二零二五年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用權轉讓合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用權轉讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.場地使用權轉讓2.1場地基本情況2.2轉讓范圍2.3轉讓方式2.4轉讓價格及支付方式3.場地使用條件3.1場地使用性質3.2場地使用年限3.3場地使用面積3.4場地使用時間3.5場地使用要求4.場地使用費用4.1場地租金4.2使用費支付方式4.3使用費調整機制4.4使用費違約責任5.場地維護與管理5.1場地維護責任5.2場地管理責任5.3場地維修責任5.4場地使用安全6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除合同10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：場地基本情況表11.2附件二：場地使用協(xié)議11.3附件三：場地租金支付計劃表12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用權轉讓給乙方，乙方獲得場地使用權，并按照約定使用該場地。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。1.4合同雙方甲方：某市某區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地乙方：[乙方全稱]2.場地使用權轉讓2.1場地基本情況場地位于某市某區(qū)，占地面積為[具體面積]，土地性質為[具體性質]，使用權類型為[具體類型]。2.2轉讓范圍甲方將上述場地使用權及附屬設施轉讓給乙方，乙方獲得該場地的使用權，包括但不限于場地、建筑物、附屬設施等。2.3轉讓方式本合同采用一次性轉讓方式，乙方支付轉讓價款后，甲方將場地使用權及附屬設施轉讓給乙方。2.4轉讓價格及支付方式轉讓價格為人民幣[具體金額]元，乙方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內一次性支付全部轉讓價款。3.場地使用條件3.1場地使用性質乙方使用場地僅限于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目研發(fā)、辦公及配套服務，不得用于其他商業(yè)活動。3.2場地使用年限乙方獲得場地使用權的使用年限為五年，自合同生效之日起計算。3.3場地使用面積乙方實際使用的場地面積不得超過合同約定的面積。3.4場地使用時間乙方可在甲方規(guī)定的工作時間內使用場地，具體時間為[具體時間]。3.5場地使用要求乙方在使用場地過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護場地設施，保持場地整潔，不得擅自改變場地用途。4.場地使用費用4.1場地租金乙方應按照合同約定的租金標準支付場地租金，租金為人民幣[具體金額]元/月。4.2使用費支付方式乙方應于每月[具體日期]前支付當月場地租金。4.3使用費調整機制如國家相關政策調整導致場地租金發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調整租金標準。4.4使用費違約責任如乙方未按時支付場地租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的[具體比例]%。5.場地維護與管理5.1場地維護責任甲方負責場地的日常維護和管理，確保場地設施正常運行。5.2場地管理責任乙方負責場地的日常使用管理，包括場地安全、環(huán)境衛(wèi)生等。5.3場地維修責任場地設施出現(xiàn)故障，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后[具體時間]內進行維修。5.4場地使用安全乙方在使用場地過程中，應確保人員安全，防止發(fā)生安全事故。6.合同履行與變更6.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2合同變更如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應將場地及附屬設施完好無損地交還給甲方。7.違約責任7.1違約情形若任何一方違反本合同約定，包括但不限于未按時支付場地租金、擅自改變場地用途、未履行場地維護責任等，均構成違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。7.3違約賠償違約金為應付款項的[具體比例]%，如違約行為給對方造成損失的，還應賠償實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。9.3不可抗力解除合同如不可抗力事件導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的情況，任何一方有權解除合同。10.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：場地基本情況表11.2附件二：場地使用協(xié)議11.3附件三：場地租金支付計劃表12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應將合同副本報送相關部門備案。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的情況，任何一方有權解除合同。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同解釋本合同未盡事宜及合同條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務，確保合同履行過程中信息的準確性和完整性。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責。4.2第三方有權根據合同約定和實際情況，提出合理化建議。5.第三方義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2第三方應按照合同約定，按時完成工作，確保服務質量。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額為本合同轉讓價格的[具體比例]%。6.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由第三方承擔。7.第三方介入合同條款a.第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；b.第三方介入的具體服務內容；c.第三方責任限額；d.第三方報酬及支付方式；e.第三方介入合同的生效條件及期限；f.第三方介入合同的解除條件及程序。8.第三方介入合同簽訂8.1第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應將合同副本報送相關部門備案。9.第三方介入合同解除a.第三方未履行合同約定的義務；b.第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；c.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方在本合同中的地位為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同關系，不承擔甲乙雙方的權利義務。11.2第三方與其他各方的關系如下：a.與甲方：第三方為甲方提供中介、咨詢、擔保、評估等服務，甲方支付相應費用。b.與乙方：第三方為乙方提供中介、咨詢、擔保、評估等服務，乙方支付相應費用。c.與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益。12.第三方介入合同爭議解決12.1第三方介入合同爭議解決方式，參照本合同第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。13.第三方介入合同其他約定13.1本合同未盡事宜，第三方介入合同另有約定的，從其約定。14.第三方介入合同生效14.1第三方介入合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地基本情況表詳細要求：包括場地位置、面積、土地性質、使用權類型、建筑結構、配套設施等信息。說明：本附件用于詳細描述場地的基本情況，作為合同附件之一，與合同具有同等法律效力。2.附件二：場地使用協(xié)議詳細要求：包括場地使用范圍、使用年限、使用時間、使用要求、費用標準、維護責任等內容。說明：本附件為場地使用協(xié)議的具體內容，是合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。3.附件三：場地租金支付計劃表詳細要求：包括租金支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于明確租金支付的具體細節(jié)，確保租金按時足額支付。4.附件四：第三方介入合同詳細要求：包括第三方基本信息、介入方式、職責、權利、義務、責任限額等內容。說明：本附件為第三方介入合同的詳細內容，是合同履行過程中的重要補充。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式，保障雙方的合法權益。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響等信息。說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實性，以便雙方根據合同約定處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.未按時支付場地租金；b.擅自改變場地用途；c.未履行場地維護責任；d.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；e.第三方未履行合同約定的義務；f.第三方違反保密義務。