二零二五年度醫(yī)療設(shè)施承包租賃合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度醫(yī)療設(shè)施承包租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2租賃方基本信息3.承包內(nèi)容與范圍3.1醫(yī)療設(shè)施的具體描述3.2承包方提供的設(shè)施清單4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.醫(yī)療設(shè)施的管理與維護(hù)5.1承包方的管理責(zé)任5.2租賃方的使用責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.醫(yī)療設(shè)施的使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3安全操作規(guī)范7.合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在二零二五年度內(nèi)就醫(yī)療設(shè)施的承包租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障，促進(jìn)醫(yī)療設(shè)施的有效利用。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息承包方名稱(chēng)：X醫(yī)療設(shè)施注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話(huà)：X2.2租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：X醫(yī)院注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話(huà)：X3.承包內(nèi)容與范圍3.1醫(yī)療設(shè)施的具體描述醫(yī)用診斷設(shè)備：X光機(jī)、CT機(jī)、MRI機(jī)等；醫(yī)用治療設(shè)備：手術(shù)床、麻醉機(jī)、呼吸機(jī)等；醫(yī)用檢查設(shè)備：心電圖機(jī)、B超機(jī)、生化分析儀等；醫(yī)用護(hù)理設(shè)備：護(hù)理床、護(hù)理椅、輸液架等。3.2承包方提供的設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一：《醫(yī)療設(shè)施清單》。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣元，于每月的X日前支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。5.醫(yī)療設(shè)施的管理與維護(hù)5.1承包方的管理責(zé)任承包方負(fù)責(zé)醫(yī)療設(shè)施的日常管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2租賃方的使用責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)醫(yī)療設(shè)施的使用，遵守操作規(guī)程，確保設(shè)施安全使用。5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)醫(yī)療設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。6.醫(yī)療設(shè)施的使用規(guī)定6.1使用范圍醫(yī)療設(shè)施僅限于醫(yī)療、教學(xué)、科研等合法用途。6.2使用限制未經(jīng)承包方同意，租賃方不得擅自改變醫(yī)療設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。6.3安全操作規(guī)范租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全操作規(guī)范，確保醫(yī)療設(shè)施使用安全。7.合同的履行與變更7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任若承包方未按合同約定提供醫(yī)療設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的%。8.2租賃方違約責(zé)任若租賃方未按合同約定支付租金或擅自改變?cè)O(shè)施用途，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.3違約金的支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)協(xié)商解決可能時(shí)，雙方可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理醫(yī)療設(shè)施的歸還和結(jié)算手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件附件一：《醫(yī)療設(shè)施清單》；附件二：《合同履行監(jiān)督協(xié)議》；附件三：《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起至合同終止日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供信息溝通、撮合交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2咨詢(xún)方咨詢(xún)方是指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、建議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4評(píng)估方評(píng)估方是指對(duì)醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需中介方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確中介方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2咨詢(xún)方介入15.3.3監(jiān)理方介入甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需監(jiān)理方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確監(jiān)理方的職責(zé)和監(jiān)理報(bào)告的效力。15.3.4評(píng)估方介入甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需評(píng)估方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確評(píng)估方的職責(zé)和評(píng)估報(bào)告的效力。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1保密條款第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2獨(dú)立責(zé)任條款第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不因甲乙雙方的合同關(guān)系而影響其責(zé)任承擔(dān)。18.3爭(zhēng)議解決條款第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《醫(yī)療設(shè)施清單》詳細(xì)要求：列明所有承包的醫(yī)療設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買(mǎi)日期、使用狀況等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《合同履行監(jiān)督協(xié)議》詳細(xì)要求：明確監(jiān)督協(xié)議的雙方、監(jiān)督范圍、監(jiān)督方式、監(jiān)督報(bào)告提交時(shí)間及內(nèi)容等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范監(jiān)督行為，確保合同履行。3.附件三：《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范違約金的計(jì)算和支付。4.附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.附件五：《不可抗力事件清單》詳細(xì)要求：列明可能發(fā)生的不可抗力事件類(lèi)型、應(yīng)對(duì)措施等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的認(rèn)定和處理。6.附件六：《醫(yī)療設(shè)施使用手冊(cè)》詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明醫(yī)療設(shè)施的操作方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：本手冊(cè)作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃方正確使用醫(yī)療設(shè)施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供醫(yī)療設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定支付租金；擅自改變醫(yī)療設(shè)施用途；未遵守安全操作規(guī)范，導(dǎo)致醫(yī)療設(shè)施損壞或安全事故；未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按合同約定計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承包方未按合同約定提供醫(yī)療設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展業(yè)務(wù)，承包方應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。若租賃方未按合同約定支付租金，承包方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并按合同約定解除合同。全文完。