2025年度廠房物業(yè)管理合同附帶節(jié)能減排措施4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房物業(yè)管理合同附帶節(jié)能減排措施本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同期限1.5合同目的2.物業(yè)管理范圍2.1廠房建筑物的管理2.2廠房附屬設(shè)施的管理2.3廠房公共區(qū)域的管理2.4廠房安全保衛(wèi)管理3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.2維修保養(yǎng)服務(wù)3.3保安巡邏服務(wù)3.4環(huán)境綠化服務(wù)3.5其他服務(wù)4.節(jié)能減排措施4.1節(jié)能減排目標4.2節(jié)能減排措施4.3節(jié)能減排責任4.4節(jié)能減排效果評估5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費調(diào)整5.4物業(yè)管理費使用監(jiān)督6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后的責任12.合同附件12.1附件一：廠房物業(yè)管理明細表12.2附件二：節(jié)能減排措施明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議13.3合同解釋效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]乙方（廠房業(yè)主方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[合同期限]年。1.5合同目的本合同旨在明確甲方對乙方廠房的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，并實施節(jié)能減排措施，以保障乙方廠房的正常運營和環(huán)境保護。2.物業(yè)管理范圍2.1廠房建筑物的管理甲方負責對乙方廠房的建筑物進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保建筑物處于良好狀態(tài)。2.2廠房附屬設(shè)施的管理甲方負責對乙方廠房的附屬設(shè)施，如供水、供電、供暖、排水、通風(fēng)、消防等設(shè)施進行管理，確保設(shè)施正常運行。2.3廠房公共區(qū)域的管理甲方負責對乙方廠房的公共區(qū)域，如電梯、走廊、樓梯、停車場等進行管理，確保公共區(qū)域的清潔、安全和整潔。2.4廠房安全保衛(wèi)管理甲方負責對乙方廠房進行安全保衛(wèi)，包括門衛(wèi)管理、巡邏檢查、消防設(shè)施檢查等，確保廠房安全。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)甲方負責對乙方廠房進行定期清潔，包括地面、墻面、窗戶、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)甲方負責對乙方廠房的設(shè)備、設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。3.3保安巡邏服務(wù)甲方負責安排保安人員對乙方廠房進行24小時巡邏，確保安全。3.4環(huán)境綠化服務(wù)甲方負責對乙方廠房周圍的環(huán)境進行綠化，保持環(huán)境美觀。3.5其他服務(wù)甲方根據(jù)乙方需求，提供其他必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.節(jié)能減排措施4.1節(jié)能減排目標甲方承諾在合同期間，通過實施節(jié)能減排措施，降低乙方廠房的能源消耗，實現(xiàn)節(jié)能減排目標。4.2節(jié)能減排措施（1）對廠房的照明系統(tǒng)進行節(jié)能改造；（2）推廣使用節(jié)能設(shè)備；（3）加強能源消耗管理；（4）定期對節(jié)能減排措施進行評估和調(diào)整。4.3節(jié)能減排責任甲方負責實施節(jié)能減排措施，乙方應(yīng)提供必要的支持和配合。4.4節(jié)能減排效果評估甲方將定期對節(jié)能減排措施的效果進行評估，并向乙方報告。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準本合同物業(yè)管理費標準為每月[費用金額]，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付。5.2物業(yè)管理費支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費。5.3物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費標準可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進行調(diào)整。5.4物業(yè)管理費使用監(jiān)督乙方有權(quán)對物業(yè)管理費的使用情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。6.違約責任6.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費；（3）任何一方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。7.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.合同解除8.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的責任（1）甲方應(yīng)退還乙方已收取的物業(yè)管理費中未服務(wù)部分的費用；（2）乙方應(yīng)支付甲方至合同解除之日止的物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的節(jié)能減排措施和費用。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更情形（1）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；（2）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）合同約定的其他變更情形。10.2合同變更程序任何一方提出合同變更請求時，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止情形（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。11.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的節(jié)能減排措施和費用。12.合同附件12.1附件一：廠房物業(yè)管理明細表12.2附件二：節(jié)能減排措施明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)，對合同條款進行公平、合理的解釋。13.2合同解釋爭議如對合同條款的理解發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同解釋原則進行解釋。13.3合同解釋效力本合同解釋的效力與合同其他條款相同。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同的其他約定事項具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入（1）中介方介入的目的是協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并經(jīng)雙方同意。