海口市二零二五年度租賃合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME?？谑卸愣哪甓茸赓U合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋2.調(diào)解與仲裁的范圍2.1調(diào)解的范圍2.2仲裁的范圍3.申請調(diào)解與仲裁的條件3.1申請調(diào)解的條件3.2申請仲裁的條件4.申請調(diào)解與仲裁的程序4.1調(diào)解申請的程序4.2仲裁申請的程序5.調(diào)解與仲裁的期限5.1調(diào)解的期限5.2仲裁的期限6.調(diào)解與仲裁的費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)6.2仲裁費(fèi)用的承擔(dān)7.調(diào)解與仲裁的保密7.1調(diào)解的保密7.2仲裁的保密8.調(diào)解與仲裁的效力8.1調(diào)解協(xié)議的效力8.2仲裁裁決的效力9.調(diào)解與仲裁的執(zhí)行9.1調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行9.2仲裁裁決的執(zhí)行10.爭議的解決10.1爭議的提起10.2爭議的解決方式11.爭議的管轄11.1調(diào)解管轄11.2仲裁管轄12.爭議的終止12.1調(diào)解的終止12.2仲裁的終止13.違約責(zé)任13.1調(diào)解違約責(zé)任13.2仲裁違約責(zé)任14.合同的變更與解除14.1合同的變更14.2合同的解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋（1）“調(diào)解”是指由調(diào)解員主持，在自愿、平等、公正的原則下，對合同糾紛進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議的活動(dòng)。（2）“仲裁”是指由仲裁機(jī)構(gòu)依法對合同糾紛進(jìn)行審理，作出具有法律效力的裁決的活動(dòng)。（3）“糾紛”是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。（4）“合同雙方”是指租賃合同的出租方和承租方。2.調(diào)解與仲裁的范圍2.1調(diào)解的范圍本指南適用于?？谑蟹秶鷥?nèi)，因租賃合同產(chǎn)生的糾紛調(diào)解。2.2仲裁的范圍本指南適用于?？谑蟹秶鷥?nèi)，因租賃合同產(chǎn)生的糾紛仲裁。3.申請調(diào)解與仲裁的條件3.1申請調(diào)解的條件（1）申請人是合同糾紛的當(dāng)事人；（2）糾紛已經(jīng)發(fā)生，且符合調(diào)解的范圍；（3）申請調(diào)解的，應(yīng)當(dāng)提交申請書、合同副本等相關(guān)材料。3.2申請仲裁的條件（1）申請人是合同糾紛的當(dāng)事人；（2）糾紛已經(jīng)發(fā)生，且符合仲裁的范圍；（3）申請仲裁的，應(yīng)當(dāng)提交申請書、合同副本等相關(guān)材料。4.申請調(diào)解與仲裁的程序4.1調(diào)解申請的程序（1）申請調(diào)解的，應(yīng)當(dāng)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交申請書；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)收到申請書后，對申請材料進(jìn)行審查；（3）審查合格的，調(diào)解機(jī)構(gòu)將通知雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解；（4）調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽署調(diào)解協(xié)議。4.2仲裁申請的程序（1）申請仲裁的，應(yīng)當(dāng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交申請書；（2）仲裁機(jī)構(gòu)收到申請書后，對申請材料進(jìn)行審查；（3）審查合格的，仲裁機(jī)構(gòu)將組成仲裁庭，并通知雙方當(dāng)事人；（4）仲裁庭進(jìn)行審理，并作出裁決。5.調(diào)解與仲裁的期限5.1調(diào)解的期限調(diào)解期限自調(diào)解機(jī)構(gòu)收到申請書之日起，不超過30個(gè)工作日。5.2仲裁的期限仲裁期限自仲裁機(jī)構(gòu)收到申請書之日起，不超過60個(gè)工作日。6.調(diào)解與仲裁的費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)調(diào)解費(fèi)用由合同雙方當(dāng)事人按照協(xié)商一致的原則承擔(dān)。6.2仲裁費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由合同雙方當(dāng)事人按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。7.調(diào)解與仲裁的保密7.1調(diào)解的保密調(diào)解過程中，調(diào)解員和當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守合同糾紛的保密。7.2仲裁的保密仲裁過程中，仲裁員和當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守合同糾紛的保密。8.調(diào)解與仲裁的效力8.1調(diào)解協(xié)議的效力調(diào)解協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效，具有法律約束力。調(diào)解協(xié)議的履行，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。8.2仲裁裁決的效力仲裁裁決自作出之日起生效，具有終局性。仲裁裁決的履行，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)無條件執(zhí)行。9.調(diào)解與仲裁的執(zhí)行9.1調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行若一方當(dāng)事人不履行調(diào)解協(xié)議，另一方當(dāng)事人可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。9.2仲裁裁決的執(zhí)行若一方當(dāng)事人不履行仲裁裁決，另一方當(dāng)事人可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。10.爭議的解決10.1爭議的提起當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議的解決方式爭議的解決方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟。當(dāng)事人可根據(jù)自身情況和意愿選擇合適的解決方式。11.爭議的管轄11.1調(diào)解管轄調(diào)解管轄由當(dāng)事人自愿選擇，雙方當(dāng)事人同意的調(diào)解機(jī)構(gòu)為管轄機(jī)構(gòu)。11.2仲裁管轄仲裁管轄由仲裁協(xié)議約定，或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。12.爭議的終止12.1調(diào)解的終止調(diào)解終止的情形包括：達(dá)成調(diào)解協(xié)議、調(diào)解協(xié)議被撤銷、調(diào)解協(xié)議無法履行、調(diào)解機(jī)構(gòu)決定終止調(diào)解等。12.2仲裁的終止仲裁終止的情形包括：達(dá)成仲裁協(xié)議、仲裁裁決生效、仲裁裁決被撤銷、仲裁機(jī)構(gòu)決定終止仲裁等。13.違約責(zé)任13.1調(diào)解違約責(zé)任若一方當(dāng)事人違反調(diào)解協(xié)議，另一方當(dāng)事人可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。13.2仲裁違約責(zé)任若一方當(dāng)事人違反仲裁裁決，另一方當(dāng)事人可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。14.合同的變更與解除14.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同的解除合同的解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件，并經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為協(xié)助解決合同糾紛、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的引入與認(rèn)可2.1引入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并共同商定第三方的選擇。2.2認(rèn)可程序第三方被引入后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)、能力和獨(dú)立性，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款，履行其職責(zé)，并對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方介入的具體條款4.1調(diào)解介入當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公正、公平、自愿的原則，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。4.2仲裁介入當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，可共同選擇第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法審理，作出具有法律效力的裁決。4.3其他服務(wù)介入第三方提供其他專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)共同商定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。5.2責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方共同簽訂的協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1變更程序第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同商定變更內(nèi)容，并簽署書面變更協(xié)議。7.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效，對甲乙雙方和第三方具有約束力。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議提起第三方介入后，若甲乙雙方仍發(fā)生爭議，可依照合同約定或協(xié)議條款，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議管轄第三方介入后的爭議管轄，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請書詳細(xì)要求和說明：申請書應(yīng)包括申請人基本信息、糾紛事實(shí)、請求事項(xiàng)等內(nèi)容，并加蓋申請人公章或簽字。2.合同副本詳細(xì)要求和說明：合同副本應(yīng)清晰、完整地反映租賃合同的主要內(nèi)容，包括合同雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金等。3.爭議事實(shí)陳述書詳細(xì)要求和說明：爭議事實(shí)陳述書應(yīng)詳細(xì)描述糾紛發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、過程和結(jié)果，并由當(dāng)事人簽字或蓋章。4.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱、調(diào)解員信息、雙方當(dāng)事人信息、調(diào)解結(jié)果、履行期限等內(nèi)容，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。5.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：仲裁協(xié)議應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁員信息、雙方當(dāng)事人信息、仲裁事項(xiàng)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。6.仲裁裁決書詳細(xì)要求和說明：仲裁裁決書應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁員信息、雙方當(dāng)事人信息、裁決結(jié)果、裁決依據(jù)等內(nèi)容，并由仲裁機(jī)構(gòu)蓋章。7.執(zhí)行申請書詳細(xì)要求和說明：執(zhí)行申請書應(yīng)包括申請人基本信息、被執(zhí)行人基本信息、仲裁裁決書或調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容、執(zhí)行請求事項(xiàng)等內(nèi)容，并由申請人簽字或蓋章。8.