度內(nèi)向乙方支付上一年度的代持服務(wù)費(fèi)。（2）資產(chǎn)處置費(fèi)：在房產(chǎn)處置完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付給乙方。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）代持服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每年的1月31日前支付上一年度的代持服務(wù)費(fèi)。（2）資產(chǎn)處置費(fèi)：在房產(chǎn)處置完成后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)履行代持義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按代持服務(wù)費(fèi)的千分之五計(jì)算。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）若違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體發(fā)生變更；（2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終處置權(quán)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。（2）乙方在代持期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房產(chǎn)處置過程中，乙方應(yīng)尊重甲方的意見，不得違背甲方的意愿進(jìn)行處置。（2）在房產(chǎn)處置過程中，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)代持方）：（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________乙方（資產(chǎn)處置方）：（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.不可抗力事件證明文件6.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付代持服務(wù)費(fèi)或資產(chǎn)處置費(fèi)。違反保密條款：甲方泄露或未采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。未授權(quán)處置房產(chǎn)：甲方未授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)處置或未按甲方意愿進(jìn)行處置。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)履行代持義務(wù)：乙方未按照合同約定的時(shí)間履行代持義務(wù)。違反保密條款：乙方泄露或未采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。未按甲方意愿處置房產(chǎn)：乙方未尊重甲方意見，違背甲方意愿進(jìn)行房產(chǎn)處置。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方代為持有，乙方在代持期間，房產(chǎn)的權(quán)益歸甲方所有。2.資產(chǎn)處置：指乙方在代持期間，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行買賣、租賃等處置行為。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。4.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。5.保密條款：指雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍未支付，可暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)履行代持義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方履行代持義務(wù)，如乙方仍未履行，甲方可要求乙方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求共同解決方案，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：_________________________（2）第三方地址：_________________________（3）第三方聯(lián)系人：_______________________（4）第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方的權(quán)利：參與合同決策：第三方有權(quán)參與合同相關(guān)決策，包括但不限于房產(chǎn)處置方式、費(fèi)用分配等。監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行合同義務(wù)。3.第三方的義務(wù)：履行協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助解決爭議等。保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方的責(zé)任：違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。損害賠償責(zé)任：如第三方的行為導(dǎo)致合同各方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：授權(quán)處置權(quán)：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。費(fèi)用收取權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定收取代持服務(wù)費(fèi)和資產(chǎn)處置費(fèi)。監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.乙方的利益條款：利潤分成：乙方在完成房產(chǎn)處置后，有權(quán)按照合同約定與甲方分成利潤。費(fèi)用補(bǔ)償：如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：限制條款：甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得單方面解除合同。違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：最終處置權(quán)：甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終處置權(quán)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按照甲方意愿進(jìn)行房產(chǎn)處置。2.甲方的利益條款：利潤優(yōu)先權(quán)：甲方在房產(chǎn)處置所得利潤中，享有優(yōu)先權(quán)。費(fèi)用減免權(quán)：如乙方未按時(shí)履行代持義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方減免代持服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：限制條款：乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得單方面解除合同。違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。全文完。2025年度房產(chǎn)代持及資產(chǎn)處置服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二章房產(chǎn)代持基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)代持目的2.4房產(chǎn)代持期限第三章資產(chǎn)處置基本情況3.1資產(chǎn)基本信息3.2資產(chǎn)處置方式3.3資產(chǎn)處置期限3.4資產(chǎn)處置收益分配第四章合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第五章房產(chǎn)代持期間的管理5.1房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)5.2房產(chǎn)租賃及收益5.