2025年度大型商場(chǎng)租賃合同專業(yè)版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商場(chǎng)租賃合同專業(yè)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)2.2.租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3.租賃物的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間及方式4.3.逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率及幅度6.租賃物的使用與維護(hù)6.1.承租方使用責(zé)任6.2.出租方維護(hù)責(zé)任6.3.租賃物的保養(yǎng)與維護(hù)7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件7.2.轉(zhuǎn)租條件8.合同的解除與終止8.1.解除條件8.2.終止條件8.3.解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.違約金的計(jì)算方式12.2.不可抗力條款12.3.合同附件13.合同的簽署與生效13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方注冊(cè)地址：___________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方注冊(cè)地址：___________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.租賃物的基本情況2.1.租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)2.1.1.租賃物名稱：大型商場(chǎng)2.1.2.規(guī)格型號(hào)：___________2.2.租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1.位置：___________2.2.2.面積：___________平方米2.2.3.結(jié)構(gòu)：___________2.3.租賃物的使用性質(zhì)2.3.1.使用性質(zhì)：商業(yè)用途2.3.2.允許經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1.延長(zhǎng)條件：___________3.3.2.延長(zhǎng)程序：___________4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：___________元4.1.2.租金支付方式：___________4.2.支付時(shí)間及方式4.2.1.每月支付：___________日支付4.2.2.每年支付：___________日支付4.2.3.支付方式：___________4.3.逾期支付的處理4.3.1.逾期支付金額：___________元4.3.2.逾期支付利率：___________4.3.3.逾期支付的處理方式：___________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.1.1.調(diào)整依據(jù)：___________5.1.2.調(diào)整頻率：___________5.2.調(diào)整頻率及幅度5.2.1.調(diào)整頻率：___________5.2.2.調(diào)整幅度：___________6.租賃物的使用與維護(hù)6.1.承租方使用責(zé)任6.1.1.使用范圍：___________6.1.2.使用要求：___________6.2.出租方維護(hù)責(zé)任6.2.1.維護(hù)范圍：___________6.2.2.維護(hù)要求：___________6.3.租賃物的保養(yǎng)與維護(hù)6.3.1.保養(yǎng)責(zé)任：___________6.3.2.維護(hù)責(zé)任：___________7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件7.1.1.轉(zhuǎn)讓條件：___________7.1.2.轉(zhuǎn)讓程序：___________7.2.轉(zhuǎn)租條件7.2.1.轉(zhuǎn)租條件：___________7.2.2.轉(zhuǎn)租程序：___________8.合同的解除與終止8.1.解除條件8.1.1.出租方單方解除條件：___________8.1.2.承租方單方解除條件：___________8.1.3.雙方協(xié)商解除條件：___________8.2.終止條件8.2.1.租賃期限屆滿：___________8.2.2.合同約定的終止條件：___________8.2.3.法定終止條件：___________8.3.解除或終止的程序8.3.1.解除通知：___________8.3.2.解除生效：___________8.3.3.終止后的處理：___________9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方違約情形：___________9.1.2.出租方違約情形：___________9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1.違約金：___________9.2.2.損害賠償：___________9.2.3.強(qiáng)制履行：___________9.3.違約金的計(jì)算與支付9.3.1.違約金比例：___________9.3.2.違約金支付時(shí)間：___________9.3.3.違約金支付方式：___________10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.仲裁：___________10.1.2.訴訟：___________10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：___________10.2.2.訴訟法院：___________11.合同的生效與解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章：___________11.1.2.合同登記備案：___________11.2.合同解除條件11.2.1.合同解除事由：___________11.2.2.合同解除程序：___________12.其他約定事項(xiàng)12.1.違約金的計(jì)算方式12.1.1.違約金計(jì)算公式：___________12.1.2.違約金計(jì)算依據(jù)：___________12.2.不可抗力條款12.2.1.不可抗力事件定義：___________12.2.2.不可抗力事件通知：___________12.2.3.不可抗力事件處理：___________12.3.合同附件12.3.1.附件一：租賃物清單12.3.2.附件二：租金支付計(jì)劃表12.3.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1.合同簽署日期13.1.1.合同簽署日期：___________13.2.合同生效日期13.2.1.合同生效日期：___________14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.合同份數(shù)：一式___________份14.2.合同保管責(zé)任14.2.1.出租方保管：___________14.2.2.承租方保管：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方定義：指在租賃合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)督或調(diào)解等目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入范圍：包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方、調(diào)解方等。2.第三方介入的程序與條件2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。3.第三方介入后的合同權(quán)利義務(wù)調(diào)整3.1.合同雙方的權(quán)利義務(wù)在不違反法律規(guī)定和合同約定的情況下，可由第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整。3.2.第三方介入后，合同雙方的原始權(quán)利義務(wù)不變，除非合同雙方另有約定。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及合同雙方協(xié)商確定。4.2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.第三方權(quán)利：5.1.1.按照介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利。5.1.2.享有合同雙方對(duì)其提供服務(wù)的報(bào)酬。5.1.3.在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和調(diào)解。