15.2.2評估機構(gòu)介入（1）評估機構(gòu)介入的目的是對廠房的資產(chǎn)、能耗等進行評估；（2）評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性，并經(jīng)雙方同意。15.2.3監(jiān)理單位介入（1）監(jiān)理單位介入的目的是監(jiān)督和管理廠房的施工、維修等工程；（2）監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性，并經(jīng)雙方同意。15.2.4咨詢公司介入（1）咨詢公司介入的目的是提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，如節(jié)能改造方案等；（2）咨詢公司應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽，并經(jīng)雙方同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.3.2責任限額（1）中介方：中介方的責任限額為[金額]元；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額為[金額]元；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責任限額為[金額]元；（4）咨詢公司：咨詢公司的責任限額為[金額]元。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入目的、第三方信息及預(yù)期效果。15.4.2同意與拒絕對方應(yīng)在[同意期限]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的視為同意。15.4.3第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同約定；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)支付第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用；（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并按照甲方的要求開展工作。17.2第三方與乙方第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，并按照乙方的要求開展工作。17.3第三方與其他方第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，并確保其工作符合合同約定。18.第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方變更及終止19.1第三方變更如第三方因故需要更換，應(yīng)提前[通知期限]書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方終止如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前[通知期限]書面通知雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房物業(yè)管理明細表詳細要求：列出廠房物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，包括清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、保安巡邏、環(huán)境綠化等，以及每個項目的服務(wù)內(nèi)容和標準。附件說明：此明細表作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的具體要求和期望。2.附件二：節(jié)能減排措施明細表詳細要求：列出具體的節(jié)能減排措施，包括節(jié)能設(shè)備的使用、能源消耗管理、節(jié)能改造計劃等，以及預(yù)期效果和實施時間表。附件說明：此明細表作為合同附件，用于明確雙方在節(jié)能減排方面的具體目標和措施。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用結(jié)算、保密條款等。附件說明：此合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等，以及計算方式和支付周期。附件說明：此明細表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的計算和支付方式。5.附件五：爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決的流程、仲裁機構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則等。附件說明：此機制作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、雙方簽字、日期等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按時支付物業(yè)管理費用；任何一方未履行節(jié)能減排措施；任何一方未遵守合同約定的保密條款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)支付乙方[金額]元的違約金；乙方未按時支付物業(yè)管理費用，每延遲一天，應(yīng)支付甲方[金額]%的滯納金；未履行節(jié)能減排措施，每項措施未達標的，甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責任。3.示例說明：示例一：甲方未在約定的時間內(nèi)完成廠房的清潔工作，延誤了一天，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。示例二：乙方未在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，延誤了五天，應(yīng)向甲方支付[金額]元的滯納金。示例三：甲方未能按照合同要求實施節(jié)能減排措施，導(dǎo)致能源消耗超過預(yù)定目標，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理合同附帶節(jié)能減排措施1合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，廠房物業(yè)管理作為企業(yè)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，日益受到關(guān)注。為了提高廠房物業(yè)管理水平，降低能耗，促進節(jié)能減排，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度廠房物業(yè)管理及節(jié)能減排事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范廠房物業(yè)管理行為，降低能源消耗，實現(xiàn)節(jié)能減排目標，共同推動企業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房物業(yè)管理：指甲方根據(jù)乙方提供的廠房設(shè)施，對廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境進行管理，確保其正常運行，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的過程。（2）節(jié)能減排：指在廠房物業(yè)管理過程中，采取有效措施降低能源消耗，減少溫室氣體排放，提高資源利用效率。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托廠房物業(yè)管理的一方，即廠房所有者或使用者。