2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拆遷補(bǔ)償與購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拆遷補(bǔ)償與購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同變更程序1.8合同履行期限1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章拆遷補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷補(bǔ)償范圍2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法2.3補(bǔ)償資金來(lái)源2.4補(bǔ)償資金支付方式2.5補(bǔ)償資金支付時(shí)間2.6補(bǔ)償資金監(jiān)管第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型3.5項(xiàng)目規(guī)劃3.6項(xiàng)目審批手續(xù)第四章購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)4.1購(gòu)房者權(quán)益概述4.2購(gòu)房者權(quán)益保障措施4.3購(gòu)房者權(quán)益糾紛處理4.4購(gòu)房者權(quán)益變更與轉(zhuǎn)讓4.5購(gòu)房者權(quán)益終止第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收不合格處理第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋保修期限6.3房屋保修范圍6.4房屋保修責(zé)任6.5房屋保修程序第七章房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記條件7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.4房屋產(chǎn)權(quán)登記程序7.5房屋產(chǎn)權(quán)登記爭(zhēng)議處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約糾紛處理第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：房屋面積測(cè)算報(bào)告11.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.3附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議11.4附件四：購(gòu)房者權(quán)益保障協(xié)議第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時(shí)間12.4合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的處理原則13.2合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)審批文件及規(guī)劃許可。1.2合同目的1.2.1明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)措施。1.2.2確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉及的拆遷補(bǔ)償與購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)。1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4.1合同簽訂時(shí)間為2025年__月__日。1.4.2合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_市__區(qū)__街道__。1.5合同生效條件1.5.1雙方簽署合同并加蓋公章。1.5.2合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案。1.6合同解除條件1.6.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。1.6.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.7合同變更程序1.7.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。1.7.2變更后的合同條款具有同等法律效力。1.8合同履行期限1.8.1本合同自簽訂之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償工作完成之日止。1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。1.9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章拆遷補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷補(bǔ)償范圍2.1.1拆遷補(bǔ)償范圍包括被拆遷房屋的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.1.2拆遷補(bǔ)償范圍不包含被拆遷房屋以外的附屬設(shè)施、樹(shù)木等。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法2.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2.2補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素計(jì)算。2.3補(bǔ)償資金來(lái)源2.3.1補(bǔ)償資金由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)。2.3.2補(bǔ)償資金應(yīng)專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，確保按時(shí)足額支付。2.4補(bǔ)償資金支付方式2.4.1補(bǔ)償資金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.4.2支付時(shí)間應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)。2.5補(bǔ)償資金支付時(shí)間2.5.1補(bǔ)償資金支付時(shí)間應(yīng)與拆遷進(jìn)度相匹配。2.5.2逾期支付應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之__。2.6補(bǔ)償資金監(jiān)管2.6.1補(bǔ)償資金支付情況應(yīng)定期向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。2.6.2補(bǔ)償資金使用情況接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于__市__區(qū)__街道__。3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目占地面積為_(kāi)_平方米。3.3.2項(xiàng)目總建筑面積為_(kāi)_平方米。3.4項(xiàng)目類(lèi)型3.4.1項(xiàng)目類(lèi)型為住宅、商業(yè)、辦公等。3.5項(xiàng)目規(guī)劃3.5.1項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)要求。3.5.2項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批。3.6項(xiàng)目審批手續(xù)3.6.1項(xiàng)目已取得相關(guān)審批手續(xù)。3.6.2項(xiàng)目審批手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。第四章購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)4.1購(gòu)房者權(quán)益概述4.1.1購(gòu)房者權(quán)益包括房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.1.2購(gòu)房者權(quán)益受法律保護(hù)。4.2購(gòu)房者權(quán)益保障措施4.2.1開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)確保購(gòu)房者按照合同約定取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.2.2開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)保障購(gòu)房者享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。4.3購(gòu)房者權(quán)益糾紛處理4.3.1購(gòu)房者權(quán)益糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.3.2開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)積極配合購(gòu)房者解決糾紛。4.4購(gòu)房者權(quán)益變更與轉(zhuǎn)讓4.4.1購(gòu)房者權(quán)益變更需經(jīng)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意。4.4.2購(gòu)房者權(quán)益轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)及合同約定。4.5購(gòu)房者權(quán)益終止4.5.1購(gòu)房者權(quán)益終止原因包括房屋滅失、購(gòu)房者放棄權(quán)益等。4.5.2購(gòu)房者權(quán)益終止后，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)退還購(gòu)房者相應(yīng)款項(xiàng)。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付前，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)確保房屋符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房屋交付前，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)通知購(gòu)房者驗(yàn)收房屋。5.2房屋交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_年__月__日。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。5.4房屋驗(yàn)收程序5.4.1購(gòu)房者應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.4.2購(gòu)房者驗(yàn)收房屋時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)派員陪同。