二零二五版房產(chǎn)抵押權(quán)抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押權(quán)抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4抵押物用途3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估價(jià)值4.抵押合同主要內(nèi)容4.1抵押期限4.2抵押利率4.3抵押金額4.4抵押物交付時(shí)間4.5抵押物保管責(zé)任5.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)7.抵押合同變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效條件11.合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：_______抵押人法定代表人：_______抵押人住所地：_______抵押人聯(lián)系電話：_______抵押人開(kāi)戶銀行：_______抵押人銀行賬號(hào)：_______1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人住所地：_______抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______抵押權(quán)人開(kāi)戶銀行：_______抵押權(quán)人銀行賬號(hào)：_______2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：_______2.2抵押物地址抵押物地址：_______2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4抵押物用途抵押物用途：_______3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_______3.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：_______3.3評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值：_______4.抵押合同主要內(nèi)容4.1抵押期限抵押期限：_______4.2抵押利率抵押利率：_______4.3抵押金額抵押金額：_______4.4抵押物交付時(shí)間抵押物交付時(shí)間：_______4.5抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：_______5.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物相關(guān)證明文件。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況。5.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。抵押權(quán)人應(yīng)按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。抵押權(quán)人應(yīng)按約定支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)。6.抵押人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人權(quán)利抵押人在抵押期限內(nèi)，有權(quán)使用抵押物。抵押人在抵押期限內(nèi)，有權(quán)要求抵押權(quán)人返還抵押物。抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押物相關(guān)證明文件。6.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)按照約定使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途。抵押人應(yīng)按時(shí)償還抵押權(quán)人債務(wù)。抵押人應(yīng)按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。7.抵押合同變更和解除7.1變更條件抵押合同變更需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致。7.2解除條件抵押合同解除需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。抵押合同解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還抵押權(quán)人。抵押人返還抵押物時(shí)，應(yīng)保證抵押物完好無(wú)損。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任若抵押人未按約定償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即償還，并支付逾期利息。若抵押人擅自改變抵押物用途，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若抵押人未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即補(bǔ)繳，并支付滯納金。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按約定保管抵押物，造成抵押物毀損、滅失，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若抵押權(quán)人未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若抵押權(quán)人擅自處置抵押物，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序訴訟時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，時(shí)效期間為兩年。10.合同生效條件本合同自抵押人和抵押權(quán)人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同終止條件抵押期限屆滿，抵押債務(wù)履行完畢，本合同終止。抵押權(quán)人取得抵押物所有權(quán)后，本合同終止。抵押人違約，抵押權(quán)人依法解除本合同，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______年______月______日生效。14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括抵押人和抵押權(quán)人及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的情形2.1抵押權(quán)人因需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，可聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入。2.2抵押人或抵押權(quán)人因需要專業(yè)咨詢，可聘請(qǐng)專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)作為第三方介入。2.3抵押人或抵押權(quán)人因需要擔(dān)保，可聘請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方介入。2.4抵押人或抵押權(quán)人因需要代理，可聘請(qǐng)代理機(jī)構(gòu)作為第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的第三方責(zé)任限額為限。3.2第三方責(zé)任限額由抵押人和抵押權(quán)人在本合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于抵押物價(jià)值的10%。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入前，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。4.1.1第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等。4.1.2第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和義務(wù)。4.1.3第三方責(zé)任限額。4.1.4第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)。4.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。4.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。5.第三方職責(zé)和義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3第三方應(yīng)保守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議中的商業(yè)秘密。5.4第三方不得泄露抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方明確劃分各自的權(quán)責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)和義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌盅喝嘶虻盅簷?quán)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。6.4抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)和義務(wù)，不得故意干擾或阻撓。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人及第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)在變更或解除后及時(shí)通知抵押人和抵押權(quán)人。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。8.3訴訟時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，時(shí)效期間為兩年。