二零二五年度科技園區(qū)承包招商合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區(qū)承包招商合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合作期限延長條件4.合作內(nèi)容4.1合作目標(biāo)4.2合作方式4.3合作范圍4.4合作方式變更5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.投資與收益6.1投資額6.2投資方式6.3收益分配6.4投資回收7.項(xiàng)目管理與運(yùn)營7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2管理職責(zé)7.3運(yùn)營模式7.4運(yùn)營管理8.技術(shù)支持與研發(fā)8.1技術(shù)支持8.2研發(fā)投入8.3研發(fā)成果8.4知識產(chǎn)權(quán)9.市場推廣與宣傳9.1市場推廣9.2宣傳方式9.3宣傳費(fèi)用9.4市場效果評估10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技乙方：科技園區(qū)管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)街道號乙方注冊地址：省市區(qū)街道號2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱科技園區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：1000畝，建筑面積：200000平方米2.4項(xiàng)目類型高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.合作期限3.1合作起始日期2025年1月1日3.2合作終止日期2030年12月31日3.3合作期限延長條件在合作期限到期前，雙方均可提出延長合作期限的申請，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，合作期限可延長至2035年12月31日。4.合作內(nèi)容4.1合作目標(biāo)共同打造一個(gè)集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)為一體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推動區(qū)域內(nèi)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。4.2合作方式甲方提供園區(qū)土地、設(shè)施和部分資金支持，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營和管理。4.3合作范圍包括但不限于園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施、企業(yè)入駐、招商服務(wù)等。4.4合作方式變更如需變更合作方式，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1雙方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）對園區(qū)內(nèi)的土地、設(shè)施擁有使用權(quán)；（2）對園區(qū)內(nèi)企業(yè)享有監(jiān)管權(quán)；（3）享有合作收益分配權(quán)。乙方權(quán)利：（1）享有園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營和管理權(quán)；（2）享有合作收益分配權(quán)；（3）享有園區(qū)內(nèi)企業(yè)服務(wù)收益權(quán)。5.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按約定提供土地、設(shè)施和資金支持；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行園區(qū)招商；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。乙方義務(wù)：（1）按約定完成園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營和管理；（2）保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益；（3）定期向甲方匯報(bào)園區(qū)運(yùn)營情況。5.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.投資與收益6.1投資額甲方投資額：人民幣壹億元整乙方投資額：人民幣伍仟萬元整6.2投資方式甲方投資方式：現(xiàn)金投資乙方投資方式：實(shí)物投資6.3收益分配合作期內(nèi)，甲方和乙方按投資比例分享園區(qū)收益，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。6.4投資回收合作期滿后，甲方和乙方按投資比例回收投資，回收資金用于償還合作期內(nèi)的債務(wù)和收益分配。8.技術(shù)支持與研發(fā)8.1技術(shù)支持乙方負(fù)責(zé)為園區(qū)企業(yè)提供技術(shù)支持，包括但不限于技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)交流等。8.2研發(fā)投入雙方共同設(shè)立研發(fā)基金，用于支持園區(qū)企業(yè)的研發(fā)活動，具體投入比例由雙方協(xié)商確定。8.3研發(fā)成果研發(fā)成果歸雙方共有，具體權(quán)益分配由雙方另行簽訂研發(fā)合作協(xié)議。8.4知識產(chǎn)權(quán)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)由企業(yè)自行享有，乙方協(xié)助企業(yè)申請和保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)。9.市場推廣與宣傳9.1市場推廣乙方負(fù)責(zé)制定園區(qū)整體市場推廣策略，甲方參與并支持市場推廣活動。9.2宣傳方式包括但不限于參加行業(yè)展會、發(fā)布廣告、舉辦活動等。9.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際支出協(xié)商分擔(dān)。9.4市場效果評估雙方定期評估市場推廣效果，并據(jù)此調(diào)整推廣策略。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決程序爭議解決程序遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并尊重國際慣例。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止的程序任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行清算。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.違約責(zé)任13.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行合同義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)、市場推廣機(jī)構(gòu)等，其在合同中的具體角色和職責(zé)由甲乙雙方另行約定。15.2第三方介入方式第三方介入合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，最高不超過其注冊資本的10%。（2）第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.第三方與各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方（1）第三方與其他各方之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本合同及相關(guān)合作協(xié)議執(zhí)行。（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的合法性第三方介入本合同事項(xiàng)，必須符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。18.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。18.3第三方介入的合同變更第三方介入本合同事項(xiàng)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入本合同事項(xiàng)的爭議解決機(jī)構(gòu)，由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。20.第三方介入的合同解除與終止20.1合同解除條件（1）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；（3）第三方存在嚴(yán)重違約行為。20.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。20.3合同解除與終止的程序第三方介入本合同事項(xiàng)的合同解除與終止，按照本合同及相關(guān)合作協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細(xì)要求：包含雙方基本信息、合作項(xiàng)目概述、合作期限、合作內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)、投資與收益、項(xiàng)目管理與運(yùn)營、技術(shù)支持與研發(fā)、市場推廣與宣傳、爭議解決、合同解除與終止、合同生效與變更、違約責(zé)任、其他約定等條款。