（2）乙方：指承接廠房物業(yè)管理業(yè)務(wù)的單位或個人。（3）節(jié)能減排措施：指為降低能源消耗和溫室氣體排放而采取的具體行動，如設(shè)備更新、能源審計、節(jié)能培訓(xùn)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供廠房物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時足額支付乙方物業(yè)管理費用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展節(jié)能減排工作，為乙方提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供廠房物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)采取有效措施，降低能源消耗，實現(xiàn)節(jié)能減排目標。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告節(jié)能減排工作進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點廠房物業(yè)管理服務(wù)的履行地點為[具體地址]。5.3合同履行方式（1）對廠房設(shè)備、設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)。（2）對廠房環(huán)境進行清潔、綠化等管理工作。（3）采取節(jié)能減排措施，降低能源消耗。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）乙方撤離廠房物業(yè)管理現(xiàn)場。（2）甲方退還乙方已支付的費用。（3）雙方就合同終止后的其他事項進行協(xié)商。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）廠房物業(yè)管理服務(wù)費：[具體金額]元/月，用于支付乙方提供的日常物業(yè)管理服務(wù)。（2）節(jié)能減排服務(wù)費：[具體金額]元/月，用于支付乙方提供的節(jié)能減排相關(guān)服務(wù)。（3）設(shè)施設(shè)備維護費：[具體金額]元/月，用于支付廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）廠房物業(yè)管理服務(wù)費、節(jié)能減排服務(wù)費和設(shè)施設(shè)備維護費，甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付至乙方指定賬戶。（2）其他費用，甲方應(yīng)在費用產(chǎn)生后[具體日期]內(nèi)支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）廠房物業(yè)管理服務(wù)費、節(jié)能減排服務(wù)費和設(shè)施設(shè)備維護費，每月[具體日期]前支付。（2）其他費用，費用產(chǎn)生后[具體日期]內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)真實、準確，不得以任何理由拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后[具體日期]內(nèi)，向甲方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在催告期限內(nèi)支付費用。（2）若甲方在催告期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]%。8.2乙方違約（1）向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在通知期限內(nèi)糾正違約行為。（2）若乙方在通知期限內(nèi)仍未糾正，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，按照損失的實際金額計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）廠房物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、方式和方法。（2）節(jié)能減排措施的具體內(nèi)容、實施情況和效果。（3）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法正常使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致節(jié)能減排措施無法實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的決策權(quán)，包括但不限于設(shè)備更新、改造、報廢等。（2）甲方保留對節(jié)能減排措施的決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的安排。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確保廠房物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。（2）共同推進節(jié)能減排措施的實施。（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。（3）甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，確保乙方正常履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同各方之間的完整協(xié)議，取代了以往所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房設(shè)施設(shè)備清單4.節(jié)能減排措施計劃5.保密協(xié)議6.支付憑證7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書或法院判決書（如有）9.其他雙方協(xié)商一致認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用的，認定為違約行為。未履行協(xié)助乙方開展節(jié)能減排工作的義務(wù)，認定為違約行為。未按合同約定提供廠房所有權(quán)的，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定提供廠房物業(yè)管理服務(wù)的，認定為違約行為。未采取有效措施實現(xiàn)節(jié)能減排目標的，認定為違約行為。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，認定為違約行為。違約行為的認定依據(jù)為合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.節(jié)能減排：指降低能源消耗、減少溫室氣體排放、提高資源利用效率的措施。3.違約金：指合同當事人因違約行為應(yīng)支付給守約方的一定金額的賠償。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成一致，約定保密義務(wù)的協(xié)議。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：乙方發(fā)出書面催告，要求甲方在催告期限內(nèi)支付；如逾期未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按合同約定提供節(jié)能減排服務(wù)。解決辦法：甲方發(fā)出書面通知，要求乙方在通知期限內(nèi)糾正；如逾期未糾正，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償損失。