2024鄭州二手房買賣與網(wǎng)絡(luò)交易平臺服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024鄭州二手房買賣與網(wǎng)絡(luò)交易平臺服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3網(wǎng)絡(luò)交易平臺服務(wù)提供商第二條二手房買賣的基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3房屋過戶手續(xù)辦理第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條網(wǎng)絡(luò)交易平臺服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)方式4.3服務(wù)期限第五條服務(wù)平臺的責(zé)任和義務(wù)5.1信息發(fā)布與審核5.2交易撮合與協(xié)助5.3安全保障與隱私保護(hù)第六條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充11.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效條件12.3合同份數(shù)及保管第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3網(wǎng)絡(luò)交易平臺服務(wù)提供商第二條二手房買賣的基本情況2.1房屋基本信息本合同涉及的二手房屋位于鄭州市（具體地址：__________），房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)依法過戶至乙方名下。2.3房屋過戶手續(xù)辦理丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、代辦稅費繳納、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同約定的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：__________。3.3支付時間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。尾款在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。第四條網(wǎng)絡(luò)交易平臺服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍（1）發(fā)布房屋買賣信息；（2）提供交易平臺，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)咨詢及售后服務(wù)。4.2服務(wù)方式丙方通過其網(wǎng)站、移動應(yīng)用程序等渠道，為甲乙雙方提供二手房買賣信息發(fā)布、瀏覽、搜索、匹配、交流等服務(wù)。4.3服務(wù)期限本合同項下的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日止。第五條服務(wù)平臺的責(zé)任和義務(wù)5.1信息發(fā)布與審核丙方應(yīng)確保發(fā)布的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對信息進(jìn)行定期審核，確保信息的時效性和準(zhǔn)確性。5.2交易撮合與協(xié)助丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易撮合，提供合理的交易建議，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。5.3安全保障與隱私保護(hù)丙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)甲乙雙方的信息安全和隱私權(quán)益，防止信息泄露、濫用等情形發(fā)生。第六條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。同時，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實、準(zhǔn)確信息，并按照約定接收房屋。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形甲乙雙方及丙方違反本合同的約定，均視為違約。違約情形包括但不限于：（1）甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息的；（2）乙方未按約定支付交易價款的；（3）丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（4）甲乙雙方未按約定履行房屋過戶手續(xù)的。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的約定執(zhí)行。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方及丙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方及丙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)后終止。10.3合同解除如甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）身份證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管方式如下：（1）甲方保管一份；（2）乙方保管一份；（3）丙方保管一份。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項甲乙雙方及丙方在其他事項上如有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方及丙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，參與本合同項下房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）房屋買賣信息的發(fā)布與推廣；（2）房屋價格評估；（3）房屋交易手續(xù)的代辦；（4）資金監(jiān)管與支付；（5）房屋過戶手續(xù)辦理；（6）售后服務(wù)與咨詢。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及本合同的條款，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的真實性和合法性。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的責(zé)任。對于第三方的原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的報酬及支付3.1第三方報酬第三方提供服務(wù)的報酬應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付約定的報酬。支付方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行。4.2丙方作為平臺的責(zé)任丙方作為網(wǎng)絡(luò)交易平臺服務(wù)提供商，應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定及本合同的條款確定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)交易過程的實際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確劃分。包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等。6.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)商第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止本合同約定的第三方介入服務(wù)完成后，第三方介入終止。7.2第三方介入的解除如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入服務(wù)。解除第三方介入服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方及第三方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、終止和解除9.1第三方介入的生效本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的終止本合同約定的第三方介入服務(wù)完成后，第三方介入終止。9.3第三方介入的解除如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入服務(wù)。解除第三方介入服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括：（1）第三方服務(wù)內(nèi)容清單；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。10.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。第十一條其他約定11.1雙方其他約定事項甲乙雙方與第三方在其他事項上如有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方身份證明的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份資格。附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容清單說明：本附件詳細(xì)列出了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括房屋買賣信息發(fā)布、推廣、價格評估、交易手續(xù)代辦、過戶手續(xù)辦理等。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議說明：本附件明確了第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。附件五：房屋買賣合同模板說明：本附件為房屋買賣合同的模板，甲乙雙方應(yīng)按照該模板簽訂具體的房屋買賣合同。附件六：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件提供了房屋過戶手續(xù)的辦理指南，指導(dǎo)甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)。附件七：資金監(jiān)管與支付協(xié)議說明：本附件明確了資金監(jiān)管與支付的方式、時間及責(zé)任劃分。附件八：售后服務(wù)與咨詢協(xié)議說明：本附件明確了第三方應(yīng)提供的售后服務(wù)與咨詢內(nèi)容、方式及期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)無法提供約定的房屋，或者提供的房屋與合同約定的不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：乙方未按約定支付交易價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方在合同簽訂后未按約定時間支付首付款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金