5.2.第三方義務(wù)：5.2.1.按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.2.2.確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2.3.對(duì)合同雙方提供的信息保密。5.2.4.在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行公正、公平的監(jiān)督和評(píng)估。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的輔助者，不是合同一方當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)由介入?yún)f(xié)議約定。6.2.第三方與租賃物的關(guān)系：第三方不享有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，其介入目的僅限于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)督或調(diào)解等。6.3.第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間如需合作，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件：根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定或合同雙方協(xié)商一致。7.2.第三方介入的終止程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的法律責(zé)任8.1.第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，因故意或重大過失造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，因不可抗力等原因造成損失的，可根據(jù)法律規(guī)定和合同約定免除或減輕責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過合同雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可按介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的時(shí)間表和依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入程序和條件。附件說明：作為第三方介入合同關(guān)系的法律文件。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容、原因、程序和生效日期。附件說明：作為合同變更的法律文件。5.附件五：租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等信息。附件說明：作為租賃物使用和維護(hù)的指導(dǎo)文件。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明可能發(fā)生的不可抗力事件類型、處理方式等信息。附件說明：作為不可抗力事件處理的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。附件說明：作為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。出租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由合同雙方協(xié)商確定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租方未按約定支付租金：按逾期支付金額的1%每日支付違約金。承租方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)：承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)：承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物：承擔(dān)由此造成的損失，并賠償承租方因此遭受的損失。出租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)：承擔(dān)由此造成的損失，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2025年度大型商場(chǎng)租賃合同專業(yè)版1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫商場(chǎng)具體位置）的商場(chǎng)，乙方有意租賃該商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，共同維護(hù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商場(chǎng)：指甲方提供的、乙方租賃的具有商業(yè)用途的建筑物；2.租賃期限：指乙方租賃商場(chǎng)的起止時(shí)間；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；4.保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額；5.違約責(zé)任：指乙方未能履行合同約定或違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.商場(chǎng)租賃：指乙方租賃甲方商場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為；2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，全面履行各自權(quán)利、義務(wù)的行為；3.合同終止：指甲乙雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，提前解除本合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金及保證金；2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商場(chǎng)，并保證商場(chǎng)的安全、衛(wèi)生等條件；3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行商場(chǎng)裝修、改造等事宜；4.甲方有義務(wù)維護(hù)商場(chǎng)的整體形象，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用商場(chǎng)，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及保證金；3.乙方有義務(wù)遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)秩序；4.乙方有義務(wù)保證商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)；5.乙方有義務(wù)在合同期滿或終止時(shí)，按照約定退還商場(chǎng)及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商場(chǎng)位于（填寫商場(chǎng)具體位置）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付租金及保證金，并按照合同約定使用商場(chǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依照法律規(guī)定或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前（填寫提前期限，如：30日）通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即退還商場(chǎng)及配套設(shè)施；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金及保證金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或約定處理與合同相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，按月向甲方支付租金。租金金額為（填寫租金金額，如：人民幣元/平方米/月）。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫保證金繳納期限，如：7個(gè)工作日內(nèi)）向甲方支付保證金，保證金金額為（填寫保證金金額，如：人民幣萬元）。3.公用設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用商場(chǎng)內(nèi)的水、電、氣、暖等公用設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際使用量支付費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，按相關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及保證金，具體賬戶信息如下：開戶銀行：（填寫開戶銀行名稱）賬戶名稱：（填寫賬戶名稱）賬號(hào)：（填寫賬號(hào)）開戶行地址：（填寫開戶行地址）7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月（填寫支付日，如：10日）前支付當(dāng)月租金。