2025年度個人房屋維修基金委托管理服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋維修基金委托管理服務(wù)合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方委托乙方對個人房屋維修基金進行管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責任，保障甲方房屋維修基金的安全、合規(guī)使用，確保房屋維修基金保值增值。2.2目的通過本合同，甲乙雙方建立委托管理服務(wù)關(guān)系，乙方接受甲方委托，對甲方個人房屋維修基金進行管理，確?；鸬陌踩?、合規(guī)使用，滿足甲方房屋維修需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備從事房屋維修基金管理服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)、能力和經(jīng)驗。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）個人房屋維修基金：指由業(yè)主繳納，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。（2）委托管理服務(wù)：指乙方接受甲方委托，對甲方個人房屋維修基金進行管理，包括但不限于資金使用、保值增值、合規(guī)性審查等。（3）合同履行時間：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。（4）合同履行地點：指甲方指定的用于存放個人房屋維修基金的資金賬戶所在地。（5）合同履行方式：指乙方按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式對個人房屋維修基金進行管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對個人房屋維修基金進行合規(guī)、安全、高效的管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理行為，對違反本合同約定的事項提出異議。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時、足額繳納個人房屋維修基金。（4）甲方應(yīng)配合乙方進行基金的管理工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對個人房屋維修基金進行合規(guī)、安全、高效的管理。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告基金的管理情況，包括但不限于資金使用、保值增值、合規(guī)性審查等。（3）乙方應(yīng)妥善保管基金相關(guān)資料，確?；鸢踩?。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理基金使用過程中的問題，確?；鸷弦?guī)使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方個人房屋維修基金使用完畢或合同終止之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的用于存放個人房屋維修基金的資金賬戶所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式對個人房屋維修基金進行管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲方或乙方單方提出終止合同，并經(jīng)對方同意；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的個人房屋維修基金退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成乙方在履行個人房屋維修基金委托管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于：（1）人員工資及福利；（2）辦公及差旅費用；（3）賬戶管理費用；（4）其他相關(guān)費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付費用。7.3支付時間（1）乙方在每月末向甲方提交費用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在次月5日前支付上月費用；（2）如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未提交費用結(jié)算清單，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況支付費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)嚴格按照乙方提供的費用結(jié)算清單執(zhí)行；（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用金額的千分之五計算；（2）甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定履行管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按甲方損失的百分之十計算；（2）乙方如因故意或重大過失導(dǎo)致個人房屋維修基金受損，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）個人房屋維修基金的相關(guān)信息；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、海嘯等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力發(fā)生，致使合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及個人隱私的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對個人房屋維修基金使用情況的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對甲方提供資料的真實性的審查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時處理合同履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個人房屋維修基金委托管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方個人房屋維修基金繳納證明及明細；2.乙方專業(yè)資質(zhì)證書；3.個人房屋維修基金賬戶信息；4.費用結(jié)算清單；5.爭議解決相關(guān)文件；6.不可抗力事件證明材料；7.合同修改和補充協(xié)議；8.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定標準為超過約定的支付時間未支付；違反保密條款：認定標準為未經(jīng)對方同意泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按約定履行管理服務(wù)：認定標準為未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量或未按時提交管理報告；違反保密條款：認定標準為未經(jīng)對方同意泄露保密內(nèi)容；故意或重大過失導(dǎo)致基金受損：認定標準為乙方行為直接導(dǎo)致基金損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方或雙方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密義務(wù)的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時繳納維修基金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時繳納維修基金，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時提交管理報告。