二零二五年度綜合性購物中心門店承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綜合性購物中心門店承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的及依據(jù)1.3門店基本情況1.4承包范圍及內(nèi)容1.5承包期限1.6門店租金及支付方式1.7費用分?jǐn)偱c承擔(dān)1.8違約責(zé)任及處理1.9門店裝修與維護(hù)1.10運營管理與監(jiān)督1.11廣告宣傳與推廣1.12爭議解決方式1.13合同解除條件及程序1.14合同生效及其他約定1.15附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方：[承包方名稱]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，注冊地址：[承包方注冊地址]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。1.2承包門店：[門店名稱]，位于[購物中心名稱]，具體位置：[門店具體位置]。1.3被承包方：[購物中心名稱]，法定代表人：[被承包方法定代表人姓名]，注冊地址：[被承包方注冊地址]，聯(lián)系電話：[被承包方聯(lián)系電話]。第二條合同簽訂目的及依據(jù)2.1本合同旨在明確雙方在[購物中心名稱]內(nèi)開設(shè)門店的承包關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.2本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第三條門店基本情況3.1門店面積為[面積單位]平方米，使用性質(zhì)為零售。3.2門店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況及所需改善內(nèi)容已在附件中詳細(xì)列明。第四條承包范圍及內(nèi)容4.1承包方負(fù)責(zé)門店的日常經(jīng)營管理工作。4.2承包方有權(quán)對門店進(jìn)行合理裝修，但需提前向被承包方申請并得到批準(zhǔn)。4.3承包方應(yīng)確保門店的經(jīng)營安全，遵守購物中心的管理規(guī)定。第五條承包期限5.1本合同期限自2025年[起始月份]日起至2029年[終止月份]日止。5.2本合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第六條門店租金及支付方式6.1門店租金為人民幣[金額]元/月，自2025年[起始月份]日起開始計算。6.2租金支付方式：每月[具體日期]前，承包方應(yīng)將租金一次性支付至被承包方指定賬戶。第七條費用分?jǐn)偱c承擔(dān)7.1門店的物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等由被承包方統(tǒng)一繳納，承包方根據(jù)實際使用情況承擔(dān)相應(yīng)費用。7.2門店的消防、安保等公共設(shè)施費用由被承包方承擔(dān)。7.3門店裝修、維修等費用由承包方自行承擔(dān)。第八條違約責(zé)任及處理8.1若承包方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向被承包方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的違約金。8.2若承包方未按合同約定進(jìn)行門店裝修或維護(hù)，導(dǎo)致購物中心形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3若被承包方未按時繳納物業(yè)費、水電費等公共費用，承包方有權(quán)要求其立即補(bǔ)繳，并承擔(dān)逾期繳納產(chǎn)生的利息。8.4若因承包方原因?qū)е麻T店發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.5若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。第九條門店裝修與維護(hù)9.1承包方對門店進(jìn)行裝修，需提前15日向被承包方提交裝修方案，經(jīng)被承包方批準(zhǔn)后方可施工。9.2門店裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合購物中心的要求和標(biāo)準(zhǔn)。9.3門店裝修完成后，承包方應(yīng)向被承包方提供裝修驗收報告。9.4承包方負(fù)責(zé)門店的日常維護(hù)，確保門店設(shè)施設(shè)備的正常運行。第十條運營管理與監(jiān)督10.1承包方應(yīng)按照購物中心的規(guī)定進(jìn)行門店運營管理，確保門店的正常營業(yè)。10.2被承包方有權(quán)對門店的運營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。10.3門店在運營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和購物中心的管理制度。10.4門店應(yīng)定期向購物中心提交運營報告，包括銷售數(shù)據(jù)、顧客滿意度等。第十一條廣告宣傳與推廣11.1承包方負(fù)責(zé)門店的廣告宣傳和推廣活動。11.2廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和購物中心的規(guī)定。11.3承包方應(yīng)在廣告宣傳中突出購物中心的整體形象和品牌價值。11.4廣告宣傳費用由承包方自行承擔(dān)。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件及程序13.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3合同訂立時所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除需提前30日書面通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。第十四條合同生效及其他約定14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.1中介方：提供交易撮合、信息提供、合同起草等服務(wù)的第三方。1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、市場分析、風(fēng)險評估等服務(wù)的第三方。1.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對門店裝修、施工過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。1.2.4保險公司：提供保險保障服務(wù)的第三方。1.2.5評估機(jī)構(gòu)：對門店資產(chǎn)、價值進(jìn)行評估的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容等信息。2.3第三方介入的具體條件和程序應(yīng)在雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；3.2.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；3.2.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出解決方案。3.3第三方的責(zé)任包括但不限于：3.3.1對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任；3.3.2對因其故意或重大過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.3對其提供的信息和數(shù)據(jù)的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，一般不超過其收取服務(wù)費用的5倍。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額可由雙方協(xié)商調(diào)整。