二零二五年度醫(yī)療設(shè)施承包租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方（如有）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就醫(yī)療設(shè)施承包租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中各司其職，共同推進(jìn)醫(yī)療設(shè)施租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.醫(yī)療設(shè)施：指用于醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)等目的的設(shè)備、器械、房屋等。2.承包：指甲方將醫(yī)療設(shè)施租賃給乙方使用，乙方按約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃：指乙方在支付租金的前提下，獲得醫(yī)療設(shè)施的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包期限：指本合同約定的乙方使用醫(yī)療設(shè)施的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因提供醫(yī)療設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在使用醫(yī)療設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)遵守的合法、合規(guī)的使用范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用醫(yī)療設(shè)施的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的醫(yī)療設(shè)施，保證設(shè)施安全、可靠。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用醫(yī)療設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)、合理使用醫(yī)療設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或功能。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)醫(yī)療設(shè)施使用的法律法規(guī)，確保設(shè)施安全、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)醫(yī)療設(shè)施租賃地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式1.乙方在承包期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.甲方在合同履行期間，負(fù)責(zé)提供醫(yī)療設(shè)施，并確保設(shè)施安全、可靠。3.雙方應(yīng)按照約定，就醫(yī)療設(shè)施的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等問(wèn)題進(jìn)行溝通與協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的承包期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還醫(yī)療設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金；2.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時(shí)無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)全額退還押金。3.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的醫(yī)療設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日為每月的____日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.維修費(fèi)用：發(fā)生維修費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供醫(yī)療設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.乙方損壞醫(yī)療設(shè)施未及時(shí)維修或賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式應(yīng)在違約行為發(fā)生后，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露或向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到預(yù)期目的，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)醫(yī)療設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)醫(yī)療設(shè)施的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行更新、升級(jí)、維護(hù)和維修的權(quán)力。2.乙方不得擅自對(duì)醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行改造或增加設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署附件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的附件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)醫(yī)療設(shè)施租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同簽訂之時(shí)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附加條款：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.醫(yī)療設(shè)施清單及照片3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.修改或補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供醫(yī)療設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)提供符合要求的醫(yī)療設(shè)施。未按時(shí)退還押金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在合同終止后未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。損壞醫(yī)療設(shè)施未及時(shí)維修或賠償：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用過(guò)程中損壞醫(yī)療設(shè)施，未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。擅自對(duì)醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行改造或增加設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行任何形式的改造或增加。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系，保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。5.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解未支付租金的原因，并按照合同約定要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：醫(yī)療設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方損壞情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追究。4.問(wèn)題：合同修改或補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改或補(bǔ)充，確保修改或補(bǔ)充的內(nèi)容合法有效。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的醫(yī)療設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的醫(yī)療設(shè)施質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用醫(yī)療設(shè)施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)交付符合要求的醫(yī)療設(shè)施。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行設(shè)施的使用和維護(hù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的醫(yī)療設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有醫(yī)療設(shè)施的使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在使用過(guò)程中不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供醫(yī)療設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證乙方使用權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變租賃條款，未經(jīng)乙方同意不得限制乙方的使用權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用醫(yī)療設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照約定支付租金和押金。2.