2025年度大型購(gòu)物中心大廈化妝品柜臺(tái)租賃合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型購(gòu)物中心大廈化妝品柜臺(tái)租賃合同書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃物信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3逾期付款責(zé)任3.租賃物使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用規(guī)范4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除或終止的程序5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3故障處理6.稅費(fèi)與保險(xiǎn)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3糾紛解決10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用協(xié)議10.3附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更通知13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方（購(gòu)物中心大廈）1.1.2承租方：乙方（化妝品品牌）1.1.3合同編號(hào)：2025CMC01231.2租賃物信息1.2.1租賃物名稱：化妝品柜臺(tái)1.2.2租賃物位置：購(gòu)物中心大廈一層化妝品區(qū)1.2.3租賃物面積：20平方米1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2026年12月31日1.3.3租賃期限為一年2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基礎(chǔ)租金：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）2.1.2附加費(fèi)用：根據(jù)購(gòu)物中心大廈規(guī)定，乙方需支付公共區(qū)域水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等附加費(fèi)用2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶2.2.2逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金2.3逾期付款責(zé)任2.3.1如乙方連續(xù)兩次逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同3.租賃物使用規(guī)定3.1使用范圍3.1.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行化妝品產(chǎn)品的銷售3.2使用限制3.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)3.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.3使用規(guī)范3.3.1乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生3.3.2乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心大廈的相關(guān)管理規(guī)定4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同4.1.2甲方因故需要提前收回租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方4.2合同終止條件4.2.1租賃期限屆滿4.2.2合同解除4.2.3其他法定或約定終止情形4.3解除或終止的程序4.3.1甲方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方4.3.2乙方在接到通知后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1租賃物在正常使用情況下的維修由甲方負(fù)責(zé)5.1.2因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)5.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3故障處理5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方5.3.2甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修6.稅費(fèi)與保險(xiǎn)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1租賃物相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買并承擔(dān)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金7.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定7.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金7.3違約賠償7.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)8.3.2人民法院應(yīng)依法審理并作出裁決9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2管轄法院9.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院9.3糾紛解決9.3.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定的糾紛解決程序10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1列明租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等10.2附件二：租賃物使用協(xié)議10.2.1詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用規(guī)則和責(zé)任10.3附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則10.3.1規(guī)定租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和方法11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式提出變更申請(qǐng)12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力12.2變更內(nèi)容12.2.1租賃期限、租金、使用范圍等合同主要條款的變更12.3變更通知12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)在變更后立即通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知后予以確認(rèn)13.合同通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)13.2通知送達(dá)13.2.1通知送達(dá)地址應(yīng)為合同雙方約定的地址13.2.2送達(dá)方式應(yīng)符合法律規(guī)定13.3通知責(zé)任13.3.1通知未按時(shí)送達(dá)或未送達(dá)至指定地址，不解除通知的法律效力14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)理賠方等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行中的爭(zhēng)議，或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降慕ㄗh，并說(shuō)明引入第三方的原因和目的。2.1.2雙方同意引入第三方后，應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過(guò)失、疏忽或違約行為導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合相關(guān)要求。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于與甲方簽訂的協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于與乙方簽訂的協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)合同雙方均不承擔(dān)超出各自協(xié)議約定的責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。6.3.2人民法院應(yīng)依法審理并作出裁決。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照各自與第三方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)。