二零二五年房屋租賃合同中租賃房屋質(zhì)量保證書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋租賃合同中租賃房屋質(zhì)量保證書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2租賃的定義1.3質(zhì)量保證的定義2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.質(zhì)量保證內(nèi)容3.1建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量3.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量3.3門窗質(zhì)量3.4墻面及天花板質(zhì)量3.5地面及地面設(shè)施質(zhì)量4.質(zhì)量檢查與驗收4.1檢查時間4.2檢查方式4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.質(zhì)量保證期限5.1質(zhì)量保證起始日期5.2質(zhì)量保證結(jié)束日期5.3質(zhì)量保證延長條件6.質(zhì)量問題處理6.1報告程序6.2維修責(zé)任6.3維修期限6.4維修費用7.責(zé)任與義務(wù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.通知和通訊9.1通知方式9.2通訊地址9.3通知生效日期10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同終止后的處理11.1房屋返還11.2質(zhì)量保證書返還11.3費用結(jié)算12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力處理程序12.3不可抗力責(zé)任13.合同附件13.1質(zhì)量檢查報告13.2質(zhì)量保證書副本13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同文本14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義：本合同中“房屋”指位于[具體地址]的建筑物，包括但不限于地基、墻體、屋頂、門窗、室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施。1.2租賃的定義：本合同中“租賃”指出租方將房屋在一定期限內(nèi)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.3質(zhì)量保證的定義：本合同中“質(zhì)量保證”指出租方對房屋在租賃期間內(nèi)所存在的質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。2.房屋描述2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[具體面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施等。3.質(zhì)量保證內(nèi)容3.1建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量：房屋主體結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。3.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備運行正常，符合使用要求。3.3門窗質(zhì)量：門窗完好無損，開關(guān)自如，無漏水、漏風(fēng)現(xiàn)象。3.4墻面及天花板質(zhì)量：墻面及天花板平整、無裂縫、脫落現(xiàn)象。3.5地面及地面設(shè)施質(zhì)量：地面平整，無松動、起砂現(xiàn)象，地面設(shè)施如地板、瓷磚等完好無損。4.質(zhì)量檢查與驗收4.1檢查時間：租賃合同簽訂后[具體時間]，由出租方組織進(jìn)行質(zhì)量檢查。4.2檢查方式：現(xiàn)場檢查，雙方共同確認(rèn)房屋質(zhì)量情況。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：以國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和房屋實際情況為準(zhǔn)。4.4驗收程序：檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)后再次檢查確認(rèn)。5.質(zhì)量保證期限5.1質(zhì)量保證起始日期：租賃合同簽訂之日5.2質(zhì)量保證結(jié)束日期：租賃合同期滿之日5.3質(zhì)量保證延長條件：如租賃合同續(xù)簽，質(zhì)量保證期限相應(yīng)延長。6.質(zhì)量問題處理6.1報告程序：承租方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時向出租方報告。6.2維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量問題的維修，維修費用由出租方承擔(dān)。6.3維修期限：出租方應(yīng)在接到報告后[具體時間]內(nèi)完成維修。6.4維修費用：維修費用由出租方承擔(dān)，不得向承租方收取。7.責(zé)任與義務(wù)7.1出租方責(zé)任：確保房屋符合質(zhì)量保證要求，及時修復(fù)房屋質(zhì)量問題。7.2承租方責(zé)任：合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備；發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時報告出租方。7.3違約責(zé)任：如出租方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償損失；如承租方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可共同選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁委員會受理爭議后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.通知和通訊9.1通知方式：本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。9.2通訊地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的通訊地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。9.3通知生效日期：通知自送達(dá)對方之日起生效。10.合同變更與解除10.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3解除程序：解除合同需書面通知對方，并達(dá)成書面解除協(xié)議。11.合同終止后的處理11.1房屋返還：合同終止后，承租方應(yīng)將房屋完好無損地返還給出租方。11.2質(zhì)量保證書返還：合同終止后，出租方應(yīng)將質(zhì)量保證書返還給承租方。11.3費用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、維修費用等。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。12.2不可抗力處理程序：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同。12.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件13.1質(zhì)量檢查報告：作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。13.2質(zhì)量保證書副本：作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。13.3其他相關(guān)文件：如租賃合同、維修記錄等，作為合同附件。14.其他條款14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同文本：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方另有約定，應(yīng)以雙方約定的語言文本為準(zhǔn)。14.4合同簽署地點：本合同在[具體地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修公司等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評估、進(jìn)行房屋維修等。16.第三方介入的程序16.1中介服務(wù)：甲乙雙方一致同意，如需中介服務(wù)，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2評估服務(wù)：如需對房屋進(jìn)行評估，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，并簽訂評估服務(wù)合同。16.3維修服務(wù)：如需對房屋進(jìn)行維修，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的維修公司，并簽訂維修服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，對因其服務(wù)引起的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在提供服務(wù)過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險進(jìn)行合理設(shè)定。