二零二五年度公共建筑漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公共建筑漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2協(xié)議目的2.3協(xié)議范圍第三章服務(wù)內(nèi)容3.1預(yù)防措施3.2漏水檢測3.3維修服務(wù)3.4免責(zé)條款第四章服務(wù)期限與地點(diǎn)4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)地點(diǎn)4.3服務(wù)時間第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測6.3質(zhì)量責(zé)任6.4質(zhì)量爭議處理第七章保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同生效、變更及終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止10.4終止后的責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)方案12.2附件二：技術(shù)參數(shù)12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方代表姓名][職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名][職務(wù)]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話][甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話][乙方電子郵箱]第二章協(xié)議背景及目的2.1項(xiàng)目背景[詳細(xì)描述公共建筑的基本情況、建設(shè)時間、使用狀況等]2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在公共建筑漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保公共建筑的正常使用和財(cái)產(chǎn)安全。2.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及的公共建筑范圍為[具體建筑名稱及地址]，服務(wù)內(nèi)容包括漏水預(yù)防、檢測和維修等。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1預(yù)防措施定期檢查公共建筑的防水系統(tǒng)；對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時整改；提供專業(yè)的防水材料和技術(shù)支持。3.2漏水檢測對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行滲透檢測；對管道系統(tǒng)進(jìn)行壓力檢測；對衛(wèi)生間、廚房等易發(fā)漏水區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)檢測。3.3維修服務(wù)對檢測出的漏水問題進(jìn)行及時修復(fù)；確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；在維修過程中采取必要的防護(hù)措施，確保施工安全和環(huán)境清潔。3.4免責(zé)條款乙方不對公共建筑本身的結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)；乙方不對自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的漏水問題負(fù)責(zé)；乙方不對因甲方管理不善或使用不當(dāng)造成的漏水問題負(fù)責(zé)。第四章服務(wù)期限與地點(diǎn)4.1服務(wù)期限本協(xié)議有效期為[具體起止日期]，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。4.2服務(wù)地點(diǎn)本協(xié)議約定的服務(wù)地點(diǎn)為[具體建筑地址]。4.3服務(wù)時間乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場提供服務(wù)。第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]，包括但不限于預(yù)防措施、檢測和維修等費(fèi)用。5.2支付方式甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后[具體時間]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3付款期限甲方應(yīng)在[具體日期]前支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.4逾期付款甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。6.2質(zhì)量檢測乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并接受甲方的監(jiān)督。6.3質(zhì)量責(zé)任如因乙方原因?qū)е路?wù)不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。6.4質(zhì)量爭議處理如出現(xiàn)質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第八章違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定時間提供服務(wù)；乙方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金；甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。8.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；如違約行為無法補(bǔ)救，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章合同生效、變更及終止10.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更任何變更本協(xié)議內(nèi)容的協(xié)議，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。10.3合同終止本協(xié)議期滿自然終止；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；發(fā)生法定或約定終止事由。10.4終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)和費(fèi)用結(jié)算。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供不可抗力證明。第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)方案12.2附件二：技術(shù)參數(shù)12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.4合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署代表甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對服務(wù)項(xiàng)目的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定服務(wù)項(xiàng)目的具體實(shí)施計(jì)劃；甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款確保甲方在服務(wù)項(xiàng)目中的決策權(quán)，乙方需遵循甲方的決策。條款內(nèi)容：乙方在執(zhí)行服務(wù)項(xiàng)目時，需遵循甲方的指示；甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度和成果進(jìn)行審核；乙方應(yīng)按照甲方的要求調(diào)整服務(wù)方案。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對服務(wù)項(xiàng)目的驗(yàn)收權(quán)，確保服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方完成的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；乙方應(yīng)確保服務(wù)項(xiàng)目符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方對服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施權(quán)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)制定服務(wù)方案；甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，支持乙方實(shí)施服務(wù)；乙方有權(quán)對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款確保乙方在服務(wù)項(xiàng)目中的決策權(quán)，甲方需遵循乙方的決策。