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)證明材料包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、維修記錄、驗(yàn)收報(bào)告等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金或押金；（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞租賃物或造成他人損害；（4）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行、支付違約金等；（2）違約行為對對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）違約行為給第三方造成損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。示例二：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：甲方損壞租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。全文完。?？谑卸愣哪甓茸赓U合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)指南1本合同目錄一覽1.調(diào)解與仲裁服務(wù)概述1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)原則1.3服務(wù)流程2.調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)介紹2.1機(jī)構(gòu)資質(zhì)2.2機(jī)構(gòu)職責(zé)2.3機(jī)構(gòu)人員3.申請調(diào)解與仲裁的條件3.1申請調(diào)解的條件3.2申請仲裁的條件3.3申請調(diào)解與仲裁的期限4.調(diào)解與仲裁申請程序4.1申請材料4.2申請方式4.3申請受理5.調(diào)解與仲裁費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用減免6.調(diào)解與仲裁期限6.1調(diào)解期限6.2仲裁期限6.3期限延長7.調(diào)解與仲裁保密7.1保密原則7.2保密措施7.3違反保密責(zé)任8.調(diào)解與仲裁結(jié)果8.1調(diào)解結(jié)果8.2仲裁結(jié)果8.3結(jié)果執(zhí)行9.調(diào)解與仲裁爭議處理9.1爭議類型9.2爭議解決方式9.3爭議處理期限10.調(diào)解與仲裁法律依據(jù)10.1相關(guān)法律法規(guī)10.2司法解釋10.3國際慣例11.調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)變更11.1機(jī)構(gòu)變更原因11.2變更程序11.3變更后的服務(wù)12.調(diào)解與仲裁合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1通知方式14.2爭議解決14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條調(diào)解與仲裁服務(wù)概述1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)原則調(diào)解與仲裁服務(wù)應(yīng)遵循公平、公正、公開、自愿的原則，尊重當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。1.3服務(wù)流程調(diào)解與仲裁服務(wù)流程包括：申請、受理、調(diào)解、仲裁、裁決、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。第二條調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)介紹2.1機(jī)構(gòu)資質(zhì)調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的注冊登記證書，具有相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2機(jī)構(gòu)職責(zé)調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解和仲裁租賃合同糾紛，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障租賃市場的健康發(fā)展。2.3機(jī)構(gòu)人員調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)配備具備法律專業(yè)知識(shí)、調(diào)解仲裁經(jīng)驗(yàn)和職業(yè)道德的調(diào)解員、仲裁員。第三條申請調(diào)解與仲裁的條件3.1申請調(diào)解的條件申請調(diào)解的當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力，租賃合同糾紛已發(fā)生，且雙方當(dāng)事人自愿申請調(diào)解。3.2申請仲裁的條件申請仲裁的當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力，租賃合同糾紛已發(fā)生，且雙方當(dāng)事人自愿申請仲裁。3.3申請調(diào)解與仲裁的期限申請調(diào)解與仲裁的期限為糾紛發(fā)生之日起一年內(nèi)。第四條調(diào)解與仲裁申請程序4.1申請材料4.2申請方式當(dāng)事人可通過書面、口頭、網(wǎng)絡(luò)等方式向調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)提出申請。4.3申請受理調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)收到申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理，并通知申請人。第五條調(diào)解與仲裁費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成調(diào)解與仲裁費(fèi)用包括：案件受理費(fèi)、鑒定費(fèi)、鑒定人費(fèi)用、調(diào)解員費(fèi)用、仲裁員費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付調(diào)解與仲裁費(fèi)用由申請調(diào)解與仲裁的當(dāng)事人支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定執(zhí)行。5.3費(fèi)用減免符合國家規(guī)定減免條件的當(dāng)事人，可向調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)申請減免費(fèi)用。第六條調(diào)解與仲裁期限6.1調(diào)解期限調(diào)解期限為自受理之日起三個(gè)月內(nèi)，特殊情況可延長，但最長不超過六個(gè)月。