18.2限額調(diào)整：如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。19.甲乙雙方的額外條款19.1介入通知：甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并取得對方的書面同意。19.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后選擇。19.3第三方合同：第三方合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方服務(wù)以外的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。20.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入后的合同修改21.1修改程序：第三方介入后的合同修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。21.2修改內(nèi)容：修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇，可參照本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件：第三方介入后的合同終止，應(yīng)符合本合同第10條“合同終止后的處理”的相關(guān)規(guī)定。23.2終止程序：合同終止程序，應(yīng)參照本合同第10條“合同終止后的處理”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.質(zhì)量檢查報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、門窗、墻面、天花板、地面等。說明：質(zhì)量檢查報告作為合同附件，由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。2.質(zhì)量保證書副本要求：由出租方出具，明確房屋質(zhì)量保證期限、內(nèi)容、維修責(zé)任等。說明：質(zhì)量保證書副本作為合同附件，由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。3.中介服務(wù)合同要求：由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：中介服務(wù)合同作為合同附件，由甲乙雙方和中介機(jī)構(gòu)共同簽字確認(rèn)。4.評估服務(wù)合同要求：由甲乙雙方與評估機(jī)構(gòu)簽訂，明確評估服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：評估服務(wù)合同作為合同附件，由甲乙雙方和評估機(jī)構(gòu)共同簽字確認(rèn)。5.維修服務(wù)合同要求：由甲乙雙方與維修公司簽訂，明確維修服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：維修服務(wù)合同作為合同附件，由甲乙雙方和維修公司共同簽字確認(rèn)。6.租賃合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確租賃房屋的地址、面積、租金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：租賃合同作為合同附件，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。7.維修記錄要求：記錄房屋維修過程、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄作為合同附件，由甲乙雙方和維修公司共同簽字確認(rèn)。8.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂，明確爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合質(zhì)量保證要求。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，如違約金、臨時住宿費等。若承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，未按合同約定支付維修費用，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失，如維修費用、損失賠償?shù)?。全文完。二零二四年房屋租賃合同中租賃房屋質(zhì)量保證書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋質(zhì)量保證2.1房屋結(jié)構(gòu)安全2.2設(shè)備設(shè)施完好2.3水電設(shè)施正常2.4環(huán)境衛(wèi)生狀況3.租賃房屋使用限制3.1房屋用途限制3.2禁止行為3.3房屋裝修限制4.租賃房屋維護(hù)責(zé)任4.1房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)4.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)4.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)5.租賃房屋維修責(zé)任5.1故障報修5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)6.租賃房屋保險6.1保險類型6.2保險責(zé)任范圍6.3保險費用承擔(dān)7.租賃房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.租賃房屋退租8.1退租條件8.2退租程序8.3退租費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同附件簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息本合同甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.2房屋基本信息甲方出租房屋位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。1.4租金及支付方式本合同租金為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶_______。2.租賃房屋質(zhì)量保證2.1房屋結(jié)構(gòu)安全甲方保證出租房屋在租賃期間結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2設(shè)備設(shè)施完好出租房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施在租賃期間應(yīng)保持完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.3水電設(shè)施正常甲方保證出租房屋內(nèi)的水電設(shè)施在租賃期間正常使用，如有故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.4環(huán)境衛(wèi)生狀況3.租賃房屋使用限制3.1房屋用途限制乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。3.2禁止行為乙方不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。3.3房屋裝修限制乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。4.租賃房屋維護(hù)責(zé)任4.1房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。4.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用設(shè)備設(shè)施，不得損壞設(shè)備設(shè)施。4.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。5.租賃房屋維修責(zé)任5.1故障報修乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)進(jìn)行維修。5.2維修責(zé)任劃分因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)備設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修費用承擔(dān)因房屋及設(shè)備設(shè)施自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。6.租賃房屋保險6.1保險類型甲方應(yīng)在租賃期間為房屋及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險。6.2保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。6.3保險費用承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)。7.租賃房屋交付與驗收7.1房屋交付時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付給乙方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方交付房屋后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合約定的，應(yīng)及時通知甲方。7.3驗收程序驗收程序如下：1.乙方在驗收前應(yīng)向甲方提交驗收申請；2.