3.問題：廠房發(fā)生意外事故，影響合同履行。解決辦法：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如事故由不可抗力引起，則雙方互不承擔責任。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方進行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方全稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的節(jié)能減排技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標準和法規(guī)要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其技術(shù)支持和服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供廠房相關(guān)資料和設(shè)備維護信息。乙方有權(quán)對節(jié)能減排措施的實施效果進行監(jiān)督和評估。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得節(jié)能減排措施實施后的節(jié)能效益分成。乙方有權(quán)根據(jù)節(jié)能減排效果獲得額外的獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拒絕乙方提出的合理建議和改進措施。甲方不得干預(yù)乙方的正常工作，影響乙方的工作效率。甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的節(jié)能減排措施進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供節(jié)能減排措施的實施報告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的節(jié)能減排帶來的直接經(jīng)濟效益。甲方可根據(jù)節(jié)能減排效果獲得乙方的技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供節(jié)能減排服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未達到節(jié)能減排目標的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理合同附帶節(jié)能減排措施2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和原則第二章物業(yè)管理范圍2.1廠房區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標準2.4物業(yè)管理服務(wù)費用第三章節(jié)能減排措施3.1節(jié)能減排目標3.2節(jié)能減排措施3.3節(jié)能減排設(shè)備與材料3.4節(jié)能減排效果評估第四章物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方責任4.2使用方責任4.3雙方共同責任4.4違約責任第五章費用結(jié)算與支付5.1物業(yè)管理費用結(jié)算方式5.2節(jié)能減排費用結(jié)算方式5.3費用支付時間與方式5.4費用調(diào)整機制第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除后的處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約責任追究程序第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章其他約定11.1通知方式11.2保密條款11.3合同生效條件11.4合同解除條件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的處理第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度廠房物業(yè)管理合同附帶節(jié)能減排措施”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（使用方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.5合同目的和原則本合同旨在明確甲方對乙方廠房的物業(yè)管理責任，同時約定雙方在節(jié)能減排方面的合作措施，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護。第二章物業(yè)管理范圍2.1廠房區(qū)域范圍本合同所涉及的廠房區(qū)域范圍為__________________。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）廠房區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化、保安等日常維護工作；（2）廠房設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)和更換；（3）廠房內(nèi)消防、安防系統(tǒng)的維護與管理；（4）廠房區(qū)域內(nèi)交通、停車等公共設(shè)施的維護與管理；（5）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標準甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，具體服務(wù)標準詳見附件。2.4物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用按年度計收，具體收費標準詳見附件。第三章節(jié)能減排措施3.1節(jié)能減排目標甲方應(yīng)確保廠房區(qū)域內(nèi)節(jié)能減排目標達成，具體目標詳見附件。3.2節(jié)能減排措施（1）推廣應(yīng)用節(jié)能型設(shè)備和材料；（2）加強能源消耗監(jiān)測和管理；（3）提高能源利用效率；（4）實施廢棄物資源化利用；（5）其他節(jié)能減排措施。3.3節(jié)能減排設(shè)備與材料甲方應(yīng)采購和使用符合國家節(jié)能減排標準的設(shè)備與材料，具體要求詳見附件。3.4節(jié)能減排效果評估甲方應(yīng)定期對節(jié)能減排措施實施效果進行評估，評估結(jié)果應(yīng)報送乙方。第四章物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方責任甲方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理職責，確保廠房區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量。4.2使用方責任乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用廠房資源，配合甲方進行節(jié)能減排工作。4.3雙方共同責任雙方應(yīng)共同維護廠房區(qū)域的秩序和環(huán)境，共同推進節(jié)能減排工作。4.4違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五章費用結(jié)算與支付5.1物業(yè)管理費用結(jié)算方式物業(yè)管理費用按年度結(jié)算，具體結(jié)算方式詳見附件。5.2節(jié)能減排費用結(jié)算方式節(jié)能減排費用按年度結(jié)算，具體結(jié)算方式詳見附件。5.3費用支付時間與方式物業(yè)管理費用和節(jié)能減排費用應(yīng)在每個年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。