二零二五版房產(chǎn)中介意向金結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房產(chǎn)中介意向金結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4雙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)交易價(jià)格3.意向金3.1意向金金額3.2意向金支付方式3.3意向金退還條件3.4意向金退還流程4.服務(wù)內(nèi)容4.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍4.2雙方責(zé)任和義務(wù)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用5.房產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述5.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.4交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址9.4送達(dá)時(shí)間10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的變更11.4合同解除與終止后的生效12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：交易流程圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除與終止后的債務(wù)承擔(dān)13.3合同解除與終止后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署人14.2合同見(jiàn)證人14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版房產(chǎn)中介意向金結(jié)算協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈室。1.4雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：X。乙方（買方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：X。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)為住宅，具體為室廳衛(wèi)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)為甲方合法擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.意向金3.1意向金金額意向金金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2意向金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將意向金支付至甲方指定的賬戶。3.3意向金退還條件（1）甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同；（2）甲方因自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）乙方在簽訂本協(xié)議后，因不可抗力因素導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。3.4意向金退還流程意向金退還時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，甲方在收到乙方提交的材料后X個(gè)工作日內(nèi)退還意向金。4.服務(wù)內(nèi)容4.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息查詢、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。4.2雙方責(zé)任和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)在簽訂本協(xié)議后，按照約定支付意向金，并配合中介機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)。4.3服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為自簽訂之日起至交易完成之日止。4.4服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付。5.房產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述交易流程包括意向金支付、簽訂正式買賣合同、辦理過(guò)戶手續(xù)、支付剩余房款等環(huán)節(jié)。5.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)；乙方享有購(gòu)房權(quán)利，并承擔(dān)支付房款等義務(wù)。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.4交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)由買賣雙方自行承擔(dān)，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何交易風(fēng)險(xiǎn)。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后未在X個(gè)工作日內(nèi)糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.2合同終止條件（1）交易完成，雙方簽訂正式的房屋買賣合同；（2）本協(xié)議解除；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3合同解除與終止的程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。6.4合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁委員會(huì)根據(jù)具體情況決定費(fèi)用承擔(dān)方。9.通知與送達(dá)9.1通知方式通知可以采用書面形式，通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。如地址變更，一方應(yīng)在變更后X個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。9.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。乙方送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。9.4送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二個(gè)工作日。10.保密條款10.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、服務(wù)費(fèi)用等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后X年。10.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對(duì)本協(xié)議的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除與終止后的變更合同解除或終止后，不影響變更條款的效力。11.4合同解除與終止后的生效合同解除或終止后，變更條款自合同解除或終止之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：交易流程圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除與終止后的債務(wù)承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自債務(wù)。13.3合同解除與終止后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除或終止后，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決方式仍適用本協(xié)議第8條的規(guī)定。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署人本協(xié)議由甲方代表X，乙方代表X簽字（或蓋章）。14.2合同見(jiàn)證人本協(xié)議由X（見(jiàn)證人姓名）見(jiàn)證。14.3合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二五年一月一日。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備完成相關(guān)事務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.第三方介入的申請(qǐng)與審批3.1第三方介入的申請(qǐng)由甲乙雙方協(xié)商一致后，向?qū)Ψ教岢觥?.2接到第三方介入申請(qǐng)的一方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，同意或不同意第三方介入。4.第三方介入的事務(wù)范圍4.1第三方介入的事務(wù)范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見(jiàn)；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督交易過(guò)程；（4）提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，收取傭金或服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2第三方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的意見(jiàn)和服務(wù)的合法性。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方有權(quán)向第三方提出異議；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方有權(quán)向第三方提出異議；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方與中介方的劃分：（1）中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，因第三方原因造成損失，中介方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）本協(xié)議解除或終止。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出終止通知；（2）第三方在接到終止通知后X個(gè)工作日內(nèi)，完成其職責(zé)的移交和結(jié)算。