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議自抵押人和抵押權(quán)人及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋抵押人和抵押權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的名稱、地址、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。4.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納憑證，證明已繳納保證金。說(shuō)明：作為抵押人履行保證金繳納義務(wù)的證明。5.抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，證明已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。說(shuō)明：用于保障抵押物的安全。6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：作為抵押人履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明。7.抵押物變更登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供抵押物變更登記申請(qǐng)書(shū)，包括抵押物名稱、地址、抵押權(quán)人等。說(shuō)明：用于抵押物變更登記。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)立即償還債務(wù)，并支付逾期利息。示例：抵押人未按時(shí)償還100萬(wàn)元債務(wù)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押物毀損、滅失的賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償?shù)盅喝讼鄳?yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝嘶虻盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償?shù)盅喝嘶虻盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變抵押物用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押人擅自將抵押物用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償?shù)盅簷?quán)人損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：抵押人和抵押權(quán)人未按約定解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押權(quán)抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.抵押人及抵押權(quán)人信息3.抵押物描述4.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)5.抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移及占有6.抵押物使用及維護(hù)7.抵押貸款金額及期限8.利息計(jì)算及支付方式9.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)10.違約責(zé)任及賠償11.合同解除條件及程序12.合同爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及終止14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條抵押人及抵押權(quán)人信息2.1.1全稱：________________2.1.2簡(jiǎn)稱：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4注冊(cè)地址：________________2.2.1全稱：________________2.2.2簡(jiǎn)稱：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4注冊(cè)地址：________________第三條抵押物描述3.1抵押物為甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，具體信息如下：3.1.1房產(chǎn)證號(hào)：________________3.1.2房產(chǎn)地址：________________3.1.3房產(chǎn)面積：________________平方米3.1.4房產(chǎn)用途：________________3.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第四條抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1甲方同意委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。4.3抵押物評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_______________元人民幣。第五條抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移及占有5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2乙方在取得抵押物所有權(quán)后，有權(quán)占有、使用抵押物，但不得進(jìn)行處分。第六條抵押物使用及維護(hù)6.1乙方在占有抵押物期間，應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)抵押物，確保其價(jià)值不受損害。6.2乙方不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。第七條抵押貸款金額及期限7.1甲方向乙方申請(qǐng)抵押貸款，貸款金額為_(kāi)_______________元人民幣。7.2貸款期限為_(kāi)_______________年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3甲方應(yīng)按照約定的期限向乙方支付貸款本金及利息。第八條利息計(jì)算及支付方式8.1貸款利息按年利率_________________%計(jì)算，采用單利計(jì)算方式。8.2利息計(jì)算周期為一年，從貸款發(fā)放之日起至貸款到期之日止。8.3甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)算周期結(jié)束后________________日內(nèi)支付當(dāng)期利息，利息支付方式為_(kāi)_______________。第九條抵押物處置及優(yōu)先權(quán)9.1.1將抵押物公開(kāi)拍賣(mài)；9.1.2與甲方協(xié)商以其他方式變現(xiàn)抵押物。9.2乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。9.3乙方在處置抵押物時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)。第十條違約責(zé)任及賠償10.1如甲方未按約定支付貸款本金或利息，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。10.2甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付_________________%的違約金。10.3如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同解除條件及程序11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方當(dāng)事人違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同爭(zhēng)議解決方式12.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告；14.1.2甲方身份證明；14.1.3乙方身份證明；14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍與條件2.1.1抵押物的評(píng)估、拍賣(mài)或變現(xiàn)；2.1.2貸款的發(fā)放與回收；2.1.3合同履行過(guò)程中的咨詢、見(jiàn)證或法律服務(wù)等。2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；2.2.2甲方和乙方應(yīng)共同同意第三方的介入；2.2.3第三方應(yīng)與本合同當(dāng)事人簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_________________%，超過(guò)部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與本合同當(dāng)事人（甲方、乙方）之間形成的法律關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方以外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方和乙方的書(shū)面同意。第六條第三方的變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前________________日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________________日通知甲方和乙方，并協(xié)助乙方尋找替代第三方。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充條款7.1第三方介入后，本合同中與第三方介入相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，包括但不限于：7.1.1明確第三方的權(quán)利義務(wù)；7.1.2約定第三方介入的具體流程和費(fèi)用；7.1.3約定第三方介入的違約責(zé)任。第八條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的法律適用、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。8.2如第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；9.