2025年寫字樓出售合同

2025年寫字樓出售合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）名稱：________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）名稱：________

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買乙方位于________的寫字樓。

二、賣方同意將位于________的寫字樓出售給買方。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：甲方購(gòu)買乙方位于________的寫字樓，乙方出售該寫字樓給甲方。

簽訂背景：鑒于甲方對(duì)寫字樓的需求，乙方同意出售寫字樓給甲方，雙方本著公平、自愿的原則，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1賣方應(yīng)保證所出售的寫字樓符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)，且不存在任何未披露的債務(wù)、債權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.2賣方應(yīng)確保寫字樓在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，不存在影響正常使用的安全隱患。

1.3賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1寫字樓應(yīng)符合國(guó)家及地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到交付時(shí)的使用要求。

2.2賣方應(yīng)提供寫字樓的設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件，證明寫字樓的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

2.3買方有權(quán)在交付前對(duì)寫字樓進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

三、價(jià)格支付

3.1雙方確認(rèn)，寫字樓成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付總價(jià)款的________%，即人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。

3.3余款人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）在寫字樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.4付款方式：買方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。

四、交付與驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將寫字樓交付給買方。

4.2買方應(yīng)在寫字樓交付后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)向賣方出具驗(yàn)收合格證明。

五、違約責(zé)任

5.1若賣方未按約定時(shí)間交付寫字樓，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%。

5.2若買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。

5.3若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、賣方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，賣方享有寫字樓的所有權(quán)，并有權(quán)決定寫字樓的使用方式和用途。

（2）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（3）賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

1.2義務(wù)：

（1）賣方應(yīng)保證所出售的寫字樓符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不存在任何未披露的債務(wù)、債權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（2）賣方應(yīng)確保寫字樓在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，不存在影響正常使用的安全隱患。

（3）賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將寫字樓交付給買方。

（4）賣方應(yīng)提供寫字樓的設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件，證明寫字樓的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

（5）賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向買方提供寫字樓的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

二、買方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)寫字樓進(jìn)行驗(yàn)收，并要求賣方對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。

（2）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（3）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.2義務(wù)：

（1）買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收寫字樓，并按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）買方應(yīng)在寫字樓交付后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)立即通知賣方，并要求賣方予以修復(fù)或賠償損失。

（3）買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付總價(jià)款的________%。

（5）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付余款人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行本合同。

3.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.3雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照各自的義務(wù)履行合同。

3.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得違反本合同約定。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)寫字樓的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至寫字樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

1.2本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)政策變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的內(nèi)容履行。

2.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

三、合同終止

3.1本合同終止條件如下：

（1）寫字樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買方取得寫字樓所有權(quán)；

（2）合同約定的期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，直至爭(zhēng)議得到解決。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

4.房產(chǎn)所有權(quán)：指所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。

6.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向另一方支付一定數(shù)額的金錢。

7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決當(dāng)事人之間爭(zhēng)議的程序。

8.訴訟：指當(dāng)事人就民事、行政或刑事糾紛向人民法院提起的正式訴訟程序。

9.法律適用：指在處理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

10.管轄法院：指對(duì)某一案件具有管轄權(quán)的法院。

11.法律約束力：指法律對(duì)當(dāng)事人具有強(qiáng)制性的效力，當(dāng)事人必須遵守和履行。

12.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。

13.財(cái)產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的總稱。

14.權(quán)屬證明文件：指證明某一財(cái)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

15.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指為保證產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量，對(duì)其技術(shù)性能、質(zhì)量要求等方面規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：寫字樓產(chǎn)權(quán)不清或存在爭(zhēng)議。

解決辦法：在合同簽訂前，買方應(yīng)要求賣方提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明，并核實(shí)寫字樓是否存在任何權(quán)屬糾紛。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同尋求法律途徑解決。

2.問(wèn)題：寫字樓存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。

解決辦法：合同中應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收條款，買方在交付前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償損失。

3.問(wèn)題：支付款項(xiàng)時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：合同中應(yīng)明確支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行付款義務(wù)。若發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。

4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違約。

解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或賠償損失。

5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的處理方式，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如無(wú)法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。

6.問(wèn)題：合同變更或終止過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：合同變更或終止前，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。

7.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方溝通不暢。

解決辦法：合同中應(yīng)明確溝通方式和渠道，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。

8.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，如需調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)立即協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議。

9.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方主體發(fā)生變化。

解決辦法：合同主體發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。如需變更合同主體，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。

10.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)合同條款不明確或存在歧義。

解決辦法：雙方應(yīng)共同研究合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買寫字樓作為辦公場(chǎng)所。

2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售寫字樓給購(gòu)房者。

3.寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，包括出售、贈(zèng)與、繼承等情形。

4.寫字樓租賃合同的終止，涉及寫字樓產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

5.寫字樓作為投資或商業(yè)用途的買賣。

6.寫字樓在土地使用年限到期后的續(xù)期買賣。

7.寫字樓產(chǎn)權(quán)糾紛的解決，通過(guò)合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。

8.寫字樓附屬設(shè)施或權(quán)益的買賣，如停車位、廣告位等。

9.寫字樓使用權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

10.寫字樓項(xiàng)目的合作開發(fā)，涉及寫字樓的銷售或租賃。

11.寫字樓管理權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更，涉及合同條款的調(diào)整。

12.寫字樓項(xiàng)目破產(chǎn)或清算過(guò)程中的資產(chǎn)處置。

13.寫字樓相關(guān)法律文件的起草和審查。

14.寫字樓市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估和交易咨詢。

15.寫字樓相關(guān)法律法規(guī)的培訓(xùn)和咨詢。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.寫字樓的設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等質(zhì)量證明文件。

3.雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人身份證明。

4.雙方的法定代表人或授權(quán)委托書。

5.付款憑證和銀行轉(zhuǎn)賬記錄。

6.寫字樓的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)及審批文件。

8.合同變更或終止的書面協(xié)議。

9.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。

10.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄。

11.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。

12.法律法規(guī)及