二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與范圍1.3合同有效期2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2經(jīng)營(yíng)方信息3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排4.2項(xiàng)目質(zhì)量控制4.3項(xiàng)目安全及環(huán)保要求5.項(xiàng)目費(fèi)用與支付方式5.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3預(yù)付款與進(jìn)度款支付6.項(xiàng)目管理職責(zé)6.1承包方職責(zé)6.2經(jīng)營(yíng)方職責(zé)7.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3項(xiàng)目移交8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2設(shè)計(jì)方案及施工圖紙11.3合同簽訂前談判紀(jì)要12.法律法規(guī)及其他12.1適用法律法規(guī)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同解釋權(quán)歸雙方共有第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。1.2合同目的與范圍本合同旨在明確承包方與經(jīng)營(yíng)方在二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。2.雙方基本信息2.1承包方信息承包方名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2經(jīng)營(yíng)方信息經(jīng)營(yíng)方名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景本智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目位于________________，項(xiàng)目占地________________，總建筑面積________________。3.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)為建設(shè)一個(gè)安全、舒適、便捷、環(huán)保的智慧社區(qū)，提升居民生活質(zhì)量，推動(dòng)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目分為四個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)、設(shè)備調(diào)試、竣工驗(yàn)收。4.2項(xiàng)目質(zhì)量控制承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。4.3項(xiàng)目安全及環(huán)保要求承包方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工安全、環(huán)保。5.項(xiàng)目費(fèi)用與支付方式5.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目費(fèi)用包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后，承包方提交工程預(yù)付款，比例為合同總價(jià)的10%；（2）項(xiàng)目施工過(guò)程中，按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，比例為已完成工程量的10%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)，比例為合同總價(jià)的80%；（4）保修期內(nèi)，根據(jù)保修條款支付保修費(fèi)用。5.3預(yù)付款與進(jìn)度款支付預(yù)付款和進(jìn)度款支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.項(xiàng)目管理職責(zé)6.1承包方職責(zé)（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保；（3）按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度；（4）配合經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。6.2經(jīng)營(yíng)方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和支付；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收和移交；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。8.合同變更與解除8.1變更條件（1）法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）雙方認(rèn)為有必要變更的其他情況。8.2變更程序任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用；（2）合同約定的合同解除條件成就；（3）合同約定的合同終止條款生效。11.合同附件11.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2設(shè)計(jì)方案及施工圖紙11.3合同簽訂前談判紀(jì)要12.法律法規(guī)及其他12.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同簽署與備案13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同解釋權(quán)歸雙方共有本合同的解釋權(quán)歸雙方共有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）咨詢服務(wù)方：為項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方；（3）監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的第三方；（4）其他專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)項(xiàng)目需要，提供其他專業(yè)服務(wù)的第三方。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方之間的責(zé)任劃分。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方在項(xiàng)目中的差旅費(fèi)用；（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要和合作協(xié)議約定確定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（1）甲乙雙方共同通知第三方終止介入；（2）第三方按照合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等；施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工要求和施工細(xì)節(jié)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案及施工圖紙是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。3.合同簽訂前談判紀(jì)要詳細(xì)要求：紀(jì)要應(yīng)記錄雙方在談判過(guò)程中的主要內(nèi)容和達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明：談判紀(jì)要是合同簽訂的重要補(bǔ)充，有助于雙方了解談判背景和合同條款的由來(lái)。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵路徑、資源需求等內(nèi)容。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目管理的核心，有助于確保項(xiàng)目按時(shí)完成。5.項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括質(zhì)量控制措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)程序等內(nèi)容。說(shuō)明：質(zhì)量保證計(jì)劃是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要手段，有助于提高項(xiàng)目交付物的質(zhì)量。6.項(xiàng)目安全及環(huán)保措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括安全管理制度、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說(shuō)明：安全及環(huán)保措施是項(xiàng)目實(shí)施的基本要求，有助于保障項(xiàng)目安全、環(huán)保。7.項(xiàng)目合同變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額、變更影響等內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更申請(qǐng)表是合同變更的正式文件，有助于雙方明確變更事項(xiàng)。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要證明，有助于明確項(xiàng)目交付狀態(tài)。9.項(xiàng)目保修證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保修證書(shū)是項(xiàng)目交付后的質(zhì)量保證文件，有助于保障項(xiàng)目交付物的質(zhì)量。10.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成、支付情況、結(jié)算金額等內(nèi)容。說(shuō)明：結(jié)算報(bào)告是項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，有助于明確項(xiàng)目費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)項(xiàng)目的影響程度和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。示例：甲乙雙方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.承包方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)工程完成質(zhì)量、進(jìn)度、安全等指標(biāo)進(jìn)行認(rèn)定。示例：承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。3.經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)支付承包方工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)工程款支付的時(shí)間、金額、合同約定進(jìn)行認(rèn)定。示例：經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)支付承包方工程款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等指標(biāo)進(jìn)行認(rèn)定。示例：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。5.發(fā)生不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件對(duì)項(xiàng)目的影響程度和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。示例：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方可根據(jù)合同約定協(xié)商解決延期問(wèn)題。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景和目的為推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)，提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定對(duì)社區(qū)居民小區(qū)進(jìn)行智慧化改造。