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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)停車位銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方(出賣方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(買受方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)停車位銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保雙方合法權(quán)益,實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色環(huán)保住宅小區(qū):指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),具備環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地等特征的住宅小區(qū)。2.停車位:指供車輛停放的空間,包括地面停車位和地下停車位。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:指乙方在支付相應(yīng)費用后,獲得甲方停車位的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方:指本合同中的甲方,負責(zé)將停車位銷售給乙方。2.買受方:指本合同中的乙方,購買并使用甲方提供的停車位。3.停車位使用權(quán):指乙方在合同有效期內(nèi),對停車位享有使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對停車位進行銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.甲方應(yīng)保證所銷售及轉(zhuǎn)讓的停車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按照合同約定,向乙方提供停車位使用證明及相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi),使用甲方提供的停車位。2.乙方應(yīng)按照合同約定,支付停車位購買費用及使用費用。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定,合理使用停車位。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方綠色環(huán)保住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后,按照約定支付停車位購買費用及使用費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后,向乙方提供停車位使用證明及相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同期滿,合同自動終止;2.雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽訂終止協(xié)議,明確雙方權(quán)利義務(wù);3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)將停車位交還給甲方;2.雙方應(yīng)按照合同約定,處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.停車位購買費用:乙方購買停車位所支付的費用,包括但不限于停車位本身的價格。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用:乙方獲得停車位使用權(quán)所支付的費用。3.其他費用:包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、管理費、維修基金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。2.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)賬通知后,確認收到款項。7.3支付時間1.停車位購買費用及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付完畢。2.物業(yè)服務(wù)費、管理費等應(yīng)在每季度首月支付。7.4支付條款1.乙方支付的款項應(yīng)明確標(biāo)注合同編號及款項用途。2.甲方應(yīng)在收到款項后,向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供停車位,應(yīng)向乙方支付合同總價款百分之二十的違約金。2.甲方未能按合同約定提供物業(yè)服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付費用,應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之二十的違約金。2.乙方使用停車位時違反小區(qū)管理規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。3.乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況等敏感信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起,至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施,防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等;2.社會事件:戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等;3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取措施減少損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害:地震導(dǎo)致小區(qū)受損,無法正常使用;2.社會事件:政府政策調(diào)整,導(dǎo)致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時,可進行下一步解決。11.2調(diào)節(jié)1.雙方可請求第三方進行調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商和調(diào)節(jié)不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓,雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確轉(zhuǎn)讓事項。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、秘密等特殊事項;2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對停車位的設(shè)計、建設(shè)、使用等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在使用停車位過程中,應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對停車位進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方在使用停車位過程中,如發(fā)現(xiàn)安全隱患,應(yīng)及時向甲方報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容,應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容,自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容,與本合同有沖突的,以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題,及時溝通,共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式,履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件,任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款,應(yīng)以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣方):(簽字處)年月日乙方(買受方):(簽字處)年月日甲方(蓋章):年月日乙方(蓋章):年月日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.停車位產(chǎn)權(quán)證明文件4.停車位使用說明及管理規(guī)定5.支付憑證6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁或訴訟裁決書10.不可抗力證明文件二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按合同約定提供停車位。甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方未按合同約定支付費用。乙方違反小區(qū)管理規(guī)定,使用停車位。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定:違約行為發(fā)生時,由對方提出違約事實。雙方協(xié)商一致,確認違約行為及違約責(zé)任。如協(xié)商不成,可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法:調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.城市房地產(chǎn)管理法:調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)。4.不可抗力:不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁:由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。6.