2025年度綠色環(huán)保住宅按揭交易二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保住宅按揭交易二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3使用條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)流程7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：_______買(mǎi)方法定代表人：_______買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______1.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：_______賣(mài)方法定代表人：_______賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______賣(mài)方聯(lián)系方式：_______1.3代理信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證號(hào)碼：_______代理人聯(lián)系方式：_______代理授權(quán)范圍：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：_______2.5房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；按揭貸款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢；3.4付款地點(diǎn)：_______4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______4.2稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)______元整4.3稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房屋交付條件：_______5.3使用條件：_______6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______年_______月_______日6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整6.3過(guò)戶(hù)流程：_______7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整7.2保證金繳納方式：_______7.3保證金退還條件：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款；賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______；違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約賠償違約金的具體計(jì)算方式：_______；損失賠償?shù)木唧w計(jì)算方式：_______。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：_______仲裁規(guī)則：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除條件10.1合同解除情形雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付或應(yīng)交付的房屋。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽署并簽字蓋章；合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力事件包括：_______；發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。12.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)_______方式進(jìn)行送達(dá)；送達(dá)日期以實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。12.3合同附件本合同附件包括：_______；附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人買(mǎi)方代表（簽字）：_______賣(mài)方代表（簽字）：_______代理人（簽字）（如有）：_______14.合同份數(shù)本合同一式_______份，買(mǎi)方執(zhí)_______份，賣(mài)方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易完成的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如買(mǎi)賣(mài)雙方同意，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助交易完成。1.3第三方的選擇第三方的選擇由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)瑕疵或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%；如第三方責(zé)任導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、貸款等服務(wù)；第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定；第三方權(quán)利的行使不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)范圍第三方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易。4.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照約定的方式履行義務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；第三方不得干預(yù)買(mǎi)賣(mài)雙方的交易決策。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；第三方對(duì)其他方（如貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方與其他方的權(quán)利劃分第三方與其他方的權(quán)利劃分，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；如合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。6.3第三方介入后的合同效力第三方介入不影響本合同的效力；第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，可提交第三方介入時(shí)所約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：確保房屋面積準(zhǔn)確，避免面積爭(zhēng)議。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易合法性。4.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：明確房屋現(xiàn)狀，避免交房后出現(xiàn)爭(zhēng)議。5.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：提供房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況，避免交房后出現(xiàn)糾紛。6.房屋抵押、查封、租賃等情況說(shuō)明詳細(xì)要求：提供房屋抵押、查封、租賃等情況的說(shuō)明及證明材料。說(shuō)明：確保房屋無(wú)抵押、查封、租賃等情況，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容完整、合法，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。9.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及按揭貸款的付款憑證。說(shuō)明：證明付款已實(shí)際發(fā)生，確保交易資金安全。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如借款合同、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：確保交易過(guò)程中的各項(xiàng)文件齊全，避免后續(xù)糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)______。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)______。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)______。示例說(shuō)明：雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)______元整的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金，違約金為_(kāi)______。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方損失。示例說(shuō)明：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅按揭交易二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期和地點(diǎn)3.合同簽訂目的二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用承擔(dān)方式3.費(fèi)用支付時(shí)間五、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行違約責(zé)任六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理七、房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件2.補(bǔ)充條款十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同解除或終止后的處理十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十四、其他1.合同未盡事宜2.合同解釋權(quán)3.合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息a.出賣(mài)方名稱(chēng)及地址b.買(mǎi)受方名稱(chēng)及地址c.雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期和地點(diǎn)a.簽訂日期b.簽訂地點(diǎn)3.合同簽訂目的a.明確雙方簽訂合同的目的是為了買(mǎi)賣(mài)二手房b.約定雙方的權(quán)利和義務(wù)二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證a.房屋所有權(quán)證號(hào)b.房屋所有權(quán)人2.房屋坐落位置a.詳細(xì)地址b.所在區(qū)域3.房屋面積a.實(shí)際使用面積b.房屋產(chǎn)權(quán)面積4.房屋結(jié)構(gòu)a.建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型b.建筑年代5.房屋用途a.住宅用途b.是否存在限制用途三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格a.成交價(jià)格b.價(jià)格構(gòu)成2.付款方式a.按揭付款b.首付比例3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.首付支付時(shí)間b.按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間c.按揭貸款發(fā)放時(shí)間4.付款違約責(zé)任a.逾期付款違約金b.逾期付款處理四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)a.房產(chǎn)交易稅費(fèi)b.貸款利息c.其他相關(guān)稅費(fèi)2.費(fèi)用承擔(dān)方式a.出賣(mài)方承擔(dān)b.買(mǎi)受方承擔(dān)c.雙方共同承擔(dān)3.費(fèi)用支付時(shí)間a.稅費(fèi)支付時(shí)間b.貸款利息支付時(shí)間c.其他費(fèi)用支付時(shí)間五、合同履行1.履行期限a.合同生效時(shí)間b.履行期限2.履行地點(diǎn)a.房屋交付地點(diǎn)b.合同履行地點(diǎn)3.履行方式a.房屋交付方式b.稅費(fèi)繳納方式c.費(fèi)用支付方式4.履行違約責(zé)任a.履行延遲違約金b.履行不適當(dāng)違約責(zé)任六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間a.房屋交付日期b.房屋交付條件2.房屋交付條件a.房屋現(xiàn)狀b.設(shè)備設(shè)施完好c.相關(guān)文件齊全3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.驗(yàn)收項(xiàng)目b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理a.不合格原因b.