說明：本附件為合作協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入合作的具體協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方同意并簽訂。3.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資額、投資方式、收益分配、投資回收等。說明：本附件為甲乙雙方投資合作的協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.研發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確研發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)、研發(fā)投入、研發(fā)成果權(quán)益分配、知識產(chǎn)權(quán)等。說明：本附件為甲乙雙方共同研發(fā)項(xiàng)目的合作協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.市場推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：明確市場推廣策略、宣傳方式、費(fèi)用預(yù)算、效果評估等。說明：本附件為市場推廣的具體計(jì)劃，需經(jīng)甲乙雙方同意并執(zhí)行。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為解決合同爭議的協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更程序等。說明：本附件為變更合同內(nèi)容的協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、解除程序、清算事宜等。說明：本附件為解除合同的協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；乙方未履行合同約定的建設(shè)、運(yùn)營和管理義務(wù)；第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；雙方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如無法確定實(shí)際損失，可根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)等因素，由違約方支付違約金；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付乙方約定的租金，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按照合同約定完成園區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致甲方無法按期投入使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；第三方未按協(xié)議提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方的合作受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失或支付違約金。全文完。二零二五年度科技園區(qū)承包招商合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國科技園區(qū)發(fā)展迅速，為推動園區(qū)內(nèi)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級，甲方?jīng)Q定將園區(qū)內(nèi)部分地塊進(jìn)行承包招商。乙方有意向承包該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）科技園區(qū)：指由政府投資建設(shè)，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）承包招商：指甲方將園區(qū)內(nèi)部分地塊出租給乙方，乙方在該地塊內(nèi)進(jìn)行投資建設(shè)，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中提供地塊并負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營管理的單位。（2）乙方：指本協(xié)議中承租地塊并開展相關(guān)業(yè)務(wù)的單位。（3）地塊：指甲方提供給乙方的土地面積及附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定使用地塊。（2）甲方負(fù)責(zé)提供地塊及園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)國家政策調(diào)整地塊租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用地塊，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保業(yè)務(wù)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：_______5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：_______六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將地塊及附屬設(shè)施交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）地塊租金：根據(jù)地塊面積、位置等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體金額。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方需按照園區(qū)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，包括綠化、清潔、安保等費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施時(shí)，需支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方在地塊內(nèi)使用的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）地塊租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供地塊或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金總額的違約金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地塊受損，無法正常使用。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)無法繼續(xù)開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方。（2）甲方保留對園區(qū)公共設(shè)施的使用和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)，以確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的整體發(fā)展。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方地塊的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。（2）乙方協(xié)助甲方完成園區(qū)內(nèi)的相關(guān)活動。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著相互支持、相互配合的原則，共同推動園區(qū)發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議或合同的存在而受影響。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地塊租賃合同附件2.園區(qū)管理規(guī)定附件3.物業(yè)服務(wù)合同附件4.不可抗力事件證明文件5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議簽署雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.協(xié)議簽署雙方的法定代表人身份證復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供地塊或配套設(shè)施。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定支付費(fèi)用。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。c.未按約定使用地塊，造成園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)損失。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：a.甲方未按約定提供地塊或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。乙方違約行為認(rèn)定：a.乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。c.乙方未按約定使用地塊，造成園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：雙方約定對特定信息進(jìn)行保密的條款。3.修改和補(bǔ)充協(xié)議：對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.法定代表人：依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地塊使用過程中，乙方發(fā)現(xiàn)地塊存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行排查和處理。