7.1.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由引入方承擔(dān)。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立。8.1.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2終止程序8.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入?yún)f(xié)議。8.2.2第三方應(yīng)在接到通知后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)9.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。9.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同變更10.1變更程序10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2變更內(nèi)容10.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.第三方介入的合同解除11.1解除條件11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成立。11.1.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方解除協(xié)議。11.2.2第三方應(yīng)在接到通知后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求租賃物清單應(yīng)與實(shí)際租賃物一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用協(xié)議明確租賃物的使用范圍、使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。要求協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同條款一致，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、方法及責(zé)任人。要求保養(yǎng)細(xì)則應(yīng)包含保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)記錄等。4.附件四：租金支付憑證包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。要求支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由乙方簽字確認(rèn)。5.附件五：公共區(qū)域水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等附加費(fèi)用清單列明公共區(qū)域水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等附加費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、金額等。要求清單應(yīng)與購(gòu)物中心大廈規(guī)定一致，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：保險(xiǎn)單包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。要求保險(xiǎn)單應(yīng)真實(shí)有效，并由乙方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容，包括租賃期限、租金、使用范圍等。要求變更協(xié)議應(yīng)與合同條款一致，并由雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：合同解除協(xié)議明確合同解除原因、解除時(shí)間、解除程序等。要求解除協(xié)議應(yīng)與合同條款一致，并由雙方簽字確認(rèn)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。要求協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同條款一致，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金，則每日應(yīng)向甲方支付人民幣500元滯納金。1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，則應(yīng)賠償甲方因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)費(fèi)用。示例：若乙方未按照約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)，則應(yīng)賠償甲方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，合理確定賠償金額。全文完。2025年度大型購(gòu)物中心大廈化妝品柜臺(tái)租賃合同書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為2025年度大型購(gòu)物中心大廈化妝品柜臺(tái)租賃事宜。甲方為購(gòu)物中心大廈的產(chǎn)權(quán)方，乙方為化妝品柜臺(tái)租賃方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同，共同維護(hù)購(gòu)物中心大廈的運(yùn)營(yíng)秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）購(gòu)物中心大廈：指位于（填寫購(gòu)物中心大廈地址）的大型商業(yè)綜合體，包括但不限于購(gòu)物中心、百貨商場(chǎng)、電影院、餐飲、娛樂(lè)等設(shè)施。（2）化妝品柜臺(tái)：指購(gòu)物中心大廈內(nèi)用于展示、銷售化妝品的固定設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃購(gòu)物中心大廈化妝品柜臺(tái)的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。（3）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回化妝品柜臺(tái)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用化妝品柜臺(tái)。（2）乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心大廈的管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得損害購(gòu)物中心大廈的形象。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金和押金。（4）乙方應(yīng)妥善保管化妝品柜臺(tái)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)化妝品柜臺(tái)租賃地點(diǎn)位于購(gòu)物中心大廈內(nèi)，具體柜臺(tái)位置以甲方提供的《租賃柜臺(tái)位置圖》為準(zhǔn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照購(gòu)物中心大廈的管理規(guī)定，自行負(fù)責(zé)化妝品柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同終止，乙方應(yīng)將化妝品柜臺(tái)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止，乙方應(yīng)將化妝品柜臺(tái)交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方不得因本合同產(chǎn)生的糾紛向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。（此處省略后續(xù)合同條款內(nèi)容）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心大廈的物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心大廈的規(guī)定，向物業(yè)管理方支付公共設(shè)施使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心大廈的規(guī)定，通過(guò)物業(yè)管理方指定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的指定日期前。（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照購(gòu)物中心大廈的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并在支付憑證上注明合同編號(hào)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到之日起五個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供租賃的柜臺(tái)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的%的違約金。