2025版門頭房屋租賃合同含租賃期限及續(xù)租條件約定4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版門頭房屋租賃合同含租賃期限及續(xù)租條件約定本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地域范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃期限起始日3.2租賃期限終止日3.3租賃期限續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋維修費用7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)租條件7.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2合同簽訂日期13.3合同簽訂地點14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，具體地址詳見房屋租賃清單。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記的面積為準。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，地上層，每層平方米。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：門窗、廚衛(wèi)設(shè)備、水電、燃氣、空調(diào)、熱水器等。3.租賃期限3.1租賃期限起始日本合同租賃期限自2025年X月X日起，至2028年X月X日止。3.2租賃期限終止日本合同租賃期限終止日為2028年X月X日。3.3租賃期限續(xù)租條件租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額本合同租金為每月人民幣元，共計個月。4.2租金支付時間租金每月支付一次，于每月的X日前支付當月租金。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。4.4租金調(diào)整如遇政府調(diào)整租金標準，租金按政府最新規(guī)定執(zhí)行。5.租金押金5.1押金數(shù)額本合同押金為人民幣元。5.2押金退還條件租賃期滿或提前解除合同后，房屋及設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，押金無息退還。5.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿或提前解除合同后的X日內(nèi)。6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍承租人僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護責(zé)任房屋及設(shè)施的正常使用維護由承租人負責(zé)，維修費用由承租人承擔(dān)。6.3房屋維修費用如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，經(jīng)維修后，維修費用由承租人承擔(dān)。7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋。7.2房屋轉(zhuǎn)租條件經(jīng)出租人書面同意，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，但轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。7.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知如承租人需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X日書面通知出租人。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）逾期不退還押金；（4）未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋；（5）房屋及設(shè)施損壞未及時修復(fù)；（6）違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。（2）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。（3）承租人逾期不退還押金的，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。（4）承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。（5）房屋及設(shè)施損壞未及時修復(fù)的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用及由此造成的損失。（6）違反合同約定的其他行為，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方在通知后X日內(nèi)未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后X日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除；（3）如雙方對解除合同有爭議，按照第九條約定的爭議解決方式處理。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)，并結(jié)算租金和押金。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)，并結(jié)算租金和押金。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付賬戶信息等。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租人所有。13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細列明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。13.2合同簽訂日期合同簽訂日期為2025年X月X日。13.3合同簽訂地點合同簽訂地點為市區(qū)路號。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2合同份數(shù)本合同共X份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）為甲乙雙方提供房屋租賃信息、促成租賃關(guān)系的建立；（2）對房屋進行評估、鑒定；（3）提供法律咨詢、公證服務(wù)等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲乙雙方實際損失的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)過程中，如評估、鑒定結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)提前X日向?qū)Ψ教岢錾暾?；?）申請內(nèi)容包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。3.2第三方介入的費用承擔(dān)（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）如合同未約定，費用由提出方承擔(dān)。3.3第三方介入的合同效力（1）第三方介入的合同作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力；（2）第三方介入的合同與本合同存在沖突的，以本合同為準。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)過程中，如評估、鑒定結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)過程中，如評估、鑒定結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)過程中，如評估、鑒定結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式（1）甲乙雙方在合同中約定，第三方介入的爭議解決方式；（2）如合同未約定，爭議解決方式按照本合同第九條約定的爭議解決方式執(zhí)行。5.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)（1）甲乙雙方在合同中約定，第三方介入的爭議解決機構(gòu)；（2）如合同未約定，爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。5.3第三方介入的爭議解決程序（1）甲乙雙方在合同中約定，第三方介入的爭議解決程序；（2）如合同未約定，爭議解決程序按照本合同第九條約定的爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體狀況，作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說明：作為合同附件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃行為的合法性。3.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明。附件說明：作為合同附件，證明租賃關(guān)系的合法性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為合同附件，證明租金的支付情況，作為雙方后續(xù)結(jié)算的依據(jù)。5.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，明確押金的數(shù)額和退還條件。附件說明：作為合同附件，證明押金的交付情況，作為押金退還的依據(jù)。6.合同簽訂日期證明詳細要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如公證書、見證人證明等。附件說明：作為合同附件，證明合同簽訂的真實性和有效性。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：作為合同附件，證明不可抗力事件的存在，作為免除責(zé)任或延遲履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金責(zé)任認定標準：承租人未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租人應(yīng)于每月X日前支付租金，如未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標準：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將住宅改為商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.逾期不退還押金責(zé)任認定標準：租賃期滿或提前解除合同后，承租人未按約定退還押金，構(gòu)成違約。示例說明：租賃期滿后，承租人未在X日內(nèi)退還押金，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認定標準：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，構(gòu)成違約。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。5.房屋及設(shè)施損壞未及時修復(fù)責(zé)任認定標準：承租人未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房屋及設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。示例說明：房屋設(shè)施損壞后，承租人未在X日內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。6.違反合同約定的其他行為責(zé)任認定標準：承租人違反合同約定的其他行為，構(gòu)成違約。示例說明：承租人違反合同約定的使用規(guī)則，如損壞房屋設(shè)施，則構(gòu)成違約。全文完。2025版門頭房屋租賃合同含租賃期限及續(xù)租條件約定1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同目的二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋現(xiàn)狀三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長4.