2025年度地下車庫租賃與應(yīng)急救援服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下車庫租賃與應(yīng)急救援服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將地下車庫租賃給乙方使用，并由乙方提供應(yīng)急救援服務(wù)，以確保地下車庫的安全運(yùn)營。通過本合同的簽訂，雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語地下車庫：指甲方擁有或管理的，用于停放機(jī)動(dòng)車輛的地下建筑；應(yīng)急救援服務(wù)：指乙方在地下車庫發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，提供快速、有效的救援服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃期限：指乙方使用地下車庫的時(shí)間；租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用；應(yīng)急救援服務(wù)費(fèi)：指乙方在提供應(yīng)急救援服務(wù)時(shí)，甲方支付給乙方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用地下車庫；2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)地下車庫進(jìn)行合理維護(hù)；3.甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)提供應(yīng)急救援服務(wù)；4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間違反合同約定行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地下車庫；2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的支持與協(xié)助；3.乙方有權(quán)要求甲方支付租金及應(yīng)急救援服務(wù)費(fèi)；4.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)地下車庫進(jìn)行合理維護(hù)；5.乙方有權(quán)在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)提供應(yīng)急救援服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方地下車庫。5.3合同履行方式乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定，合理使用地下車庫，并負(fù)責(zé)地下車庫的日常維護(hù)。同時(shí)，乙方在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即采取應(yīng)急救援措施，確保地下車庫的安全運(yùn)營。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方根據(jù)本合同約定的租賃期限，按月向甲方支付地下車庫的使用費(fèi)用；2.應(yīng)急救援服務(wù)費(fèi)：乙方在地下車庫內(nèi)提供應(yīng)急救援服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于救援人員的勞務(wù)費(fèi)、救援設(shè)備的維護(hù)費(fèi)及使用費(fèi)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；2.甲方指定賬戶或收款人信息以供乙方支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；2.應(yīng)急救援服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在提供應(yīng)急救援服務(wù)后____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的具體支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具合法有效的發(fā)票；2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確無誤；3.若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照本合同約定提供地下車庫或應(yīng)急救援服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約若乙方未按照本合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，按照本合同約定的賠償金額和方式進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為所遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容主要包括但不限于：1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.地下車庫的運(yùn)營管理信息；3.應(yīng)急救援服務(wù)的具體措施和方案。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度，合理調(diào)整履行合同的時(shí)間和方式。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.洪水；3.罷工；4.戰(zhàn)爭(zhēng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在地下車庫內(nèi)提供應(yīng)急救援服務(wù)的部分；2.本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對(duì)地下車庫的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置地下車庫。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下進(jìn)入地下車庫進(jìn)行必要檢查、維修或處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)書面同意，并在修改和補(bǔ)充文件上簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)地下車庫的安全運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會(huì)議，溝通地下車庫的運(yùn)營情況；2.及時(shí)解決地下車庫運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題；3.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫租賃與應(yīng)急救援服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或條款均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，雙方應(yīng)書面同意，并在增減文件上簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫租賃協(xié)議書2.應(yīng)急救援服務(wù)方案3.地下車庫安全管理制度4.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充文件8.協(xié)作與配合會(huì)議記錄9.違約金支付憑證10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供地下車庫，認(rèn)定違約。未按照約定提供應(yīng)急救援服務(wù)，認(rèn)定違約。未按照約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按照約定使用地下車庫，認(rèn)定違約。未按照約定提供應(yīng)急救援服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的行為。3.違約金：指合同中約定的，一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.