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時提交管理報告，如因特殊情況無法按時提交，應(yīng)提前通知甲方，并說明原因。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，協(xié)商不成的，可向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任第三方應(yīng)按照本合同約定，對個人房屋維修基金進行監(jiān)督，確保基金的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和合同規(guī)定。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告基金的使用情況，包括但不限于資金流向、項目進度等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以履行其監(jiān)督職責。第三方有權(quán)對甲方和乙方違反合同的行為提出整改建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同中的保密信息，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其監(jiān)督職責，不得濫用職權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加條款乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)信息、資料等。乙方有權(quán)要求甲方在基金使用過程中，優(yōu)先考慮乙方的建議和意見。2.乙方利益條款增加乙方有權(quán)獲得甲方支付的合理管理費用，費用標準可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)要求甲方在基金增值方面給予一定的獎勵。3.甲方的違約及限制條款增加甲方如未按時支付乙方費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用金額的千分之五計算。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方在基金使用過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加條款甲方可要求乙方定期提交基金使用報告，并對報告內(nèi)容進行審核。甲方可要求乙方在基金使用過程中，優(yōu)先考慮甲方的建議和意見。2.甲方的利益條款增加甲方可獲得乙方管理的基金產(chǎn)生的收益，收益分配比例可根據(jù)雙方協(xié)商確定。甲方可要求乙方在基金使用過程中，確保基金的安全和合規(guī)。3.乙方的違約及限制條款增加乙方如未按約定履行管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按甲方損失的百分之十計算。乙方如因故意或重大過失導(dǎo)致基金受損，應(yīng)承擔賠償責任。乙方在基金使用過程中，不得濫用職權(quán)，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度個人房屋維修基金委托管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2委托管理服務(wù)機構(gòu)信息3.合同目的與依據(jù)3.1合同目的3.2合同依據(jù)4.維修基金的管理與使用4.1維修基金的管理4.2維修基金的使用5.維修基金的資金籌集5.1資金籌集方式5.2資金籌集時間6.維修基金的資金存管6.1存管銀行6.2存管賬戶7.維修基金的使用審批程序7.1審批程序7.2審批權(quán)限8.維修基金的使用監(jiān)督8.1監(jiān)督方式8.2監(jiān)督責任9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房屋維修基金委托管理協(xié)議12.2附件二：房屋維修基金使用明細表13.其他約定13.1其他約定事項14.合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“維修基金”是指房屋所有權(quán)人為確保房屋本體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、附屬設(shè)施的正常運行和維修，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和房屋維修基金管理規(guī)定，向物業(yè)管理企業(yè)或者其他專業(yè)機構(gòu)繳納的資金。1.1.2“委托管理服務(wù)機構(gòu)”是指受房屋所有權(quán)人委托，負責維修基金的管理、使用和監(jiān)督的機構(gòu)。1.1.3“合同”是指本《2025年度個人房屋維修基金委托管理服務(wù)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語和概念，除非上下文另有規(guī)定，否則均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。1.2.2在解釋本合同時，應(yīng)考慮合同條款本身的含義，考慮合同目的、交易習(xí)慣以及法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.1.1房屋所有權(quán)人姓名或名稱：2.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3房屋所有權(quán)人地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.2委托管理服務(wù)機構(gòu)信息2.2.1服務(wù)機構(gòu)名稱：2.2.2服務(wù)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3服務(wù)機構(gòu)地址：2.2.4聯(lián)系電話：3.合同目的與依據(jù)3.1合同目的3.1.1本合同目的在于明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保維修基金的安全、有效使用，保障房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。3.2合同依據(jù)3.2.1《中華人民共和國物業(yè)管理條例》3.2.2《住宅專項維修資金管理辦法》3.2.3《住宅專項維修資金使用管理辦法》4.維修基金的管理與使用4.1維修基金的管理4.1.1委托管理服務(wù)機構(gòu)負責維修基金的管理，包括資金的接收、存儲、使用和監(jiān)督。4.1.2維修基金的管理應(yīng)當遵循合法、合規(guī)、安全、高效的原則。4.2維修基金的使用4.2.1維修基金的使用應(yīng)當嚴格按照房屋維修基金管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2.2維修基金的使用范圍包括房屋本體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、附屬設(shè)施的維修、更新、改造等。5.維修基金的資金籌集5.1資金籌集方式5.1.1房屋所有權(quán)人按照房屋維修基金管理相關(guān)規(guī)定，按照房屋面積或評估價值繳納維修基金。