（2）若甲方未按時(shí)收回柜臺(tái)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金總額的%的違約金。（2）若乙方未按約定使用柜臺(tái)，造成購(gòu)物中心大廈名譽(yù)損害或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款向守約方支付違約金，支付方式為人民幣，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等非人為因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致購(gòu)物中心大廈部分設(shè)施損壞，影響乙方經(jīng)營(yíng)。（2）政府政策變更，導(dǎo)致購(gòu)物中心大廈的經(jīng)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向購(gòu)物中心大廈所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向購(gòu)物中心大廈所在地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將其在購(gòu)物中心大廈的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在購(gòu)物中心大廈的經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心大廈整體運(yùn)營(yíng)管理和調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督權(quán)和糾正權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障購(gòu)物中心大廈的安全和公共利益，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在購(gòu)物中心大廈進(jìn)行重大裝修或改造時(shí)，對(duì)乙方柜臺(tái)進(jìn)行臨時(shí)搬遷或調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)購(gòu)物中心大廈的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心大廈的規(guī)定，配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購(gòu)物中心大廈化妝品柜臺(tái)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《購(gòu)物中心大廈化妝品柜臺(tái)位置圖》2.《購(gòu)物中心大廈物業(yè)管理規(guī)定》3.《購(gòu)物中心大廈公共設(shè)施使用規(guī)定》4.《購(gòu)物中心大廈租金標(biāo)準(zhǔn)》5.《購(gòu)物中心大廈不可抗力事件清單》6.《購(gòu)物中心大廈爭(zhēng)議解決流程》7.《購(gòu)物中心大廈合同修改和補(bǔ)充協(xié)議》8.《購(gòu)物中心大廈協(xié)助與配合事項(xiàng)清單》9.《購(gòu)物中心大廈其他相關(guān)法律法規(guī)》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供租賃的柜臺(tái)。未按時(shí)收回柜臺(tái)。乙方違約：未按時(shí)支付租金。未按約定使用柜臺(tái)，造成購(gòu)物中心大廈名譽(yù)損害或其他損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方未提供或收回柜臺(tái)的事實(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方未支付租金或未按約定使用柜臺(tái)的事實(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)、管理等方面的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)行為不符合購(gòu)物中心大廈規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以書面形式修改和補(bǔ)充合同，確保修改和補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的化妝品柜臺(tái)符合購(gòu)物中心大廈的裝修標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的化妝品柜臺(tái)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照約定使用其提供的化妝品柜臺(tái)。第三方有權(quán)要求乙方支付因使用化妝品柜臺(tái)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照購(gòu)物中心大廈的規(guī)定，對(duì)化妝品柜臺(tái)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的相關(guān)工作，如合同履行過(guò)程中的檢查、驗(yàn)收等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃柜臺(tái)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得無(wú)故解除合同。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)物中心大廈內(nèi)的經(jīng)營(yíng)地位，不得隨意調(diào)整乙方的經(jīng)營(yíng)區(qū)域。甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)物中心大廈內(nèi)的廣告宣傳權(quán)益，不得限制乙方的廣告投放。甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)物中心大廈內(nèi)的促銷活動(dòng)權(quán)益，不得干涉乙方的促銷策略。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的租賃柜臺(tái)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的%的違約金。若甲方未提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于損失金額的賠償金。甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前天書面通知乙方，并支付相當(dāng)于租金總額的%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)購(gòu)物中心大廈的經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守購(gòu)物中心大廈的規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心大廈的規(guī)定，保持柜臺(tái)清潔、整潔，不得影響購(gòu)物中心大廈的整體形象。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如參與購(gòu)物中心大廈的促銷活動(dòng)、廣告宣傳等。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金總額的%的違約金。若乙方違反購(gòu)物中心大廈的規(guī)定，造成購(gòu)物中心大廈名譽(yù)損害或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度大型購(gòu)物中心大廈化妝品柜臺(tái)租賃合同書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期二、租賃物描述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物設(shè)施5.租賃物狀況三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.違約金及滯納金5.押金及退還方式四、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃期限變更3.租賃期限終止條件4.租賃期滿續(xù)租5.租賃合同解除五、租賃物使用與管理1.使用范圍2.使用限制3.使用維護(hù)責(zé)任4.使用安全責(zé)任5.使用監(jiān)督六、租賃物維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分2.維修資金承擔(dān)3.維修申請(qǐng)及處理4.保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用5.保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)七、商業(yè)活動(dòng)與宣傳1.商業(yè)活動(dòng)審批2.宣傳活動(dòng)審批3.商業(yè)活動(dòng)責(zé)任4.宣傳活動(dòng)責(zé)任5.商業(yè)活動(dòng)與宣傳費(fèi)用八、租賃合同附件1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二5.