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.《中華人民共和國(guó)建筑法》4.《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》5.《智慧社區(qū)建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住、娛樂(lè)等方面的智能化、網(wǎng)絡(luò)化、便捷化。2.承包經(jīng)營(yíng)：指乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智慧社區(qū)建設(shè)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)對(duì)社區(qū)進(jìn)行改造，提升社區(qū)居住環(huán)境、管理水平和居民生活質(zhì)量。2.承包方：指乙方，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的全部工作。3.被承包方：指甲方，委托乙方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方合同約定的工程款。4.甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)維修和整改。4.乙方應(yīng)按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方達(dá)成終止協(xié)議；2.合同一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；3.依法或依合同約定，合同提前終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方不得就合同內(nèi)容再行主張權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度，設(shè)計(jì)費(fèi)按實(shí)際工作量計(jì)算。2.施工費(fèi)：包括但不限于土建、安裝、裝修等費(fèi)用，按施工圖紙和工程量清單計(jì)算。3.設(shè)備費(fèi)：包括所有設(shè)備購(gòu)置、運(yùn)輸、安裝調(diào)試等費(fèi)用，按設(shè)備清單和采購(gòu)合同計(jì)算。4.材料費(fèi)：包括所有建設(shè)材料的購(gòu)置、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，按材料清單和采購(gòu)合同計(jì)算。5.人工費(fèi)：包括但不限于施工人員工資、管理人員的酬金等，按實(shí)際發(fā)生的人工成本計(jì)算。6.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括但不限于增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加等，按國(guó)家規(guī)定計(jì)算。7.2支付方式1.乙方提交發(fā)票和工程進(jìn)度報(bào)告后，甲方按約定的支付比例支付工程款。2.首付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的20%作為首付款。3.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的60%作為進(jìn)度款。4.驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的15%作為驗(yàn)收款。5.結(jié)算款：工程保修期滿后，甲方支付剩余合同總價(jià)的5%作為結(jié)算款。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后30日內(nèi)。3.驗(yàn)收款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。4.結(jié)算款支付時(shí)間：工程保修期滿后30日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票和工程進(jìn)度報(bào)告后，及時(shí)進(jìn)行審核。2.甲方在審核無(wú)誤后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍。2.乙方工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同約定執(zhí)行。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后30日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.本合同涉及公共利益的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，不得將智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的保密權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得以任何形式披露、使用或允許他人使用甲方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作和配合。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通和協(xié)調(diào)，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.任何未在本合同中明確約定的條款，均不構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)2.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程量清單3.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備清單及采購(gòu)合同4.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目材料清單及采購(gòu)合同5.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同6.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目保修書(shū)8.雙方簽訂的保密協(xié)議9.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約。未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助：認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程：認(rèn)定違約。工程質(zhì)量不合格：認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)：認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.侵權(quán)責(zé)任法：調(diào)整侵權(quán)責(zé)任關(guān)系的法律規(guī)范。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方及時(shí)溝通，分析原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加資源。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，甲方監(jiān)督修復(fù)過(guò)程。3.問(wèn)題：支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方按照合同約定的支付條款進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：乙方立即采取措施制止信息泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：（填寫(xiě)第三方名稱）第三方主體地址：（填寫(xiě)第三方地址）第三方主體聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）第三方主體聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理工作，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。第三方對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并提出整改要求。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平、公開(kāi)地履行監(jiān)理職責(zé)。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料等。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算。甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，定期提交工程進(jìn)度報(bào)告。甲方可要求乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，提供保修服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，確保工程質(zhì)量和安全。甲方可要求乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，提供一定期限的保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算。乙方未保證工程質(zhì)量和安全，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工方案。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同雙方1.5合同生效第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目周期2.5項(xiàng)目投資第三章承包方責(zé)任與義務(wù)3.1項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任3.2質(zhì)量保證責(zé)任3.3安全責(zé)任3.4環(huán)保責(zé)任3.5保密責(zé)任3.6其他責(zé)任第四章甲方責(zé)任與義務(wù)4.1項(xiàng)目支持責(zé)任4.2資金投入責(zé)任4.3協(xié)調(diào)責(zé)任4.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任4.5其他責(zé)任第五章項(xiàng)目管理5.1管理組織架構(gòu)5.2項(xiàng)目進(jìn)度管理5.3質(zhì)量管理5.4風(fēng)險(xiǎn)管理5.5溝通協(xié)調(diào)5.6爭(zhēng)議解決第六章項(xiàng)目投資與結(jié)算6.1投資方式6.2投資預(yù)算6.3結(jié)算方式6.4付款時(shí)間6.5付款條件6.6其他費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2承包方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效第十二章合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的資產(chǎn)處理12.2合同解除或終止后的債務(wù)處理12.3合同解除或終止后的其他處理第十三章其他條款13.1合同生效條件13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同解除或終止通知13.4合同附件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同原則1.3.1依法原則1.3.2公平原則1.3.3誠(chéng)實(shí)信用原則1.3.4協(xié)商一致原則1.4合同雙方1.4.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.4.2乙方：智慧科技1.5合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)地區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目周期項(xiàng)目自開(kāi)工之日起，預(yù)計(jì)工期為個(gè)月。