二零二五年度二手房買賣居間服務(wù)與綠色家居改造協(xié)議正本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣居間服務(wù)與綠色家居改造協(xié)議正本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同目的與原則第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.7房產(chǎn)交易價(jià)格第三章居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)范圍3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.5居間服務(wù)成果要求第四章綠色家居改造內(nèi)容與要求4.1綠色家居改造原則4.2綠色家居改造范圍4.3綠色家居改造設(shè)計(jì)方案4.4綠色家居改造材料與設(shè)備4.5綠色家居改造施工期限4.6綠色家居改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.3居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)第六章綠色家居改造雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1改造方權(quán)利與義務(wù)6.2施工方權(quán)利與義務(wù)6.3質(zhì)量監(jiān)督方權(quán)利與義務(wù)第七章合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更條件7.3合同解除條件7.4合同違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3綠色家居改造設(shè)計(jì)方案10.4相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十一章合同其他約定11.1合同解釋11.2合同語言11.3合同生效與存續(xù)11.4合同簽署第十二章合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.3綠色家居改造設(shè)計(jì)方案12.4相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同生效時(shí)間第十四章合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存期限14.3合同歸檔合同編號2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度二手房買賣居間服務(wù)與綠色家居改造協(xié)議正本”。1.2合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二五年__月__日，在__市__區(qū)__路__號__室簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同目的與原則本合同旨在明確買方、賣方及居間方在二手房買賣及綠色家居改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)綠色家居改造目標(biāo)。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于__市__區(qū)__路__號，具體地址為：____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：____________________平方米，其中建筑面積為：____________________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為：____________________層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________________。2.7房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________元人民幣。第三章居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容（1）協(xié)助買方與賣方進(jìn)行溝通，促成雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2居間服務(wù)范圍居間服務(wù)范圍包括但不限于上述具體內(nèi)容。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為：____________________元人民幣，支付方式為：____________________。3.5居間服務(wù)成果要求居間服務(wù)成果要求為：買方與賣方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議，并成功辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章綠色家居改造內(nèi)容與要求4.1綠色家居改造原則（1）環(huán)保、節(jié)能、健康；（2）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；（3）滿足買方需求。4.2綠色家居改造范圍（1）室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修；（2）門窗更換；（3）室內(nèi)空氣凈化；（4）水電改造。4.3綠色家居改造設(shè)計(jì)方案綠色家居改造設(shè)計(jì)方案由改造方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)。4.4綠色家居改造材料與設(shè)備綠色家居改造材料與設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并由改造方提供。4.5綠色家居改造施工期限綠色家居改造施工期限為：____________________。4.6綠色家居改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)綠色家居改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。第五章居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）了解房產(chǎn)真實(shí)情況；（2）要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料；（3）要求居間方提供居間服務(wù)。（1）按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）配合居間方完成居間服務(wù)；（3）按照合同約定支付購房款。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）要求買方按照合同約定支付購房款；（2）要求居間方提供居間服務(wù)。（1）提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）配合居間方完成居間服務(wù)；（3）按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)（1）要求買方、賣方按照合同約定履行義務(wù)；（2）要求買方、賣方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（1）按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）保證居間服務(wù)的質(zhì)量；（3）保守買方、賣方商業(yè)秘密。第六章綠色家居改造雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1改造方權(quán)利與義務(wù)（1）要求買方按照合同約定支付改造費(fèi)用；（2）要求施工方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。（1）按照合同約定提供綠色家居改造設(shè)計(jì)方案；（2）監(jiān)督施工方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工；（3）保證改造質(zhì)量。6.2施工方權(quán)利與義務(wù)（1）要求改造方按照合同約定支付施工費(fèi)用；（2）要求改造方提供施工圖紙及材料。（1）按照設(shè)計(jì)方案及施工圖紙進(jìn)行施工；（2）保證施工質(zhì)量；（3）按照合同約定完成施工任務(wù)。6.3質(zhì)量監(jiān)督方權(quán)利與義務(wù)（1）對施工過程進(jìn)行監(jiān)督；（2）對施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。（1）按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；（2）對施工質(zhì)量提出整改意見。第七章合同履行與變更7.1合同履行方式買方、賣方、居間方、改造方、施工方及質(zhì)量監(jiān)督方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更條件經(jīng)買方、賣方、居間方、改造方、施工方及質(zhì)量監(jiān)督方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。7.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.4合同解除與終止的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他各方，并說明解除原因。