6.2仲裁期限仲裁期限為自受理之日起三個(gè)月內(nèi)，特殊情況可延長，但最長不超過六個(gè)月。6.3期限延長調(diào)解與仲裁期限的延長，需經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，并書面通知調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)。第七條調(diào)解與仲裁保密7.1保密原則調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對當(dāng)事人提供的信息和資料予以保密。7.2保密措施調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密信息的安全。7.3違反保密責(zé)任違反保密原則的，調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條調(diào)解與仲裁結(jié)果8.1調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果以調(diào)解協(xié)議書的形式作出，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。8.2仲裁結(jié)果仲裁結(jié)果以仲裁裁決書的形式作出，仲裁裁決書自作出之日起具有法律效力。8.3結(jié)果執(zhí)行調(diào)解協(xié)議書和仲裁裁決書生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺履行。一方當(dāng)事人不履行的，另一方當(dāng)事人可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。第九條調(diào)解與仲裁爭議處理9.1爭議類型調(diào)解與仲裁爭議主要包括程序爭議、實(shí)體爭議、費(fèi)用爭議等。9.2爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。9.3爭議處理期限爭議處理期限為自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)，特殊情況可延長，但最長不超過六個(gè)月。第十條調(diào)解與仲裁法律依據(jù)10.1相關(guān)法律法規(guī)調(diào)解與仲裁活動(dòng)應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2司法解釋調(diào)解與仲裁活動(dòng)應(yīng)參照最高人民法院、最高人民檢察院等有權(quán)解釋機(jī)關(guān)的司法解釋。10.3國際慣例在適用國際慣例時(shí)，應(yīng)以不違反我國法律法規(guī)為前提。第十一部分：調(diào)解與仲裁機(jī)構(gòu)變更11.1機(jī)構(gòu)變更原因機(jī)構(gòu)變更原因包括但不限于機(jī)構(gòu)合并、分立、撤銷等。11.2變更程序機(jī)構(gòu)變更應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于公告、通知當(dāng)事人、辦理變更手續(xù)等。11.3變更后的服務(wù)機(jī)構(gòu)變更后，原調(diào)解與仲裁服務(wù)協(xié)議繼續(xù)有效，服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不變。第十二部分：調(diào)解與仲裁合同解除12.1解除條件解除條件包括但不限于一方當(dāng)事人違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2解除程序解除合同應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。12.3解除后的責(zé)任合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等。第十三部分：違約責(zé)任13.1違約情形違約情形包括但不限于未按約定履行調(diào)解與仲裁服務(wù)、泄露保密信息、故意拖延時(shí)間等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。第十四部分：其他約定14.1通知方式通知方式包括但不限于書面通知、口頭通知、電子郵件等。14.2爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?？谑腥嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。14.3合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的，在調(diào)解與仲裁過程中提供專業(yè)服務(wù)、輔助服務(wù)或參與決策的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、鑒定評估、法律援助、執(zhí)行監(jiān)督等。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方的額外條款2.1.1甲方同意第三方介入，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地提供所需服務(wù)。2.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。2.2乙方的額外條款2.2.1乙方同意第三方介入，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供所需服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額本合同中，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。若第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成損失，其賠償總額不得超過本限額。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1若第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整。4.2.2若第三方在提供服務(wù)過程中因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額可相應(yīng)提高。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，與本合同無關(guān)。5.1.2第三方對甲方提供的資料和信息的保密義務(wù)，參照本合同中第三方的保密義務(wù)執(zhí)行。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，與本合同無關(guān)。