訴訟:向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按合同約定提供停車位。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金和賠償損失。2.問題:乙方未按合同約定支付費用。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償損失。3.問題:乙方違反小區(qū)管理規(guī)定,使用停車位。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方改正違規(guī)行為,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可進行調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。5.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體:2.丙方的責(zé)任:丙方負責(zé)協(xié)助甲方進行停車位的管理和維護。丙方應(yīng)按照甲方的要求,確保停車位的使用安全。3.丙方的權(quán)利:丙方有權(quán)獲取甲方支付的停車位管理服務(wù)費用。丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi),對停車位進行必要的管理調(diào)整。4.丙方的義務(wù):丙方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定,確保停車位的正常使用。丙方應(yīng)按時向甲方提供停車位的管理報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供停車位。乙方有權(quán)要求甲方提供停車位使用證明及相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)在停車位使用過程中,享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。2.乙方的利益條款:甲方應(yīng)保證停車位的使用年限,不得擅自變更。甲方應(yīng)保障乙方的停車位使用安全,不得因管理不善造成乙方損失。3.甲方的違約及限制條款:甲方如未按合同約定提供停車位,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自變更停車位使用年限,應(yīng)向乙方支付賠償金。甲方在合同期內(nèi)不得單方面終止合同,如需終止,應(yīng)提前三個月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整停車位價格。2.甲方的利益條款:甲方有權(quán)獲得乙方支付的停車位購買費用。甲方有權(quán)要求乙方遵守停車位使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款:乙方如未按合同約定支付費用,應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反停車位使用規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在使用停車位過程中,如造成甲方損失,應(yīng)賠償甲方。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)停車位銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.3協(xié)議期限2.停車位銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1停車位數(shù)量及位置2.2停車位價格及支付方式2.3停車位使用期限2.4停車位使用規(guī)則3.付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間3.3逾期付款處理4.停車位交付及驗收4.1停車位交付條件4.2停車位驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3停車位驗收時間及程序4.4驗收不合格的處理5.停車位使用及維護5.1停車位使用范圍5.2停車位維護責(zé)任5.3停車位損壞賠償5.4停車位占用及調(diào)整6.停車位租賃及轉(zhuǎn)租6.1停車位租賃條件6.2停車位轉(zhuǎn)租規(guī)定6.3停車位租賃合同7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約責(zé)任7.2違約賠償方式7.3違約處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一:停車位位置圖11.2附件二:停車位使用規(guī)則11.3附件三:付款憑證12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解釋13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時間13.2協(xié)議簽署地點13.3協(xié)議簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分:合同如下:1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方(出賣方):________1.1.2乙方(買受人):________1.1.3甲方聯(lián)系方式:電話:________,地址:________1.1.4乙方聯(lián)系方式:電話:________,地址:________1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.2.1協(xié)議目的:本協(xié)議旨在明確甲方將綠色環(huán)保住宅小區(qū)內(nèi)的停車位銷售給乙方,并轉(zhuǎn)讓停車位的使用權(quán)。1.2.2協(xié)議依據(jù):《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為________年。2.停車位銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1停車位數(shù)量及位置2.1.1停車位數(shù)量:________個2.1.2停車位位置:________棟樓________號車位2.2停車位價格及支付方式2.2.1停車位單價:________元/個2.2.2總價:________元2.2.3支付方式:________2.3停車位使用期限2.3.1使用期限:________年2.3.2使用期限起始日:________2.4停車位使用規(guī)則2.4.1乙方在協(xié)議有效期內(nèi)享有停車位的使用權(quán)。2.4.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的停車規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)則。2.4.3乙方不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。3.付款方式及時間3.1付款方式:________3.2付款時間:3.2.1首付款:________日內(nèi)支付總額的________%3.2.2尾款:________日內(nèi)支付總額的________%3.3逾期付款處理:3.3.1逾期付款,乙方應(yīng)向甲方支付每日________%的滯納金。3.3.2甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付全部車位的費用及違約金。4.停車位交付及驗收4.1停車位交付條件4.1.1甲方在收到乙方首付款后________日內(nèi)將停車位交付給乙方。4.1.2交付時停車位應(yīng)保持完好,符合使用要求。4.2停車位驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1停車位地面平整,無破損。4.2.2停車位設(shè)施齊全,無損壞。4.3停車位驗收時間及程序4.3.1乙方在收到停車位后________日內(nèi)進行驗收。4.3.2乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告。4.4驗收不合格的處理4.4.1若驗收不合格,乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格事項。4.4.2甲方應(yīng)在________日內(nèi)對不合格事項進行整改,并重新提交驗收。5.停車位使用及維護5.1停車位使用范圍5.1.1乙方僅限在停車位內(nèi)停放自有車輛。5.1.2乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.2停車位維護責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)負責(zé)停車位的使用和維護,確保停車位的正常使用。5.2.2乙方應(yīng)遵守停車位的日常維護保養(yǎng)規(guī)定。5.3停車位損壞賠償5.3.1乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致停車位損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。5.4停車位占用及調(diào)整5.4.1若停車位因客觀原因無法使用,甲方有權(quán)對停車位進行占用及調(diào)整。5.4.2甲方應(yīng)提前________日通知乙方停車位占用及調(diào)整情況。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向停車位所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會:________8.2.2仲裁規(guī)則:根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁委員會仲裁規(guī)則》。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。8.3.2仲裁費用包括但不限于仲裁員的報酬、仲裁費、鑒定費、證人費等。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方違約,乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方違約,甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前,雙方應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位費用。