4.3第三方責(zé)任限額的約定不減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2第三方與購物中心的關(guān)系為獨立第三方，購物中心不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與門店的關(guān)系為服務(wù)提供方與經(jīng)營方的關(guān)系，第三方對門店的經(jīng)營行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。7.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定后續(xù)處理事宜。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時間。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突解決9.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2若第三方協(xié)議與本合同有沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門店基本情況表要求：詳細(xì)列出門店的面積、位置、設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確門店的基本情況。2.門店裝修方案要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工進(jìn)度表等。說明：本附件作為合同附件，用于明確門店裝修的具體內(nèi)容和要求。3.裝修驗收報告要求：包括裝修完成情況、質(zhì)量評估、驗收日期等。說明：本附件作為合同附件，用于證明門店裝修已按照約定完成。4.租金支付憑證要求：包括租金支付日期、金額、付款方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。5.費用分?jǐn)偯骷?xì)表要求：詳細(xì)列出各項費用的分?jǐn)偙壤徒痤~。說明：本附件作為合同附件，用于明確費用分?jǐn)偟拿骷?xì)。6.違約責(zé)任證明要求：包括違約行為、違約事實、違約責(zé)任認(rèn)定等。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約行為的成立和違約責(zé)任的認(rèn)定。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的程序和期限。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元違約金。2.未按合同約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因裝修問題導(dǎo)致的購物中心形象受損的賠償責(zé)任。示例：若裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致購物中心形象受損，承包方需賠償購物中心5000元。3.未按時繳納公共費用責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)逾期繳納產(chǎn)生的利息和罰款。示例：若物業(yè)費逾期繳納，每日需支付應(yīng)繳金額的1%作為滯納金。4.門店經(jīng)營不善責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因經(jīng)營不善導(dǎo)致的損失。示例：若門店經(jīng)營不善導(dǎo)致銷售額下降，承包方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。5.違反購物中心管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)購物中心規(guī)定的違約責(zé)任。示例：若門店違反購物中心管理規(guī)定，將被處以罰款或暫停營業(yè)。全文完。二零二五年度綜合性購物中心門店承包協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的協(xié)商一致，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購物中心：指由甲方投資建設(shè)，集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的商業(yè)綜合體。（2）門店：指乙方在購物中心內(nèi)設(shè)立的經(jīng)營場所。（3）承包期限：指乙方在購物中心內(nèi)經(jīng)營門店的時間段。（4）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對購物中心內(nèi)的門店進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定，提供必要的設(shè)施設(shè)備、物業(yè)服務(wù)等。（3）甲方應(yīng)保障乙方門店的正常經(jīng)營秩序，維護(hù)購物中心的整體形象。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定，在購物中心內(nèi)經(jīng)營門店。（2）乙方應(yīng)遵守購物中心的管理制度，維護(hù)購物中心的整體形象。（3）乙方應(yīng)按時繳納租金，保證經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為乙方在購物中心內(nèi)設(shè)立門店，進(jìn)行經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）承包期限屆滿；（2）甲方或乙方單方提出終止協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因、終止日期等事項；（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定，將門店交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付水電費。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（2）乙方如有爭議，應(yīng)在支付期限到期前與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實際損失計算。（2）甲方未按時收回門店的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實際損失計算。8.2乙方違約（2）乙方擅自改變門店用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算。8.3賠償金額和方式甲方和乙方違約的，應(yīng)按照違約事實和損失情況，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對購物中心整體規(guī)劃、業(yè)態(tài)調(diào)整等事項具有最終決定權(quán)；（2）對乙方門店的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）對乙方門店的經(jīng)營行為進(jìn)行必要的管理和調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對購物中心內(nèi)公共區(qū)域的經(jīng)營管理權(quán)；（2）甲方保留對購物中心內(nèi)其他商戶的招商和管理權(quán)；（3）甲方保留對購物中心內(nèi)突發(fā)事件的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)購物中心的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通合作事宜；（2）及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同維護(hù)購物中心的整體形象。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為甲乙雙方之間關(guān)于購物中心門店承包的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.