甲方的利益條款：甲方享有醫(yī)療設(shè)施的所有權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行合理使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞醫(yī)療設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方不得擅自對(duì)醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行改造或增加設(shè)施。全文完。二零二五年度醫(yī)療設(shè)施承包租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.4合同有效期第二章合同標(biāo)的物2.1醫(yī)療設(shè)施概述2.2設(shè)施具體位置2.3設(shè)施權(quán)屬證明2.4設(shè)施現(xiàn)狀描述第三章承包租賃范圍與內(nèi)容3.1承包租賃權(quán)范圍3.2承包租賃內(nèi)容3.3承包租賃方式3.4承包租賃期限第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任第五章使用與維護(hù)責(zé)任5.1使用規(guī)范5.2維護(hù)責(zé)任5.3故障處理5.4報(bào)修程序第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止程序6.4解除或終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知9.4不可抗力責(zé)任第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容及效力10.3附件修改程序第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序12.4解除或終止后的處理第十三章違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任13.3違約金計(jì)算13.4爭(zhēng)議解決第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止程序14.4解除或終止后的處理合同編號(hào)20251001_第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：醫(yī)院法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：01.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：醫(yī)療設(shè)施管理法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：11.3合同簽訂日期與地點(diǎn)簽訂日期：2025年1月1日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)醫(yī)院會(huì)議室1.4合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止第二章合同標(biāo)的物2.1醫(yī)療設(shè)施概述本合同標(biāo)的物為甲方擁有的醫(yī)療設(shè)施，包括但不限于病房、手術(shù)室、檢驗(yàn)科等。2.2設(shè)施具體位置具體位置位于市區(qū)路號(hào)醫(yī)院內(nèi)。2.3設(shè)施權(quán)屬證明甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.4設(shè)施現(xiàn)狀描述設(shè)施現(xiàn)狀良好，已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，符合租賃條件。第三章承包租賃范圍與內(nèi)容3.1承包租賃權(quán)范圍乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，使用甲方提供的醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2承包租賃內(nèi)容租賃內(nèi)容包括但不限于醫(yī)療設(shè)施的使用權(quán)、管理權(quán)等。3.3承包租賃方式采用整體租賃方式。3.4承包租賃期限租賃期限為1年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月1日至15日。4.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。第五章使用與維護(hù)責(zé)任5.1使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)醫(yī)療設(shè)施使用的規(guī)定，確保醫(yī)療設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)醫(yī)療設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好無(wú)損。5.3故障處理設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行維修。5.4報(bào)修程序乙方應(yīng)制定報(bào)修程序，確保及時(shí)處理設(shè)施故障。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止條件合同期滿(mǎn)，雙方均無(wú)續(xù)租意愿的。6.3合同解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同解除或終止后的善后事宜；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即退還甲方醫(yī)療設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。6.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)提供醫(yī)療設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2%；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的2%；（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，不足一日的按一日計(jì)算。7.4爭(zhēng)議解決雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出訴訟，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)提出答辯；（3）訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)3個(gè)月。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致的合同部分或全部不能履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。9.4不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同附件10.1合同附件清單（1）醫(yī)療設(shè)施清單；（2）租賃合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2附件內(nèi)容及效力合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3附件修改程序附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同修改效力經(jīng)雙方確認(rèn)的合同修改具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同解除或自動(dòng)終止。12.3合同解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同解除或終止后的善后事宜；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即退還甲方醫(yī)療設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。12.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)提供醫(yī)療設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2%；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的2%；（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，不足一日的按一日計(jì)算。13.4爭(zhēng)議解決雙方因違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2合同終止條件合同解除或自動(dòng)終止。14.3合同解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同解除或終止后的善后事宜；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即退還甲方醫(yī)療設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。14.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1設(shè)施改造與升級(jí)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以提高設(shè)施的使用效率和服務(wù)質(zhì)量。改造和升級(jí)方案需提前30日通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。如乙方不同意，甲方有權(quán)自行決定是否進(jìn)行改造，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并提供必要的協(xié)助。1.3設(shè)施使用權(quán)限說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃的醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行合理使用，包括但不限于醫(yī)療、教學(xué)、科研等活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)則，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。