5.1.2維修基金的籌集應(yīng)當定期進行，具體時間由雙方協(xié)商確定。5.2資金籌集時間5.2.1資金籌集時間應(yīng)不少于每年一次，具體時間由雙方在合同中約定。6.維修基金的資金存管6.1存管銀行6.1.1維修基金應(yīng)當存入具有良好信譽的銀行，并由該銀行提供相應(yīng)的存管服務(wù)。6.1.2存管銀行的選擇由委托管理服務(wù)機構(gòu)負責，并經(jīng)房屋所有權(quán)人同意。6.2存管賬戶6.2.1維修基金應(yīng)當開設(shè)專門的存管賬戶，賬戶名稱為“[房屋所有權(quán)人姓名或名稱]房屋維修基金”。6.2.2存管賬戶的開戶銀行、賬戶號碼等信息應(yīng)當在合同中明確列出。7.維修基金的使用審批程序7.1審批程序7.1.1維修基金的使用申請應(yīng)當由房屋所有權(quán)人或者其授權(quán)的代表提出。7.1.2委托管理服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當對使用申請進行審核，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成審批。7.2審批權(quán)限7.2.1維修基金的使用審批權(quán)限由委托管理服務(wù)機構(gòu)根據(jù)合同約定和實際情況確定。7.2.2委托管理服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當在合同中明確審批權(quán)限的具體內(nèi)容和執(zhí)行方式。8.維修基金的使用監(jiān)督8.1監(jiān)督方式8.1.1委托管理服務(wù)機構(gòu)應(yīng)定期對維修基金的使用情況進行自查。8.1.2房屋所有權(quán)人有權(quán)要求查閱維修基金的使用記錄和資金流向。8.1.3第三方審計機構(gòu)可應(yīng)房屋所有權(quán)人要求進行審計。8.2監(jiān)督責任8.2.1委托管理服務(wù)機構(gòu)應(yīng)保證維修基金使用的真實性和合規(guī)性。8.2.2若因委托管理服務(wù)機構(gòu)的原因?qū)е戮S修基金被非法使用，委托管理服務(wù)機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。9.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)期，續(xù)期期限同樣為一年。9.2合同終止9.2.1合同期滿后，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)終止合同：a.合同一方嚴重違反合同約定；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.違約責任10.1違約行為10.1.1若一方未按合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)被視為違約行為。10.1.2違約行為包括但不限于未按時繳納維修基金、未按合同約定使用維修基金等。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。10.2.2若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同附件12.1附件一：房屋維修基金委托管理協(xié)議12.1.1本協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房屋維修基金使用明細表12.2.1本明細表用于記錄維修基金的使用情況，由委托管理服務(wù)機構(gòu)定期編制并提交給房屋所有權(quán)人。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決，并在必要時簽訂補充協(xié)議。13.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。14.合同生效與修改14.1合同生效14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2.2任何口頭修改均視為無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對維修基金的使用和管理進行監(jiān)督，確保其合法、合規(guī)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取維修基金的使用和管理信息，對發(fā)現(xiàn)的問題提出建議，并要求相關(guān)方采取措施。15.2.3利益：第三方在履行職責過程中，享有合法的報酬。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方的介入應(yīng)當由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的具體方式和時間。15.3.2第三方的介入可以通過審計、評估、監(jiān)理等方式進行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同關(guān)系的外部主體。15.4.2第三方在合同關(guān)系中的地位獨立，不依附于甲乙任何一方。15.4.3第三方在合同關(guān)系中的職責明確，與甲乙雙方的職責劃分清晰。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設(shè)定16.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責范圍、能力、風險等因素確定。16.1.2第三方責任限額應(yīng)當在合同中明確約定，并在第三方接受委托前得到雙方的確認。16.2第三方責任的承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е戮S修基金遭受損失的，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。16.2.2第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔；超過責任限額的部分，按照合同約定處理。16.3第三方責任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不符合實際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。16.3.2調(diào)整后的第三方責任限額應(yīng)當書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體條款包括但不限于：a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的職責范圍；c.第三方的權(quán)利和義務(wù)；d.第三方的責任限額；e.第三方的報酬及支付方式；f.第三方介入的時間安排。18.第三方介入的生效18.1第三方介入的具體條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2第三方介入的具體條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止應(yīng)當符合合同約定或雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修基金委托管理協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、維修基金的管理和使用規(guī)則、雙方的權(quán)利和義務(wù)、爭議解決方式等。說明：本協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了維修基金的管理和使用細節(jié)。2.