購物中心整體規(guī)劃圖4.購物中心業(yè)態(tài)分布圖5.門店租賃合同6.物業(yè)管理費繳納明細(xì)7.水電費繳納明細(xì)8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.修改和補(bǔ)充協(xié)議11.協(xié)助與配合記錄12.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）甲方未按時收回門店的；（3）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用的；（4）乙方擅自改變門店用途的；（5）未經(jīng)對方同意，轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。4.協(xié)助與配合：指甲乙雙方在合同履行過程中，相互協(xié)助，共同維護(hù)購物中心的正常運營。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其按約定支付費用；逾期未支付的，可要求乙方支付滯納金，并可申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求其提供物業(yè)管理服務(wù)；逾期未提供的，可要求甲方支付違約金，并可申請仲裁或訴訟。3.問題：乙方擅自改變門店用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方擅自改變門店用途的行為，并可要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：（1）第三方作為購物中心的管理方，負(fù)責(zé)購物中心的整體運營和管理。（2）第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)購物中心內(nèi)各商戶之間的關(guān)系，維護(hù)購物中心的整體秩序。（3）第三方負(fù)責(zé)購物中心的安全、消防、衛(wèi)生等工作。4.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)對購物中心內(nèi)的商戶進(jìn)行招商和管理。（2）第三方有權(quán)對購物中心內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營管理。（3）第三方有權(quán)對購物中心內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行處理。5.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證購物中心的安全、消防、衛(wèi)生等工作符合相關(guān)法律法規(guī)。（2）第三方應(yīng)確保購物中心內(nèi)各商戶的正常經(jīng)營秩序。（3）第三方應(yīng)定期向甲方報告購物中心的管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保門店的正常運營。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營門店。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受購物中心內(nèi)的人流量、品牌效應(yīng)等商業(yè)資源。（2）乙方有權(quán)參與購物中心的市場推廣活動，提高門店的知名度。（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的租金優(yōu)惠或其他商業(yè)支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供良好物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得限制乙方在合同約定的范圍內(nèi)的自主經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對購物中心內(nèi)的商戶進(jìn)行招商和管理。（2）甲方有權(quán)對購物中心內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營管理。（3）甲方有權(quán)對購物中心內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行處理。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方向購物中心支付的租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權(quán)通過購物中心內(nèi)的商戶經(jīng)營活動，提高購物中心的整體收益。（3）甲方有權(quán)利用購物中心的品牌效應(yīng)，提升自身的市場競爭力。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變門店用途的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何形式的合作。全文完。二零二五年度綜合性購物中心門店承包協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同期限1.4門店基本情況1.5承包范圍與內(nèi)容1.6承包費用及支付方式1.7門店租金及調(diào)整機(jī)制1.8營業(yè)額分成比例1.9費用報銷與結(jié)算1.10門店管理與維護(hù)1.11違約責(zé)任與處理1.12合同解除與終止1.13爭議解決方式1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.15合同生效與備案第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方住所：____________________1.1.4承包方聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：2025年____月____日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同期限1.3.1合同期限自2025年____月____日起至2025年____月____日止，共計____個月。1.4門店基本情況1.4.1門店名稱：____________________1.4.2門店地址：____________________1.4.3門店面積：____________________平方米1.4.4門店業(yè)態(tài)：____________________1.5承包范圍與內(nèi)容1.5.1承包方負(fù)責(zé)門店的日常經(jīng)營、管理、維護(hù)及租賃。1.5.2承包方需遵守購物中心的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防安全等。1.6承包費用及支付方式1.6.1承包方需向購物中心支付每月____元人民幣的承包費用。1.6.2承包費用支付方式：每月____日前，承包方應(yīng)將承包費用匯入購物中心指定的賬戶。1.7門店租金及調(diào)整機(jī)制1.7.1門店租金為每月____元人民幣。1.7.2租金調(diào)整機(jī)制：在合同期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。1.8營業(yè)額分成比例1.8.1承包方與購物中心按營業(yè)額的____%進(jìn)行分成。1.8.2分成比例調(diào)整機(jī)制：在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可調(diào)整分成比例。1.9費用報銷與結(jié)算1.9.1承包方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合理費用，經(jīng)購物中心審核后，可在下月結(jié)算中予以報銷。1.9.2費用報銷需提供相關(guān)發(fā)票和憑證。1.10門店管理與維護(hù)1.10.1承包方應(yīng)保證門店的整潔、安全，并定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.10.2承包方需遵守購物中心的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防安全等。