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容對(duì)本合同當(dāng)事人具有約束力；9.3本合同當(dāng)事人應(yīng)積極配合第三方介入，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、用途、現(xiàn)狀等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于計(jì)算貸款額度。2.甲方身份證明要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，證明甲方合法身份。說(shuō)明：甲方身份證明是確認(rèn)甲方主體資格的必要文件。3.乙方身份證明要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，證明乙方合法身份。說(shuō)明：乙方身份證明是確認(rèn)乙方主體資格的必要文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由第三方與甲方、乙方簽訂，明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。5.貸款合同要求：由甲方與乙方簽訂，詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：貸款合同是規(guī)范貸款關(guān)系的法律文件。6.抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明抵押物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。說(shuō)明：抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明是確認(rèn)抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的官方文件。7.貸款支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明貸款已支付。說(shuō)明：貸款支付憑證是確認(rèn)貸款已支付的證明文件。8.違約金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金已支付。說(shuō)明：違約金支付憑證是確認(rèn)違約金已支付的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_________________%的違約金。示例：甲方未按約定支付第一個(gè)月的貸款利息，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月利息_________________%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_________________%的違約金。示例：乙方未按約定在合同約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款金額_________________%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在抵押物評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定使用抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方擅自改變抵押物的用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：乙方未按約定維護(hù)抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在占有抵押物期間，未妥善維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押權(quán)抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.抵押物的權(quán)利狀況3.抵押物的描述與交付4.抵押權(quán)的設(shè)定與登記5.抵押物的保管與使用6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置7.抵押期間的費(fèi)用承擔(dān)8.抵押合同的變更與解除9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.合同生效、終止與解除11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同的解除與終止條件13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.合同的解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍2.抵押物的權(quán)利狀況2.1抵押物所有權(quán)抵押人保證抵押物為抵押人合法所有，且抵押物上不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等。2.2抵押物登記情況抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件由抵押人提交乙方。3.抵押物的描述與交付3.1抵押物描述抵押物具體為位于省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。3.2抵押物交付抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)將抵押物交付給乙方，并確保抵押物交付時(shí)不存在任何法律糾紛。4.抵押權(quán)的設(shè)定與登記4.1抵押權(quán)設(shè)定本合同簽訂后，抵押權(quán)即設(shè)立，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物交付之日起X日內(nèi)，向抵押物所在地的登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.抵押物的保管與使用5.1抵押物保管抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管，確保抵押物的安全與完整。5.2抵押物使用抵押權(quán)人在不損害抵押物價(jià)值的前提下，有權(quán)使用抵押物。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿，抵押人未履行債務(wù)的情況下，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押物處置抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。7.抵押期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1抵押物維護(hù)費(fèi)用抵押期間，抵押物的維護(hù)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.2抵押權(quán)人費(fèi)用抵押權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，任何一方需變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商解除經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2法律規(guī)定解除有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同：（1）抵押人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）抵押物被查封、扣押或者抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（3）抵押人無(wú)力償還債務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行；（4）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物被依法拍賣(mài)或者變賣(mài)。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效、終止與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢本合同項(xiàng)下債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，合同終止。10.2.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押登記證明文件等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方破產(chǎn)或被宣告死亡；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件合同履行完畢或解除后，合同終止。13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同繼承如一方當(dāng)事人死亡，其權(quán)利和義務(wù)可依法由繼承人繼承。14.合同的解除與終止程序14.1合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物、債務(wù)清償?shù)仁乱恕５诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?5.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接或間接損失，在合同約定的限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方提供專業(yè)服務(wù)前明確告知第三方。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或失誤；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免的服務(wù)瑕疵或失誤。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在責(zé)任限額內(nèi)獲得賠償。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)介入20.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。20.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告