2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出售方）：1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方/租賃方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有綠色環(huán)保住宅，乙方有意購(gòu)買(mǎi)或租賃該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就綠色環(huán)保住宅的出售與租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）綠色環(huán)保住宅：指在建筑過(guò)程中采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，達(dá)到國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的住宅。（2）出售：指甲方將綠色環(huán)保住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）租賃：指甲方將綠色環(huán)保住宅的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋①建筑材料：采用環(huán)保材料，如節(jié)能玻璃、環(huán)保涂料、綠色建材等；②節(jié)能技術(shù)：采用節(jié)能設(shè)備，如太陽(yáng)能熱水器、空氣源熱泵等；③環(huán)保設(shè)施：設(shè)有垃圾分類(lèi)、雨水收集、中水回用等環(huán)保設(shè)施。（2）“出售”一詞，系指甲方將綠色環(huán)保住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。（3）“租賃”一詞，系指甲方將綠色環(huán)保住宅的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付出售或租賃費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間妥善使用、維護(hù)綠色環(huán)保住宅；（3）甲方有權(quán)在合同約定的情形下解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付綠色環(huán)保住宅；（2）乙方有權(quán)在租賃期間使用、收益綠色環(huán)保住宅；（3）乙方應(yīng)按照約定支付出售或租賃費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)妥善使用、維護(hù)綠色環(huán)保住宅，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；（5）乙方應(yīng)在合同約定的情形下，提前通知甲方解除合同。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的綠色環(huán)保住宅所在地。5.3合同履行方式（1）出售：乙方按照約定支付出售費(fèi)用，甲方將綠色環(huán)保住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）租賃：乙方按照約定支付租金，甲方將綠色環(huán)保住宅的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離綠色環(huán)保住宅；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付未付款項(xiàng)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）出售費(fèi)用：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的價(jià)格支付給甲方綠色環(huán)保住宅的出售費(fèi)用。（2）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方綠色環(huán)保住宅的租賃費(fèi)用。（3）押金：乙方應(yīng)在入住時(shí)支付一定數(shù)額的押金，作為房屋租賃期間的保證金。（4）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金方式支付上述費(fèi)用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明合同編號(hào)及付款用途。（3）第三方支付：乙方可以選擇通過(guò)、等第三方支付平臺(tái)支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）出售費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金。（3）押金：乙方應(yīng)在入住時(shí)支付押金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并保留好相關(guān)支付憑證。（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付綠色環(huán)保住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）若甲方提供的綠色環(huán)保住宅不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）若乙方擅自改變綠色環(huán)保住宅的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金均應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日止，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響合同履行。（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)綠色環(huán)保住宅的出售權(quán)利，除非雙方另有約定。13.2特殊權(quán)力保留（1）對(duì)綠色環(huán)保住宅的維修保養(yǎng)權(quán)；（2）對(duì)租賃期間房屋使用的監(jiān)管權(quán)；（3）在乙方違約的情況下，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款是合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就綠色環(huán)保住宅的出售與租賃事宜相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便乙方了解綠色環(huán)保住宅的情況。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（購(gòu)買(mǎi)方/租賃方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保住宅相關(guān)資質(zhì)證明文件2.綠色環(huán)保住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋租賃合同（如有）5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件（如需）7.其他雙方協(xié)商一致的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付綠色環(huán)保住宅；甲方提供的綠色環(huán)保住宅不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；乙方擅自改變綠色環(huán)保住宅的結(jié)構(gòu)或用途；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可通過(guò)雙方協(xié)商確認(rèn)，或由合同約定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定；任何一方對(duì)違約行為的認(rèn)定有異議的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。4.協(xié)助與配合：指合同雙方在合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同完成合同目的的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：綠色環(huán)保住宅存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行修復(fù)義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方逾期支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，并可暫停房屋的使用權(quán)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容的進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款為了確保綠色環(huán)保住宅的出售與租賃活動(dòng)順利進(jìn)行，經(jīng)雙方同意，第三方作為中介方參與本協(xié)議。2.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)盡到中介方的義務(wù)，包括但不限于：向甲方提供乙方的真實(shí)信息；向乙方提供甲方綠色環(huán)保住宅的詳細(xì)情況；協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。3.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)：收取中介服務(wù)費(fèi)；在交易過(guò)程中獲得必要的信息。4.第三方的義務(wù)第三方應(yīng)：保守交易秘密；確保交易雙方合法權(quán)益；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供綠色環(huán)保住宅的真實(shí)信息；乙方有權(quán)要求甲方保證綠色環(huán)保住宅的質(zhì)量；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)綠色環(huán)保住宅進(jìn)行合理使用。2.