9.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1如第三方介入需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)類型、面積、產(chǎn)權(quán)情況、交易價(jià)格等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此表格用于記錄房產(chǎn)的基本信息，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)狀況有明確了解。2.附件二：交易流程圖詳細(xì)要求：清晰展示從意向金支付到交易完成的整個(gè)流程，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任主體。說(shuō)明：此流程圖用于指導(dǎo)雙方按照正確順序執(zhí)行交易步驟。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此報(bào)告用于確保交易價(jià)格的合理性。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)的交付、過(guò)戶、付款等條款。說(shuō)明：此合同是交易的核心文件，雙方需嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的交易過(guò)程。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方對(duì)合同條款的任何變更，包括變更內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確合同解除的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付房款；中介方未按約定提供服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約金金額根據(jù)違約行為的影響和損失程度確定；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲入住造成的損失；乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方退還部分或全部中介費(fèi)用；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失；任何一方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致交易受阻或損失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五版房產(chǎn)中介意向金結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3意向金1.4結(jié)算方式2.合同簽訂與生效2.1簽訂日期2.2生效日期3.意向金支付3.1支付金額3.2支付方式3.3支付期限4.意向金退還4.1退還條件4.2退還金額4.3退還方式5.房產(chǎn)交易5.1交易條件5.2交易流程5.3交易費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)期限10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)退還10.2意向金退還10.3其他費(fèi)用處理11.合同附件11.1房產(chǎn)信息資料11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同生效前的事項(xiàng)12.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作12.2合同簽訂前的審核13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)處理13.2意向金處理13.3其他費(fèi)用處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出讓人：甲方1.1.2受讓人：乙方1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)面積：____________________1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________1.3意向金1.3.1意向金金額：人民幣_(tái)___________________元1.3.2意向金性質(zhì)：作為房產(chǎn)交易意向的保證金1.4結(jié)算方式1.4.1意向金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將意向金支付至甲方指定賬戶1.4.2意向金結(jié)算：房產(chǎn)交易成功后，意向金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；交易失敗，意向金無(wú)息退還乙方2.合同簽訂與生效2.1簽訂日期：____年____月____日2.2生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效3.意向金支付3.1支付金額：人民幣_(tái)___________________元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，匯款至甲方指定賬戶3.3支付期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.意向金退還4.1.1房產(chǎn)交易失敗，雙方協(xié)商一致解除本合同；4.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況；4.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。4.2退還金額：乙方支付的全部意向金4.3退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬，退還至乙方原支付賬戶5.房產(chǎn)交易5.1交易條件：雙方應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等條件進(jìn)行房產(chǎn)交易5.2.1乙方支付意向金；5.2.2雙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同；5.2.3乙方支付購(gòu)房款；5.2.4甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，雙方交易完成。5.3交易費(fèi)用：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1.1違約方未按照合同約定支付意向金或購(gòu)房款；6.1.2違約方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除；6.1.3違約方未按照合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同意向金金額的_____%；6.2.1若違約方在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方應(yīng)繼續(xù)履行合同；6.2.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同變更與解除8.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化、房產(chǎn)信息變更等情形，雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更8.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，變更后的合同與本合同具有同等法律效力8.3.1房產(chǎn)交易失敗，雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況；8.3.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。8.4解除程序：解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，解除后的合同自雙方簽字蓋章之日起終止9.通知與送達(dá)9.1.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)至對(duì)方提供的地址；9.1.2電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址；9.1.3當(dāng)面交付：直接交付至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系人。9.2送達(dá)地址：甲方地址：____________________9.3送達(dá)期限：通知應(yīng)在送達(dá)后的____個(gè)工作日內(nèi)生效10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)退還：合同解除后，若房產(chǎn)未過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方；10.2意向金退還：根據(jù)合同約定，意向金應(yīng)無(wú)息退還乙方；10.3其他費(fèi)用處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)費(fèi)用。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息資料：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等；11.2付款憑證：包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等；11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表等。12.合同生效前的事項(xiàng)12.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；12.1.2乙方應(yīng)確保具備購(gòu)房資格和能力；12.1.3雙方應(yīng)就房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。12.2合同簽訂前的審核：雙方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)合同條款進(jìn)行仔細(xì)審核，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿和法律法規(guī)。