條款內(nèi)容：乙方在執(zhí)行服務(wù)項(xiàng)目時，有權(quán)做出合理決策；甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并提供必要的支持；乙方有權(quán)要求甲方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行配合。2.3乙方驗(yàn)收權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對服務(wù)項(xiàng)目的驗(yàn)收權(quán)，確保服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方完成的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；甲方應(yīng)確保服務(wù)項(xiàng)目符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)無條件進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，確保中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中的公正性和中立性。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方式，避免爭議。條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)；中介費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)項(xiàng)目開始前支付；如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求退還部分或全部中介費(fèi)用。3.3中介爭議解決條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在爭議解決過程中的作用，確保爭議得到公正處理。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)參與爭議解決過程；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提出公正合理的解決方案；如甲乙雙方對中介機(jī)構(gòu)的解決方案有異議，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)方案2.附件二：技術(shù)參數(shù)3.附件三：費(fèi)用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：甲方授權(quán)委托書6.附件六：乙方資質(zhì)證明7.附件七：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.附件八：驗(yàn)收報告9.附件九：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.附件十：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間提供服務(wù)；乙方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；雙方約定的其他違約情形。2.違約認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)方案、技術(shù)參數(shù)、費(fèi)用明細(xì)等文件，認(rèn)定乙方是否違約；乙方有權(quán)根據(jù)驗(yàn)收報告、服務(wù)記錄等文件，認(rèn)定甲方是否違約；第三方中介機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方提供的證據(jù)，進(jìn)行違約認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過人民法院進(jìn)行訴訟解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方說明原因，并要求乙方盡快提供服務(wù)。2.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)支付費(fèi)用。3.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，甲方應(yīng)監(jiān)督整改過程，并對整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。五、所有應(yīng)用場景：1.公共建筑漏水預(yù)防與維修服務(wù)；2.住宅小區(qū)漏水預(yù)防與維修服務(wù)；3.商業(yè)建筑漏水預(yù)防與維修服務(wù)；4.政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位建筑漏水預(yù)防與維修服務(wù)；5.其他需要漏水預(yù)防與維修服務(wù)的場合。全文完。二零二五年度公共建筑漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容概述1.1漏水預(yù)防服務(wù)范圍1.2免責(zé)服務(wù)范圍1.3服務(wù)周期1.4服務(wù)地點(diǎn)第二條服務(wù)提供方與需求方信息2.1服務(wù)提供方基本信息2.2服務(wù)需求方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2支付方式3.3付款時間3.4逾期付款處理第四條服務(wù)實(shí)施流程4.1預(yù)約服務(wù)4.2服務(wù)前準(zhǔn)備4.3服務(wù)實(shí)施4.4服務(wù)驗(yàn)收4.5服務(wù)反饋第五條免責(zé)條款5.1免責(zé)條件5.2免責(zé)范圍5.3免責(zé)期限5.4免責(zé)責(zé)任第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序7.4合同解除或終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序11.4變更與解除后的處理第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)合同清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)清理13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.3債權(quán)債務(wù)處理期限13.4債權(quán)債務(wù)處理費(fèi)用第十四條合同終止后的善后事宜14.1善后事宜處理14.2善后事宜責(zé)任14.3善后事宜處理期限14.4善后事宜處理費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容概述1.1漏水預(yù)防服務(wù)范圍1.1.1對公共建筑進(jìn)行全面檢查，包括屋頂、墻面、地面、管道等部位，確保無漏水隱患。1.1.2對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行修復(fù)，包括防水層修復(fù)、裂縫修補(bǔ)、管道維護(hù)等。1.1.3提供漏水預(yù)防方案，包括防水材料選擇、施工工藝、維護(hù)保養(yǎng)等。1.2免責(zé)服務(wù)范圍1.2.1在合同有效期內(nèi)，因自然災(zāi)害、人為破壞等原因?qū)е碌穆┧?，由免?zé)服務(wù)承擔(dān)。1.2.2對因建筑物設(shè)計(jì)缺陷、施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水，免責(zé)服務(wù)承擔(dān)部分責(zé)任。1.3服務(wù)周期1.3.1服務(wù)周期為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.3.2服務(wù)周期結(jié)束后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。1.4服務(wù)地點(diǎn)1.4.1服務(wù)地點(diǎn)為合同約定的公共建筑所在地。1.4.2如需服務(wù)地點(diǎn)變更，需提前一個月通知對方。第二條服務(wù)提供方與需求方信息2.1服務(wù)提供方基本信息2.1.1名稱：X防水工程公司2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2服務(wù)需求方基本信息2.2.1名稱：公共建筑管理所2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956782.3雙方聯(lián)系方式2.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持暢通的聯(lián)系方式，以便及時溝通和解決問題。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1服務(wù)費(fèi)用包括漏水預(yù)防服務(wù)費(fèi)和免責(zé)服務(wù)費(fèi)。