2.問題：乙方在支付費(fèi)用時(shí)，發(fā)現(xiàn)賬戶被凍結(jié)，無法正常支付。解決辦法：乙方應(yīng)提供賬戶凍結(jié)證明，甲方應(yīng)在核實(shí)情況后協(xié)助乙方解決問題。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可解除合同。4.問題：乙方在經(jīng)營過程中，發(fā)現(xiàn)其他企業(yè)存在違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方將依法進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中所承擔(dān)的特定責(zé)任，包括但不限于：a.按照約定提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。b.對乙方提供的商業(yè)秘密和園區(qū)運(yùn)營信息保密。2.第三方權(quán)利a.獲取約定的服務(wù)或技術(shù)支持。b.根據(jù)合同約定，享受乙方提供的相關(guān)利益。3.第三方義務(wù)a.按時(shí)提供約定的服務(wù)或技術(shù)支持。b.不得泄露乙方商業(yè)秘密和園區(qū)運(yùn)營信息。4.第三方違約責(zé)任若第三方未履行其合同義務(wù)或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向乙方支付違約金。b.承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利a.乙方享有地塊的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。b.乙方有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施建設(shè)和使用。2.乙方的利益a.乙方在經(jīng)營過程中，享受政策扶持和稅收優(yōu)惠。b.乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)開展合作與交流，提高企業(yè)知名度。3.甲方的違約及限制條款a.若甲方違反合同約定，未提供必要的配套設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或終止合同。b.甲方不得隨意調(diào)整租金，如有調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。c.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于禁止乙方與其他企業(yè)合作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利a.甲方可根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整地塊的使用用途。b.甲方可對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益a.甲方可從乙方的租金中獲得穩(wěn)定的收益。b.甲方可通過乙方的經(jīng)營活動提升園區(qū)的整體形象。3.乙方的違約及限制條款a.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律措施追討。b.乙方在經(jīng)營過程中，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)要求其停止經(jīng)營。c.乙方不得將地塊用于違法活動或與甲方利益相沖突的經(jīng)營活動。全文完。二零二五年度科技園區(qū)承包招商合作協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍4.協(xié)議有效期二、雙方基本信息1.承包方信息2.招商方信息3.雙方法定代表人三、合作項(xiàng)目及內(nèi)容1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.合作期限6.合作內(nèi)容四、投資與資金1.投資總額2.投資方式3.資金到位時(shí)間4.資金使用計(jì)劃5.資金監(jiān)管五、土地使用1.土地使用權(quán)2.土地用途3.土地面積4.土地使用年限5.土地使用費(fèi)六、設(shè)施建設(shè)1.建設(shè)內(nèi)容2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.建設(shè)進(jìn)度4.建設(shè)資金5.建設(shè)驗(yàn)收七、稅收優(yōu)惠與政策1.稅收優(yōu)惠政策2.政策支持3.稅收繳納4.稅收減免5.稅收爭議解決八、合作模式1.合作方式2.合作比例3.合作收益分配4.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.合作期限九、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識產(chǎn)權(quán)使用4.知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決十、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任5.保密爭議解決十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約處理程序十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十四、其他1.不可抗力2.法律適用3.合同生效4.合同附件5.合同修改與補(bǔ)充合同編號2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度科技園區(qū)承包招商合作協(xié)議”。2.協(xié)議目的：旨在明確雙方在科技園區(qū)承包招商項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于雙方在科技園區(qū)內(nèi)的承包招商項(xiàng)目，包括但不限于土地使用、設(shè)施建設(shè)、稅收優(yōu)惠、知識產(chǎn)權(quán)等方面。4.協(xié)議有效期：自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目合作期限屆滿之日止。二、雙方基本信息1.承包方信息：名稱：[承包方全稱]地址：[承包方地址]法定代表人：[承包方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]2.招商方信息：名稱：[招商方全稱]地址：[招商方地址]法定代表人：[招商方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[招商方聯(lián)系電話]3.雙方法定代表人：承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]招商方法定代表人：[招商方法定代表人姓名]三、合作項(xiàng)目及內(nèi)容1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]4.項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如科技研發(fā)、產(chǎn)業(yè)孵化等]5.合作期限：[合作開始日期]至[合作結(jié)束日期]6.合作內(nèi)容：承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。招商方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商和項(xiàng)目管理。四、投資與資金1.投資總額：[投資總額金額]2.投資方式：[投資方式描述，如自有資金、融資等]3.資金到位時(shí)間：[具體資金到位日期]4.資金使用計(jì)劃：[資金使用計(jì)劃詳情]5.資金監(jiān)管：[資金監(jiān)管措施描述]五、土地使用1.土地使用權(quán)：[土地使用權(quán)類型，如出讓、租賃等]2.土地用途：[土地具體用途描述]3.土地面積：[土地面積具體數(shù)值]4.土地使用年限：[土地使用年限具體數(shù)值]5.土地使用費(fèi)：[土地使用費(fèi)具體金額和支付方式]六、設(shè)施建設(shè)1.建設(shè)內(nèi)容：[設(shè)施建設(shè)具體內(nèi)容描述]2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.建設(shè)進(jìn)度：[建設(shè)進(jìn)度安排]4.建設(shè)資金：[建設(shè)資金來源和金額]5.建設(shè)驗(yàn)收：[建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序]七、稅收優(yōu)惠與政策1.稅收優(yōu)惠政策：[具體稅收優(yōu)惠政策描述]2.政策支持：[具體政策支持措施描述]3.稅收繳納：[稅收繳納方式和期限]4.稅收減免：[稅收減免條件和方式]5.稅收爭議解決：[稅收爭議解決程序和機(jī)構(gòu)]八、合作模式1.合作方式：本協(xié)議采用聯(lián)合開發(fā)、共同經(jīng)營的合作模式。2.合作比例：雙方按照[具體合作比例]進(jìn)行投資和收益分配。3.合作收益分配：根據(jù)雙方投資比例和項(xiàng)目運(yùn)營情況，按季度或年度進(jìn)行收益分配。4.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例與投資比例一致。5.合作期限：合作期限與協(xié)議有效期一致。九、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，雙方按照投資比例分享使用權(quán)。2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同負(fù)責(zé)知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。