9.3.2乙方應(yīng)返還甲方已交付的車位。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后,本協(xié)議即生效。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的使用期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未盡事宜。10.3.2合同終止后,雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。11.合同附件11.1附件一:停車位位置圖11.2附件二:停車位使用規(guī)則11.3附件三:付款憑證12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式送達。12.1.2通知送達地址:根據(jù)本協(xié)議第一部分中各自提供的聯(lián)系方式。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同解釋12.3.1本協(xié)議的條款應(yīng)按照其字面意思進行解釋。12.3.2若對本協(xié)議的條款有歧義,應(yīng)按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時間13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議簽署地點13.2.1協(xié)議簽署地點:________13.3協(xié)議簽署人13.3.1甲方代表(簽字):________13.3.2乙方代表(簽字):________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本協(xié)議一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1甲方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件。14.2.2乙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中,需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時,可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本協(xié)議過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時另行約定,并在本協(xié)議附件中明確。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在介入本協(xié)議過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定。15.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行充分協(xié)商,并達成一致意見。16.1.2第三方介入的事宜應(yīng)在甲乙雙方書面協(xié)議中明確,包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用承擔(dān)等。16.2.1第三方介入不影響本協(xié)議的履行。16.2.2第三方介入不增加甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。17.1.2第三方在介入本協(xié)議過程中,僅代表甲乙雙方,不承擔(dān)任何法律責(zé)任。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在介入本協(xié)議過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在介入本協(xié)議過程中,若違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議的約定,由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.3甲方或乙方在第三方介入過程中,若因自身原因造成第三方損失的,甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分17.3.1第三方在介入本協(xié)議過程中,享有甲乙雙方授權(quán)的權(quán)利。17.3.2第三方在介入本協(xié)議過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他各方的保密義務(wù)17.4.1第三方在介入本協(xié)議過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.4.2第三方在介入本協(xié)議過程中,若違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:停車位位置圖詳細要求:圖示應(yīng)清晰標(biāo)注停車位的具體位置、數(shù)量及小區(qū)內(nèi)部交通布局。說明:本附件用于明確停車位的具體位置,便于雙方確認車位的具體信息。2.附件二:停車位使用規(guī)則詳細要求:規(guī)則應(yīng)包含停車位的使用時間、費用、維護、違規(guī)處理等內(nèi)容。說明:本附件作為雙方遵守的使用規(guī)范,對停車位的日常使用起到指導(dǎo)作用。3.附件三:付款憑證詳細要求:憑證應(yīng)包括付款時間、金額、付款方式及雙方簽字。說明:本附件作為雙方交易的有效證明,用于核實車位的付款情況。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分、保密條款等。說明:本附件用于明確第三方介入的具體事項,保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五:合同變更協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、雙方簽字、變更日期等。說明:本附件用于記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的變更,確保雙方權(quán)益。6.附件六:合同解除協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)包含解除原因、雙方簽字、解除日期等。說明:本附件用于記錄合同解除的具體事項,明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為違約支付:乙方未按約定時間支付車位的全部費用。違約使用:乙方未按約定使用停車位,造成他人損失或違規(guī)行為。違約交付:甲方未按約定時間、條件交付停車位。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約支付:乙方未在約定時間內(nèi)支付車位的全部費用,應(yīng)向甲方支付每日________%的滯納金。違約使用:乙方未按約定使用停車位,造成他人損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約交付:甲方未按約定時間、條件交付停車位,應(yīng)向乙方支付________元的違約金。3.違約責(zé)任示例說明示例一:乙方未按約定時間支付車位款,逾期30日,乙方應(yīng)向甲方支付________元的滯納金。示例二:乙方在停車位上違規(guī)停放,導(dǎo)致他人車輛受損,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三:甲方未在約定時間內(nèi)交付停車位,逾期30日,甲方應(yīng)向乙方支付________元的違約金。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)停車位銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方(出賣方):名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______2.乙方(買受方):名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______3.其他相關(guān)方:名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______二、合同前言2.1背景:隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程的加快,綠色環(huán)保住宅小區(qū)成為越來越多人的居住選擇。為了滿足小區(qū)居民的停車需求,甲方擬將小區(qū)停車位進行銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2目的:本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在綠色環(huán)保住宅小區(qū)停車位銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù),確保雙方合法權(quán)益,實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:1)綠色環(huán)保住宅小區(qū):指按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),在規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等方面注重生態(tài)環(huán)境保護、資源節(jié)約和可持續(xù)發(fā)展的住宅小區(qū)。2)停車位:指甲方在綠色環(huán)保住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的供車輛停放的區(qū)域。3)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:指甲方將停車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方獲得停車位的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋:1)銷售:指甲方將停車位按照約定的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2)使用權(quán):指乙方在停車位上停放車輛的權(quán)利。