3.1.2具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件二。3.2支付方式3.2.1服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式。3.2.2首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%。3.2.3中期支付：服務(wù)實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際完成情況支付總額的50%。3.2.4尾期支付：服務(wù)驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余的20%。3.3付款時間3.3.1付款時間應(yīng)按照合同約定的支付方式執(zhí)行。3.3.2如遇特殊情況，需提前通知對方并協(xié)商調(diào)整付款時間。3.4逾期付款處理3.4.1如逾期付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的滯納金。3.4.2滯納金支付期限自逾期之日起至實(shí)際付款日止。第四條服務(wù)實(shí)施流程4.1預(yù)約服務(wù)4.1.1服務(wù)需求方需提前一個月向服務(wù)提供方預(yù)約服務(wù)時間。4.1.2服務(wù)提供方在接到預(yù)約后，將盡快安排服務(wù)人員上門。4.2服務(wù)前準(zhǔn)備4.2.1服務(wù)提供方在服務(wù)前，需對公共建筑進(jìn)行全面檢查，確保安全。4.2.2服務(wù)需求方需提供必要的施工條件，如水電、材料等。4.3服務(wù)實(shí)施4.3.1服務(wù)提供方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，進(jìn)行漏水預(yù)防服務(wù)。4.3.2服務(wù)實(shí)施過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4服務(wù)驗(yàn)收4.4.1服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：無漏水現(xiàn)象，防水層完好，滿足設(shè)計(jì)要求。4.4.2服務(wù)驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告。4.5服務(wù)反饋4.5.1服務(wù)提供方在服務(wù)結(jié)束后，向服務(wù)需求方提供服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施情況、存在問題等。4.5.2服務(wù)需求方對服務(wù)提出意見和建議，服務(wù)提供方應(yīng)及時整改。第五條免責(zé)條款5.1免責(zé)條件5.1.1因自然災(zāi)害、人為破壞等原因?qū)е碌穆┧?.1.2因建筑物設(shè)計(jì)缺陷、施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水，免責(zé)服務(wù)承擔(dān)部分責(zé)任。5.2免責(zé)范圍5.2.1免責(zé)服務(wù)承擔(dān)因上述原因?qū)е碌穆┧迯?fù)費(fèi)用。5.2.2免責(zé)服務(wù)不承擔(dān)因服務(wù)提供方原因?qū)е碌穆┧迯?fù)費(fèi)用。5.3免責(zé)期限5.3.1免責(zé)期限為合同有效期內(nèi)。5.3.2合同終止后，免責(zé)服務(wù)不再承擔(dān)任何責(zé)任。5.4免責(zé)責(zé)任5.4.1免責(zé)服務(wù)在免責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4.2免責(zé)服務(wù)在免責(zé)范圍內(nèi)不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)文件。6.2保密期限6.2.1保密期限為合同有效期內(nèi)及終止后三年。6.2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。7.2.2因一方違約，對方有權(quán)解除合同。7.3解除與終止的程序7.3.1雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，說明解除或終止合同的原因。7.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理。7.4合同解除或終止后的處理7.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后事宜處理。7.4.2善后事宜處理包括但不限于：退還已支付的費(fèi)用、清理剩余工程、處理爭議等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。8.1.2服務(wù)需求方未按合同約定支付費(fèi)用。8.1.3一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2服務(wù)需求方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。8.3.2如雙方對賠償金額有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。8.4違約爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.1.2優(yōu)先采用協(xié)商和調(diào)解方式解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商和調(diào)解不成，爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快開始協(xié)商或調(diào)解。9.3.2仲裁委員會受理爭議后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。10.2合同期限10.2.1合同期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。10.2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。10.3合同續(xù)簽10.3.1合同期滿前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約。11.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。11.3變更與解除的程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明變更或解除合同的原因。11.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理。11.4變更與解除后的處理11.4.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。11.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后事宜處理。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)合同清單12.1.1列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2.1列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1如有其他相關(guān)文件，應(yīng)作為合同附件。第十三條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)清理13.1.1雙方應(yīng)盡快清理合同解除后的債權(quán)債務(wù)。13.1.2清理內(nèi)容包括但不限于：已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用、剩余工程款等。13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2.1如有債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。13.3債權(quán)債務(wù)處理期限13.3.1債權(quán)債務(wù)處理期限為合同解除后30日內(nèi)。13.3.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長處理期限。13.4債權(quán)債務(wù)處理費(fèi)用13.4.1債權(quán)債務(wù)處理費(fèi)用由雙方承擔(dān)，除非合同另有約定。第十四條合同終止后的善后事宜14.1善后事宜處理14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。14.1.2善后事宜處理包括但不限于：清理現(xiàn)場、退還押金、處理爭議等。14.2善后事宜責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的善后事宜責(zé)任。14.3善后事宜處理期限14.3.1善后事宜處理期限為合同終止后30日內(nèi)。14.3.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長處理期限。