2.保證金：一次性支付，自簽訂本合同之日起計(jì)算。3.其他費(fèi)用：按相關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間及金額，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.若乙方逾期支付租金或保證金，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。3.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的付款憑證，以核實(shí)乙方的付款情況。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供商場(chǎng)，或商場(chǎng)存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方逾期支付租金或保證金，應(yīng)按照約定支付滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變商場(chǎng)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫保密期限，如：3年）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取合理措施，盡量減少損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（填寫協(xié)商期限，如：30日）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果時(shí)，任何一方均可向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；2.如調(diào)解或仲裁未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方需轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前（填寫提前通知期限，如：30日）通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方對(duì)商場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)；3.與商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行必要管理和維護(hù)的權(quán)利；2.甲方保留對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行必要的裝修和改造的權(quán)利；3.甲方保留對(duì)商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入商場(chǎng)進(jìn)行必要處置的權(quán)利；2.甲方保留在商場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)商場(chǎng)財(cái)產(chǎn)和人員安全的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)；2.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的問題；2.雙方應(yīng)相互通報(bào)重要信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商場(chǎng)設(shè)施清單及照片；2.商場(chǎng)租賃平面圖；3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件；4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.修改和補(bǔ)充合同的書面文件；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商場(chǎng)或商場(chǎng)存在安全隱患；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.逾期支付租金或保證金；b.擅自改變商場(chǎng)用途或結(jié)構(gòu)；c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行；甲方和乙方應(yīng)相互配合，收集相關(guān)證據(jù)，以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.調(diào)解：指由第三方在爭(zhēng)議雙方之間進(jìn)行溝通，促使雙方達(dá)成一致意見的過程。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指爭(zhēng)議雙方依法向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定，收取滯納金，并要求乙方盡快支付。2.問題：商場(chǎng)發(fā)生緊急情況，如火災(zāi)、盜竊等。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取必要措施，保護(hù)商場(chǎng)財(cái)產(chǎn)和人員安全，并及時(shí)通知乙方。3.問題：商場(chǎng)設(shè)施出現(xiàn)故障，影響正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)設(shè)施，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，如需乙方協(xié)助，甲方應(yīng)提前通知。4.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露行為，并采取必要措施保護(hù)商業(yè)秘密，如需法律援助，甲方應(yīng)尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利：參與商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)決策；對(duì)商場(chǎng)設(shè)施使用有優(yōu)先權(quán)；參與商場(chǎng)收益分配。3.第三方義務(wù)：按約定支付合作費(fèi)用；遵守商場(chǎng)管理規(guī)定；對(duì)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е碌纳虉?chǎng)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；第三方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持；乙方有權(quán)獲得商場(chǎng)租金減免等優(yōu)惠政策。2.乙方利益條款：乙方在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間，享有商場(chǎng)的品牌使用權(quán)；乙方在合同期內(nèi)，享有商場(chǎng)租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加額外費(fèi)用；甲方不得強(qiáng)迫乙方接受不公平的條款；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、消防等方面進(jìn)行管理；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益的分配；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追究其責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商場(chǎng)用途；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商場(chǎng)；乙方不得泄露商場(chǎng)的商業(yè)秘密。全文完。2025年度大型商場(chǎng)租賃合同專業(yè)版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物信息1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.其他費(fèi)用四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件4.租賃終止條件5.租賃終止手續(xù)五、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用規(guī)范4.使用責(zé)任5.使用變更六、維修保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修通知與配合4.故障處理5.