2024物業(yè)公司提供的物業(yè)保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司提供的物業(yè)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方擁有的物業(yè)詳情第二條物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)的范圍2.2物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)的頻次第三條服務(wù)期限3.1物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)的開始日期3.2物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)的結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理制度5.3乙方對(duì)甲方的物業(yè)應(yīng)保持清潔和安全第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.2甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)管理工作6.3甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的違約處理7.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的違約處理第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同在服務(wù)期限屆滿后自然終止第十一條保密條款11.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽訂日期：2024年第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.3甲方擁有的物業(yè)詳情甲方物業(yè)包括：住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、停車場等，共計(jì)建筑面積約為××××平方米。第二條物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)的范圍（1）公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備；（2）樓內(nèi)外的綠化帶、景觀；（3）公共通道、樓梯、電梯；（4）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)；（5）消防設(shè)施、安防設(shè)施；（6）其他雙方約定的項(xiàng)目。2.2物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)（1）保持公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、整潔；（2）定期對(duì)綠化帶進(jìn)行修剪、澆水、施肥；（3）確保公共通道、樓梯、電梯的正常使用，定期進(jìn)行檢查、維修；（4）對(duì)給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保正常運(yùn)行；（5）定期對(duì)消防設(shè)施、安防設(shè)施進(jìn)行檢查、測(cè)試，保證其處于良好狀態(tài)；（6）其他雙方約定的服務(wù)。2.3物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)的頻次乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定具體的保養(yǎng)頻次計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。第三條服務(wù)期限3.1物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為×年。3.2物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)的結(jié)束日期服務(wù)期限屆滿之日，本合同自然終止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)期限，提供完整的物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年度的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：賬號(hào)：××××××××××××××戶名：×××物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，乙方應(yīng)立即整改。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理制度乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理制度，服從甲方的管理。5.3乙方對(duì)甲方的物業(yè)應(yīng)保持清潔和安全乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲方物業(yè)的清潔和安全，防止發(fā)生安全事故。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)管理工作甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的建議。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的違約處理如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金，違約金支付后，乙方仍有權(quán)繼續(xù)要求甲方支付應(yīng)付的服務(wù)費(fèi)用。8.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的違約處理如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償。第九條合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在服務(wù)期限屆滿后自然終止。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同項(xiàng)下物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)過程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)供應(yīng)商、專業(yè)分包商、業(yè)主/住戶等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在合同執(zhí)行過程中，認(rèn)為需要第三方專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可協(xié)商決定引入第三方。2.2第三方介入程序（1）甲乙方就第三方介入達(dá)成一致意見；（2）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方職責(zé)與權(quán)利；（3）甲乙方將第三方引入合同執(zhí)行過程；（4）第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方予以配合。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)或協(xié)助過程中獲得的信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，不代表甲乙方任何一方，甲乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方就其提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成甲方、乙方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2除第三方故意行為或重大過失外，甲方、乙方不承擔(dān)第三方超出合同范圍的行為所產(chǎn)生的損失。5.3第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲乙方在引入第三方前，在相關(guān)協(xié)議中明確。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)遵循合同變更或解除程序。6.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除協(xié)議。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)或協(xié)助進(jìn)展。7.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或協(xié)助工作，提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估8.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。8.2甲乙方可定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果不符合要求，有權(quán)要求第三方改進(jìn)。第九條爭議解決9.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由甲乙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在第三方服務(wù)或協(xié)助期限屆滿后自然終止。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）：13.2乙方簽字（蓋章）：13.3第三方簽字（蓋章）：13.4簽訂日期：2024年第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件3：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件4：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件6：物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)記錄表附件7：物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)反饋表附件8：違約金計(jì)算公式說明附件9：爭議解決方式詳細(xì)說明附件10：保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)，綠化帶保養(yǎng)，公共通道、樓梯、電梯保養(yǎng)，給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)保養(yǎng)，消防設(shè)施、安防設(shè)施保養(yǎng)等。附件2：物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件明確了物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括衛(wèi)生整潔標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備保養(yǎng)周期，綠化帶維護(hù)要求等，以確保物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件3：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的支付明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用的總額，各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用分配，以及支付的時(shí)間和方式等。附件4：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件本附件要求第三方服務(wù)提供商提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力和資格。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件6：物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)記錄表本附件用于記錄物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)的實(shí)施情況，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。附件7：物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)反饋表本附件用于收集業(yè)主/住戶對(duì)物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)的反饋意見，以便甲乙方及時(shí)了解服務(wù)狀況并作出改進(jìn)。附件8：違約金計(jì)算公式說明本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方能夠根據(jù)公式計(jì)算出違約金。附件9：爭議解決方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)采取的爭議解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。附件10：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方提供的保密協(xié)議，要求雙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)3.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)4.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助5.第三方超出合同范圍的行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件8。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償。3.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件8。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除協(xié)議，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方超出合同范圍的行為，甲乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在15天內(nèi)整改。如果乙方仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)向乙方追償實(shí)際損失，追償金額不得超過合同總金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司，本合同的一方。3.第三方：指除