14.4善后事宜處理費(fèi)用14.4.1善后事宜處理費(fèi)用由雙方承擔(dān)，除非合同另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)爭議、監(jiān)督執(zhí)行等目的而介入的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。1.2.2協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，解決爭議。1.2.3監(jiān)督合同執(zhí)行，防止違約行為。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請2.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?.1.2申請應(yīng)書面提出，說明介入原因和目的。2.2第三方選擇2.2.1第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)度、獨(dú)立性等因素。2.2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.3第三方介入通知2.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，確認(rèn)第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行3.3.1第三方在介入過程中，如造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在介入過程中，對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.1.2第三方對甲方違約行為提出警告或處理建議。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在介入過程中，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.2.2第三方對乙方違約行為提出警告或處理建議。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方是甲乙雙方的共同選擇，應(yīng)維護(hù)雙方利益。5.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方有權(quán)對合同變更提出意見和建議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3調(diào)解不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。8.2第三方有權(quán)對合同解除提出意見和建議。第九條第三方介入后的債權(quán)債務(wù)處理9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。9.2第三方有權(quán)對債權(quán)債務(wù)處理提出意見和建議。第十條第三方介入后的善后事宜處理10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.2第三方有權(quán)對善后事宜處理提出意見和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)合同清單詳細(xì)要求：列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)提供方和需求方信息等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括漏水預(yù)防服務(wù)費(fèi)和免責(zé)服務(wù)費(fèi)。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同的一部分，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件作為合同的一部分，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、生效日期等。說明：此附件作為合同的一部分，用于規(guī)范合同變更的相關(guān)事宜。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、生效日期等。說明：此附件作為合同的一部分，用于規(guī)范合同解除的相關(guān)事宜。8.附件八：債權(quán)債務(wù)清理清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同解除后的債權(quán)債務(wù)情況，包括已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用、剩余工程款等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確合同解除后的債權(quán)債務(wù)清理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定賠償金額。示例說明：如服務(wù)提供方未按期完成防水層修復(fù)工作，導(dǎo)致漏水問題擴(kuò)大，需賠償因延遲修復(fù)造成的額外損失。2.違約行為：服務(wù)需求方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如服務(wù)需求方未按約定時間支付中期服務(wù)費(fèi)用，需支付每日萬分之五的滯納金。3.違約行為：一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露秘密的嚴(yán)重程度和損失大小，賠償對方損失，并支付違約金。示例說明：如服務(wù)提供方泄露了服務(wù)需求方的商業(yè)秘密，需賠償因此造成的損失，并支付違約金。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失，賠償對方損失，并支付違約金。示例說明：如服務(wù)提供方因自身原因?qū)е路?wù)中斷，需賠償服務(wù)需求方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。二零二五年度公共建筑漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（服務(wù)接受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供的公共建筑漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行方式、生效和終止條件等，以保障雙方在公共建筑漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)過程中的合法權(quán)益。2.2目的：本協(xié)議的目的是確保公共建筑在使用過程中，通過甲方提供的漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)，降低漏水風(fēng)險，保障建筑物的正常使用，提高建筑物的使用壽命。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）公共建筑：指供公眾使用的建筑物，如辦公樓、商場、學(xué)校、醫(yī)院等；（2）漏水預(yù)防：指采取有效措施，防止公共建筑在正常使用過程中發(fā)生漏水現(xiàn)象；（3）免責(zé)服務(wù)：指在公共建筑發(fā)生漏水時，甲方為乙方提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于漏水排查、維修、修復(fù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）漏水：指公共建筑在正常使用過程中，由于防水設(shè)施損壞、老化等原因?qū)е碌臐B水現(xiàn)象；（2）預(yù)防：指采取有效措施，防止漏水現(xiàn)象的發(fā)生；（3）免責(zé)：指在公共建筑發(fā)生漏水時，甲方為乙方提供的服務(wù)，使乙方免受經(jīng)濟(jì)損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供公共建筑的相關(guān)資料，以便進(jìn)行漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對公共建筑進(jìn)行定期檢查，確保漏水預(yù)防措施的有效性；（3）甲方有權(quán)在公共建筑發(fā)生漏水時，為乙方提供漏水排查、維修、修復(fù)等服務(wù)；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行公共建筑的漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)提供公共建筑的相關(guān)資料，包括建筑圖紙、使用年限、維修記錄等；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對公共建筑進(jìn)行日常維護(hù)，確保防水設(shè)施的正常使用；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因公共建筑漏水所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：公共建筑所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本協(xié)議約定，為乙方提供公共建筑漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確終止條件、程序和后果。