其他各方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)予以回復(fù)。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交人民法院后，應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行審理。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。9.3合同解除與終止的程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知其他各方，并說明解除或終止原因。其他各方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)予以回復(fù)。合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3綠色家居改造設(shè)計(jì)方案10.4相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十一章合同其他約定11.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.2合同語言11.3合同生效與存續(xù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同存續(xù)至合同約定的所有義務(wù)履行完畢之日止。11.4合同簽署本合同一式__份，買方、賣方、居間方、改造方、施工方及質(zhì)量監(jiān)督方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十二章合同附件清單（此處列出合同附件清單）第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署本合同經(jīng)買方、賣方、居間方、改造方、施工方及質(zhì)量監(jiān)督方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效條件本合同自一方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)本合同一式__份，每份具有同等法律效力。14.2合同保存期限本合同自生效之日起，各方應(yīng)妥善保存，保存期限不少于__年。_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（居間方簽字/蓋章）_________（改造方簽字/蓋章）_________（施工方簽字/蓋章）_________（質(zhì)量監(jiān)督方簽字/蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，甲方擁有對綠色家居改造方案的最終決定權(quán)。1.2甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款約定在居間服務(wù)過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇合適的房產(chǎn)及改造方案。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款約定甲方有權(quán)對綠色家居改造的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)條款說明：本條款約定甲方對綠色家居改造完成后，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付改造費(fèi)用。1.5甲方變更權(quán)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，甲方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但需征得其他各方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，乙方擁有對綠色家居改造方案的最終決定權(quán)。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款約定在居間服務(wù)過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇合適的房產(chǎn)及改造方案。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款約定乙方有權(quán)對綠色家居改造的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方驗(yàn)收權(quán)條款說明：本條款約定乙方對綠色家居改造完成后，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付改造費(fèi)用。2.5乙方變更權(quán)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，乙方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但需征得其他各方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款說明：本條款約定第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、監(jiān)督施工等。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款約定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：本條款約定第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介保密條款說明：本條款約定第三方中介在履行職責(zé)過程中，對買方、賣方及各方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5第三方中介變更權(quán)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，如需更換第三方中介，應(yīng)經(jīng)買方、賣方及各方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6第三方中介解除權(quán)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，如第三方中介無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，買方、賣方及各方有權(quán)解除其服務(wù)。3.7第三方中介爭議解決條款說明：本條款約定第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.綠色家居改造設(shè)計(jì)方案4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.居間服務(wù)協(xié)議8.綠色家居改造合同9.施工合同10.驗(yàn)收報(bào)告11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：經(jīng)催告后，買方在合同約定的期限內(nèi)仍未支付購房款。2.違約行為：賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.違約行為：居間方未按合同約定提供居間服務(wù)。認(rèn)定：居間方未按合同約定完成居間服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：改造方未按合同約定完成綠色家居改造。認(rèn)定：改造方未按合同約定完成改造，或改造質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：施工方未按合同約定完成施工任務(wù)。認(rèn)定：施工方未按合同約定完成施工任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按合同約定提供中介服務(wù)，或違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為促成買方與賣方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的行為。2.綠色家居改造：指對房產(chǎn)進(jìn)行環(huán)保、節(jié)能、健康等方面的改造，以提高居住舒適度和環(huán)保性能。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方對房產(chǎn)現(xiàn)狀不滿意。解決辦法：與賣方協(xié)商，要求賣方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。2.問題：改造方施工進(jìn)度緩慢。解決辦法：與改造方協(xié)商，要求其加快施工進(jìn)度，必要時(shí)可更換改造方。3.問題：施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求施工方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，可要求更換施工方。4.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其履行職責(zé)；如協(xié)商不成，可解除其服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.綠色家居改造項(xiàng)目。3.居間服務(wù)協(xié)議。4.第三方中介服務(wù)。