附件二：房屋維修基金使用明細表詳細要求：詳細記錄維修基金的收入、支出、余額等信息，以及每一筆支出的用途和金額。說明：本明細表用于跟蹤維修基金的使用情況，確保資金的合理使用。3.附件三：第三方審計報告詳細要求：由第三方審計機構(gòu)出具的審計報告，對維修基金的使用和管理進行審計。說明：審計報告用于驗證維修基金的使用是否符合合同約定和法律法規(guī)。4.附件四：維修基金使用申請表詳細要求：申請使用維修基金時，需填寫的申請表，包括維修項目、預(yù)計費用、申請理由等。說明：本表格用于申請維修基金的使用，確保維修項目得到合理審批。5.附件五：維修基金繳納憑證詳細要求：證明房屋所有權(quán)人已繳納維修基金的憑證，包括銀行繳款單、或支付截圖等。說明：繳納憑證用于證明維修基金已到賬，確保維修基金管理的透明度。6.附件六：維修基金使用審批表詳細要求：維修基金使用審批流程中，各級審批人的審批意見和簽字。說明：審批表用于記錄維修基金使用的審批過程，確保維修基金的合規(guī)使用。7.附件七：維修基金管理日志詳細要求：記錄維修基金管理過程中的重要事項和活動。說明：管理日志用于記錄維修基金的管理過程，便于追溯和監(jiān)督。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房屋所有權(quán)人未按時繳納維修基金。責任認定標準：按照合同約定的逾期繳納比例支付滯納金。示例：若合同約定逾期繳納比例為每日0.05%，則逾期一天需支付滯納金0.05%。2.違約行為：委托管理服務(wù)機構(gòu)未按規(guī)定管理維修基金。責任認定標準：根據(jù)違約的嚴重程度，要求委托管理服務(wù)機構(gòu)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若因委托管理服務(wù)機構(gòu)管理不善導(dǎo)致維修基金損失，需賠償損失并支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方未履行審計、評估等職責。責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未履行審計職責導(dǎo)致維修基金使用不當，需賠償損失并支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：根據(jù)違約的嚴重程度，要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲乙雙方未按合同約定履行信息披露義務(wù)，需承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2025年度個人房屋維修基金委托管理服務(wù)合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表第二章合同簽訂背景與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)2.3相關(guān)法律法規(guī)及政策第三章維修基金委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1維修基金管理范圍3.2維修基金管理職責3.3維修基金使用審批流程3.4維修基金資金劃撥與管理第四章維修基金使用范圍與條件4.1維修基金使用范圍4.2維修基金使用條件4.3維修基金使用審批權(quán)限第五章維修基金委托管理期限5.1合同期限5.2合同延期及終止條件5.3合同解除及賠償?shù)诹戮S修基金委托管理費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整及違約責任第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行義務(wù)7.2合同履行監(jiān)督7.3合同履行報告第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密范圍8.3違約責任第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同解除后的處理第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償?shù)谑潞贤獬蟮奶幚?2.1合同解除后的維修基金處理12.2合同解除后的費用結(jié)算12.3合同解除后的其他處理第十三章合同附件13.1合同附件一：維修基金委托管理服務(wù)協(xié)議13.2合同附件二：維修基金使用申請表13.3合同附件三：維修基金使用審批流程圖第十四章其他約定14.1合同生效日期14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力合同編號2025年度個人房屋維修基金委托管理服務(wù)合同范本第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.5合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]第二章合同簽訂背景與依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方委托乙方管理個人房屋維修基金的相關(guān)事宜，確保維修基金的安全、合理使用。2.2合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.3相關(guān)法律法規(guī)及政策本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準。第三章維修基金委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1維修基金管理范圍乙方負責管理甲方所在住宅小區(qū)的維修基金，包括資金的收繳、存儲、使用和監(jiān)督。3.2維修基金管理職責（1）嚴格執(zhí)行維修基金收繳、使用、管理的法律法規(guī)；（2）建立健全維修基金管理制度；（3）定期向甲方報告維修基金收支情況；（4）按照規(guī)定程序?qū)徟S修基金使用申請；（5）確保維修基金安全、合規(guī)使用。3.3維修基金使用審批流程維修基金使用審批流程如下：（1）業(yè)主提出維修基金使用申請；（2）乙方審核申請材料；（3）維修基金使用申請經(jīng)甲方同意后，乙方組織實施；（4）維修工程完成后，乙方組織驗收。3.4維修基金資金劃撥與管理（1）?？顚Ｓ茫坏门灿?；（2）按季度進行資金劃撥；（3）資金劃撥前需經(jīng)甲方同意；（4）資金管理應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。第四章維修基金使用范圍與條件4.1維修基金使用范圍維修基金主要用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。4.2維修基金使用條件（1）經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會表決通過；（2）維修項目符合國家和地方相關(guān)規(guī)定；（3）維修工程由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔。第五章維修基金委托管理期限5.1合同期限本合同期限為[合同期限]，自雙方簽訂之日起生效。5.2合同延期及終止條件合同到期前，如雙方同意，可協(xié)商簽訂延期合同。合同終止條件如下：（1）合同到期；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六章維修基金委托管理費用6.1費用計算方式乙方管理維修基金的費用按年度收取，具體費用由雙方協(xié)商確定。6.2費用支付方式甲方應(yīng)于每年[支付時間]前，將管理費用支付至乙方指定賬戶。6.3費用調(diào)整及違約責任如遇政策調(diào)整或市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費用。