租賃合同附件三九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決協(xié)議十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任減免4.違約責(zé)任追究5.違約責(zé)任賠償十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除條件4.不可抗力證明要求5.不可抗力責(zé)任承擔(dān)十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費(fèi)用十四、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同附件效力5.合同附件簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度大型購(gòu)物中心大廈化妝品柜臺(tái)租賃合同書2.合同簽訂雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、租賃物描述1.租賃物名稱：化妝品柜臺(tái)2.租賃物位置：[購(gòu)物中心大廈具體位置]3.租賃物面積：[柜臺(tái)面積]4.租賃物設(shè)施：[包括但不限于照明、空調(diào)、電源插座等]5.租賃物狀況：[柜臺(tái)現(xiàn)狀描述]三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣[租金金額]元/月2.租金支付時(shí)間：每月[支付日期]前3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.違約金及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付[滯納金比例]%的違約金。5.押金及退還方式：押金人民幣[押金金額]元，合同終止后，如無(wú)違約情況，押金全額退還。四、租賃期限及終止1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租賃期限變更：[變更條件及程序]3.租賃期限終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同4.租賃期滿續(xù)租：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方5.租賃合同解除：[解除條件及程序]五、租賃物使用與管理1.使用范圍：僅限于化妝品銷售及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)2.使用限制：禁止進(jìn)行非法活動(dòng)，禁止破壞租賃物3.使用維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.使用安全責(zé)任：承租方確保使用安全，防止意外事故發(fā)生5.使用監(jiān)督：出租方有權(quán)對(duì)租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督六、租賃物維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：日常小修由承租方負(fù)責(zé)，大修及設(shè)施更換由出租方負(fù)責(zé)2.維修資金承擔(dān)：小修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)3.維修申請(qǐng)及處理：承租方應(yīng)及時(shí)向出租方提出維修申請(qǐng)，出租方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)處理4.保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：[具體保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]七、商業(yè)活動(dòng)與宣傳1.商業(yè)活動(dòng)審批：承租方舉辦商業(yè)活動(dòng)需提前[審批時(shí)間]向出租方申請(qǐng)審批2.宣傳活動(dòng)審批：承租方進(jìn)行宣傳活動(dòng)需提前[審批時(shí)間]向出租方申請(qǐng)審批3.商業(yè)活動(dòng)責(zé)任：承租方對(duì)商業(yè)活動(dòng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任4.宣傳活動(dòng)責(zé)任：承租方對(duì)宣傳活動(dòng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任5.商業(yè)活動(dòng)與宣傳費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]八、租賃合同附件1.租賃物平面圖：[附件1]2.租賃物設(shè)施清單：[附件2]3.租賃合同附件一：[具體附件內(nèi)容]4.租賃合同附件二：[具體附件內(nèi)容]5.租賃合同附件三：[具體附件內(nèi)容]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：[具體協(xié)議內(nèi)容]十、違約責(zé)任1.違約情形：[具體違約情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[具體責(zé)任承擔(dān)方式]3.違約責(zé)任減免：[具體減免條件]4.違約責(zé)任追究：[具體追究程序]5.違約責(zé)任賠償：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)]十一、不可抗力1.不可抗力定義：[具體不可抗力事件]2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：[具體處理措施]3.不可抗力解除條件：[具體解除條件]4.不可抗力證明要求：[具體證明要求]5.不可抗力責(zé)任承擔(dān)：[具體責(zé)任承擔(dān)方式]十二、合同解除1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同解除程序：[具體解除程序]3.合同解除通知：[具體通知方式]4.合同解除后果：[具體后果承擔(dān)]5.合同解除費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]十三、合同終止1.合同終止條件：[具體終止條件]2.合同終止程序：[具體終止程序]3.合同終止通知：[具體通知方式]4.合同終止后果：[具體后果承擔(dān)]5.合同終止費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]十四、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：[合同生效日期]3.合同附件：[具體附件內(nèi)容]4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力5.合同附件簽署：[合同附件簽署]出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)物中心的規(guī)定。b.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的裝修及改造提出要求，承租方需在甲方同意后進(jìn)行。c.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及時(shí)間需提前[具體時(shí)間]通知承租方。2.租賃物裝修與改造說(shuō)明：甲方主導(dǎo)下，對(duì)租賃物的裝修與改造有明確規(guī)定。a.承租方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，須提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)。b.甲方有權(quán)對(duì)裝修或改造方案進(jìn)行審核，確保符合購(gòu)物中心的整體形象及安全標(biāo)準(zhǔn)。c.裝修或改造完成后，承租方需將租賃物恢復(fù)原狀。3.租賃物維護(hù)與管理a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的公共設(shè)施維護(hù)，如照明、空調(diào)、電梯等。b.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的消防、安全等進(jìn)行檢查，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。c.承租方需配合甲方進(jìn)行上述檢查，不得阻撓或拒絕。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，無(wú)需事先獲得甲方同意。b.乙方有權(quán)對(duì)租賃物的裝修或改造進(jìn)行自主決定，但需確保符合購(gòu)物中心的規(guī)定。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物的公共設(shè)施進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。2.租賃物租金調(diào)整說(shuō)明：乙方主導(dǎo)下，對(duì)租賃物租金的調(diào)整有明確規(guī)定。a.租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及時(shí)間需提前[具體時(shí)間]通知乙方。