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；（2）終止后，甲方應(yīng)將乙方提供的公共建筑相關(guān)資料退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）漏水預(yù)防服務(wù)費(fèi)：包括但不限于防水材料采購、施工、檢查等費(fèi)用；（2）免責(zé)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于漏水排查、維修、修復(fù)等費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如交通、住宿、通訊等費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以人民幣支付甲方服務(wù)費(fèi)用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）漏水預(yù)防服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方提供服務(wù)前支付；（2）免責(zé)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方完成漏水排查、維修、修復(fù)等工作后支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方提出費(fèi)用清單后支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按約定的支付時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定完成漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定配合甲方進(jìn)行公共建筑漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算；（2）賠償金額的計(jì)算：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償方式：甲方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和保密信息，包括但不限于：（1）甲方提供的公共建筑漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)的技術(shù)方案；（2）乙方提供的公共建筑相關(guān)資料；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致公共建筑損壞，無法正常使用；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致防水材料價格上漲；（3）罷工導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容涉及國家安全和社會公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方保留其知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密和其他合法權(quán)益；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用、復(fù)制、傳播或以其他方式利用甲方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在公共建筑漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)過程中，對乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見的權(quán)利；（2）甲方保留在公共建筑漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)過程中，對乙方違反本協(xié)議約定的行為采取法律行動的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）雙方應(yīng)共同解決在履行本協(xié)議過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于公共建筑漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面確認(rèn)；（2）未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)提供方）：（蓋章）代表簽字：____________________簽字日期：____________________乙方（服務(wù)接受方）：（蓋章）代表簽字：____________________簽字日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公共建筑漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)方案2.公共建筑相關(guān)資料（包括但不限于建筑圖紙、使用年限、維修記錄等）3.防水材料采購清單4.施工方案及進(jìn)度安排5.費(fèi)用清單及支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)的，認(rèn)定甲方違約；未按約定完成漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)的，認(rèn)定甲方違約；未按約定退還乙方提供的公共建筑相關(guān)資料的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定乙方違約；未按約定配合甲方進(jìn)行公共建筑漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)的，認(rèn)定乙方違約；擅自使用、復(fù)制、傳播或以其他方式利用甲方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約，按照約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.知識產(chǎn)權(quán)：指基于智力成果創(chuàng)作的作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等，以及基于商業(yè)標(biāo)志、商業(yè)秘密等產(chǎn)生的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供服務(wù)的處理。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)履行服務(wù)；如甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的處理。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付費(fèi)用；如乙方仍未支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：公共建筑發(fā)生漏水時的處理。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行漏水排查，并及時通知乙方；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修和修復(fù)工作。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議的處理。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。5.問題：不可抗力事件發(fā)生時的處理。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失；如本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：2.第三方責(zé)任：（1）丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，確保提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（2）丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如因丙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便其履行服務(wù)；（2）丙方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲方提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。4.第三方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在服務(wù)過程中提供定期報告，包括服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等；（2）乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)現(xiàn)公共建筑漏水問題時，立即采取措施進(jìn)行修復(fù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在服務(wù)過程中提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.