5.5房屋驗(yàn)收不合格處理5.5.1房屋驗(yàn)收不合格，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.5.2整改后，購(gòu)房者應(yīng)重新進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.1.2房屋質(zhì)量包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。6.2房屋保修期限6.2.1房屋保修期限為_(kāi)_年。6.3房屋保修范圍6.3.1房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。6.4房屋保修責(zé)任6.4.1開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。6.4.2保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)免費(fèi)維修房屋質(zhì)量問(wèn)題。6.5房屋保修程序6.5.1購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知開(kāi)發(fā)企業(yè)。6.5.2開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。第七章房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記條件7.1.1房屋交付后，購(gòu)房者需在__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。7.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記需符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為購(gòu)房者辦理手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)。7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。7.3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定。7.4房屋產(chǎn)權(quán)登記程序7.4.1購(gòu)房者需提交相關(guān)材料，包括購(gòu)房合同、身份證等。7.4.2開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.5房屋產(chǎn)權(quán)登記爭(zhēng)議處理7.5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.5.2開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)積極配合購(gòu)房者解決產(chǎn)權(quán)登記爭(zhēng)議。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開(kāi)發(fā)企業(yè)未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償資金。8.1.2開(kāi)發(fā)企業(yè)未按合同約定交付房屋。8.1.3開(kāi)發(fā)企業(yè)未按合同約定提供房屋質(zhì)量保證。8.1.4購(gòu)房者未按合同約定支付購(gòu)房款。8.1.5購(gòu)房者未按合同約定配合房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之__。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.4違約糾紛處理8.4.1違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.4.2開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房者應(yīng)積極配合解決違約糾紛。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。9.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的房屋及配套設(shè)施。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1附件一：房屋面積測(cè)算報(bào)告11.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.3附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議11.4附件四：購(gòu)房者權(quán)益保障協(xié)議第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案。12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同備案需提交相關(guān)材料。12.2.2合同備案手續(xù)由開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理。12.3合同備案時(shí)間12.3.1合同備案時(shí)間為_(kāi)_個(gè)工作日內(nèi)。12.4合同備案機(jī)構(gòu)12.4.1合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的處理原則13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則處理后續(xù)事宜。13.2合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還相應(yīng)款項(xiàng)。13.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理13.4.1合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理方式同第十章。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為2025年__月__日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_市__區(qū)__街道__。14.3合同簽署人14.3.1開(kāi)發(fā)企業(yè)代表：（簽名）14.3.2購(gòu)房者代表：（簽名）14.4合同生效時(shí)間14.4.1合同自雙方簽署之日起生效。開(kāi)發(fā)企業(yè)代表：（簽名）購(gòu)房者代表：（簽名）日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的拆遷進(jìn)度1.1.1甲方負(fù)責(zé)制定拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃推進(jìn)拆遷工作。1.1.2甲方應(yīng)每月向乙方提供拆遷進(jìn)度報(bào)告，包括已拆遷房屋數(shù)量、拆遷進(jìn)度比率等。1.2甲方主導(dǎo)下的拆遷補(bǔ)償資金管理1.2.1甲方設(shè)立拆遷補(bǔ)償資金專(zhuān)戶(hù)，用于支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供被拆遷房屋的相關(guān)證明材料，甲方根據(jù)證明材料支付相應(yīng)補(bǔ)償款項(xiàng)。1.3甲方主導(dǎo)下的房屋交付與驗(yàn)收1.3.1甲方負(fù)責(zé)確保房屋按時(shí)交付，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。1.4甲方主導(dǎo)下的購(gòu)房者權(quán)益保障1.4.1甲方應(yīng)設(shè)立購(gòu)房者權(quán)益保障部門(mén)，負(fù)責(zé)處理購(gòu)房者的投訴和建議。1.4.2甲方應(yīng)在購(gòu)房合同中明確購(gòu)房者權(quán)益保障的具體措施和責(zé)任。1.5甲方主導(dǎo)下的合同解除與終止1.5.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。1.5.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的拆遷補(bǔ)償方案制定2.1.1乙方負(fù)責(zé)制定拆遷補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法等。2.1.2乙方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償方案提交甲方審核，并取得甲方同意。2.2乙方主導(dǎo)下的拆遷補(bǔ)償資金支付2.2.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。2.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的被拆遷房屋相關(guān)證明材料后__個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)補(bǔ)償款項(xiàng)。2.3乙方主導(dǎo)下的購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)2.3.1乙方應(yīng)設(shè)立購(gòu)房者權(quán)益保障部門(mén)，負(fù)責(zé)處理購(gòu)房者的投訴和建議。2.3.2乙方應(yīng)在購(gòu)房合同中明確購(gòu)房者權(quán)益保障的具體措施和責(zé)任。2.4乙方主導(dǎo)下的合同解除與終止2.4.1乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。2.4.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)與權(quán)限3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，確保合同雙方履行合同義務(wù)。3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償方案、補(bǔ)償資金支付等進(jìn)行審核。3.2第三方中介的監(jiān)督費(fèi)用3.2.1第三方中介的監(jiān)督費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2.2監(jiān)督費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的爭(zhēng)議解決3.3.1第三方中介在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知雙方進(jìn)行協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成的，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方通過(guò)仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.4第三方中介的終止與更換3.4.1第三方中介在合同履行期間如有違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)。