5.2.2第三方對乙方提供的資料和信息的保密義務(wù)，參照本合同中第三方的保密義務(wù)執(zhí)行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在提供調(diào)解與仲裁服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方對甲乙雙方的爭議處理結(jié)果，僅具有咨詢和建議的作用，不具有最終決定權(quán)。5.3.3第三方在提供調(diào)解與仲裁服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、爭議解決、雙方協(xié)商一致等。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并通知第三方。第三方應(yīng)在接到終止通知之日起______日內(nèi)完成相關(guān)工作的移交和善后處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包括申請人基本信息、被申請人基本信息、糾紛事由、調(diào)解或仲裁請求等內(nèi)容。說明：申請書是申請調(diào)解或仲裁的第一步，需由申請人填寫并簽字或蓋章。2.身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：身份證明用于核實(shí)申請人和被申請人的身份信息。3.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金等條款。說明：租賃合同是糾紛產(chǎn)生的基礎(chǔ)，需提供原件或復(fù)印件。4.相關(guān)證據(jù)詳細(xì)要求：包括租賃物交付、租金支付、租賃物損壞、維修記錄等證據(jù)。說明：相關(guān)證據(jù)用于證明糾紛的事實(shí)和情況。5.調(diào)解協(xié)議書詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議書應(yīng)包括雙方達(dá)成一致的意見、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：調(diào)解協(xié)議書是雙方自愿達(dá)成和解的書面文件。6.仲裁裁決書詳細(xì)要求：仲裁裁決書應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁員、裁決內(nèi)容、執(zhí)行期限等內(nèi)容。說明：仲裁裁決書是仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的文書。7.仲裁費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包括仲裁機(jī)構(gòu)出具的繳費(fèi)通知、付款憑證等。說明：仲裁費(fèi)用繳納憑證用于證明仲裁費(fèi)用已支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行調(diào)解與仲裁服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致調(diào)解或仲裁無法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供鑒定服務(wù)時(shí)，因鑒定結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致糾紛擴(kuò)大，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方客戶信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定履行支付費(fèi)用義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。示例說明：乙方未按約定支付仲裁費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。全文完。?？谑卸愣哪甓茸赓U合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)范圍2.1調(diào)解服務(wù)2.1.1調(diào)解程序2.1.2調(diào)解人員2.2仲裁服務(wù)2.2.1仲裁程序2.2.2仲裁人員3.服務(wù)流程3.1調(diào)解流程3.1.1申請調(diào)解3.1.2調(diào)解員指派3.1.3調(diào)解會(huì)議3.1.4調(diào)解協(xié)議3.2仲裁流程3.2.1申請仲裁3.2.2仲裁員指派3.2.3仲裁會(huì)議3.2.4仲裁裁決4.服務(wù)費(fèi)用4.1調(diào)解費(fèi)用4.2仲裁費(fèi)用5.服務(wù)期限5.1調(diào)解期限5.2仲裁期限6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2法律變更9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：調(diào)解協(xié)議12.2附件二：仲裁裁決書13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1合同解釋14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“調(diào)解”是指調(diào)解員根據(jù)當(dāng)事人申請，對租賃合同糾紛進(jìn)行調(diào)解活動(dòng)，以達(dá)成和解協(xié)議。（2）“仲裁”是指仲裁員根據(jù)當(dāng)事人申請，對租賃合同糾紛進(jìn)行仲裁活動(dòng)，作出具有法律效力的裁決。（3）“當(dāng)事人”是指簽訂本合同的雙方，包括出租方和承租方。（4）“調(diào)解員”是指經(jīng)本合同授權(quán)，負(fù)責(zé)調(diào)解租賃合同糾紛的人員。（5）“仲裁員”是指經(jīng)本合同授權(quán)，負(fù)責(zé)仲裁租賃合同糾紛的人員。2.服務(wù)范圍2.1調(diào)解服務(wù)2.1.1調(diào)解程序（1）當(dāng)事人申請調(diào)解，應(yīng)向調(diào)解員提交調(diào)解申請書，并附相關(guān)證據(jù)材料。（2）調(diào)解員收到調(diào)解申請書后，應(yīng)及時(shí)審查，決定是否受理。（3）調(diào)解員受理調(diào)解申請后，應(yīng)通知當(dāng)事人參加調(diào)解會(huì)議。（4）調(diào)解會(huì)議應(yīng)于收到調(diào)解申請書之日起十個(gè)工作日內(nèi)舉行。2.1.2調(diào)解人員（1）具有法律職業(yè)資格；（2）具備豐富的租賃合同糾紛調(diào)解經(jīng)驗(yàn)；（3）公正、中立、廉潔、保密。2.2仲裁服務(wù)2.2.1仲裁程序（1）當(dāng)事人申請仲裁，應(yīng)向仲裁員提交仲裁申請書，并附相關(guān)證據(jù)材料。（2）仲裁員收到仲裁申請書后，應(yīng)及時(shí)審查，決定是否受理。