租賃期限縮短四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序4.押金退還期限六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間房屋維修責(zé)任2.房屋維修費用承擔(dān)3.房屋保養(yǎng)責(zé)任4.房屋損壞賠償七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、其他約定事項1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更4.合同終止十一、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案4.合同登記十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任4.爭議解決十四、合同補充條款1.不可抗力2.法律適用3.合同爭議4.合同解釋合同編號202500001一、合同概述1.合同名稱：2025版門頭房屋租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同目的：甲方將位于____市____區(qū)____街道____號的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋用途：商業(yè)用途5.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀詳見房屋交接清單，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細檢查房屋狀況。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.租賃終止日期：同上3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體期限由雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.租賃期限縮短：除非雙方另有約定，租賃期限不可縮短。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣____元整。2.租金支付周期：每月支付一次。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起一年內(nèi)不得調(diào)整，此后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果可進行調(diào)整。五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整。2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞。3.押金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.押金退還期限：租賃期滿后____日內(nèi)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施由甲方負責(zé)維修，乙方使用期間造成的損壞由乙方負責(zé)維修。2.房屋維修費用承擔(dān)：房屋日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用雙方協(xié)商解決。3.房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.房屋損壞賠償：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋用途等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.違約解除合同：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成立或一方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對方，并說明解除理由。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜。4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。十、其他約定事項1.合同附件：本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同變更：合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。4.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。十一、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效：本合同自簽訂之日起生效。3.合同備案：本合同應(yīng)向相關(guān)部門備案。4.合同登記：本合同應(yīng)向相關(guān)部門登記。十三、合同解除后的處理1.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。2.租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進行租金結(jié)算，多退少補。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭議解決：合同解除后的爭議解決方式同第八章約定。十四、合同補充條款1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同爭議：合同爭議的解決應(yīng)遵循誠實信用原則。4.合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：________日期：____年__月__日承租方（乙方）簽字（或蓋章）：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房屋使用限制條款甲方有權(quán)限制乙方使用房屋的方式和范圍，確保房屋符合法律法規(guī)和甲方經(jīng)營需求。乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方維修保養(yǎng)權(quán)條款甲方保留對房屋進行定期檢查和必要維修保養(yǎng)的權(quán)利，以保持房屋的完好狀態(tài)。乙方應(yīng)配合甲方的維修保養(yǎng)工作，不得無故阻礙。3.甲方收益權(quán)條款甲方保留在乙方租賃期間，房屋內(nèi)部合法增設(shè)設(shè)施的權(quán)利，所得收益歸甲方所有。4.甲方合同解除權(quán)條款甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方合同終止權(quán)條款甲方有權(quán)在租賃期滿后不續(xù)租，乙方不得因此要求賠償。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修權(quán)條款乙方在租賃期間，有權(quán)對房屋進行適當裝修，但需事先獲得甲方同意。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則需承擔(dān)恢復(fù)費用。2.乙方合同續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款乙方在租賃期滿前，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方的續(xù)租價格不得高于原租金。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款乙方在獲得甲方同意的情況下，可以轉(zhuǎn)租房屋，但轉(zhuǎn)租人應(yīng)符合甲方要求。4.乙方房屋使用范圍條款乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.乙方合同解除權(quán)條款乙方在甲方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款中介費由甲方支付，具體金額和支付方式在中介合同中約定。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供房屋的詳細信息，確保信息的真實性和完整性。中介在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。3.中介保密條款中介應(yīng)對房屋及交易信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除合同條款如中介違反合同約定，造成一方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介傭金退還條款如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.房屋權(quán)屬證明3.租金支付憑證4.合同附件（如裝修協(xié)議、設(shè)備清單等）5.中介合同（如有中介參與）6.爭議解決協(xié)議（如有仲裁或調(diào)解協(xié)議）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。甲方未按約定進行房屋維修保養(yǎng)。甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方的實際行為。任何一方提出違約行為，需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設(shè)立，負責(zé)處理仲裁案件的機構(gòu)。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的各種方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞責(zé)任認定。解決辦法：根據(jù)房屋交接清單和相關(guān)證據(jù)，明確責(zé)任方并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：房屋使用限制。解決辦法：雙方在合同中明確房屋使用限制，并遵守約定。4.問題：合同解除后的處理。解決辦法：根據(jù)合同約定，處理房屋返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)門頭房屋租賃。2.住宅門頭房屋租賃。3.特許經(jīng)營或加盟店租賃。4.臨時商業(yè)活動場地租賃。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。2025版門頭房屋租賃合同含租賃期限及續(xù)租條件約定2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在門頭房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門頭房屋：指位于街道兩側(cè)，具有獨立出入口，主要用于商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃甲方門頭房屋的期限。3.續(xù)租條件：指乙方在租賃期限屆滿后，如需繼續(xù)租賃甲方門頭房屋，應(yīng)滿足的條件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方門頭房屋的當事人。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門頭房屋使用費用。4.租賃保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行租賃保證金繳納義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用門頭房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，根據(jù)乙方續(xù)租條件決定是否續(xù)租。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方門頭房屋。2.乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金和租賃保證金。3.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門頭房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，根據(jù)甲方續(xù)租條件提出續(xù)租申請。