處理方式七、房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理a.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間b.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理a.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間b.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任a.逾期辦理違約金b.辦理不成功違約責(zé)任八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任a.違約情形b.違約金計(jì)算c.違約責(zé)任承擔(dān)2.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決途徑b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)b.法院九、合同解除及終止1.合同解除條件a.合同解除事由b.合同解除程序2.合同終止條件a.合同終止事由b.合同終止程序3.合同解除或終止后的處理a.房屋及款項(xiàng)的處理b.稅費(fèi)及費(fèi)用的結(jié)算c.違約責(zé)任的處理十、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件b.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證c.其他相關(guān)文件2.補(bǔ)充條款a.雙方協(xié)商一致的其他條款b.特殊情況的處理十一、合同生效及變更1.合同生效條件a.合同簽署完畢b.付款完成c.其他生效條件2.合同變更條件a.變更事由b.變更程序3.合同解除或終止后的處理a.合同解除或終止后的后續(xù)事宜b.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章a.出賣(mài)方簽字蓋章b.買(mǎi)受方簽字蓋章2.簽署日期a.出賣(mài)方簽署日期b.買(mǎi)受方簽署日期3.簽署地點(diǎn)a.出賣(mài)方簽署地點(diǎn)b.買(mǎi)受方簽署地點(diǎn)十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十四、其他1.合同未盡事宜a.雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)b.特殊情況的說(shuō)明2.合同解釋權(quán)a.合同解釋權(quán)的歸屬b.解釋依據(jù)3.合同份數(shù)及效力a.合同份數(shù)b.合同效力出賣(mài)方（簽字）：____________________日期：____年__月__日買(mǎi)受方（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)a.甲方有權(quán)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)（如90天）獨(dú)家代理該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜。b.在此期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過(guò)第三方進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)a.在合同履行期間，如乙方有意出售該房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。b.甲方需在接到乙方出售通知之日起一定時(shí)間內(nèi)（如30天）作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。3.甲方信息披露義務(wù)a.甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、歷史交易記錄等。b.甲方違反前款規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方配合義務(wù)a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)、貸款等相關(guān)手續(xù)。b.甲方未按約定配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任a.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)a.在合同履行期間，如甲方有意出售該房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。b.乙方需在接到甲方出售通知之日起一定時(shí)間內(nèi)（如30天）作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。2.乙方購(gòu)房資金監(jiān)管a.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶(hù)，確保資金安全。b.在房屋過(guò)戶(hù)前，監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金不得被甲方挪用。3.乙方違約責(zé)任a.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.乙方購(gòu)房資格證明a.乙方應(yīng)確保具備購(gòu)房資格，如因乙方不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用支付a.中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。b.中介機(jī)構(gòu)違反前款規(guī)定，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。b.如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介解除合同a.在合同履行期間，如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商解除中介合同。b.中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）7.房屋查封、抵押等限制性信息查詢(xún)結(jié)果8.按揭貸款合同（如有）9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期付款b.未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)c.提供虛假信息d.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，一方當(dāng)事人已明確告知對(duì)方，且對(duì)方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施b.違約行為已對(duì)對(duì)方造成實(shí)際損失c.違約行為違反了合同約定，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致三、法律名詞及解釋?zhuān)?.買(mǎi)賣(mài)合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.按揭貸款：指借款人以其所購(gòu)房屋作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款的貸款方式。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在查封、抵押等限制性信息。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬狀況，確保房屋無(wú)查封、抵押等限制性信息。2.問(wèn)題：一方當(dāng)事人逾期付款。解決辦法：按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰，并要求逾期付款方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：督促辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)部門(mén)加快辦理速度，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易2.綠色環(huán)保住宅交易3.按揭交易4.需要第三方中介服務(wù)的交易5.房屋交易過(guò)程中涉及稅費(fèi)、貸款等復(fù)雜事宜的交易全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅按揭交易二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方為達(dá)成綠色環(huán)保住宅按揭交易二手房買(mǎi)賣(mài)，本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色環(huán)保住宅：指按照國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、建造，具有環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適等特點(diǎn)的住宅。2.按揭交易：指買(mǎi)方在支付部分房款后，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，由銀行代為支付剩余房款，買(mǎi)方按約定的期限分期償還貸款。3.二手房：指已購(gòu)買(mǎi)并投入使用，未進(jìn)行過(guò)裝修或裝修較少的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.交易價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定購(gòu)買(mǎi)房屋的金額。3.交易稅費(fèi)：指買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付交易價(jià)格。2.甲方有權(quán)利要求乙方按照約定履行合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.甲方有義務(wù)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法。2.乙方有權(quán)利要求甲方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照約定支付交易價(jià)格。4.乙方有義務(wù)按照約定履行合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年____月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式1.乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款____元。2.乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款。3.甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的其他責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋總價(jià)款。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.按揭貸款利息：乙方在申請(qǐng)按揭貸款期間及貸款還款期間產(chǎn)生的利息費(fèi)用。4.代理服務(wù)費(fèi)：若甲方委托第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，則產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的一定比例作為首付款。2.按揭貸款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，用于支付剩余房款。3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。3.按揭貸款：在銀行審批通過(guò)后，按照貸款合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.甲方在收到交易稅費(fèi)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。3.乙方在支付按揭貸款時(shí)，應(yīng)按照銀行貸款合同約定的時(shí)間和方式支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間申請(qǐng)按揭貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的維修權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的合理使用和改善權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間提供必要的信息和文件。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保住宅按揭交易二手房買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.按揭貸款合同5.交易雙方的身份證明6.房屋現(xiàn)場(chǎng)查勘報(bào)告7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄（如有）9.仲裁或訴訟裁決書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約。提供虛假房屋信息：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定辦