租賃：指一方將物品出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。5.應(yīng)急救援服務(wù)：指在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，提供快速、有效的救援服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下車庫出現(xiàn)安全隱患，乙方未及時(shí)整改。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，并在整改后進(jìn)行驗(yàn)收。2.問題：乙方未按時(shí)提供應(yīng)急救援服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)。3.問題：費(fèi)用結(jié)算出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問題：地下車庫運(yùn)營過程中發(fā)生意外事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案，并妥善處理事故。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對(duì)合同條款的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)地下車庫的日常管理，確保地下車庫的安全運(yùn)營。第三方應(yīng)按照合同約定，提供應(yīng)急救援服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保地下車庫的正常使用。第三方有權(quán)對(duì)地下車庫的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)地下車庫進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)確保應(yīng)急救援服務(wù)的及時(shí)性和有效性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的地下車庫設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在地下車庫內(nèi)設(shè)置必要的應(yīng)急救援設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在地下車庫內(nèi)設(shè)立標(biāo)識(shí)，以方便用戶識(shí)別。乙方有權(quán)獲得甲方提供的地下車庫運(yùn)營數(shù)據(jù)，用于改進(jìn)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的地下車庫設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得限制乙方在地下車庫內(nèi)提供應(yīng)急救援服務(wù)的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)地下車庫的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方可要求乙方提供地下車庫的運(yùn)營報(bào)告，以了解地下車庫的運(yùn)營狀況。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的地下車庫運(yùn)營數(shù)據(jù)，用于優(yōu)化地下車庫的管理。甲方可根據(jù)地下車庫的運(yùn)營情況，調(diào)整租賃費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定提供應(yīng)急救援服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在地下車庫內(nèi)從事與合同無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。全文完。2025年度地下車庫租賃與應(yīng)急救援服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將地下車庫租賃給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)享有車庫的使用權(quán)，并承擔(dān)應(yīng)急救援服務(wù)的責(zé)任。2.2目的：本合同旨在規(guī)范地下車庫租賃與應(yīng)急救援服務(wù)的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保地下車庫的正常使用和應(yīng)急救援工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于地下車庫租賃與應(yīng)急救援服務(wù)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）地下車庫：指位于建筑物地下，供車輛停放、通行和管理的場(chǎng)所。（2）應(yīng)急救援服務(wù)：指在地下車庫發(fā)生火災(zāi)、交通事故等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即采取有效措施，確保人員安全、車輛損失最小化。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在地下車庫的使用行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)確保地下車庫的安全設(shè)施齊全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行應(yīng)急救援演練。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用地下車庫；（2）乙方應(yīng)按照合同約定繳納租金；（3）乙方應(yīng)遵守地下車庫的規(guī)章制度，確保車輛停放、通行安全；（4）乙方應(yīng)定期對(duì)地下車庫進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方；（5）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)應(yīng)急救援服務(wù)，確保緊急情況下的應(yīng)急處理能力。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：地下車庫地址：__________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定繳納租金，甲方負(fù)責(zé)地下車庫的日常管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)將地下車庫交還給甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）地下車庫租賃費(fèi)：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定的具體金額計(jì)算；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于清潔、綠化、安保等費(fèi)用，根據(jù)地下車庫的實(shí)際情況和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）應(yīng)急救援服務(wù)費(fèi)：根據(jù)應(yīng)急救援服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，按照服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)時(shí)長確定；（4）其他費(fèi)用：如因乙方使用地下車庫而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，將首期租賃費(fèi)一次性支付給甲方；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給甲方；（3）應(yīng)急救援服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期間內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)：首期租賃費