乙方的利益條款乙方享有在租賃期間使用綠色環(huán)保住宅的權(quán)利；乙方享有在出售情況下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；乙方享有因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的合同解除權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方如未保證綠色環(huán)保住宅的質(zhì)量，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金或出售綠色環(huán)保住宅。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方支付約定的出售或租賃費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。2.甲方的利益條款甲方享有因乙方違約而解除合同的權(quán)利；甲方享有因乙方違反使用規(guī)則而要求賠償?shù)臋?quán)利；甲方享有因市場(chǎng)變動(dòng)而調(diào)整出售或租賃價(jià)格的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款乙方如逾期支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方如擅自改變綠色環(huán)保住宅的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方如違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議有效期二、住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅配套設(shè)施三、出售條款3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3出售時(shí)間3.4出售條件四、租賃條款4.1租賃價(jià)格4.2租賃期限4.3租賃用途4.4租賃條件五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)糾紛處理六、環(huán)境保護(hù)要求6.1環(huán)保設(shè)施要求6.2環(huán)保措施6.3環(huán)保責(zé)任七、違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3通知與送達(dá)9.4法律適用十、附件10.1附件一：住宅圖紙10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12、環(huán)保認(rèn)證證書(shū)13、其他相關(guān)文件十四、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止后的處理合同編號(hào)2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方：出售方：（全稱）租賃方：（全稱）1.3協(xié)議簽訂時(shí)間：____年____月____日1.4協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、住宅基本信息2.1住宅地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室2.2住宅面積：____平方米2.3住宅戶型：____室____廳____衛(wèi)2.4住宅配套設(shè)施：熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)、燃?xì)庠畹热⒊鍪蹢l款3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：分期付款，首付款____元，余款____元，支付方式為_(kāi)___3.3出售時(shí)間：____年____月____日3.4出售條件：購(gòu)房人需符合國(guó)家相關(guān)購(gòu)房政策，并提供有效身份證件、購(gòu)房證明等文件四、租賃條款4.1租賃價(jià)格：人民幣_(tái)___元/月4.2租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.3租賃用途：自用或出租4.4租賃條件：租賃方需提供有效身份證件，并簽訂租賃合同五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司：____物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：保安、保潔、綠化、維修等5.4物業(yè)糾紛處理：通過(guò)物業(yè)管理公司或相關(guān)政府部門(mén)協(xié)商解決六、環(huán)境保護(hù)要求6.1環(huán)保設(shè)施要求：住宅配備節(jié)能環(huán)保設(shè)備，如太陽(yáng)能熱水器、節(jié)能燈具等6.2環(huán)保措施：禁止亂扔垃圾、亂倒污水，鼓勵(lì)使用環(huán)保產(chǎn)品6.3環(huán)保責(zé)任：出售方和租賃方共同承擔(dān)環(huán)保責(zé)任，違反環(huán)保規(guī)定的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金；（2）出售方提供的房屋不符合環(huán)保要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）出售方未履行其他約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2租賃方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）租賃方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）租賃方未履行其他約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）因第三方違約造成損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、其他約定9.1協(xié)議變更：任何一方欲變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2協(xié)議解除：協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除協(xié)議。如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除，并書(shū)面確認(rèn)。9.3通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或直接送達(dá)等方式送達(dá)至對(duì)方指定地址。9.4法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十、附件10.1附件一：住宅圖紙10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議十一、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.1出售方應(yīng)提供住宅環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明住宅符合環(huán)保要求。十二、環(huán)保認(rèn)證證書(shū)12.1出售方應(yīng)提供住宅環(huán)保認(rèn)證證書(shū)，證明住宅符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。十三、其他相關(guān)文件13.1雙方應(yīng)提供與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，包括但不限于身份證件、購(gòu)房證明、租賃證明等。十四、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。14.3協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。出售方（蓋章）：代表（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告1.2甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在協(xié)議簽訂后能夠順利取得房產(chǎn)證。1.3甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：在協(xié)議有效期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保房屋的正常使用。1.4甲方提供物業(yè)服務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保乙方在入住后能夠享受到完善的物業(yè)服務(wù)，包括安保、保潔、綠化等。1.5甲方提供裝修支持條款說(shuō)明：如乙方需要裝修，甲方應(yīng)提供必要的裝修支持，包括提供裝修圖紙、監(jiān)督裝修質(zhì)量等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方提供租賃需求報(bào)告條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前提供詳細(xì)的租賃需求報(bào)告，包括租賃期限、租金支付方式、租賃用途等，以便甲方了解乙方需求。2.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)條款說(shuō)明：在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。2.3乙方承擔(dān)房屋維修費(fèi)用條款說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4乙方提供租賃保證金條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)支付一定數(shù)額的租賃保證金，作為履行協(xié)議的擔(dān)保。2.5乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定條款說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定比例分擔(dān)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的協(xié)議履行問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.5中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂后，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：住宅圖紙2.