2.責任認定標準：a.違約金：按照合同約定的比例計算，如未約定，按實際損失計算；b.損害賠償：賠償實際損失，包括直接損失和間接損失；c.恢復原狀：恢復場地原狀，如無法恢復，賠償相應損失；d.解除合同：如違約行為嚴重，可解除合同，并要求違約方承擔相應責任。3.違約示例說明：a.乙方未按時支付場地租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔利息損失；b.乙方擅自改變場地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失；c.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔賠償責任；d.第三方未履行合同約定的義務，甲方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二五年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用權轉讓合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用權的轉讓事宜達成一致，保障雙方合法權益，促進創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地的可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地：指為促進創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動而設立的，具備一定規(guī)模、設施和服務的場所。（2）場地使用權：指乙方在約定的期限內，依法對甲方擁有的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地享有使用權的權利。3.2關鍵詞解釋（1）轉讓：指甲方將其擁有的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用權轉移給乙方。（2）使用權：指乙方在約定的期限內，依法對甲方擁有的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地享有使用、收益的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付場地使用權轉讓費用。（2）甲方應保證轉讓的場地使用權真實、合法、有效。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理場地使用權的變更手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在約定的期限內，依法使用甲方擁有的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地。（2）乙方應按照合同約定支付場地使用權轉讓費用。（3）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。（4）乙方應按時向甲方繳納場地使用費及相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地。5.3合同履行方式（1）甲方將場地使用權轉讓給乙方，乙方按約定支付場地使用權轉讓費用。（2）乙方在使用場地過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期后，乙方不再享有場地使用權。（2）乙方未按約定支付場地使用權轉讓費用或場地使用費。（3）乙方違反合同約定，擅自改變場地用途。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應協(xié)商續(xù)簽合同。（2）乙方未按約定支付場地使用權轉讓費用或場地使用費，甲方有權解除合同。（3）乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，甲方有權解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將場地恢復原狀，并辦理場地使用權的注銷手續(xù)。（2）甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地使用權轉讓費：人民幣____元整，用于購買甲方擁有的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地場地使用權。（2）場地使用費：自合同生效之日起，每年支付人民幣____元整，用于乙方使用場地期間的費用。（3）其他相關費用：包括但不限于稅費、維修費、保險費等，具體費用根據實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）場地使用權轉讓費：一次性支付，于合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶。（2）場地使用費：每年支付一次，于每年的____月____日前支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）場地使用權轉讓費：合同簽訂之日起____個工作日內支付。（2）場地使用費：每年____月____日前支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方收到憑證后應及時出具收據。（2）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為場地使用權轉讓費的____%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付場地使用權轉讓費或場地使用費的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)計劃、技術秘密、經營策略等。（2）場地使用權的轉讓價格、支付方式等商業(yè)信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，但應盡力減少損失。（3）不可抗力事件結束后，雙方應及時恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致場地設施損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止使用場地。（3）疫情導致無法正常使用場地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益等特殊情況。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）在合同有效期內，甲方有權對場地進行必要的維修和改造。（2）甲方有權對場地使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場地。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對場地使用權的最終解釋權。（2）在合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方不得將場地使用權轉讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充合同的內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護場地使用權的合法權益，確保場地使用的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通場地使用情況，解決使用過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同主體的全部，具有獨立性，其他文件或協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，不得增減本合同約定的內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件：1.場地使用情況說明2.場地使用權轉讓費用支付憑證3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地使用情況說明2.場地使用權轉讓費用支付憑證3.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供場地使用權：認定違約，應向乙方支付違約金，違約金為場地使用權轉讓費的____%。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密：認定違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約：未按合同約定支付場地使用權轉讓費或場地使用費：認定違約，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密：認定違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系而產生的民事權利和義務關系的法律。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約：當事人一方或雙方未履行合同約定的義務，構成違約行為。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場地使用權。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，如甲方拒絕履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付場地使用權轉讓費或場地使用費。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或部分履行合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生意外事故。解決辦法：雙方應根據事故原因和責任劃分，協(xié)商處理意外事故，如需賠償，應按照合同約定或法律規(guī)定進行賠償。多