5.4費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用和節(jié)能減排費用可根據(jù)市場行情和實際需求進行調(diào)整，具體調(diào)整機制詳見附件。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更本合同。6.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同變更與解除程序合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。6.4合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第八章違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用或節(jié)能減排費用的；（3）任何一方違反合同約定的保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。8.3違約賠償標準違約賠償標準應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，具體標準詳見附件。8.4違約責任追究程序違約責任的追究程序按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。第十章合同附件10.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)標準；（2）節(jié)能減排措施；（3）費用結(jié)算方式；（4）其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第十一章其他約定11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達。11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解除條件合同解除條件詳見第六章。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件詳見第六章。12.2合同終止條件合同終止條件詳見第九章。12.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序詳見第六章和第九章。12.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理詳見第六章和第九章。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為__________________。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第十四章合同附件14.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)標準；（2）節(jié)能減排措施；（3）費用結(jié)算方式；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。甲方（物業(yè)管理方）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（使用方）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)條款說明：甲方作為物業(yè)管理方，享有對廠房物業(yè)管理決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的更新、維護、改造等重大決策。1.2甲方負責節(jié)能減排項目的投資與實施條款說明：甲方負責節(jié)能減排項目的投資預(yù)算、方案設(shè)計、設(shè)備采購、施工安裝等工作，確保項目按時、按質(zhì)完成。1.3甲方定期向乙方提供節(jié)能減排報告條款說明：甲方應(yīng)每月向乙方提供節(jié)能減排報告，詳細記錄節(jié)能減排項目的實施情況、能耗數(shù)據(jù)、減排效果等。1.4甲方承擔節(jié)能減排項目的維護與保養(yǎng)責任條款說明：甲方負責節(jié)能減排項目的日常維護與保養(yǎng)，確保項目長期穩(wěn)定運行。1.5甲方有權(quán)對乙方使用廠房過程中的節(jié)能減排行為進行監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對乙方在廠房使用過程中的節(jié)能減排行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守節(jié)能減排規(guī)定。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的節(jié)能減排項目選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)需求，選擇節(jié)能減排項目的實施內(nèi)容和優(yōu)先級。2.2乙方負責節(jié)能減排項目的資金投入條款說明：乙方負責節(jié)能減排項目的資金投入，包括但不限于設(shè)備購置、改造費用等。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供節(jié)能減排技術(shù)支持條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供節(jié)能減排技術(shù)支持，包括但不限于項目咨詢、方案設(shè)計、設(shè)備選型等。2.4乙方有權(quán)對甲方提供的節(jié)能減排服務(wù)進行評價條款說明：乙方有權(quán)對甲方提供的節(jié)能減排服務(wù)進行評價，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、效率、效果等。2.5乙方有權(quán)要求甲方對節(jié)能減排項目進行優(yōu)化調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)要求甲方對節(jié)能減排項目進行優(yōu)化調(diào)整，以適應(yīng)乙方生產(chǎn)需求的變化。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選聘與監(jiān)督條款說明：合同雙方共同選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責節(jié)能減排項目的評估、監(jiān)理等工作。3.2第三方中介的職責與權(quán)限條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對節(jié)能減排項目進行評估、監(jiān)理，并定期向合同雙方報告工作進展。3.3第三方中介的費用承擔條款說明：第三方中介的費用由合同雙方按照實際工作量協(xié)商分擔。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款說明：第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.5第三方中介的違約責任條款說明：如第三方中介機構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。3.6第三方中介的爭議解決條款說明：如合同雙方與第三方中介機構(gòu)在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標準2.節(jié)能減排措施3.費用結(jié)算方式4.節(jié)能減排項目評估報告5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介工作計劃及報告7.甲方提供的節(jié)能減排技術(shù)支持文件8.