3.4.2第三方中介的更換需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋面積測(cè)算報(bào)告2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.購(gòu)房者權(quán)益保障協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同簽訂雙方的身份證明文件7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)審批文件及規(guī)劃許可8.拆遷進(jìn)度報(bào)告9.補(bǔ)償資金支付憑證10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明12.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償資金。甲方未按合同約定交付房屋。甲方未按合同約定提供房屋質(zhì)量保證。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。乙方未按合同約定配合房屋產(chǎn)權(quán)登記。雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。第三方中介可協(xié)助認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)登記在購(gòu)房者名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，督促甲方加快拆遷進(jìn)度。2.問(wèn)題：補(bǔ)償資金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)戶(hù)管理補(bǔ)償資金，定期審計(jì)支付情況。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，要求甲方整改。4.問(wèn)題：購(gòu)房者權(quán)益受損。解決辦法：設(shè)立購(gòu)房者權(quán)益保障部門(mén)，及時(shí)處理投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償。2.購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)。3.房屋交付與驗(yàn)收。4.房屋質(zhì)量與保修。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.合同違約處理。7.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拆遷補(bǔ)償與購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目日益增多。為保障拆遷補(bǔ)償?shù)墓健⒑侠?，以及?gòu)房者的合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拆遷過(guò)程中對(duì)乙方的補(bǔ)償責(zé)任，同時(shí)保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）拆遷補(bǔ)償：指甲方因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要，對(duì)被拆遷戶(hù)的房屋及其他附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（2）購(gòu)房者權(quán)益：指購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中所享有的合法權(quán)益，包括但不限于房屋質(zhì)量、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）拆遷：指拆除原有建筑物及附屬設(shè)施。（2）補(bǔ)償：指對(duì)被拆除的建筑物及附屬設(shè)施給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）購(gòu)房者：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的房屋的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)依法對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。（2）甲方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行合理補(bǔ)償。（3）甲方有義務(wù)確保拆遷補(bǔ)償資金的及時(shí)到位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，在拆遷范圍內(nèi)對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并按照約定進(jìn)行補(bǔ)償。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）解除合同后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余補(bǔ)償款。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)：包括被拆遷房屋的補(bǔ)償金額、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。（2）安置房購(gòu)置費(fèi)：包括乙方購(gòu)買(mǎi)安置房的費(fèi)用、稅費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給乙方。（2）安置房購(gòu)置費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方選擇安置房并簽訂購(gòu)房合同后，按照合同約定分期支付購(gòu)房款。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)服務(wù)提供后，按照合同約定的時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)：應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付。（2）安置房購(gòu)置費(fèi)：首付款應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付，其余款項(xiàng)按照合同約定分期支付。（3）其他費(fèi)用：應(yīng)在相關(guān)服務(wù)提供后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前向乙方提供付款憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。（3）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)交付安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按安置房總價(jià)的千分之一計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）發(fā)生不可抗力事件，不影響本合同中關(guān)于保密、不可抗力等條款的效力。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。（2）任何一方不得以任何形式限制對(duì)方依法享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，任何一方不得泄露給第三方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。（2）任何一方發(fā)現(xiàn)影響合同履行的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取有效措施予以解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.安置房購(gòu)房合同3.評(píng)估報(bào)告4.拆遷安置方案5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定支付時(shí)間。未按時(shí)交付安置房：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定交付時(shí)間。泄露保密信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方泄露保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定支付時(shí)間。違反保密義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方泄露保密信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷補(bǔ)償：指因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要，對(duì)被拆遷戶(hù)的房屋及其他附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.購(gòu)房者權(quán)益：指購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中所享有的合法權(quán)益，包括但不限于房屋質(zhì)量、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致。解決辦法：雙方按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：安置房交付時(shí)間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明延遲原因，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。3.問(wèn)題：購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，并協(xié)商解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止保密信息泄露。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同的簽訂和履行，并提出合理建議。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)、足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)交付安置房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保乙方順利搬遷。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有獲得安置房的權(quán)利。乙方在合同履行期間，享有獲得合理的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。甲方未按時(shí)交付安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按安置房總價(jià)的千分之一計(jì)算。