3.知識產(chǎn)權(quán)使用：雙方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。4.知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。5.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決：發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。十、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、市場信息等。2.保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目終止后[具體年限]。4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.保密爭議解決：保密爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。十一、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定履行建設(shè)義務(wù)、泄露保密信息等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。4.違約爭議解決：違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。5.違約處理程序：違約處理程序應(yīng)遵循法定程序，確保雙方合法權(quán)益。十二、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。3.爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。5.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。2.合同終止條件：合同期限屆滿、項(xiàng)目完成或雙方協(xié)商一致等。3.合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序進(jìn)行。4.合同終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并按照法定程序進(jìn)行。5.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。十四、其?.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5.合同修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。[此處為合同方簽字部分]承包方（蓋章）：________________________招商方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：________________________[此處為合同附件部分]附件一：投資計(jì)劃書附件二：土地使用協(xié)議附件三：設(shè)施建設(shè)合同附件四：其他相關(guān)協(xié)議或文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目決策、管理等方面享有更大的權(quán)利。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體發(fā)展方向、重大投資決策和關(guān)鍵人事任命。2.甲方責(zé)任條款說明：甲方承擔(dān)項(xiàng)目的主要責(zé)任，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營管理等。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，并對項(xiàng)目產(chǎn)生的債務(wù)和損失承擔(dān)主要責(zé)任。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議履行義務(wù)。內(nèi)容：甲方可委派專門人員對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。4.甲方收益優(yōu)先條款說明：甲方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在項(xiàng)目收益分配時(shí)，甲方應(yīng)優(yōu)先獲得其投資回報(bào)，包括本金和合理利潤。5.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在項(xiàng)目決策過程中擁有最終決策權(quán)。內(nèi)容：在項(xiàng)目決策過程中，甲方有權(quán)否決乙方的提議，并作出最終決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目決策、管理等方面享有更大的權(quán)利。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的具體實(shí)施細(xì)節(jié)、日常運(yùn)營管理和部分人事任命。2.乙方責(zé)任條款說明：乙方承擔(dān)項(xiàng)目的主要責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營、日常管理和風(fēng)險(xiǎn)控制。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，并對項(xiàng)目產(chǎn)生的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)和損失承擔(dān)主要責(zé)任。3.乙方收益優(yōu)先條款說明：乙方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在項(xiàng)目收益分配時(shí)，乙方應(yīng)優(yōu)先獲得其投資回報(bào)，包括本金和合理利潤。4.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方在項(xiàng)目決策過程中擁有最終決策權(quán)。內(nèi)容：在項(xiàng)目決策過程中，乙方有權(quán)否決甲方的提議，并作出最終決策。5.乙方管理權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行日常管理，包括但不限于人員調(diào)配、資金使用等。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營的規(guī)范性和效率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成項(xiàng)目合作。內(nèi)容：中介應(yīng)提供項(xiàng)目評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)，并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)過程中的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。內(nèi)容：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對因服務(wù)問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用條款說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入項(xiàng)目成本。內(nèi)容：中介費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確。4.中介保密條款說明：中介對項(xiàng)目信息和雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介不得泄露項(xiàng)目信息和雙方商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.中介解除條款說明：在特定情況下，中介可提前解除服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.投資計(jì)劃書2.土地使用協(xié)議3.設(shè)施建設(shè)合同4.其他相關(guān)協(xié)議或文件5.甲方主導(dǎo)權(quán)條款6.乙方主導(dǎo)權(quán)條款7.中介服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.違約責(zé)任協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)未按約定履行建設(shè)義務(wù)泄露保密信息違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。4.專利：指受法律保護(hù)的發(fā)明創(chuàng)造，包括發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。5.商標(biāo)：指用于區(qū)分商品或服務(wù)來源的標(biāo)志，包括文字、圖形、字母、數(shù)字等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金不到位解決辦法：明確資金到位時(shí)間，制定資金監(jiān)管措施，確保資金按時(shí)到位。2.問題：建設(shè)進(jìn)度滯后解決辦法：制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，定期檢查項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。3.