附件二：配套設(shè)施清單3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.附件四：環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.附件五：環(huán)保認(rèn)證證書(shū)6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：雙方身份證件復(fù)印件8.附件八：購(gòu)房證明（如有）9.附件九：租賃證明（如有）10.附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出售方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；出售方提供的房屋不符合環(huán)保要求；出售方未履行其他約定的義務(wù)。2.租賃方違約：未按約定支付租金；損壞房屋或設(shè)施；未履行其他約定的義務(wù)。3.第三方違約：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.環(huán)保要求：指房屋必須符合國(guó)家或地方規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)住宅小區(qū)的日常管理和服務(wù)。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為雙方提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)和交易服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：協(xié)商確定新的交付時(shí)間，或根據(jù)合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，或根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，或根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色環(huán)保住宅出售。2.綠色環(huán)保住宅租賃。3.出售與租賃結(jié)合的住宅項(xiàng)目。4.中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)交易。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售過(guò)程中的環(huán)保要求。全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：2.乙方（買(mǎi)受人/承租人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國(guó)家綠色環(huán)保政策，甲方?jīng)Q定將2025年度新建的綠色環(huán)保住宅出售或出租給乙方，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置和可持續(xù)發(fā)展。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保住宅出售與租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)2.出售：指甲方將綠色環(huán)保住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.出租：指甲方將綠色環(huán)保住宅在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色環(huán)保：指在建筑、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)中，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康、安全等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)資源的節(jié)約和環(huán)境的保護(hù)。2.住宅：指供人們居住的房屋，包括住宅樓、別墅等。3.出售與租賃：分別指甲方將綠色環(huán)保住宅的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款或租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備購(gòu)買(mǎi)或租賃綠色環(huán)保住宅的條件。3.甲方應(yīng)保證綠色環(huán)保住宅的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供綠色環(huán)保住宅的相關(guān)資料，了解房屋的實(shí)際情況。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款或租金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)綠色環(huán)保住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用綠色環(huán)保住宅。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)綠色環(huán)保住宅所在地。5.3合同履行方式1.出售：甲方將綠色環(huán)保住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購(gòu)房款。2.出租：甲方將綠色環(huán)保住宅的使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。3.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)綠色環(huán)保住宅所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于房屋本身的價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.租金：指乙方租賃綠色環(huán)保住宅所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于月租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付方式：乙方可以選擇一次性支付或分期支付購(gòu)房款。分期支付時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，剩余款項(xiàng)按協(xié)議約定的分期付款計(jì)劃支付。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付憑證的完整性和準(zhǔn)確性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付綠色環(huán)保住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的綠色環(huán)保住宅不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付購(gòu)房款或租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：稅收政策調(diào)整、土地使用政策變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方特定身份相關(guān)，無(wú)法轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、公共利益，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色環(huán)保住宅的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方使用綠色環(huán)保住宅的合理監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取必要措施的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決在履行本協(xié)議過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就綠色環(huán)保住宅出售與租賃的全部約定，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字（或蓋章）后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）年月日乙方（買(mǎi)受人/承租人）：（簽字/蓋章）年月日附件：1.綠色環(huán)保住宅詳細(xì)信息2.付款計(jì)劃表3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保住宅詳細(xì)信息2.付款計(jì)劃表3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時(shí)間交付綠色環(huán)保住宅。提供的綠色環(huán)保住宅不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方違約：未按約定支付購(gòu)房款或租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，并提供書(shū)面證明。甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，并提供書(shū)面證明。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，由甲方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出售：指甲方將綠色環(huán)保住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.