1.4設(shè)施租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出租金調(diào)整方案，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。1.5設(shè)施安全保障責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)確保醫(yī)療設(shè)施的安全，包括消防安全、設(shè)施安全等。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。1.6設(shè)施報(bào)廢與拆除說(shuō)明：當(dāng)租賃期滿(mǎn)或因合同解除等原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)施進(jìn)行報(bào)廢或拆除。乙方應(yīng)配合甲方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于設(shè)施的使用、服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2設(shè)施品牌使用權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃的醫(yī)療設(shè)施上使用自己的品牌，以提升品牌知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。使用方式、范圍及期限需在合同中明確約定。2.3設(shè)施運(yùn)營(yíng)收益分配說(shuō)明：乙方在租賃期間產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)收益，除支付租金外，乙方享有剩余收益的分配權(quán)。具體分配比例及方式在合同中約定。2.4設(shè)施運(yùn)營(yíng)成本分擔(dān)說(shuō)明：租賃期間，設(shè)施運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合理成本由雙方按比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例及方式在合同中約定。2.5設(shè)施經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估說(shuō)明：乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施運(yùn)營(yíng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)，確保設(shè)施安全。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督合同履行情況。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按約定支付。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)變更與解除說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方均有權(quán)解除中介協(xié)議。中介機(jī)構(gòu)在解除協(xié)議后，應(yīng)將合同相關(guān)資料移交給另一方。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.醫(yī)療設(shè)施清單2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.設(shè)施權(quán)屬證明文件（產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供醫(yī)療設(shè)施；b.未履行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；c.未按照約定調(diào)整租金；d.干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.未履行設(shè)施使用規(guī)范；c.未按照約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)；d.擅自改變?cè)O(shè)施用途。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的行為。4.合同終止：指合同因期滿(mǎn)、解除或其他原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方無(wú)法及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)與醫(yī)療設(shè)施管理公司之間的租賃關(guān)系。2.醫(yī)療機(jī)構(gòu)與第三方中介機(jī)構(gòu)合作租賃醫(yī)療設(shè)施。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)與個(gè)人或企業(yè)之間的醫(yī)療設(shè)施租賃。4.醫(yī)療機(jī)構(gòu)與政府機(jī)構(gòu)合作租賃醫(yī)療設(shè)施。全文完。二零二五年度醫(yī)療設(shè)施承包租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的醫(yī)療設(shè)施租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范甲乙雙方在醫(yī)療設(shè)施租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)醫(yī)療設(shè)施的有效利用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.醫(yī)療設(shè)施：指甲方擁有的，用于醫(yī)療、保健、康復(fù)等領(lǐng)域的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃醫(yī)療設(shè)施的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出租醫(yī)療設(shè)施的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中租賃醫(yī)療設(shè)施的當(dāng)事人。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用醫(yī)療設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證醫(yī)療設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用醫(yī)療設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用醫(yī)療設(shè)施，不得擅自改變其用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用醫(yī)療設(shè)施從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方使用醫(yī)療設(shè)施的地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：______。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用醫(yī)療設(shè)施，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.甲方或乙方提前終止合同，但應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方應(yīng)將醫(yī)療設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理醫(yī)療設(shè)施相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。2.水電費(fèi)：乙方在使用醫(yī)療設(shè)施期間產(chǎn)生的正常水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付醫(yī)療設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、維修等。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并支付醫(yī)療設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式向甲方支付租金。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變醫(yī)療設(shè)施用途或損壞醫(yī)療設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期收益損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.保密方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.保密方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等人力無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體資格的轉(zhuǎn)讓。2.合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)赡苡绊憣?duì)方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)醫(yī)療設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置醫(yī)療設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回醫(yī)療設(shè)施的權(quán)利。2.甲方保留在醫(yī)療設(shè)施需要維修或更換時(shí)，有權(quán)暫停乙方使用部分或全部醫(yī)療設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋找解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.