問題：知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：在合同中明確知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用，建立知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)機(jī)制。4.問題：合同履行爭議解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營2.科技企業(yè)孵化與招商3.科技項(xiàng)目投資與合作4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃5.設(shè)施建設(shè)與維護(hù)全文完。二零二五年度科技園區(qū)承包招商合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（招商方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度科技園區(qū)承包招商合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以科技創(chuàng)新為核心，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為支撐，以人才培養(yǎng)為保障，以公共服務(wù)為支撐，以企業(yè)為主體，形成產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、人才鏈、資本鏈相互融合、相互促進(jìn)的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。2.承包：指甲方依法取得科技園區(qū)土地使用權(quán)，對園區(qū)進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營等行為。3.招商：指乙方依法取得科技園區(qū)招商權(quán)，對園區(qū)內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行招商引資、管理和服務(wù)等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地使用權(quán)：指國家依法將土地使用權(quán)出讓給甲乙雙方，甲乙雙方在約定的范圍內(nèi)享有土地使用權(quán)。2.投資建設(shè)：指甲方在科技園區(qū)內(nèi)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等投資建設(shè)活動。3.運(yùn)營管理：指甲方對科技園區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營管理，包括物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境管理等。4.招商服務(wù)：指乙方在科技園區(qū)內(nèi)開展招商引資、企業(yè)服務(wù)、政策咨詢等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法取得科技園區(qū)土地使用權(quán)；2.對科技園區(qū)進(jìn)行投資建設(shè)，完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施；3.依法對科技園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營管理，確保園區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)；4.依法保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益；5.按照合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法取得科技園區(qū)招商權(quán)；2.對園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行招商引資，引入優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目；3.為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供政策咨詢、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等服務(wù)；4.依法對園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行管理，維護(hù)園區(qū)秩序；5.按照合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)科技園區(qū)的投資建設(shè)、運(yùn)營管理；2.乙方負(fù)責(zé)科技園區(qū)的招商引資、企業(yè)服務(wù)、政策咨詢等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地使用權(quán)費(fèi)用：甲方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，支付給土地管理部門的土地使用權(quán)費(fèi)用。2.投資建設(shè)費(fèi)用：甲方在科技園區(qū)內(nèi)進(jìn)行投資建設(shè)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等。3.運(yùn)營管理費(fèi)用：甲方對科技園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營管理所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)等。4.招商服務(wù)費(fèi)用：乙方在科技園區(qū)內(nèi)開展招商引資、企業(yè)服務(wù)、政策咨詢等工作所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用、投資建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營管理費(fèi)用等，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。2.乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。7.3支付時(shí)間1.土地使用權(quán)費(fèi)用、投資建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營管理費(fèi)用等，甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)支付。2.招商服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)費(fèi)用、投資建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營管理費(fèi)用等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。2.甲方未按照合同約定進(jìn)行投資建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付招商服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行招商服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)企業(yè)流失或招商效果不佳，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金的比例支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致科技園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施損壞，無法正常運(yùn)營。2.政府行為：政府調(diào)整土地政策，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法正常使用。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付費(fèi)用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對科技園區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理的最終決定權(quán)。2.乙方保留對園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商權(quán)、管理權(quán)和服務(wù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對科技園區(qū)相關(guān)管理制度進(jìn)行修改和完善的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行招商和服務(wù)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)，對修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)科技園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。2.雙方應(yīng)就科技園區(qū)的運(yùn)營管理、招商引資、企業(yè)服務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合作過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)合作事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有法律沖突，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：簽字：__________日期：__________乙方（招商方）：簽字：__________日期：_____