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.4房產(chǎn)登記及變更5.5房產(chǎn)糾紛處理第六章資產(chǎn)處置期間的管理6.1資產(chǎn)保值增值6.2資產(chǎn)處置進(jìn)度6.3資產(chǎn)處置收益分配6.4資產(chǎn)處置稅費(fèi)承擔(dān)6.5資產(chǎn)處置糾紛處理第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任7.4違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2資產(chǎn)清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署地點(diǎn)及日期12.2簽署人身份證明12.3簽署人簽字第十三章合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式13.3合同保管期限第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用及爭議解決14.3合同解釋14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：___________聯(lián)系方式：___________乙方地址：___________聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期___________第二章房產(chǎn)代持基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)類型：___________2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.3房產(chǎn)代持目的甲方委托乙方代持該房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)特定目的。2.4房產(chǎn)代持期限自合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。第三章資產(chǎn)處置基本情況3.1資產(chǎn)基本信息資產(chǎn)名稱：___________資產(chǎn)價(jià)值：___________資產(chǎn)類型：___________3.2資產(chǎn)處置方式___________3.3資產(chǎn)處置期限自合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。3.4資產(chǎn)處置收益分配___________第四章合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定代持房產(chǎn)及處置資產(chǎn)。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代持房產(chǎn)及處置資產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定代持房產(chǎn)及處置資產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第五章房產(chǎn)代持期間的管理5.1房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.2房產(chǎn)租賃及收益如房產(chǎn)被租賃，乙方應(yīng)將租賃收益按約定比例分配給甲方。5.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.4房產(chǎn)登記及變更如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行登記或變更，乙方應(yīng)配合甲方辦理。5.5房產(chǎn)糾紛處理房產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章資產(chǎn)處置期間的管理6.1資產(chǎn)保值增值乙方應(yīng)采取合理措施，確保資產(chǎn)的保值增值。6.2資產(chǎn)處置進(jìn)度乙方應(yīng)按合同約定推進(jìn)資產(chǎn)處置進(jìn)度。6.3資產(chǎn)處置收益分配資產(chǎn)處置收益按合同約定比例分配給甲方。6.4資產(chǎn)處置稅費(fèi)承擔(dān)資產(chǎn)處置產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.5資產(chǎn)處置糾紛處理資產(chǎn)處置產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定代持房產(chǎn)及處置資產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________。7.3雙方共同違約責(zé)任雙方共同違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4違約金及賠償違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在指定期限內(nèi)糾正違約行為的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后___________日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1房產(chǎn)代持及資產(chǎn)處置相關(guān)事宜應(yīng)立即終止；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)資產(chǎn)及債務(wù)；8.3.3合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及資產(chǎn)歸還甲方。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決期限仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起___________個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。9.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的代持期限屆滿；10.2.2合同約定的資產(chǎn)處置期限屆滿；10.2.3合同解除；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止房產(chǎn)代持及資產(chǎn)處置相關(guān)事宜。10.4合同終止后的處理10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)資產(chǎn)及債務(wù)；10.4.2合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及資產(chǎn)歸還甲方。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2資產(chǎn)清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署地點(diǎn)及日期______________________12.2簽署人身份證明___________12.3簽署人簽字甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在房產(chǎn)代持及資產(chǎn)處置過程中，甲方享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出租、出售或其他處置方式。1.1.3甲方應(yīng)將決策結(jié)果及時(shí)通知乙方，并給予乙方合理的實(shí)施時(shí)間。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)1.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。1.2.2甲方承擔(dān)資產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。1.3甲方保密義務(wù)1.3.1甲方對(duì)本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)代持及資產(chǎn)處置過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。1.3.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在房產(chǎn)代持及資產(chǎn)處置過程中，乙方享有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的出租、出售或其他處置方式。2.1.3乙方應(yīng)將決策結(jié)果及時(shí)通知甲方，并給予甲方合理的實(shí)施時(shí)間。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)2.2.1乙方承擔(dān)房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2.2乙方承擔(dān)資產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。2.3乙方保密義務(wù)2.3.1乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)代持及資產(chǎn)處置過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.3.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)選聘3.1.1雙方同意聘請(qǐng)___________作為本合同的第三方中介機(jī)構(gòu)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保合同履行過程中的公正、公平。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保雙方按照合同約定執(zhí)行。