維修記錄七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后果八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任免除九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止手續(xù)4.合同終止后果5.合同解除后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同份數(shù)5.合同附件效力十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)4.租賃合同附件一5.租賃合同附件二十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署見證人十四、合同附件清單1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)4.合同附件一5.合同附件二合同編號(hào)2025年度大型商場(chǎng)租賃合同專業(yè)版一、合同概述1.合同名稱：本合同名稱為“2025年度大型商場(chǎng)租賃合同”。2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]。4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]。5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]。二、租賃物信息1.租賃物名稱：[具體商場(chǎng)名稱]。2.租賃物位置：[具體商場(chǎng)地址]。3.租賃物面積：[具體租賃面積]平方米。4.租賃物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]。5.租賃物設(shè)施：[具體設(shè)施清單]。三、租賃費(fèi)用1.租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。2.租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付。4.租金調(diào)整機(jī)制：[具體調(diào)整條件及調(diào)整方式]。5.其他費(fèi)用：[如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等具體費(fèi)用及其支付方式]。四、租賃期限1.租賃起始日期：[具體起始日期]。2.租賃終止日期：[具體終止日期]。3.租賃續(xù)約條件：[具體續(xù)約條件及程序]。4.租賃終止條件：[具體終止條件及程序]。5.租賃終止手續(xù)：[具體終止手續(xù)及程序]。五、租賃物使用1.使用范圍：乙方只能在租賃物范圍內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.使用限制：[具體使用限制，如禁止?fàn)I業(yè)時(shí)間外使用等]。3.使用規(guī)范：[具體使用規(guī)范，如安全規(guī)范、衛(wèi)生規(guī)范等]。4.使用責(zé)任：[具體使用責(zé)任，如保持租賃物原狀等]。5.使用變更：[具體變更條件及程序]。六、維修保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用根據(jù)維修責(zé)任分擔(dān)。3.維修通知與配合：乙方需在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。4.故障處理：[具體故障處理流程]。5.維修記錄：[維修記錄的保存及查閱方式]。七、合同變更與解除1.合同變更條件：[具體變更條件及程序]。2.合同解除條件：[具體解除條件及程序]。3.合同變更程序：[具體變更程序]。4.合同解除程序：[具體解除程序]。5.合同解除后果：[具體解除后果及責(zé)任承擔(dān)]。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方違反租賃物使用規(guī)定。c.甲方未按約定履行維修義務(wù)。d.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。b.違約金按未履行部分金額的[具體比例]計(jì)算。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。b.賠償金額包括直接損失和間接損失。4.違約爭(zhēng)議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.違約責(zé)任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭(zhēng)議解決程序：a.仲裁程序按[具體仲裁規(guī)則]執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)。十、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方代表簽字并蓋章。b.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的終止情形。3.合同終止手續(xù)：a.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。b.辦理完畢后，租賃關(guān)系終止。4.合同終止后果：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及費(fèi)用。b.合同終止不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)。5.合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及費(fèi)用。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決遺留問題。十一、其他約定1.不可抗力：a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。b.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：a.本合同如有歧義，按有利于非起草方的原則解釋。4.合同份數(shù)：a.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。5.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)4.合同附件一5.合同附件二十三、合同簽署1.雙方代表簽字：a.甲方代表簽字：b.乙方代表簽字：2.單位蓋章：a.甲方蓋章：b.乙方蓋章：3.簽署日期：a.甲方簽署日期：b.乙方簽署日期：4.簽署地點(diǎn)：a.甲方簽署地點(diǎn)：b.乙方簽署地點(diǎn)：5.簽署見證人：a.甲方簽署見證人：b.乙方簽署見證人：十四、合同附件清單1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)4.合同附件一5.合同附件二[甲方代表簽字處][乙方代表簽字處][甲方蓋章處][乙方蓋章處][簽署日期][簽署日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商場(chǎng)整體形象和經(jīng)營(yíng)策略。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商場(chǎng)內(nèi)的廣告宣傳進(jìn)行審核，確保廣告內(nèi)容不違反法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商場(chǎng)內(nèi)的裝修進(jìn)行審批，確保裝修風(fēng)格與商場(chǎng)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。2.租金調(diào)整條款a.甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)狀況，有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及頻率由雙方協(xié)商確定。b.甲方應(yīng)在租金調(diào)整前[具體時(shí)間]通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)調(diào)整方案。3.租賃物維護(hù)條款b.乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.商場(chǎng)活動(dòng)條款a.甲方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，如促銷、慶典等，乙方應(yīng)予以配合。b.甲方舉辦的活動(dòng)中，如需乙方提供商品或服務(wù)，雙方另行協(xié)商。5.租賃物使用限制條款a.乙方不得在租賃物內(nèi)從事與商場(chǎng)定位不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)品種和經(jīng)營(yíng)策略，甲方應(yīng)予以尊重。b.乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前向甲方報(bào)備。2.租金支付條款a.