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每月的指定日期前支付；（3）應(yīng)急救援服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目的具體要求，在服務(wù)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬；（2）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供地下車庫，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按約定維護(hù)地下車庫設(shè)施，導(dǎo)致乙方使用不便或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金；（2）乙方違反地下車庫使用規(guī)定，造成地下車庫設(shè)施損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)地下車庫的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)地下車庫設(shè)施的更新和維護(hù)權(quán)；（3）甲方保留對(duì)地下車庫使用規(guī)則的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入地下車庫的權(quán)力；（2）甲方保留在合同終止時(shí)收回地下車庫的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)就地下車庫的租賃與應(yīng)急救援服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論地下車庫的使用情況和應(yīng)急救援服務(wù)事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對(duì)方了解地下車庫的使用狀況和應(yīng)急救援需求。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同主體之間的完整協(xié)議，任何附件和補(bǔ)充協(xié)議均構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：__________________乙方（承租方）簽字：__________________其他相關(guān)方簽字（如有）：__________________簽訂日期：__________________甲方（出租方）蓋章：__________________乙方（承租方）蓋章：__________________其他相關(guān)方蓋章（如有）：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫租賃協(xié)議書2.地下車庫使用規(guī)則3.應(yīng)急救援服務(wù)方案4.甲方提供的地下車庫設(shè)施清單5.乙方提供的應(yīng)急救援設(shè)備清單6.乙方繳納租金的銀行賬戶信息7.甲方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.不可抗力事件清單9.爭(zhēng)議解決流程圖10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供地下車庫，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付地下車庫。未按約定維護(hù)地下車庫設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：地下車庫設(shè)施損壞或不符合使用要求。未按約定提供應(yīng)急救援服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在緊急情況下及時(shí)采取有效措施。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。違反地下車庫使用規(guī)定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反地下車庫使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失。未按約定承擔(dān)應(yīng)急救援服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在緊急情況下及時(shí)采取有效措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下車庫設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)報(bào)告。解決辦法：甲方應(yīng)建立地下車庫設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，要求乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)報(bào)告，甲方在接到報(bào)告后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付逾期付款的違約金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：應(yīng)急救援服務(wù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的應(yīng)急救援服務(wù)進(jìn)行考核，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不到位，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)，必要時(shí)可解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：__________________第三方地址：__________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的應(yīng)急救援服務(wù)，確保在緊急情況下能夠迅速有效地進(jìn)行救援。第三方負(fù)責(zé)對(duì)地下車庫的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的救援設(shè)備和信息。第三方有權(quán)根據(jù)地下車庫的使用情況和應(yīng)急救援需求，調(diào)整救援方案。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供應(yīng)急救援服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供地下車庫的詳細(xì)使用手冊(cè)和應(yīng)急處理流程。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)地下車庫進(jìn)行定期安全檢查，確保地下車庫的安全性。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整租賃面積和租賃期限。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租地下車庫。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。甲方不得限制乙方對(duì)地下車庫的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在地下車庫的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守地下車庫的使用規(guī)定。甲方可要求乙方提供地下車庫的使用情況報(bào)告，包括安全檢查、設(shè)施維護(hù)等。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同期滿后，提供地下車庫的清理和維修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。乙方如違反地下車庫使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如未在緊急情況下及時(shí)采取有效措施，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度地下車庫租賃與應(yīng)急救援服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和意義3.