如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。7.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。7.3合同履行報告乙方應(yīng)每季度向甲方提交一次維修基金收支情況報告，內(nèi)容包括：（1）維修基金收支明細；（2）維修基金使用情況；（3）維修基金管理費用情況。第八章保密條款8.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及維修基金相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密范圍保密范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、維修基金收支情況、維修基金使用計劃、維修基金管理方法等。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十章合同生效、變更與解除10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一章違約責任11.1違約情形雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。11.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的維修基金處理合同解除后，乙方應(yīng)將剩余的維修基金及利息退還甲方。12.2合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，并結(jié)清所有未付款項。12.3合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事宜。第十三章合同附件13.1合同附件一：維修基金委托管理服務(wù)協(xié)議13.2合同附件二：維修基金使用申請表13.3合同附件三：維修基金使用審批流程圖第十四章其他約定14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款明確甲方在維修基金管理中的決策權(quán)，包括但不限于維修基金的使用、管理費用的調(diào)整等。條款內(nèi)容：（1）維修基金的使用范圍和條件；（2）維修基金管理費用的調(diào)整；（3）維修基金管理機構(gòu)的選定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方維修基金管理工作的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定履行職責。條款內(nèi)容：（1）定期審查乙方提交的維修基金收支報告；（2）要求乙方提供維修基金管理工作的相關(guān)資料；（3）對乙方違反合同約定的事項提出整改要求。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在維修基金使用上的優(yōu)先權(quán)，特別是在維修基金資金緊張時。條款內(nèi)容：在維修基金資金使用上，甲方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方提出的維修基金使用申請。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方管理權(quán)條款說明：本條款明確乙方在維修基金管理中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于維修基金的使用、管理費用的調(diào)整等。條款內(nèi)容：（1）根據(jù)維修基金使用情況，提出維修基金管理費用的調(diào)整建議；（2）根據(jù)維修基金使用情況，提出維修基金使用計劃；（3）在確保維修基金安全的前提下，提出維修基金投資建議。2.2乙方報告權(quán)條款說明：本條款賦予乙方定期向甲方報告維修基金管理工作的權(quán)利，確保甲方了解維修基金的使用情況。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)每季度向甲方提交一次維修基金管理報告，內(nèi)容包括但不限于：（1）維修基金收支情況；（2）維修基金使用情況；2.3乙方建議權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在維修基金管理方面的建議權(quán)，包括但不限于維修基金的使用、管理費用的調(diào)整等。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)維修基金管理情況，向甲方提出維修基金使用、管理費用調(diào)整等方面的建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選定條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的選定方式，確保中介機構(gòu)的獨立性和專業(yè)性。條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)由甲方和乙方共同選定，選定過程應(yīng)公開、公平、公正。3.2中介機構(gòu)職責條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的職責，確保其在維修基金管理中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用。條款內(nèi)容：（1）監(jiān)督乙方維修基金管理工作；（2）協(xié)調(diào)甲方和乙方在維修基金管理中的關(guān)系；（3）對維修基金管理工作提出建議。3.3中介機構(gòu)費用條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的費用承擔方式，確保費用的合理性和透明度。條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方按比例分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)變更條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)在合同履行期間的變更條件，確保變更過程的合法性和有效性。條款內(nèi)容：如需變更第三方中介機構(gòu)，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：維修基金委托管理服務(wù)協(xié)議2.合同附件二：維修基金使用申請表3.合同附件三：維修基金使用審批流程圖4.第三方中介機構(gòu)選定文件5.第三方中介機構(gòu)職責說明書6.中介機構(gòu)費用分擔協(xié)議7.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付管理費用、未履行監(jiān)督權(quán)、違反保密義務(wù)等。乙方違約：未按時提交報告、未按約定使用維修基金、違反保密義務(wù)等。第三方中介機構(gòu)違約：未履行監(jiān)督職責、未按約定提供服務(wù)、違反保密義務(wù)等。2.違約行為的認定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未履行相關(guān)義務(wù)，經(jīng)乙方或第三方中介機構(gòu)確認后，視為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，經(jīng)甲方或第三方中介機構(gòu)確認后，視為違約。第三方中介機構(gòu)違約：根據(jù)合同約定，第三方中介機構(gòu)未履行相關(guān)義務(wù)，經(jīng)甲方和乙方共同確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對涉及對方商業(yè)秘密的信息負有保守秘密的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金使用審批流程復(fù)雜，導(dǎo)致維修工作延誤。