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度二手房買賣居間服務(wù)與綠色家居改造協(xié)議正本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.二手房買賣居間服務(wù)2.1居間服務(wù)的內(nèi)容2.2居間服務(wù)的期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付2.4居間服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)3.綠色家居改造3.1改造內(nèi)容與范圍3.2改造方案與設(shè)計(jì)3.3改造費(fèi)用與支付3.4改造過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.履行方式4.1居間服務(wù)履行的具體步驟4.2綠色家居改造履行的具體步驟4.3合同履行的時(shí)間安排5.質(zhì)量保證5.1居間服務(wù)的質(zhì)量保證5.2綠色家居改造的質(zhì)量保證5.3質(zhì)量保證期限5.4質(zhì)量問題處理辦法6.保密條款6.1保密內(nèi)容的界定6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)違約責(zé)任7.2綠色家居改造違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式與送達(dá)地址13.3合同附件14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二五年________月________日，在________地點(diǎn)訂立。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.二手房買賣居間服務(wù)2.1居間服務(wù)的內(nèi)容乙方委托甲方提供二手房買賣居間服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助乙方尋找合適的二手房買賣信息；（2）協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行談判，達(dá)成買賣意向；（3）協(xié)助乙方辦理二手房買賣手續(xù)；2.2居間服務(wù)的期限本居間服務(wù)期限自合同生效之日起至二手房買賣手續(xù)辦理完畢之日止。2.3居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付居間服務(wù)費(fèi)為交易總價(jià)的_________%，乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后________日內(nèi)支付。2.4居間服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供居間服務(wù)。3.綠色家居改造3.1改造內(nèi)容與范圍（1）室內(nèi)墻面、地面、頂面裝飾材料的更換；（2）門窗的更換；（3）室內(nèi)水電線路的改造；3.2改造方案與設(shè)計(jì)乙方應(yīng)提供改造方案與設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)在收到方案后________日內(nèi)予以確認(rèn)。3.3改造費(fèi)用與支付改造費(fèi)用為________元，乙方應(yīng)在改造工程開始前支付________%作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在工程驗(yàn)收合格后支付。3.4改造過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行改造過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。4.履行方式4.1居間服務(wù)履行的具體步驟（1）乙方提供二手房買賣需求；（2）甲方協(xié)助乙方尋找合適的二手房買賣信息；（3）甲方協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行談判；（4）乙方與賣方達(dá)成買賣意向；（5）甲方協(xié)助乙方辦理二手房買賣手續(xù)。4.2綠色家居改造履行的具體步驟（1）乙方提供改造方案與設(shè)計(jì)；（2）甲方確認(rèn)改造方案與設(shè)計(jì)；（3）乙方支付改造預(yù)付款；（4）乙方與施工方簽訂施工合同；（5）改造工程開始；（6）改造工程驗(yàn)收；（7）乙方支付剩余款項(xiàng)。4.3合同履行的時(shí)間安排居間服務(wù)與綠色家居改造的時(shí)間安排應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確約定。5.質(zhì)量保證5.1居間服務(wù)的質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保提供的二手房買賣信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助乙方完成二手房買賣手續(xù)。5.2綠色家居改造的質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在工程驗(yàn)收合格后交付使用。5.3質(zhì)量保證期限居間服務(wù)的質(zhì)量保證期限為合同履行完畢后________年；綠色家居改造的質(zhì)量保證期限為改造工程驗(yàn)收合格后________年。5.4質(zhì)量問題處理辦法如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，乙方應(yīng)配合處理。8.保密條款8.1保密內(nèi)容的界定本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后________年。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，金額為________元。9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)違約責(zé)任若甲方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金，金額為________元。9.2綠色家居改造違約責(zé)任若乙方未按約定支付改造費(fèi)用，或未按時(shí)提供改造方案與設(shè)計(jì)，導(dǎo)致改造工程延誤的，乙方應(yīng)支付違約金，金額為________元。9.3其他違約責(zé)任如一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序解除合同一方應(yīng)提前________日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已完成的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為二零二五年________月________日。13.合同變更13.1合同變更的條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更的程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更的效力本合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力等原因無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止的程序合同終止需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已完成的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、施工方等。15.2第三方的引入15.2.1引入方式第三方可由甲乙雙方協(xié)商一致引入，或根據(jù)合同履行過程中的需要引入。15.2.2引入程序引入第三方應(yīng)提前________日通知對方，并取得對方的書面同意。15.3第三方的責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方在合同中明確各自承擔(dān)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為________元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.3.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方和乙方均不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）按照合同約定獨(dú)立行使職權(quán)；（3）獲得甲乙雙方按照合同約定支付的費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)按照雙方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。15.5.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照雙方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。15.5.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的額外條款16.1.1居間服務(wù)若第三方介入居間服務(wù)，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合要求，并承擔(dān)相應(yīng)的審核責(zé)任。