合同適用范圍4.合同期限二、租賃方與提供方信息1.租賃方基本信息2.提供方基本信息3.聯(lián)系方式4.合同主體資格證明三、租賃標(biāo)的物及租賃條件1.地下車庫基本情況2.租賃面積及位置3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃物的使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)范2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償五、應(yīng)急救援服務(wù)1.應(yīng)急救援服務(wù)范圍2.應(yīng)急救援服務(wù)內(nèi)容3.應(yīng)急救援服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.應(yīng)急救援服務(wù)費(fèi)用六、合同履行與變更1.合同履行主體2.合同履行方式3.合同變更條件4.合同解除條件七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.提供方違約責(zé)任3.違約賠償計(jì)算方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效、解除與終止1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同解除或終止后的處理十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十一、不可抗力條款1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十二、其他條款1.通知方式2.爭(zhēng)議管轄3.合同附件十三、合同附件1.租賃物清單2.應(yīng)急救援服務(wù)方案3.合同簽訂證明十四、合同簽署及生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》2.合同目的和意義明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)保障地下車庫的正常使用提高應(yīng)急救援服務(wù)能力3.合同適用范圍本合同適用于2025年度地下車庫租賃及應(yīng)急救援服務(wù)事項(xiàng)4.合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、租賃方與提供方信息1.租賃方基本信息名稱：________________法定代表人：_________注冊(cè)資本：_________住所：______________2.提供方基本信息名稱：________________法定代表人：_________注冊(cè)資本：_________住所：______________3.聯(lián)系方式租賃方：聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________郵箱：_________提供方：聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________郵箱：_________4.合同主體資格證明租賃方：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供方：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件三、租賃標(biāo)的物及租賃條件1.地下車庫基本情況地下車庫地址：______________地下車庫面積：_________平方米地下車庫結(jié)構(gòu)：_________2.租賃面積及位置租賃面積：_________平方米租賃位置：______________3.租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.租金及支付方式租金：_________元/月支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付5.租金調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整四、租賃物的使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)范租賃方應(yīng)按照地下車庫的使用規(guī)范進(jìn)行使用不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和用途2.租賃物維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)地下車庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)提供方負(fù)責(zé)地下車庫的公共設(shè)施維護(hù)3.租賃物損壞賠償租賃方因使用不當(dāng)造成地下車庫損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任五、應(yīng)急救援服務(wù)1.應(yīng)急救援服務(wù)范圍地下車庫火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等突發(fā)事件2.應(yīng)急救援服務(wù)內(nèi)容組織救援力量實(shí)施救援行動(dòng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門3.應(yīng)急救援服務(wù)響應(yīng)時(shí)間自接到報(bào)警電話起，救援力量應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)4.應(yīng)急救援服務(wù)費(fèi)用應(yīng)急救援服務(wù)費(fèi)用由提供方承擔(dān)六、合同履行與變更1.合同履行主體租賃方：________________提供方：________________2.合同履行方式租賃方按照合同約定使用地下車庫提供方按照合同約定提供應(yīng)急救援服務(wù)3.合同變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變動(dòng)4.合同解除條件租賃方違約提供方違約不可抗力事件合同目的無法實(shí)現(xiàn)七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金擅自改變地下車庫結(jié)構(gòu)和使用用途損壞地下車庫設(shè)施2.提供方違約責(zé)任未按時(shí)提供應(yīng)急救援服務(wù)提供的應(yīng)急救援服務(wù)不符合約定3.違約賠償計(jì)算方式按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額如有約定，按照約定計(jì)算賠償金額八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議協(xié)商不成，提交所在地人民法院訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為所在地人民法院3.爭(zhēng)議解決程序嚴(yán)格按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行九、合同生效、解除與終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件雙方協(xié)商一致合同約定的解除條件成就3.合同終止條件合同履行完畢合同解除合同到期4.合同解除或終止后的處理租賃方應(yīng)將地下車庫設(shè)施完好歸還提供方應(yīng)退還租賃方預(yù)付款十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密2.保密期限合同終止后3年內(nèi)3.保密責(zé)任未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密內(nèi)容十一、不可抗力條款1.不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任3.不可抗力事件通知不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方十二、其他條款1.通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式2.爭(zhēng)議管轄合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院3.