乙方使用廠房過程中的節(jié)能減排記錄9.合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用或節(jié)能減排費用。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方違反合同約定的其他違約情形。2.違約行為認定：違約行為應(yīng)通過合同雙方的協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對建筑物及其附屬設(shè)施、場地進行維護、管理、服務(wù)的活動。2.節(jié)能減排：指通過技術(shù)和管理手段降低能源消耗和減少污染物排放。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期完成節(jié)能減排項目。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未按時支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付費用，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.問題：第三方中介機構(gòu)存在違規(guī)行為。解決辦法：合同雙方應(yīng)向第三方中介機構(gòu)提出書面異議，要求其改正；如無法改正，可終止合同并追究其法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房租賃合同中的附加條款。2.廠房物業(yè)管理合同中的節(jié)能減排措施。3.廠房租賃合同中的費用結(jié)算與支付。4.廠房租賃合同中的違約責任及爭議解決。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理合同附帶節(jié)能減排措施3合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（廠房使用方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度的廠房物業(yè)管理關(guān)系，并附帶有節(jié)能減排措施。通過本合同的簽訂，雙方將共同致力于提高廠房的物業(yè)管理水平，降低能源消耗，實現(xiàn)綠色、可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指乙方使用并租賃于甲方的建筑物，用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）物業(yè)管理：指甲方對廠房進行維護、管理、服務(wù)的行為。（3）節(jié)能減排：指通過技術(shù)創(chuàng)新、管理優(yōu)化等手段，降低能源消耗和減少污染物排放。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效至終止的期間，即2025年度。（2）物業(yè)管理費用：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。（3）節(jié)能減排措施：指為實現(xiàn)節(jié)能減排目標而采取的具體措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法對廠房進行物業(yè)管理，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。（2）根據(jù)合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費用。（3）監(jiān)督乙方執(zhí)行節(jié)能減排措施，確保合同目標的實現(xiàn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按合同約定支付物業(yè)管理費用。（2）配合甲方進行節(jié)能減排工作，提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。（3）在合同期限內(nèi)，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同所指的廠房物業(yè)管理范圍包括廠房本體及其附屬設(shè)施。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方按照合同約定，支付物業(yè)管理費用。（3）雙方應(yīng)按照節(jié)能減排措施，共同推進節(jié)能減排工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已收取的物業(yè)管理費用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等日常管理費用。（2）公共設(shè)施維護費：用于維修和保養(yǎng)廠房內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、供水供電系統(tǒng)等。（3）節(jié)能減排服務(wù)費：包括但不限于節(jié)能減排設(shè)備的安裝、維護、運行費用，以及節(jié)能減排項目的實施費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)產(chǎn)生的費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進行支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月一個工作日支付下一個月的物業(yè)管理費。（2）公共設(shè)施維護費：乙方應(yīng)在每季度第一個工作日支付本季度公共設(shè)施維護費。（3）節(jié)能減排服務(wù)費：根據(jù)具體節(jié)能減排項目的實施進度，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時足額支付所有費用，如有延遲，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未能按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的1%。（2）如甲方未能按照合同約定實施節(jié)能減排措施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為節(jié)能減排服務(wù)費總額的1%。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。（2）如乙方違反節(jié)能減排措施，導(dǎo)致環(huán)境污染或能源浪費，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算，但最高不超過合同總額的10%。（2）賠償方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的廠房信息、物業(yè)管理數(shù)據(jù)、節(jié)能減排措施等相關(guān)技術(shù)信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非乙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將合同中的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于對廠房的檢查、維護、使用等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對節(jié)能減排措施進行調(diào)整和改進的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對廠房進行合理改造的權(quán)利，但須提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議