16.1.2綠色家居改造若第三方介入綠色家居改造，乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合要求，并承擔(dān)相應(yīng)的審核責(zé)任。17.第三方責(zé)任的明確17.1第三方責(zé)任的明確17.1.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)在合同中明確界定，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。17.1.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。17.1.3責(zé)任追償若第三方造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份合法性。2.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。說明：用于證明房屋所有權(quán)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的合法性。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說明：用于證明居間服務(wù)關(guān)系的合法性。5.綠色家居改造方案與設(shè)計(jì)要求：提供改造方案與設(shè)計(jì)的詳細(xì)圖紙和說明。說明：用于指導(dǎo)綠色家居改造的實(shí)施。6.施工合同要求：提供施工合同的復(fù)印件。說明：用于證明施工關(guān)系的合法性。7.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供工程驗(yàn)收報(bào)告的復(fù)印件。說明：用于證明工程已按約定完成。8.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件。說明：用于證明款項(xiàng)已按約定支付。9.爭議解決文件要求：提供爭議解決相關(guān)文件的復(fù)印件。說明：用于證明爭議已按約定解決。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)違約行為違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房買賣信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金，金額為________元。示例：甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方簽訂無效合同，乙方損失10萬元，甲方應(yīng)賠償10萬元并支付違約金。2.綠色家居改造違約行為違約行為：乙方未按約定支付改造費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用的________%。示例：乙方未支付5萬元改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金2.5萬元。3.爭議解決違約行為違約行為：一方未按約定參加爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決費(fèi)用的一半。示例：爭議解決過程中，乙方未參加，應(yīng)承擔(dān)爭議解決費(fèi)用的一半。4.保密違約行為違約行為：一方泄露對方的商業(yè)秘密或客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為________元。示例：甲方泄露乙方客戶信息，乙方損失10萬元，甲方應(yīng)賠償10萬元并支付違約金。5.合同解除違約行為違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按約定通知乙方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房買賣居間服務(wù)與綠色家居改造協(xié)議正本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.二手房買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.綠色家居改造服務(wù)內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目及內(nèi)容3.2改造期限3.3改造費(fèi)用及支付方式4.協(xié)議履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地點(diǎn)5.履行責(zé)任與義務(wù)5.1協(xié)議雙方責(zé)任5.2履行義務(wù)6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2責(zé)任劃分7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同變更與終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2其他條款14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.二手房買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍乙方委托甲方提供二手房買賣居間服務(wù)，包括但不限于：（1）尋找合適的二手房買賣信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助辦理二手房買賣合同及相關(guān)手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。2.2居間服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至二手房買賣合同簽訂之日止。2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元，乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后__________個工作日內(nèi)支付。3.綠色家居改造服務(wù)內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目及內(nèi)容乙方委托甲方對購買的二手房進(jìn)行綠色家居改造，具體改造項(xiàng)目及內(nèi)容包括：（1）__________；（2）__________；（3）__________。3.2改造期限自本協(xié)議簽訂之日起至綠色家居改造完成之日止，預(yù)計(jì)改造期限為__________個月。3.3改造費(fèi)用及支付方式綠色家居改造費(fèi)用為人民幣__________元，乙方應(yīng)在改造項(xiàng)目確定后__________個工作日內(nèi)支付。4.協(xié)議履行4.1履行方式本協(xié)議的履行應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2履行期限本協(xié)議的履行期限自協(xié)議簽訂之日起至雙方約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止。4.3履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為__________。5.履行責(zé)任與義務(wù)5.1協(xié)議雙方責(zé)任甲方責(zé)任：（1）按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)；（2）協(xié)助乙方辦理二手房買賣合同及相關(guān)手續(xù)；（3）提供綠色家居改造服務(wù)。乙方責(zé)任：（1）按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用及改造費(fèi)用；（2）配合甲方完成居間服務(wù)及改造工作；（3）按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。5.2履行義務(wù)甲方義務(wù)：（1）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)及改造工作；（2）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對乙方提供的信息保密。乙方義務(wù)：（1）按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)由協(xié)議雙方各自承擔(dān)，包括但不限于：（1）甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失；（2）乙方未按照約定支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.2責(zé)任劃分因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用于本協(xié)議項(xiàng)下的爭議。9.合同解除9.1解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。9.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行居間服務(wù)或改造服務(wù)；（2）一方未按約定支付費(fèi)用；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為__________；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。11.合同變更與終止11.