b.乙方有權(quán)對(duì)租金調(diào)整提出異議，如雙方協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。c.租金調(diào)整后，乙方需在[具體時(shí)間]內(nèi)支付調(diào)整后的租金。3.租賃物維護(hù)與管理說(shuō)明：乙方主導(dǎo)下，對(duì)租賃物的維護(hù)與管理有明確規(guī)定。a.乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部設(shè)施維護(hù)，如柜臺(tái)、貨架、照明等。b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物的公共設(shè)施進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。c.乙方有權(quán)對(duì)租賃物的安全進(jìn)行檢查，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介服務(wù)內(nèi)容包括：租賃合同起草、談判、簽訂等。c.中介服務(wù)過(guò)程中，中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確第三方中介在租賃合同中的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。a.中介方需保證租賃合同的合法性、有效性。b.中介方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.中介方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.中介費(fèi)用支付說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。a.中介費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。b.中介費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如合同簽訂后、租賃期滿等]。c.中介費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二5.租賃合同附件三6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.乙方裝修改造方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途。乙方未按照約定進(jìn)行裝修改造。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行相應(yīng)義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人一方未按時(shí)履行支付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付的處理方式。2.問(wèn)題：租賃物維修不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立維修響應(yīng)時(shí)間，明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.問(wèn)題：裝修改造不符合規(guī)定。解決辦法：在合同中明確裝修改造的審批流程及標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：商業(yè)活動(dòng)或宣傳活動(dòng)對(duì)購(gòu)物中心造成影響。解決辦法：在合同中規(guī)定商業(yè)活動(dòng)或宣傳活動(dòng)的審批程序及責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.化妝品柜臺(tái)租賃。2.購(gòu)物中心內(nèi)部商業(yè)空間租賃。3.商業(yè)地產(chǎn)租賃。4.第三方中介服務(wù)。5.法院或仲裁機(jī)構(gòu)審理的租賃合同糾紛案件。全文完。2025年度大型購(gòu)物中心大廈化妝品柜臺(tái)租賃合同書3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方提供的購(gòu)物中心大廈化妝品柜臺(tái)租賃事宜達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的“化妝品柜臺(tái)”是指甲方購(gòu)物中心大廈內(nèi)用于化妝品銷售的專用場(chǎng)地，包括但不限于化妝品專柜、化妝品展示區(qū)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租甲方化妝品柜臺(tái)的時(shí)間，自本合同生效之日起至約定的終止日期止。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的化妝品柜臺(tái)租賃費(fèi)用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式和時(shí)間。4.租金調(diào)整：指在租賃期限內(nèi)，因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素變化，甲方對(duì)租金進(jìn)行的調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利對(duì)乙方在化妝品柜臺(tái)內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供化妝品柜臺(tái)租賃場(chǎng)所，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在租賃期間遇到的問(wèn)題給予協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在化妝品柜臺(tái)內(nèi)從事化妝品銷售、展示等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，確保租金支付及時(shí)、準(zhǔn)確。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方購(gòu)物中心大廈化妝品柜臺(tái)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求，從事化妝品銷售、展示等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素需要調(diào)整租賃方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.乙方應(yīng)將租賃的化妝品柜臺(tái)及其設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃場(chǎng)所和設(shè)施的移交手續(xù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)互相履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.水電費(fèi)：乙方在使用化妝品柜臺(tái)期間，應(yīng)按照購(gòu)物中心大廈的規(guī)定支付水電費(fèi)。3.管理費(fèi)：乙方需支付化妝品柜臺(tái)的管理費(fèi)用，包括但不限于柜臺(tái)清潔、維護(hù)等。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月水電費(fèi)。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供化妝品柜臺(tái)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)收取租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變化妝品柜臺(tái)的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方約定違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。2.賠償金額：甲方因乙方違約所遭受的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的購(gòu)物中心大廈的相關(guān)信息。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致購(gòu)物中心大廈損壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，購(gòu)物中心大廈所在地區(qū)實(shí)行封鎖。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)節(jié)，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間存在違約行為。2.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)購(gòu)物中心大廈化妝品柜臺(tái)的最終管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施的權(quán)力。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一