合同附件本合同附件與合同具有同等法律效力十三、合同附件1.租賃物清單2.應(yīng)急救援服務(wù)方案3.合同簽訂證明十四、合同簽署及生效1.合同簽署日期_______________2.合同簽署地點(diǎn)_______________3.合同生效日期_______________租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________________提供方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：在合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)地下車庫的租賃和使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。具體條款：1.1甲方有權(quán)制定地下車庫的使用規(guī)則，并向乙方進(jìn)行公示。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在地下車庫內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)規(guī)定。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反使用規(guī)則的行為進(jìn)行制止，并要求乙方立即改正。2.甲方維修保養(yǎng)條款：說明：甲方負(fù)責(zé)地下車庫的日常維修保養(yǎng)，確保地下車庫的正常使用。具體條款：2.1甲方應(yīng)定期對(duì)地下車庫進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。2.2甲方負(fù)責(zé)地下車庫設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于照明、消防、監(jiān)控等系統(tǒng)。2.3甲方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和進(jìn)度，確保地下車庫的運(yùn)行穩(wěn)定。3.甲方應(yīng)急救援預(yù)案條款：說明：甲方應(yīng)制定完善的應(yīng)急救援預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速有效地進(jìn)行處理。具體條款：3.1甲方應(yīng)制定地下車庫應(yīng)急救援預(yù)案，明確救援流程和責(zé)任分工。3.2甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急救援演練，提高應(yīng)急處置能力。3.3甲方應(yīng)確保應(yīng)急救援預(yù)案的實(shí)施，并在緊急情況下及時(shí)啟動(dòng)預(yù)案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：在合同履行過程中，乙方有權(quán)自主決定地下車庫的租賃和使用方式。具體條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整地下車庫的租賃面積和位置。1.2乙方有權(quán)在地下車庫內(nèi)開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)符合法律法規(guī)和地下車庫使用規(guī)則。1.3乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方進(jìn)入地下車庫開展相關(guān)活動(dòng)，但需事先取得甲方同意。2.乙方租賃物維護(hù)條款：說明：乙方負(fù)責(zé)地下車庫的日常維護(hù)，確保地下車庫的正常使用。具體條款：2.1乙方應(yīng)定期對(duì)地下車庫進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持地下車庫的環(huán)境衛(wèi)生。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的使用和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)確保地下車庫的安全使用，防止因人為原因造成的安全事故。3.乙方應(yīng)急救援配合條款：說明：乙方應(yīng)積極配合甲方開展應(yīng)急救援工作，確保在緊急情況下能夠迅速有效地進(jìn)行處理。具體條款：3.1乙方應(yīng)了解地下車庫應(yīng)急救援預(yù)案，并在緊急情況下按照預(yù)案要求配合甲方進(jìn)行救援。3.2乙方應(yīng)保證在緊急情況下，能夠及時(shí)提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備和技術(shù)支持。3.3乙方應(yīng)確保地下車庫內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)影響應(yīng)急救援工作的開展。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介條款：說明：在合同履行過程中，第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的權(quán)益，確保合同的順利實(shí)施。具體條款：1.1第三方中介應(yīng)客觀、公正地處理甲方和乙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。2.中介費(fèi)用條款：說明：第三方中介提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用。具體條款：2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，或按合同約定分期支付。2.3如因中介方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款：說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體條款：3.1中介方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。3.2中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督中介方的行為，確保中介方依法履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.應(yīng)急救援服務(wù)方案3.合同簽訂證明4.甲方維修保養(yǎng)記錄5.乙方租賃物維護(hù)記錄6.中介服務(wù)協(xié)議7.甲方應(yīng)急救援預(yù)案8.乙方應(yīng)急救援配合記錄9.中介費(fèi)用結(jié)算單10.違約行為及賠償證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變地下車庫結(jié)構(gòu)和使用用途損壞地下車庫設(shè)施未按時(shí)提供應(yīng)急救援服務(wù)提供的應(yīng)急救援服務(wù)不符合約定未按照合同約定進(jìn)行地下車庫的維修保養(yǎng)未按照合同約定配合甲方進(jìn)行應(yīng)急救援2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的規(guī)定。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下車庫設(shè)施損壞嚴(yán)重，乙方拒絕承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：甲方可要求乙方賠償損失，如乙方拒絕，可提交仲裁或訴訟。2.問題：乙方擅自改變地下車庫使用用途，甲方未及時(shí)制止。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，可提交仲裁或訴訟。3.問題：中介費(fèi)用過高，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可重新協(xié)商中介費(fèi)用，或提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下車庫租賃合同2.應(yīng)急救援服務(wù)合同3.第三方中介服務(wù)合同4.地下車庫維修保養(yǎng)合同5.地下車庫安全管理合同全文完。2025年度地下車庫租賃與應(yīng)急救援服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.地下車庫租賃條款2.1.