1.11違約責(zé)任與處理1.11.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11.2違約金的計算方式：按合同金額的____%計算。1.12合同解除與終止1.12.1合同到期前，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。1.12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。1.13爭議解決方式1.13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.14.1.1門店租賃合同1.14.1.2門店裝修方案1.14.1.3營業(yè)額分成協(xié)議1.14.2如有補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。1.15合同生效與備案1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。1.13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.13.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)，除非法院另有裁定。1.13.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院認(rèn)定有特殊情況。1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.14.1.1門店租賃合同1.14.1.2門店裝修方案1.14.1.3營業(yè)額分成協(xié)議1.14.1.4營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.14.1.5相關(guān)資質(zhì)證明文件1.14.2如有補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同一致，不得有相抵觸的內(nèi)容。1.15合同生效與備案1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案，包括但不限于工商行政管理部門、稅務(wù)部門等。1.16通知與送達(dá)1.16.1雙方應(yīng)確保合同中的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤。1.16.2任何通知或文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送，并以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。1.16.3通知送達(dá)日期以收到日期為準(zhǔn)，如果通過電子郵件發(fā)送，則以發(fā)送日期為準(zhǔn)。1.17合同變更1.17.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。1.17.2任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均視為無效。1.18終止條款1.18.1.1合同期滿；1.18.1.2雙方協(xié)商一致；1.18.1.3一方違約；1.18.1.4法律法規(guī)或政策變化；1.18.1.5其他不可抗力因素。1.18.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于場地清退、財務(wù)結(jié)算等。1.19不可抗力1.19.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.19.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。1.19.3如不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商終止合同。1.20其他1.20.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.20.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.21第三方介入的定義與范圍1.21.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。1.21.2.1門店租賃、轉(zhuǎn)讓或變更事宜；1.21.2.2門店裝修、設(shè)計、施工監(jiān)督；1.21.2.3營業(yè)額分成比例的調(diào)整；1.21.2.4費用報銷與結(jié)算；1.21.2.5爭議解決；1.21.2.6合同變更、解除或終止；1.21.2.7其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。1.22第三方介入的同意與授權(quán)1.22.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。1.22.3第三方介入需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)限、期限和責(zé)任。1.23第三方的責(zé)任與義務(wù)1.23.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其提供的服務(wù)或咨詢承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.23.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.23.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.24第三方的責(zé)任限額1.24.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。1.24.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.24.2.1第三方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失；1.24.2.2第三方違反合同約定造成的經(jīng)濟(jì)損失；1.24.2.3第三方因疏忽或過失造成的經(jīng)濟(jì)損失。1.24.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同金額的____%。1.25第三方的權(quán)利1.25.1第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)內(nèi)容，獨立開展相關(guān)工作。1.25.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。1.25.3第三方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議或意見。1.26第三方與其他各方的劃分說明1.26.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。1.26.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動。1.26.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.26.4第三方與其他各方（如購物中心、供應(yīng)商等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。1.27第三方的退出與替代1.27.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。1.27.2第三方退出后，甲乙雙方可另行引入新的第三方，或自行處理相關(guān)事宜。1.28第三方的責(zé)任追究1.28.1如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.28.2如第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件