3)轉(zhuǎn)讓:指甲方將停車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1)有權(quán)按照本協(xié)議約定,將停車位銷售給乙方;2)負責(zé)提供符合約定條件的停車位;3)按照約定向乙方收取停車費用;4)保障乙方在停車位上的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1)按照本協(xié)議約定購買停車位;2)按照約定支付停車費用;3)遵守甲方關(guān)于停車位的各項規(guī)定;4)愛護停車位,不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,合同有效期為_______年。5.2合同履行地點:停車位位于綠色環(huán)保住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式:1)甲方在合同生效后,將停車位轉(zhuǎn)讓給乙方;2)乙方在收到停車位后,按照約定支付停車費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1)合同到期;2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序:1)合同到期后,雙方無需進行特別程序;2)協(xié)商一致解除合同,甲乙雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議;3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或協(xié)商解決。6.4終止后果:1)合同終止后,乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的停車費用;2)合同終止后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的停車費用;3)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1)停車位銷售價格:_______元/位;2)停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用:_______元/位;3)停車費用:_______元/月/位;4)其他相關(guān)費用:_______元。7.2支付方式1)停車位銷售價格及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用:在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi),乙方應(yīng)支付_______%作為定金,剩余_______%在停車位交付時支付;2)停車費用:按月支付,乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月停車費用;3)其他相關(guān)費用:按實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間1)停車位銷售價格及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用:定金支付時間為_______年_______月_______日,剩余款項支付時間為_______年_______月_______日;2)停車費用:每月支付,支付時間為每月_______日;3)其他相關(guān)費用:在實際發(fā)生后的_______日內(nèi)支付。7.4支付章件1)乙方支付費用時,應(yīng)提供有效的付款憑證,包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等;2)甲方收到乙方支付的費用后,應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票作為支付憑證;3)乙方應(yīng)妥善保管支付憑證,以備日后查詢或核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1)若甲方未按約定時間交付停車位,應(yīng)向乙方支付_______%的違約金;2)若甲方提供的停車位不符合約定條件,甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用;3)若甲方違反保密條款,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1)若乙方未按約定支付費用,應(yīng)向甲方支付_______%的違約金;2)若乙方在使用停車位過程中造成損害,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償;3)若乙方違反保密條款,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1)違約金的計算方法:按實際損失或約定金額計算;2)賠償金額的支付方式:違約金及賠償金應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1)甲方提供的停車位信息;2)本協(xié)議的具體條款;3)雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1)雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性;2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;2)戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件;3)其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時通知對方;2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議;3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;2)戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件;3)電力、通信設(shè)施故障等影響合同履行的事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成,雙方可申請第三方進行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成,雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1)未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù);2)經(jīng)雙方同意,本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1)違反法律法規(guī)的轉(zhuǎn)讓;2)損害對方合法權(quán)益的轉(zhuǎn)讓;3)其他可能影響合同履行的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議項下停車位的設(shè)計、使用、維護等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1)甲方保留對停車位進行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利;3)甲方保留在合同到期后,收回停車位的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1)對本協(xié)議的修改或補充,雙方應(yīng)以書面形式進行;2)修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效,與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中,相互提供必要的協(xié)助與配合,包括但不限于:1)提供必要的文件和資料;2)協(xié)助對方進行相關(guān)手續(xù)辦理;3)解決履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式,共同解決履行過程中的問題,確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于停車位銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議,取代了雙方以前關(guān)于此事項的所有口頭和書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意,本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(買受方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________其他相關(guān)方:簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.綠色環(huán)保住宅小區(qū)規(guī)劃圖及停車位分布圖2.停車位銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓明細表3.付款憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補充文件7.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方違約:a.未按約定時間交付停車位;b.提供的停車位不符合約定條件;c.違反保密條款。乙方違約:a.未按約定支付費用;b.在使用停車位過程中造成損害;c.違反保密條款。2.違約行為認定:甲方違約認定:a.甲方未按約定時間交付停車位,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金;b.甲方提供的停車位不符合約定條件,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換,并承擔(dān)相應(yīng)費用;c.甲方違反保密條款,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約認定:a.乙方未按約定支付費用,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金;b.乙方在使用
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