出租：指甲方將綠色環(huán)保住宅在一定期限內(nèi)出租給乙方的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失而應(yīng)支付的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房款支付過(guò)程中，乙方出現(xiàn)資金困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃，或乙方提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：租賃期間，房屋損壞或出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議中，除甲方和乙方外，參與協(xié)議的第三方，包括但不限于監(jiān)理公司、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其職責(zé)，對(duì)綠色環(huán)保住宅的建設(shè)、銷(xiāo)售或租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和合同履行。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)，并在必要時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的監(jiān)督和管理服務(wù)符合合同要求。5.第三方報(bào)酬第三方的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供綠色環(huán)保住宅的詳細(xì)信息和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的售后服務(wù)。c.乙方有權(quán)在房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。2.乙方利益條款a.乙方有權(quán)在購(gòu)買(mǎi)綠色環(huán)保住宅時(shí)，享受?chē)?guó)家相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。b.乙方有權(quán)在租賃綠色環(huán)保住宅時(shí)，享受合理的租金調(diào)整機(jī)制。3.甲方的違約及限制條款a.若甲方未按約定交付房屋或提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.若甲方未履行合同約定的環(huán)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款或租金。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備購(gòu)買(mǎi)或租賃綠色環(huán)保住宅的條件。2.甲方的利益條款a.甲方有權(quán)享受乙方支付的購(gòu)房款或租金帶來(lái)的收益。b.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款a.若乙方未按約定支付購(gòu)房款或租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議簽訂時(shí)間1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋租賃用途3.出售與租賃條款3.1出售價(jià)格3.2出售方式3.3出售條件3.4租賃價(jià)格3.5租賃方式3.6租賃條件4.付款方式4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款憑證4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序5.4接收后責(zé)任6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修程序7.房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)7.1房屋租賃期間權(quán)利7.2房屋租賃期間義務(wù)7.3房屋租賃期間禁止行為8.房屋租賃期間變更與解除8.1房屋租賃期間變更8.2房屋租賃期間解除8.3解除后的責(zé)任9.房屋租賃期間費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2水電費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方出賣(mài)方：甲公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：買(mǎi)受方：乙公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.2協(xié)議簽訂時(shí)間2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)甲公司辦公室1.4協(xié)議有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲公司向乙公司出售綠色環(huán)保住宅的具體條款，并規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：市區(qū)路號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋面積：150平方米房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)屬證明出賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋配套設(shè)施房屋配備中央空調(diào)、地暖、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)等綠色環(huán)保設(shè)備。2.4房屋租賃用途房屋租賃用途為住宅，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。3.出售與租賃條款3.1出售價(jià)格房屋出售價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2出售方式甲公司向乙公司出售房屋，乙公司支付房款后取得房屋所有權(quán)。3.3出售條件乙公司需在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)支付房屋出售價(jià)格的50%作為定金，剩余房款在房屋交付時(shí)一次性支付。3.4租賃價(jià)格房屋租賃價(jià)格為人民幣每月壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。4.付款方式4.1付款時(shí)間房屋出售定金支付時(shí)間為簽訂本協(xié)議后5日內(nèi)，房屋出售尾款支付時(shí)間為房屋交付時(shí)。4.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：甲公司開(kāi)戶銀行：銀行分行賬號(hào)：X4.3付款憑證乙公司需在付款后向甲公司提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.4逾期付款責(zé)任如乙公司逾期付款，每逾期一日需向甲公司支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2025年2月1日。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，且已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3房屋接收程序乙公司應(yīng)在房屋交付后5日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)提出。5.4接收后責(zé)任房屋接收后，乙公司承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任甲公司負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙公司負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)，如家具、家電等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等設(shè)施造成的維修費(fèi)用由甲公司承擔(dān)。6.4維修程序維修程序按照《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》執(zhí)行。8.房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)8.1房屋租賃期間權(quán)利乙公司享有房屋的居住使用權(quán)，并有權(quán)要求甲公司提供必要的物業(yè)服務(wù)。8.2房屋租賃期間義務(wù)乙公司應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.3房屋租賃期間禁止行為乙公司不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。9.房屋租賃期間變更與解除9.1房屋租賃期間變更任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2房屋租賃期間解除房屋租賃期間，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3解除后的責(zé)任協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，辦理房屋返還和結(jié)算事宜。10.房屋租賃期間費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，由乙公司支付給甲公司指定的物業(yè)管理公司。10.2水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙公司支付給供水供電部門(mén)。10.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙公司自行承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.其他約定13.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋租賃合同等。13.3合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲公司所有。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師