租賃面積及位置2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租金調(diào)整機(jī)制3.地下車庫使用規(guī)定3.1.使用范圍3.2.使用限制3.3.保養(yǎng)及維護(hù)責(zé)任3.4.使用安全規(guī)范4.應(yīng)急救援服務(wù)條款4.1.應(yīng)急救援服務(wù)內(nèi)容4.2.應(yīng)急救援服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3.應(yīng)急救援服務(wù)費(fèi)用4.4.應(yīng)急預(yù)案及演練5.合同簽訂及生效5.1.合同簽訂時(shí)間5.2.合同生效時(shí)間6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除及終止的程序7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1.法律適用9.2.管轄法院10.合同附件10.1.地下車庫平面圖10.2.應(yīng)急救援服務(wù)協(xié)議11.合同變更11.1.合同變更程序11.2.合同變更效力12.合同續(xù)簽12.1.合同續(xù)簽條件12.2.合同續(xù)簽程序13.合同解除13.1.合同解除程序13.2.合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138000000001.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：汽車服務(wù)1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139000000002.地下車庫租賃條款2.1.租賃面積及位置2.1.1.租賃面積：1000平方米2.1.2.地下車庫位置：房地產(chǎn)開發(fā)地下車庫第X層2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2.租賃終止日期：2028年12月31日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.3.2.支付方式：每月支付，于每月1日前支付上月租金2.4.租金調(diào)整機(jī)制2.4.1.租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次2.4.2.調(diào)整依據(jù)：以市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整3.地下車庫使用規(guī)定3.1.使用范圍3.1.1.僅限作為汽車停車使用3.1.2.不得用于其他商業(yè)用途3.2.使用限制3.2.1.不得在地下車庫內(nèi)堆放易燃易爆物品3.2.2.不得擅自改動(dòng)地下車庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.3.保養(yǎng)及維護(hù)責(zé)任3.3.1.出租方負(fù)責(zé)地下車庫基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)3.3.2.承租方負(fù)責(zé)地下車庫內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)3.4.使用安全規(guī)范3.4.1.承租方應(yīng)遵守地下車庫的安全管理制度3.4.2.如遇火災(zāi)等緊急情況，承租方應(yīng)立即撤離并配合救援4.應(yīng)急救援服務(wù)條款4.1.應(yīng)急救援服務(wù)內(nèi)容4.1.1.火災(zāi)救援4.1.2.地震救援4.1.3.其他突發(fā)事件的應(yīng)急救援4.2.應(yīng)急救援服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.2.1.火災(zāi)救援：5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)4.2.2.地震救援：10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)4.2.3.其他突發(fā)事件：根據(jù)實(shí)際情況確定4.3.應(yīng)急救援服務(wù)費(fèi)用4.3.1.應(yīng)急救援服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不另行收費(fèi)4.4.應(yīng)急預(yù)案及演練4.4.1.雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確各自責(zé)任和流程4.4.2.每半年進(jìn)行一次應(yīng)急演練，確保應(yīng)急預(yù)案的有效性5.合同簽訂及生效5.1.合同簽訂時(shí)間：2024年12月1日5.2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.1.1.出租方或承租方嚴(yán)重違約6.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2.合同終止條件6.2.1.租賃期限屆滿6.2.2.雙方協(xié)商一致終止合同6.3.合同解除及終止的程序6.3.1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議6.3.2.合同解除或終止協(xié)議自簽訂之日起生效8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2.爭(zhēng)議解決程序8.2.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.法律適用及管轄9.1.法律適用9.1.1.本合同適用中華人民共和國法律9.1.2.有關(guān)合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律9.2.管轄法院9.2.1.本合同爭(zhēng)議的管轄法院為市區(qū)人民法院10.合同附件10.1.地下車庫平面圖10.1.1.地下車庫平面圖應(yīng)包含車庫出入口、停車位分布、消防設(shè)施等信息10.2.應(yīng)急救援服務(wù)協(xié)議10.2.1.應(yīng)急救援服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明應(yīng)急救援服務(wù)的具體內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)11.合同變更11.1.合同變更程序11.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2.合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2.合同變更效力11.2.1.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有同等約束力12.合同續(xù)簽12.1.合同續(xù)簽條件12.1.1.租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向12.1.2.雙方續(xù)簽需滿足原合同約定的條款12.2.合同續(xù)簽程序12.2.1.雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議12.2.2.續(xù)簽協(xié)議自簽訂之日起生效13.合同解除13.1.合同解除程序13.1.1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2.合同解除應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2.合同解除效力13.2.1.合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同權(quán)利義務(wù)終止14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1.地下車庫的設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.2.2.應(yīng)急救援服務(wù)的評(píng)估與監(jiān)督1.2.3.租賃合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)1.2.4.法律、法規(guī)、政策咨詢2.第三方介入的程序2.