甲方不得以任何理由拖欠乙方的款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的購(gòu)房款，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。甲方可獲得乙方支付的購(gòu)房款，作為合同履行的保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拆遷補(bǔ)償與購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.拆遷補(bǔ)償方案3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4補(bǔ)償期限4.購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)4.1購(gòu)房者權(quán)益4.2權(quán)益保護(hù)措施4.3權(quán)益糾紛處理5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.購(gòu)房者付款方式6.1付款方式6.2付款比例6.3付款時(shí)間6.4付款方式變更7.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.2附件二：購(gòu)房合同12.3附件三：房屋交接單13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償與購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)事宜。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型住宅、商業(yè)、辦公混合型第三條拆遷補(bǔ)償方案3.1拆遷范圍本次拆遷范圍包括項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)置換、房屋租賃補(bǔ)貼等。3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4補(bǔ)償期限自拆遷公告之日起，拆遷補(bǔ)償工作應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成。第四條購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)4.1購(gòu)房者權(quán)益購(gòu)房者享有購(gòu)房合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。4.2權(quán)益保護(hù)措施1）設(shè)立購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)基金，用于保障購(gòu)房者權(quán)益；2）設(shè)立購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)工作的實(shí)施；3）購(gòu)房者權(quán)益糾紛處理機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為購(gòu)房合同約定的交付時(shí)間。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。5.4驗(yàn)收程序購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。第六條購(gòu)房者付款方式6.1付款方式購(gòu)房者可采用一次性付款、分期付款等方式支付購(gòu)房款。6.2付款比例購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房合同約定的付款比例內(nèi)支付購(gòu)房款。6.3付款時(shí)間購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。6.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第七條產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)7.1產(chǎn)權(quán)登記購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付后個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)購(gòu)房者應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1）拆遷方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款的；2）購(gòu)房者未按時(shí)付款的；3）因拆遷方原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付的；4）房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的；5）任何一方未履行合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；3）違約金與賠償損失的計(jì)算方法按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.3違約金計(jì)算1）未按時(shí)支付補(bǔ)償款：按未支付金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金；2）未按時(shí)付款：按未付款金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金；3）房屋無(wú)法按期交付：每延遲一日，按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的；3）合同約定的解除條件成就的。10.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除后，合同終止。10.3合同解除與終止程序1）合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；2）合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，應(yīng)報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。第十二條合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.2附件二：購(gòu)房合同12.3附件三：房屋交接單12.4附件四：購(gòu)房者付款計(jì)劃12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件1）合同內(nèi)容需要修改的；2）法律法規(guī)變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容的；3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同的。13.2合同解除條件1）合同約定的解除條件成就的；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的。13.3合同變更與解除程序1）合同變更：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議；2）合同解除：同第十條合同解除程序。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入條件1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2第三方介入程序1）甲乙雙方共同選定第三方；2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，其賠償金額的最高限制。17.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行職責(zé)，確保合同的有效履行；2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1）第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；2）第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不視為對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充；3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無(wú)權(quán)直接解除合同。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；2）法律法規(guī)變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容的；3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同的。19.2合同變更程序1）甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，確定合同變更的內(nèi)容；2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議，并對(duì)合同進(jìn)行修改。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1合同解除條件1）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3）合同約定的解除條件成就的。21.2合同解除程序同第十條合同解除程序。22.第三方介入后的合同生效與備案22.1合同生效條件同第十一條合同生效條件。22.2合同備案同第十一條合同備案。23.第三方介入后的合同附件23.1附件一：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同23.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議23.3附件三：第三方介入后的合同變更協(xié)議23.4附件四：第三方介入后的爭(zhēng)議解決協(xié)議23.5附件五：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償期限等內(nèi)容，并由拆遷方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋基本情況、購(gòu)房者信息、付款方式、房屋交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋交接單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、購(gòu)房者驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房屋交付與驗(yàn)收的事實(shí)。4.附件四：購(gòu)房者付款計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明購(gòu)房者付款時(shí)間、付款比例、付款方式等內(nèi)容，并由購(gòu)房者簽字蓋章。