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2變更程序變更本協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.4終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為雙方應(yīng)予以保密的內(nèi)容。12.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起__________年。13.法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交至__________人民法院管轄。14.合同生效與附件14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行或與甲乙雙方發(fā)生直接或間接業(yè)務(wù)往來的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于本協(xié)議的履行；（2）本協(xié)議履行過程中，因客觀原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（3）法律法規(guī)或本協(xié)議另有規(guī)定的。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限及服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)方案；（3）甲乙雙方對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查；（4）經(jīng)甲乙雙方同意，第三方正式介入本協(xié)議履行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備完成本協(xié)議項(xiàng)下工作的能力；（2）甲方應(yīng)對第三方提供的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方因履行本協(xié)議造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任劃分原則承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.二手房買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式買賣合同，是本協(xié)議履行的重要依據(jù)。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，是居間服務(wù)履行的依據(jù)。3.綠色家居改造方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目、內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為綠色家居改造的具體方案，是改造工作開展的依據(jù)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的相關(guān)協(xié)議，是第三方參與本協(xié)議履行的重要依據(jù)。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、對方賬戶等信息。說明：本附件為雙方支付費(fèi)用的憑證，是履行本協(xié)議的財(cái)務(wù)依據(jù)。6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。說明：本附件為協(xié)議履行的法律依據(jù)，有助于解決爭議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供房屋或未按約定質(zhì)量提供房屋；（2）乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用或改造費(fèi)用；（3）甲方或乙方未按約定履行居間服務(wù)或改造服務(wù)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）一方違反保密義務(wù)；（6）一方違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金；（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；（5）法律法規(guī)違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，并支付違約金；（2）示例二：乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并要求乙方支付違約金；（3）示例三：第三方未按約定完成改造工作，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付違約金。全文完。二零二五年度二手房買賣居間服務(wù)與綠色家居改造協(xié)議正本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.丙方（居間方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，以及丙方作為居間方提供居間服務(wù)的相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定年限使用，現(xiàn)再次轉(zhuǎn)讓給買方的房屋。2.居間服務(wù)：指丙方作為居間方，在甲乙雙方之間提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、協(xié)助過戶等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋價(jià)格：指甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓達(dá)成的價(jià)格。2.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.過戶手續(xù)：指甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需完成的手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)格。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。2.丙方有義務(wù)為甲乙雙方提供全程居間服務(wù)。3.丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同協(xié)議。2.丙方協(xié)助甲乙雙方辦理終止合同相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方支付給丙方的居間服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體金額計(jì)算。2.綠色家居改造費(fèi)用：乙方支付給甲方的綠色家居改造相關(guān)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：2.綠色家居改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在綠色家居改造工程開始前，支付一定比例的預(yù)付款；工程完工驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)。3.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況，由甲乙雙方另行約定支付方式。7.3支付時(shí)間：3.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況，由甲乙雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款：1.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。2.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的違約金。2.若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的違約金。2.若乙方在房屋交付后未按約定進(jìn)行綠色家居改造，或改造質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：以房屋總價(jià)為基數(shù)，按照約定的比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.在合同履行過程中，雙方了解到的對方信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于除履行本合同以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：2.若仲裁不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)甲乙雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢前，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方涉及法律糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價(jià)格。2.乙方保留對房屋的居住權(quán)，直至甲方完成綠色家居改造并驗(yàn)收合格。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)合同履行情況。2.