甲方在接到驗收申請后，應(yīng)組織人員進(jìn)行驗收；3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。8.租賃房屋退租8.1退租條件8.2退租程序1.乙方通知甲方退租后，雙方應(yīng)就退租事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；2.乙方應(yīng)在退租前清理并恢復(fù)房屋原狀，包括但不限于設(shè)備設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等；3.乙方應(yīng)將房屋鑰匙交還甲方。8.3退租費用1.乙方提前退租，租金按實際租住天數(shù)計算；2.乙方未提前通知甲方退租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方逾期支付租金；2.乙方違反房屋使用限制；3.乙方未按照約定維護(hù)房屋；4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序1.解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3解除后果1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還租金或支付剩余租金；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。12.合同生效與終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時間本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.其他約定13.1通知方式本合同雙方的通知方式為書面形式，送達(dá)地址為_______。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、設(shè)備清單等。13.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同自簽署之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)將本合同報送相關(guān)部門備案。14.3合同附件簽署與備案本合同附件的簽署與備案應(yīng)與本合同同時進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外，為達(dá)成本合同目的或履行本合同內(nèi)容而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確第三方的角色和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和提供的服務(wù)的性質(zhì)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方的確認(rèn)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的合理市場價格。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。9.3第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費用清單等。10.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入的其他條款由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。11.2第三方介入的其他條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。12.第三方介入的生效12.1第三方介入在本合同中生效，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。附件說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)，以及退租時房屋狀況的對比。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的型號、數(shù)量、使用狀況等。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方有效身份證件的復(fù)印件。附件說明：作為甲方身份證明和簽訂合同的依據(jù)。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方有效身份證件的復(fù)印件。附件說明：作為乙方身份證明和簽訂合同的依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明。6.房屋租賃合同詳細(xì)要求：本合同的正式文本。附件說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：作為第三方介入合同的一部分，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.費用清單詳細(xì)要求：列明所有相關(guān)費用的明細(xì)，包括租金、押金、維修費用等。附件說明：作為費用支付和結(jié)算的依據(jù)。9.驗收報告詳細(xì)要求：房屋交付和驗收的詳細(xì)報告，包括房屋和設(shè)備設(shè)施的狀況。附件說明：作為房屋交付和驗收的記錄。10.退租清單詳細(xì)要求：退租時房屋和設(shè)備設(shè)施的狀況清單。附件說明：作為退租時房屋狀況的對比和費用結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方違反房屋使用限制乙方未按照約定維護(hù)房屋甲方未按時交付房屋甲方未保證房屋質(zhì)量第三方未按照約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。乙方違反房屋使用限制：乙方應(yīng)賠償由此造成的損失，并支付違約金_____%。乙方未按照約定維護(hù)房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金_____%。甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)支付相當(dāng)于_____%租金的違約金。甲方未保證房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金_____%。第三方未按照約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并支付違約金_____%。3.違約責(zé)任示例說明：乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的10%作為違約金。甲方未按時交付房屋：如甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的5%作為違約金。全文完。二零二四年房屋租賃合同中租賃房屋質(zhì)量保證書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1租賃房屋的定義1.2質(zhì)量保證的定義1.3合同術(shù)語解釋2.租賃房屋的描述2.1房屋的具體位置和編號2.2房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)造2.3房屋的內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備2.4房屋的面積和層高3.質(zhì)量保證條款3.1質(zhì)量保證的范圍3.2質(zhì)量保證的期限3.3質(zhì)量保證的具體內(nèi)容4.維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃期間內(nèi)的維護(hù)責(zé)任4.2租賃期滿后的保養(yǎng)責(zé)任4.3維護(hù)和保養(yǎng)的具體要求5.質(zhì)量問題的處理5.1質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)和報告5.2質(zhì)量問題處理的程序5.3質(zhì)量問題處理的責(zé)任和費用6.質(zhì)量保證金的設(shè)置和使用6.1質(zhì)量保證金的數(shù)額6.2質(zhì)量保證金的繳納時間6.3質(zhì)量保證金的退還條件7.違約責(zé)任7.1租賃房屋質(zhì)量保證的違約7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的違約7.3質(zhì)量問題處理責(zé)任的違約8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的機(jī)構(gòu)或人員8.3爭議解決的具體程序9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序11.其他相關(guān)條款11.1通知和送達(dá)11.2不可抗力11.3法律適用和爭議管轄12.合同附件12.1租賃房屋詳細(xì)清單12.2維護(hù)保養(yǎng)指南12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同簽署的人員14.合同份數(shù)和保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存的要求第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1租賃房屋的定義：本合同中的“租賃房屋”指位于___________的房屋，具體地址為___________，房屋編號為___________。1.2質(zhì)量保證的定義：本合同中的“質(zhì)量保證”指租賃房屋在租賃期間內(nèi)，符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不出現(xiàn)影響居住安全和使用功能的重大質(zhì)量問題。