13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)處理：合同終止后，若房產(chǎn)未過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方；13.2意向金處理：根據(jù)合同約定，意向金應(yīng)無(wú)息退還乙方；13.3其他費(fèi)用處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3貸款機(jī)構(gòu)1.2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容符合本合同的要求；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1獲取與履行職責(zé)相關(guān)的必要信息和資料；3.1.2依照合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；3.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方或乙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)，但不對(duì)雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：5.2.1第三方因提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告或咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)評(píng)估或咨詢費(fèi)用的兩倍；5.2.2第三方因擔(dān)保服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的一倍；5.2.3第三方因代理服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)代理費(fèi)用的兩倍。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.2第三方介入后，第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。7.第三方變更與退出7.1如有需要，雙方可協(xié)商更換第三方，更換后的第三方應(yīng)滿足本合同的相關(guān)要求。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的情形，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定辦理退出手續(xù)。8.第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，并在合同中予以確認(rèn)。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定執(zhí)行。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：提供由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的針對(duì)房產(chǎn)交易的法律意見(jiàn)書。說(shuō)明：用于確認(rèn)交易的法律合規(guī)性。5.貸款機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款額度及條件的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定購(gòu)房者的貸款能力。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等付款憑證。說(shuō)明：用于證明意向金的支付及收訖情況。8.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款。9.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供雙方共同填寫的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如稅費(fèi)繳納憑證、戶口本等。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時(shí)間支付意向金；1.1.2提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失??；1.1.3違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時(shí)間支付意向金；1.2.2提供虛假購(gòu)房資格或能力；1.2.3違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失情況等因素確定。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付意向金，應(yīng)向乙方支付意向金金額的_____%作為違約金。3.2乙方提供虛假購(gòu)房資格，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于意向金、中介費(fèi)等。3.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同解除，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版房產(chǎn)中介意向金結(jié)算協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成購(gòu)房意向。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中關(guān)于意向金、結(jié)算方式等相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，為正式簽訂《房產(chǎn)買賣合同》奠定基礎(chǔ)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“意向金”、“房產(chǎn)”、“交易”、“結(jié)算”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）意向金：指乙方在正式簽訂《房產(chǎn)買賣合同》前，向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。（2）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。（3）交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買房產(chǎn)的行為。（4）結(jié)算：指交易雙方按照協(xié)議約定，進(jìn)行資金收付的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在正式簽訂《房產(chǎn)買賣合同》前支付意向金。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在正式簽訂《房產(chǎn)買賣合同》前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、了解。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付意向金。（3）乙方應(yīng)保證在正式簽訂《房產(chǎn)買賣合同》后，按照合同約定履行付款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式：本協(xié)議履行方式為：乙方按照協(xié)議約定支付意向金，甲方在收到意向金后，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議在有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）協(xié)議解除后，乙方已支付的意向金不予退還；（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于意向金、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）意向金：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起________________________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付意向金人民幣_(tái)_______________________元。（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：（1）意向金：乙方應(yīng)在合同生效后________________________日內(nèi)支付。（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂《房產(chǎn)買賣合同》后支付。7.4支付條款：（1）乙方支付意向金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。（2）乙方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需資料的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，應(yīng)退還乙方已支付的意向金，并支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付意向金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。（2）乙方在簽訂《房產(chǎn)買賣合同》前撤回購(gòu)買意向的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述條款約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本協(xié)議所稱不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方；（2）因本協(xié)議產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂并不影響乙方在正式簽訂《房產(chǎn)買賣合同》后的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方支付意向金前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)等權(quán)利。（2）乙方保留在正式簽訂《房產(chǎn)買賣合同》前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、了解的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易進(jìn)程。（2）雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)中介意向金結(jié)算的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見(jiàn)證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)中介意向金結(jié)算協(xié)議2.房產(chǎn)信息資料3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.中介服務(wù)合同6.付款憑證7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需資料，認(rèn)定為違約行為。