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的門頭房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金和租賃保證金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用門頭房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，保證門頭房屋符合租賃要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，無法繼續(xù)履行本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面通知。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，無法繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的，乙方應(yīng)將門頭房屋交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，無法繼續(xù)履行本合同的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和租賃保證金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣____元，租金按月支付，共計____個月。2.押金：乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿或合同解除后，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.管理費：甲方按月收取人民幣____元作為房屋管理費，用于房屋的日常維護和清潔。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金和管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在每月的____日前，將租金和管理費以現(xiàn)金形式直接交付給甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當日支付押金。3.管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個月的管理費。7.4支付章件乙方應(yīng)在每次支付費用時，保留支付憑證并妥善保管，作為日后雙方核對支付情況的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.若甲方擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款的約定，向守約方支付賠償金額，支付方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對門頭房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對門頭房屋進行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進入門頭房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同掃描件2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.乙方身份證明文件掃描件4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改或補充協(xié)議掃描件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合租賃條件的房屋，認定違約。擅自提高租金或增加其他費用，認定違約。未履行房屋維修和改造義務(wù)，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或押金，認定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。未妥善保管房屋，造成房屋損壞，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、交易等活動的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，若乙方造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若合同無法履行，根據(jù)不可抗力條款進行處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方作為房屋的維修保養(yǎng)方，負責(zé)對門頭房屋進行定期檢查和維護。第三方在租賃期間內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對門頭房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)下，對乙方進行租賃事宜的溝通和協(xié)調(diào)。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，保證門頭房屋的正常使用和安全。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對門頭房屋進行合理的使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前____個月，向甲方提出續(xù)租申請。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋租賃期間的穩(wěn)定性，不得無故提前解除合同。甲方應(yīng)保證房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。甲方擅自提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。甲方不得在乙方不知情的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個月通知乙方。甲方可根據(jù)房屋使用情況，對乙方進行合理的管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金和其他費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025版門頭房屋租賃合同含租賃期限及續(xù)租條件約定3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)租條件5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用6.使用及維護6.1使用規(guī)定6.2維護責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.合同生效及通知10.1合同生效10.2通知方式11.合同附件11.1附件一11.2附件二12.其他約定12.1約定一12.2約定二13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025版門頭房屋租賃合同》。1.1.2“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃房屋的自然人或法人。1.1.4“租賃物”指出租方提供給承租方使用的房屋。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“續(xù)租條件”指在租賃期限屆滿后，雙方同意續(xù)租的條件。1.2解釋1.2.1本合同中的條款，除非上下文另有明確規(guī)定，否則具有通常的含義。1.2.2本合同中的日期和時間的計算，均以公歷為準。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2承租方2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.租賃物信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)租條件4.3.1續(xù)租期限：____年4.3.2續(xù)租租金：____元/月4.3.3續(xù)租條件：在租賃期限屆滿前一個月，雙方書面協(xié)商一致，并簽署續(xù)租協(xié)議。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：____元/月5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的____日前支付當月租金。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3其他費用5.3.1水電費：由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付。5.3.2物業(yè)管理費：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定支付。6.使用及維護6.1使用規(guī)定6.1.1承租方僅限于合法商業(yè)用途使用租賃物。6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護責(zé)任6.2.1租賃期間，租賃物因自然老化或合理損耗造成的損壞，由出租方負責(zé)維修。6.2.2租賃期間，租賃物因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責(zé)維修或賠償。7.租賃保證金7.1保證金金額：____元7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿且租賃物無損壞的情況下，出租方應(yīng)無息退還保證金。7.2.2租賃期間，因承租方違約導(dǎo)致租賃合同解除的，保證金不予退還。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：8.1.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同；8.1.1.2房屋被依法查封、扣押或征收；8.1.1.3承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.1.1.4承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，嚴重影響房屋安全；8.1.1.5承租方違反合同約定的其他重大違約行為。8.1.2承租方有下列情形之一的，可以解除合同：8.1.2.1出租方未按照約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；8.1.2.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)；8.1.2.3出租方違反合同約定的其他重大違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計算標準為：按未履行部分租金的____%計算。8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及通知10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2通知方式10.2.1直接送達；10.2.2郵寄；10.2.3傳真；10.2.4電子郵件。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租金支付計劃表12.其他約定12.1約定一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同修改13.1修改程序任何對本合同的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2修改效力對本合同的任何修改，均不影響本合同其他條款的效力。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止條件合同期滿且雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指本合同之外的，在合同履行過程中提供咨詢、評估、擔(dān)保、中介或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其法定代表人、代理人、員工等。1.2第三方介入范圍1.2.1.1提供租賃房屋的評估報告；1.2.1.2作為擔(dān)保人提供擔(dān)保；1.2.1.3作為中介方促成租賃合同的簽訂；1.2.1.4提供法律咨詢或代理訴訟；1.2.1.5提供其他與合同履行相