二手房交易法律合同2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易法律合同2024一本合同目錄一覽1.二手房交易合同1.1房屋買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋成交價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件1.5房屋過戶及登記1.6房屋質量及保修1.7違約責任1.8爭議解決方式1.9合同的生效、變更與解除1.10雙方的其他約定2.附加條款2.1房屋附屬設施及設備2.2房屋交易相關稅費2.3房屋交易過程中的費用承擔2.4房屋交付時的驗收手續(xù)2.5房屋的后續(xù)管理與維護2.6房屋交易過程中的保密條款2.7雙方認為需要約定的其他事項3.合同附件3.1房屋所有權證3.2房屋土地使用權證3.3房屋買賣雙方身份證明3.4房屋的現(xiàn)狀照片或視頻3.5房屋交易過程中的相關單據(jù)和文件4.合同的簽署、生效、修改和解除4.1合同簽署時間4.2合同生效條件4.3合同的修改4.4合同的解除5.合同的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決時效6.合同的終止6.1合同終止的條件6.2合同終止后的處理事項7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.合同的履行保證8.1賣方履行保證8.2買方履行保證9.合同的解釋9.1合同條款的解釋9.2合同的適用法律10.合同的簽署地及簽署語言10.1合同簽署地10.2合同簽署語言11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項12.合同附件12.1房屋的評估報告12.2房屋交易過程中的其他重要文件13.合同的簽署人13.1賣方簽署人13.2買方簽署人14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條二手房交易合同1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1賣方：（賣方姓名），身份證號：（身份證號碼），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話），地址：（地址）。1.1.2買方：（買方姓名），身份證號：（身份證號碼），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話），地址：（地址）。1.2房屋基本信息1.2.1房屋所有權證號：（房屋所有權證號），土地使用權證號：（土地使用權證號）。1.2.2房屋地址：（詳細地址），建筑面積：（建筑面積），房屋結構：（結構類型），建筑年份：（建筑年份）。1.2.3房屋所在樓層：（樓層），總樓層：（總樓層）。1.2.4房屋朝向：（朝向）。1.3房屋成交價格及支付方式1.3.1房屋成交價格為人民幣（大寫金額）（元整），小寫金額（元整）。1.3.2買方應按照下列方式支付房價：1.3.2.1首付款為人民幣（大寫金額）（元整），小寫金額（元整），買方應于（支付日期）前支付給賣方。1.3.2.2剩余房款為人民幣（大寫金額）（元整），小寫金額（元整），買方應按照（還款計劃）分期支付給賣方。1.3.2.3買方支付房價的具體方式、時間及金額，雙方另有約定的，從其約定。1.4房屋交付時間及條件1.4.1房屋交付時間為（交付日期）。1.4.2房屋交付的條件：1.4.2.1賣方應將其對該房屋的占有、使用和收益權無保留地轉移給買方。1.4.2.2賣方應將其對該房屋的所有權轉移給買方，并辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)。1.4.2.3賣方應向買方交付與該房屋相關的所有鑰匙和證件。1.5房屋過戶及登記1.5.1雙方應自合同簽訂之日起（工作日內）共同向房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。1.5.2房屋過戶及登記的費用由（承擔方）承擔。1.6房屋質量及保修1.6.1賣方保證該房屋不存在任何權屬爭議、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。1.6.2賣方應對該房屋的交付質量負責，如買方在交付后發(fā)現(xiàn)質量問題，賣方應負責修復或按照買方要求承擔修復費用。1.6.3賣方應對該房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期為（保修期限）。1.7違約責任1.7.1賣方違約：1.7.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。1.7.1.2賣方未按照本合同約定辦理房屋過戶及登記手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。1.7.1.3賣方違反本合同的其他約定的，應向買方支付違約金，違約金為違約部分的房價。1.7.2買方違約：1.7.2.1買方未按照本合同約定支付房價的，應向賣方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。1.7.2.2買方未按照本合同約定接收房屋的，應向賣方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。1.7.2.3買方違反本合同的其他約定的，應向賣方支付違約金，違約金為違約部分的房價。第二條附加條款2.1房屋附屬設施及設備2.1.1房屋附屬設施包括：（列出附屬設施名稱），設備包括：（列出設備名稱）。2.2房屋交易相關稅費2.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中的稅費。2.3房屋交易過程中的費用承擔2.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，承擔房屋第八條房屋的后續(xù)管理與維護8.1房屋交付后，買方應負責房屋的日常管理與維護，確保房屋的安全、整潔和正常使用。8.2買方不得擅自改變房屋的結構、外貌和用途，如需改動，應取得相關部門的批準。8.3買方應按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關義務，包括但不限于支付物業(yè)管理費、公共維修基金等。第九條房屋交易過程中的保密條款9.1雙方應對房屋交易過程中的相關信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。9.2雙方同意，本保密條款在合同終止后仍繼續(xù)有效。第十條雙方認為需要約定的其他事項10.1雙方可以通過協(xié)商，對本合同未盡事宜進行補充約定。10.2補充約定的內容應采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署、生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2任何一方不得擅自修改或解除本合同，如需修改或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3本合同的解除不影響雙方的其他權利和責任。第十二條合同的爭議解決12.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的終止13.1本合同在下列情況下終止：13.1.1房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢。13.1.2房屋按照本合同約定交付。13.1.3雙方協(xié)商一致終止本合同。13.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十四條合同的簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署日期為（年）（月）（日）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件1.1：證明房屋所有權歸屬的法定文件。附件1.2：包含房屋所有權人的信息、房屋的地址、面積、建筑年份等。附件2：房屋土地使用權證附件2.1：證明房屋土地使用權的法定文件。附件2.2：包含房屋土地使用權人的信息、土地的面積、使用年份等。附件3：房屋買賣雙方身份證明附件3.1：賣方身份證明，證明賣方的身份。附件3.2：買方身份證明，證明買方的身份。附件4：房屋的現(xiàn)狀照片或視頻附件4.1：真實反映房屋當前狀況的照片或視頻。附件4.2：用于確認房屋的實際情況，作為交付的依據(jù)。附件5：房屋交易過程中的相關單據(jù)和文件附件5.1：包括但不限于房屋交易過程中的稅費支付憑證、過戶登記申請表等。附件5.2：用于證明房屋交易過程的合法性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋。2.賣方未按照本合同約定辦理房屋過戶及登記手續(xù)。3.賣方違反本合同的其他約定。4.買方未按照本合同約定支付房價。5.買方未按照本合同約定接收房屋。6.買方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：房價的百分比，具體百分比在合同中約定。2.損害賠償：因違約行為導致的實際損失，包括但不限于直接經濟損失、利息損失等。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：如賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房價的10%。如賣方逾期交付房屋導致買方遭受經濟損失，買方還可以要求賣方賠償經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經交易過一次的房屋，再次進入交易市場的