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告合同履行情況，并及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)代持及資產(chǎn)處置過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.5.1中介機(jī)構(gòu)如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5.2中介機(jī)構(gòu)如未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.資產(chǎn)清單3.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.雙方身份證復(fù)印件5.合同簽訂地證明6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方代持房產(chǎn)及處置資產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的。2.違約行為：乙方未按合同約定代持房產(chǎn)及處置資產(chǎn)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定履行代持義務(wù)，或未在約定的時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)處置的。3.違約行為：甲方或乙方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。認(rèn)定：甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息的。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大問題。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大問題的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)代持期間，房產(chǎn)出現(xiàn)意外損失。解決辦法：及時(shí)進(jìn)行維修，并按照合同約定分擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：資產(chǎn)處置過程中，出現(xiàn)第三方異議。解決辦法：與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或要求其履行職責(zé)，如不履行，可追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因個(gè)人原因無法直接持有房產(chǎn)，委托乙方代持。2.乙方作為資產(chǎn)管理者，代持甲方資產(chǎn)并負(fù)責(zé)處置。3.雙方共同委托第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行。4.合同適用于房產(chǎn)代持、資產(chǎn)處置等業(yè)務(wù)領(lǐng)域。全文完。2025年度房產(chǎn)代持及資產(chǎn)處置服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同甲方因（填寫背景原因）需將其名下房產(chǎn)進(jìn)行代持，同時(shí)進(jìn)行相關(guān)資產(chǎn)處置。乙方愿意接受甲方委托，提供房產(chǎn)代持及資產(chǎn)處置服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)代持及資產(chǎn)處置過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房產(chǎn)代持：甲方將其名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利委托乙方代為持有，乙方作為名義產(chǎn)權(quán)人，代甲方履行相關(guān)義務(wù)。2）資產(chǎn)處置：甲方將其名下房產(chǎn)及其他相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房產(chǎn)：指甲方名下的房屋、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。2）資產(chǎn)處置：包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。3）代持：指乙方代甲方持有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利。4）合同期限：本合同自簽訂之日起至（填寫合同終止時(shí)間）止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代持房產(chǎn)并履行相關(guān)義務(wù)。2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本合同約定，代持房產(chǎn)并履行相關(guān)義務(wù)。2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行處置。3）乙方應(yīng)確保代持房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4）乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付代持費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至（填寫合同終止時(shí)間）止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲乙雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1）甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)資料交由乙方代持。2）乙方按照本合同約定，代持房產(chǎn)并履行相關(guān)義務(wù)。3）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：甲乙雙方應(yīng)在合同終止前，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的終止不影響雙方的合法權(quán)益。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理房產(chǎn)及相關(guān)資產(chǎn)的移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）代持費(fèi)用：乙方代持甲方房產(chǎn)期間，甲方應(yīng)支付乙方代持費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2）資產(chǎn)處置費(fèi)用：乙方在代持期間，對(duì)甲方房產(chǎn)及其他資產(chǎn)進(jìn)行處置所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3）其他費(fèi)用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由甲方承擔(dān)。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付乙方費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）代持費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付首期代持費(fèi)用。2）資產(chǎn)處置費(fèi)用：乙方完成資產(chǎn)處置后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付處置費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1）甲方支付代持費(fèi)用、資產(chǎn)處置費(fèi)用及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付代持費(fèi)用、資產(chǎn)處置費(fèi)用及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的（填寫具體比例）。2）甲方未按約定履行資產(chǎn)處置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定代持房產(chǎn)或未履行資產(chǎn)處置義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)代持或處置費(fèi)用總額的（填寫具體比例）。2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方房產(chǎn)及其他資產(chǎn)的相關(guān)信息；2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為自合同簽訂之日起（填寫具體期限）。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)事件；3）政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任；3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)事件；3）政府政策、法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、國家秘密的；2）涉及甲方房產(chǎn)及其他資產(chǎn)的；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)