增加乙方利益條款：（1）乙方在服務(wù)過程中享有優(yōu)先選擇丙方服務(wù)的權(quán)利；（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)的優(yōu)惠價格；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，提供免費(fèi)咨詢服務(wù)。3.增加甲方違約及限制條款：（1）甲方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方如未按約定提供報告，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方如未按約定提供培訓(xùn)和指導(dǎo)，應(yīng)向乙方支付違約金；（4）甲方在合同期內(nèi)，不得將乙方提供的公共建筑相關(guān)資料泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中提供必要的配合和支持；（2）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)公共建筑漏水問題時，及時通知甲方；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)，不得將公共建筑相關(guān)資料泄露給第三方。2.增加甲方利益條款：（1）甲方在合同期內(nèi)，享有對公共建筑漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)的優(yōu)先使用權(quán)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，提供免費(fèi)咨詢服務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)，不得擅自終止合同。3.增加乙方違約及限制條款：（1）乙方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方如未按約定提供配合和支持，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方如未按約定通知甲方公共建筑漏水問題，應(yīng)向甲方支付違約金；（4）乙方在合同期內(nèi)，不得將公共建筑相關(guān)資料泄露給第三方。全文完。二零二五年度公共建筑漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的與范圍2.1協(xié)議目的2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1預(yù)防措施3.2免責(zé)條款3.3服務(wù)流程4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量改進(jìn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：公共建筑管理單位乙方：防水工程公司1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.協(xié)議目的與范圍2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就公共建筑漏水預(yù)防與免責(zé)服務(wù)達(dá)成合作，共同保障公共建筑的使用安全與正常運(yùn)營。2.2服務(wù)范圍本協(xié)議服務(wù)范圍包括甲方管理的所有公共建筑，具體包括但不限于辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、圖書館等，涉及屋頂、墻面、衛(wèi)生間、地下室等可能發(fā)生漏水的區(qū)域。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1預(yù)防措施3.1.1對公共建筑進(jìn)行全面檢查，確定漏水隱患；3.1.2根據(jù)檢查結(jié)果，制定針對性的防水方案；3.1.3嚴(yán)格按照防水方案進(jìn)行施工，確保防水材料的質(zhì)量和施工工藝；3.1.4定期對公共建筑進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理漏水問題。3.2免責(zé)條款3.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌穆┧畣栴}，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.2如因甲方未按時提供相關(guān)資料、設(shè)備或配合乙方工作，導(dǎo)致防水工程無法按期完成或防水效果不達(dá)標(biāo)，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.3如因甲方在使用過程中不當(dāng)操作或維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的漏水問題，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3服務(wù)流程3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)，向甲方提交防水方案及施工計(jì)劃；3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的防水方案及施工計(jì)劃后五個工作日內(nèi)，給予書面回復(fù)；3.3.3乙方在得到甲方書面回復(fù)后，按照防水方案及施工計(jì)劃進(jìn)行施工；3.3.4施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交施工報告及驗(yàn)收申請；3.3.5甲方應(yīng)在收到乙方提交的施工報告及驗(yàn)收申請后五個工作日內(nèi)，組織驗(yàn)收；3.3.6驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間本協(xié)議服務(wù)期限自2025年1月1日起開始。4.2服務(wù)結(jié)束時間本協(xié)議服務(wù)期限至2025年12月31日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元整。5.2支付方式甲方應(yīng)于服務(wù)開始前，一次性支付乙方全部服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后，根據(jù)乙方提交的施工報告及驗(yàn)收申請，在五個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保防水工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對防水工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工過程中的巡查、驗(yàn)收等。6.3質(zhì)量改進(jìn)如因乙方原因?qū)е路浪こ滩环腺|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到要求。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用因本協(xié)議引起的爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；9.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜；9.3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議解除或終止后五個工作日內(nèi)，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予保密的信息，均屬于本協(xié)議的保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方對本協(xié)議的任何變更，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。11.3合同變更內(nèi)容本協(xié)議的變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；12.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；12.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜；12.3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議解除或終止后五個工作日內(nèi)，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對方。13.3送達(dá)時間以書面形式發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。14.其他約定14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1防水方案14.3.2施工計(jì)劃14.3.3施工報告14.3.4驗(yàn)收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、檢測或咨詢；15.2.