解決辦法：簡化審批流程，明確審批時限，提高工作效率。2.問題：維修基金資金不足，影響維修工作。解決辦法：合理規(guī)劃維修基金使用，確保維修資金充足。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：定期評估中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)維修基金管理2.公共設(shè)施維修基金管理3.商業(yè)物業(yè)維修基金管理4.企事業(yè)單位物業(yè)維修基金管理全文完。2025年度個人房屋維修基金委托管理服務(wù)合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的不斷推進，個人房屋維修基金的管理和使用越來越受到重視。為保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高房屋維修基金的管理效率，甲方?jīng)Q定將2025年度個人房屋維修基金委托乙方進行管理。2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在2025年度個人房屋維修基金管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保維修基金的安全、合規(guī)、高效使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）個人房屋維修基金：指由業(yè)主按照房屋建筑面積繳納，專項用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。（2）維修基金賬戶：指甲方為維修基金開設(shè)的專項銀行賬戶，用于存放和管理維修基金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維修：指對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護、養(yǎng)護、修復(fù)等工作。（2）共用部位：指房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等，由多個業(yè)主共同使用的部位。（3）共用設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)由多個業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)了解乙方的管理情況，要求乙方定期提供維修基金的使用情況和財務(wù)報表。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對維修基金進行管理和使用。（3）有權(quán)要求乙方在維修基金使用過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對維修基金進行管理和使用。（2）定期向甲方報告維修基金的使用情況和財務(wù)報表。（3）對維修基金進行合規(guī)、高效的管理，確保維修基金的安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點維修基金管理及使用地點為：（請?zhí)顚懢唧w地點）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，負責維修基金的管理和使用，具體工作如下：（1）設(shè)立維修基金賬戶，對維修基金進行專項管理。（2）定期檢查維修基金的使用情況，確保維修基金的安全、合規(guī)。（3）根據(jù)甲方要求，合理分配維修基金，確保維修基金的合理使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將維修基金余額及相關(guān)資料移交給甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將維修基金余額及相關(guān)資料移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中，乙方提供個人房屋維修基金委托管理服務(wù)的費用構(gòu)成如下：（1）管理費：根據(jù)甲方委托管理的維修基金總額，按照一定比例收取管理費。（2）服務(wù)費：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，如財務(wù)報告、審計、咨詢等，按實際發(fā)生費用收取。（3）其他費用：如因甲方原因產(chǎn)生的特殊費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔。7.2支付方式（1）管理費：甲方應(yīng)在合同簽訂后，一次性支付首期管理費。（2）服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）首期管理費：甲方應(yīng)在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)支付。（2）服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后的15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的1%。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致維修基金損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費總額的1%。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致維修基金損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方辦公場所損壞，無法正常履行合同。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致維修基金的使用受到限制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為：（請?zhí)顚懢唧w地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的維修基金管理權(quán)限。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對維修基金使用的最終決策權(quán)。（2）乙方在管理維修基金過程中，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更基金用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方管理維修基金情況的監(jiān)督檢查權(quán)。（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)重大違規(guī)行為，甲方有權(quán)立即終止合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同如有修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同的履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論維修基金的管理和使用情況。（2）雙方應(yīng)建立溝通機制，確保信息的及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立存在的文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