（3）仲裁員受理仲裁申請后，應(yīng)通知當(dāng)事人參加仲裁會(huì)議。（4）仲裁會(huì)議應(yīng)于收到仲裁申請書之日起十個(gè)工作日內(nèi)舉行。2.2.2仲裁人員（1）具有法律職業(yè)資格；（2）具備豐富的租賃合同糾紛仲裁經(jīng)驗(yàn)；（3）公正、中立、廉潔、保密。3.服務(wù)流程3.1調(diào)解流程3.1.1申請調(diào)解當(dāng)事人應(yīng)向調(diào)解員提交調(diào)解申請書，并附相關(guān)證據(jù)材料。3.1.2調(diào)解員指派調(diào)解員根據(jù)調(diào)解申請，指派合適的調(diào)解人員。3.1.3調(diào)解會(huì)議調(diào)解員組織召開調(diào)解會(huì)議，邀請當(dāng)事人參加。3.1.4調(diào)解協(xié)議調(diào)解會(huì)議達(dá)成一致意見后，雙方當(dāng)事人應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議。3.2仲裁流程3.2.1申請仲裁當(dāng)事人應(yīng)向仲裁員提交仲裁申請書，并附相關(guān)證據(jù)材料。3.2.2仲裁員指派仲裁員根據(jù)仲裁申請，指派合適的仲裁人員。3.2.3仲裁會(huì)議仲裁員組織召開仲裁會(huì)議，邀請當(dāng)事人參加。3.2.4仲裁裁決仲裁會(huì)議達(dá)成一致意見后，仲裁員作出具有法律效力的裁決。4.服務(wù)費(fèi)用4.1調(diào)解費(fèi)用調(diào)解服務(wù)不收取費(fèi)用。4.2仲裁費(fèi)用仲裁服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照海口市仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行。5.服務(wù)期限5.1調(diào)解期限調(diào)解服務(wù)期限自調(diào)解員受理調(diào)解申請之日起不超過六十日。5.2仲裁期限仲裁服務(wù)期限自仲裁員受理仲裁申請之日起不超過九十日。6.保密條款6.1保密義務(wù)調(diào)解員和仲裁員對本合同涉及的秘密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息（1）當(dāng)事人的個(gè)人信息；（2）調(diào)解或仲裁過程中涉及的敏感信息；（3）本合同內(nèi)容。8.法律適用8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及海口市相關(guān)規(guī)定。8.2法律變更如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同部分條款失效或無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可對本合同進(jìn)行變更。9.合同生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止（1）合同期滿自動(dòng)終止；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知可采用書面形式或電子郵件形式，通知發(fā)出后，視為送達(dá)。10.2送達(dá)地址（1）出租方送達(dá)地址：[出租方詳細(xì)地址]（2）承租方送達(dá)地址：[承租方詳細(xì)地址]11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，合同各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。12.合同附件12.1附件一：調(diào)解協(xié)議（1）雙方當(dāng)事人姓名或名稱；（2）糾紛事由；（3）調(diào)解結(jié)果；（4）雙方簽字蓋章。12.2附件二：仲裁裁決書（1）雙方當(dāng)事人姓名或名稱；（2）糾紛事由；（3）仲裁結(jié)果；（4）仲裁員簽字蓋章；（5）仲裁機(jī)構(gòu)蓋章。13.合同變更與解除13.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)采取書面形式，并作為本合同的附件。13.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同解除應(yīng)采取書面形式，并作為本合同的附件。14.其他條款14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸?？谑卸愣哪甓茸赓U合同糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)中心所有。14.2合同解釋權(quán)如對本合同有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向海口市仲裁委員會(huì)提起仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同約定的調(diào)解或仲裁程序中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但為協(xié)助甲乙雙方解決糾紛而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、見證人、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同約定的調(diào)解或仲裁程序中，需要專業(yè)意見、協(xié)助或見證等情況。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的職責(zé)5.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助或見證等服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與調(diào)解或仲裁會(huì)議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不代表任何一方當(dāng)事人的利益。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議予以約定。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由第三方介入?yún)f(xié)議約定。（1）第三方提供專業(yè)意見、協(xié)助或見證等服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）第三方在介入過程中產(chǎn)生的交通、通訊等費(fèi)用；（3）第三方因介入產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。9.第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決