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確購(gòu)房者付款義務(wù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方與第三方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方責(zé)任限額的具體金額、計(jì)算方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方與第三方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方責(zé)任限額的約定。7.附件七：第三方介入后的合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方與第三方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的事實(shí)。8.附件八：第三方介入后的爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方與第三方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。9.附件九：第三方介入后的合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同解除或終止的條件、程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方與第三方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除或終止的依據(jù)。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府相關(guān)文件、法律法規(guī)、政策文件等，用以支持合同內(nèi)容的合法性。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同內(nèi)容的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)；拆遷方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款；房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；違約金與賠償損失的計(jì)算方法按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：若購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金，如未支付金額的每日萬(wàn)分之五；若拆遷方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款，應(yīng)按照未支付金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金；若房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，拆遷方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償購(gòu)房者因此遭受的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拆遷補(bǔ)償與購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（拆遷戶(hù)）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方（如：政府相關(guān)部門(mén)、律師事務(wù)所等）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷戶(hù)和購(gòu)房者的合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拆遷補(bǔ)償與購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)工作，確保拆遷戶(hù)和購(gòu)房者的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)乙方因拆遷而造成的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)：指甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)購(gòu)房者權(quán)益的保護(hù)措施，包括但不限于購(gòu)房合同簽訂、房屋質(zhì)量、交付使用等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.拆遷：指甲方依法對(duì)乙方擁有的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拆除，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)乙方因拆遷而造成的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.購(gòu)房者：指購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的自然人或法人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法對(duì)乙方擁有的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拆遷；2.按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)乙方因拆遷而造成的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)損失給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；3.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)購(gòu)房者權(quán)益進(jìn)行保護(hù)；4.按時(shí)交付符合合同約定的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.配合甲方進(jìn)行拆遷工作；2.接受甲方給予的拆遷補(bǔ)償；3.在購(gòu)房過(guò)程中，依法維護(hù)自身權(quán)益；4.按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同涉及的拆遷補(bǔ)償工作及購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)工作，均在甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.拆遷補(bǔ)償：甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，在拆遷過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償；2.購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)：甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，采取有效措施，保障購(gòu)房者權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保各方權(quán)益；2.合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)費(fèi)用：包括但不限于購(gòu)房合同簽訂費(fèi)用、房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用、交付使用費(fèi)用等。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式：1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給購(gòu)房者。7.3支付時(shí)間：1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆遷工作完成后，30日內(nèi)支付給乙方。2.購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在購(gòu)房者購(gòu)房合同簽訂后，30日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在收到支付后，向甲方提供相應(yīng)的收條或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付部分每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)交付符合合同約定的房屋的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金按未交付部分每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)配合甲方進(jìn)行拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日500元計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付部分每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.任何涉及本合同履行過(guò)程中的非公開(kāi)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.甲乙雙方不得泄露或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法按時(shí)交付；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷，無(wú)法按時(shí)完成房屋建設(shè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)拆遷補(bǔ)償方案和購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)措施進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)拆遷補(bǔ)償款和購(gòu)房者權(quán)益的索賠權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷補(bǔ)償和購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)工作。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決存在的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.雙方應(yīng)共同參與拆遷補(bǔ)償和購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)工作的監(jiān)督和檢查。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如有需要增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（拆遷戶(hù)）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：_____________