1.3合同術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃房屋的描述2.1房屋的具體位置和編號：租賃房屋位于___________，具體地址為___________，房屋編號為___________。2.2房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)造：租賃房屋為___________結(jié)構(gòu)，建筑年代為____年，房屋面積為____平方米，層高為____米。2.3房屋的內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備：租賃房屋內(nèi)部設(shè)施包括___________，設(shè)備包括___________。2.4房屋的面積和層高：租賃房屋總面積為____平方米，包括____室____廳____衛(wèi)。3.質(zhì)量保證條款3.1質(zhì)量保證的范圍：租賃房屋的質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、樓板、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。3.2質(zhì)量保證的期限：本合同租賃房屋的質(zhì)量保證期限為自本合同生效之日起____年。a)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)出現(xiàn)裂縫、傾斜、變形等影響安全使用的問題；b)屋面、樓板、墻面、地面出現(xiàn)裂縫、脫落、滲漏等影響使用功能的問題；c)門窗、水電設(shè)施出現(xiàn)損壞、滲漏等影響使用功能的問題。4.維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2租賃期滿后的保養(yǎng)責(zé)任：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。a)定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)；b)保持房屋內(nèi)外清潔，不得亂涂亂畫；c)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.質(zhì)量問題的處理5.1質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)和報告：租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，承租方應(yīng)及時向乙方報告，乙方應(yīng)在接到報告后____日內(nèi)進(jìn)行核實和處理。a)核實問題原因；b)制定修復(fù)方案；c)組織施工修復(fù)；d)驗收修復(fù)結(jié)果。5.3質(zhì)量問題處理的責(zé)任和費用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)責(zé)任和費用由乙方承擔(dān)，如因承租方原因造成的損壞，修復(fù)責(zé)任和費用由承租方承擔(dān)。6.質(zhì)量保證金的設(shè)置和使用6.1質(zhì)量保證金的數(shù)額：本合同租賃房屋的質(zhì)量保證金為____元。6.2質(zhì)量保證金的繳納時間：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向乙方繳納質(zhì)量保證金。6.3質(zhì)量保證金的退還條件：在租賃期滿且房屋質(zhì)量符合合同約定的情況下，乙方應(yīng)在____日內(nèi)退還質(zhì)量保證金。8.爭議解決8.1爭議解決的方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的機(jī)構(gòu)或人員：如雙方同意，可共同委托___________（機(jī)構(gòu)名稱）或___________（個人姓名）作為爭議調(diào)解人，進(jìn)行調(diào)解。a)雙方應(yīng)保持溝通，尋求共識；b)如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；c)在收到爭議通知后，對方應(yīng)在____日內(nèi)回應(yīng)；d)如仍未解決，可按照第八條第一款或第二款的規(guī)定進(jìn)行解決。9.合同的變更和解除a)法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；b)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更合同內(nèi)容對雙方有利。a)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；b)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；c)依據(jù)變更協(xié)議修改原合同內(nèi)容。a)合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。a)提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；b)對方應(yīng)在____日內(nèi)回應(yīng)；c)如對方無異議，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致解除合同。a)雙方協(xié)商確定合同終止的具體日期；b)雙方簽署書面終止協(xié)議；c)協(xié)議簽署后，合同終止。11.其他相關(guān)條款11.1通知和送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知自送達(dá)對方之日起生效。11.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.3法律適用和爭議管轄：本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1租賃房屋詳細(xì)清單：附件一，詳細(xì)列明租賃房屋的設(shè)施和設(shè)備清單。12.2維護(hù)保養(yǎng)指南：附件二，提供租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)指南。12.3其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可增加附件三至附件五，包括但不限于租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。13.合同簽署13.1合同簽署的時間：本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署的地點：本合同在___________簽署。13.3合同簽署的人員：甲方（出租方）代表：___________；乙方（承租方）代表：___________。14.合同份數(shù)和保存14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保存的要求：雙方應(yīng)妥善保存合同原件，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行歸檔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和介入目的1.1第三方的定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的要求，參與合同履行的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議、評估房屋質(zhì)量、提供擔(dān)?；蚱渌滓译p方約定的服務(wù)。2.第三方的選擇和確認(rèn)2.1第三方的選擇：甲乙雙方可根據(jù)實際情況和需求，共同選擇合適的第三方。2.2第三方的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方，并在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的單獨合同或協(xié)議確定。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在相關(guān)合同或協(xié)議中明確約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義：本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因違約行為或提供服務(wù)過程中造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用和合同約定等因素確定。5.3責(zé)任限額的承擔(dān)：a)如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；b)超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。6.第三方的違約責(zé)任a)未按照合同約定提供服務(wù)的；b)提供的服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求的；c)未履行合同約定的其他義務(wù)的。a)賠償損失：第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；b)罰款：合同可約定違約金，第三方違約時應(yīng)支付違約金；c)解除合同：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方的賠償范圍7.1賠償范圍的定義：本合同中的“賠償范圍”指第三方因違約行為或提供服務(wù)過程中造成的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的賠償范圍。a)直接