2025年度個人購房房屋交易代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房房屋交易代理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3交易1.4代理2.合同期限3.代理事項和權限3.1代理事項3.2代理權限4.房屋交易價格4.1出售價格4.2交易稅費5.交易流程5.1代理流程5.2買方流程5.3賣方流程6.代理費用6.1代理費用計算6.2代理費用支付7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責任8.1違約責任概述8.2買方違約責任8.3賣方違約責任8.4代理方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款11.其他條款11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同修改11.4合同附件12.合同生效與解除13.適用法律和爭議解決14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2房屋1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產權證號1.2.3房屋面積：建筑面積1.3交易1.3.1交易價格：人民幣______元整1.3.2交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費由交易雙方根據(jù)相關法律法規(guī)自行承擔1.4代理1.4.1乙方委托甲方作為其房屋交易的代理人1.4.2甲方同意接受乙方委托，作為乙方房屋交易的代理人2.合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成并辦理完畢過戶手續(xù)之日止。3.代理事項和權限3.1代理事項3.1.1甲方作為乙方房屋交易的代理人，負責與買方溝通、協(xié)商交易事宜3.1.2甲方負責協(xié)助乙方辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)3.2代理權限3.2.1甲方有權代表乙方與買方簽訂房屋買賣合同3.2.2甲方有權代表乙方接受或拒絕買方的報價3.2.3甲方有權代表乙方辦理房屋過戶手續(xù)4.房屋交易價格4.1出售價格4.1.1房屋出售價格為人民幣______元整4.2交易稅費4.2.1交易稅費由交易雙方根據(jù)相關法律法規(guī)自行承擔5.交易流程5.1代理流程5.1.1甲方收到乙方委托后，應及時與買方溝通，了解買方需求5.1.2甲方代表乙方與買方協(xié)商交易價格和條款5.1.3甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)5.2買方流程5.2.1買方在了解房屋信息后，有權與甲方或乙方直接聯(lián)系5.2.2買方有權參與房屋交易價格和條款的協(xié)商5.2.3買方在成交后，需按約定支付房款5.3賣方流程5.3.1賣方在收到甲方通知后，需配合辦理房屋過戶手續(xù)5.3.2賣方在交易過程中，應提供真實、完整的房屋信息和相關資料6.代理費用6.1代理費用計算6.1.1代理費用為房屋交易總價的______%，具體金額為人民幣______元整6.2代理費用支付6.2.1代理費用在房屋交易完成后，由買方支付給甲方6.2.2代理費用支付方式為：人民幣______元整7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同7.1.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同7.2合同解除程序7.2.1解除合同，需書面通知對方7.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起______日內完成合同解除手續(xù)8.違約責任8.1違約責任概述8.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任8.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣______元整8.2買方違約責任8.2.1買方未按時支付房款，應向賣方支付______%的違約金8.2.2買方在交易過程中撤銷交易，應向賣方支付______%的違約金8.3賣方違約責任8.3.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付______%的違約金8.3.2賣方提供虛假房屋信息，導致交易，應向買方支付______%的違約金8.4代理方違約責任8.4.1代理方未履行代理職責，導致交易，應向委托方支付______%的違約金8.4.2代理方泄露委托方信息，造成損失，應承擔相應的法律責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和程序規(guī)定10.保密條款10.1雙方對本合同內容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務10.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對方商業(yè)秘密11.其他條款11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔責任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失11.2通知與送達11.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并自發(fā)出之日起______日內送達對方11.2.2通知送達地址為：______11.3合同修改11.3.1本合同任何條款的修改，必須經雙方書面同意，并簽署書面文件11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證復印件、交易稅費繳納憑證等12.合同生效與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應書面通知對方，并按照本合同約定承擔違約責任13.適用法律和爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2本合同爭議解決方式為：友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交房屋所在地人民法院訴訟解決14.合同附件14.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和范圍1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、金融服務等服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產中介機構1.2.2律師事務所1.2.3評估機構1.2.4金融機構1.2.5其他相關服務機構2.第三方介入條件和程序2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。2.2.2第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相關職責，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.2.3第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責任和權利3.1第三方責任：3.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，提供真實、準確、完整的服務信息。3.1.2第三方在服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方應保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成相關服務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額為本合同交易總價的______%，具體金額為人民幣______元整。4.2第三方責任限額在第三方責任范圍內，超過部分由甲乙雙方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，不承擔交易風險。5.2第三方與甲乙雙方之間，僅存在服務合同關系，不涉及交易主體關系。5.3第三方在服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，不得因第三方介入而免除或減輕。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入后，如因第三方原因導致交易，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。7.第三方變更和退出7.1第三方如需變更或退出，應提前______日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行處理相關事務。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應經甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面文件。10.第三方介入后的通知與送達10.1第三方介入后，任何一方通知對方，應以書面形式進行，并自發(fā)出之日起______日內送達對方。10.2通知送達地址為：______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。2.房屋產權證復印件詳細要求和說明：提供房屋產權證的復印件，以證明房屋的產權歸屬。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求和說明：提供交易過程中繳納的各項稅費憑證，包括契稅、印花稅等。4.房屋評估報告詳細要求和說明：如需進行房屋評估，應提供由第三方評估機構出具的房屋評估報告。5.代理協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的代理協(xié)議，明確代理事項、權限、費用等內容。6.金融服務協(xié)議詳細要求和說明：如涉及金融服務，應提供金融服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。7.法律意見書詳細要求和說明：如需法律意見，應提供律師事務所出具的法律意見書。8.不可抗力證明詳細要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，應提供相關證明材料。9.其他相關文件詳細要求和說明：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他相關文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按時支付房款。責任認定：買方應向賣方支付______%的違約金，并承擔相應的法律責任。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付______%的違約金，并承擔相應的法律責任。3.代理方違約行為及責任認定違約行為：代理方未履行代理職責，導致交易。責任認定：代理方應向委托方支付