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。b.乙方在支付租金時(shí)，如對(duì)租金計(jì)算有異議，可在[具體時(shí)間]內(nèi)提出，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。3.租賃物使用條款a.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)確保租賃物完好無損。b.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.商場(chǎng)管理?xiàng)l款a.乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。b.乙方在商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。5.退租條款a.乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的違約金。b.甲方應(yīng)在收到乙方退租申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.本合同中介服務(wù)由[中介公司名稱]提供，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。b.中介公司應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的合同條款及服務(wù)內(nèi)容。2.中介責(zé)任條款a.中介公司應(yīng)對(duì)本合同的簽訂及履行承擔(dān)連帶責(zé)任。b.中介公司在合同履行過程中，如違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用條款a.中介服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的[具體比例]。b.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。4.中介保密條款a.中介公司應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息保密，不得泄露給第三方。b.中介公司違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介糾紛解決條款a.中介公司如與乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)4.合同附件一5.合同附件二6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.甲方法定代表人身份證明10.乙方法定代表人身份證明11.甲方授權(quán)委托書（如有）12.乙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方違反租賃物使用規(guī)定。c.甲方未按約定履行維修義務(wù)。d.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修租賃物，視為違約。b.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。c.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，如乙方無法維修，甲方有權(quán)代為維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商場(chǎng)租賃合同。2.商場(chǎng)內(nèi)店鋪?zhàn)赓U合同。3.商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施租賃合同。4.商場(chǎng)內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同。5.商場(chǎng)內(nèi)廣告位租賃合同。全文完。2025年度大型商場(chǎng)租賃合同專業(yè)版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用事宜，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在商場(chǎng)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保商場(chǎng)租賃關(guān)系的穩(wěn)定、和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商場(chǎng)：指甲方擁有的，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃商場(chǎng)的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租金費(fèi)用；（4）押金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的保證金；（5）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定，支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有商場(chǎng)并出租給乙方使用的主體；（2）乙方：指租賃甲方商場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體；（3）合同：指本合同，包括所有附件、補(bǔ)充協(xié)議及雙方往來函件；（4）法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的商場(chǎng)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商場(chǎng)，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)秩序；（4）乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商場(chǎng)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用商場(chǎng)設(shè)施，維護(hù)商場(chǎng)秩序；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的商場(chǎng)設(shè)施，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定，將商場(chǎng)設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金計(jì)算方式為：每月租金=商場(chǎng)面積×租金單價(jià)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付商場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用商場(chǎng)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付商場(chǎng)的水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付。（3）支票支付：乙方可開具支票支付，支票抬頭為甲方名稱。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)，支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用商場(chǎng)設(shè)施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供合格的商場(chǎng)設(shè)施，或未能履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還部分或全部租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）解除合同。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）停止乙方使用商場(chǎng)設(shè)施；（3）解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商場(chǎng)設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商場(chǎng)無法正常經(jīng)營(yíng)；（3）政府政策變更導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本合同約定的支付義務(wù)；（2）乙方違反本合同約定的保密義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行必要的維修和改造；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方造成商場(chǎng)設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)行使其他權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作