2.5項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資額為人民幣萬(wàn)元。第三章承包方責(zé)任與義務(wù)3.1項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任3.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。3.1.2乙方確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成。3.2質(zhì)量保證責(zé)任3.2.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2.2乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3安全責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全管理工作。3.3.2乙方確保項(xiàng)目施工安全，防止事故發(fā)生。3.4環(huán)保責(zé)任3.4.1乙方遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目施工過(guò)程中不造成環(huán)境污染。3.4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工后的環(huán)保驗(yàn)收。3.5保密責(zé)任3.5.1乙方對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)、商業(yè)等信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露上述信息。3.6其他責(zé)任3.6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.6.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收、移交等工作。第四章甲方責(zé)任與義務(wù)4.1項(xiàng)目支持責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資金等支持。4.1.2甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.2資金投入責(zé)任4.2.1甲方按照合同約定，按時(shí)足額向乙方支付工程款項(xiàng)。4.2.2甲方對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3協(xié)調(diào)責(zé)任4.3.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工過(guò)程中的相關(guān)事宜。4.3.2甲方協(xié)助乙方解決項(xiàng)目施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任4.4.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目施工過(guò)程中不可抗力因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。4.4.2甲方對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5其他責(zé)任4.5.1甲方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。4.5.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收、移交等工作。第五章項(xiàng)目管理5.1管理組織架構(gòu)5.1.1甲乙雙方成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理。5.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)下設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等崗位。5.2項(xiàng)目進(jìn)度管理5.2.1甲乙雙方共同制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期進(jìn)行進(jìn)度檢查。5.2.2乙方應(yīng)按計(jì)劃完成項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目按期交付。5.3質(zhì)量管理5.3.1甲乙雙方共同制定項(xiàng)目質(zhì)量管理方案，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.4風(fēng)險(xiǎn)管理5.4.1甲乙雙方共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。5.4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。5.5溝通協(xié)調(diào)5.5.1甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.5.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.6爭(zhēng)議解決5.6.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.6.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第六章項(xiàng)目投資與結(jié)算6.1投資方式6.1.1甲方以現(xiàn)金方式投入項(xiàng)目資金。6.1.2乙方以設(shè)備、技術(shù)等無(wú)形資產(chǎn)投入項(xiàng)目。6.2投資預(yù)算6.2.1項(xiàng)目總投資額為人民幣萬(wàn)元。6.2.2投資預(yù)算包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。6.3結(jié)算方式6.3.1甲方按照合同約定，分期支付工程款項(xiàng)。6.3.2乙方按照合同約定，提供工程進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算清單。6.4付款時(shí)間6.4.1甲方在項(xiàng)目開(kāi)工前支付%的預(yù)付款。6.4.2甲方在項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后支付%的結(jié)算款。6.4.3甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，根據(jù)約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。6.5付款條件6.5.1甲方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確認(rèn)乙方已按照合同約定完成相應(yīng)工作。6.5.2甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。6.6其他費(fèi)用6.6.1項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照合同約定承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的%計(jì)算。7.1.2甲方未按合同約定提供土地、資金等支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承包方違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定按期、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定工期延誤的天數(shù)計(jì)算。7.2.2乙方未按合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.1.2雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中獲取的任何信息，包括但不限于甲方提供的資料、乙方開(kāi)發(fā)的技術(shù)等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2.2項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、資產(chǎn)移交等。9.3.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1因不可抗力或其他合理原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更生效11.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的資產(chǎn)處理12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)。12.2合同解除或終止后的債務(wù)處理12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目剩余債務(wù)。12.3合同解除或終止后的其他處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜。第十三章其他條款13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行地點(diǎn)13.2.1本合同履行地點(diǎn)為地區(qū)。13.3合同解除或終止通知13.3.1一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。13.4合同附件13.4.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目決策權(quán)。本條款明確甲方在項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按照甲方的要求進(jìn)行。1.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。乙方應(yīng)積極配合甲方調(diào)整，確保項(xiàng)目按甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。1.3資金使用監(jiān)督權(quán)條款甲方對(duì)項(xiàng)目資金的使用有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，確保資金按照合同約定合理使用。乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告。1.4項(xiàng)目變更審批權(quán)條款項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需進(jìn)行變更，乙方應(yīng)將變更內(nèi)容報(bào)甲方審批。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容。1.5項(xiàng)目驗(yàn)收權(quán)條款甲方有權(quán)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照甲方要求進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)權(quán)條款乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目設(shè)計(jì)權(quán)。本條款明確乙方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合技術(shù)規(guī)范和市場(chǎng)需求。2.2項(xiàng)目施工管理權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。2.3項(xiàng)目變更實(shí)施權(quán)條款項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需進(jìn)行變更，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)施，并及時(shí)通知甲方。2.4項(xiàng)目驗(yàn)收申請(qǐng)權(quán)條款項(xiàng)目完工后，乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)條款項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方有權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇權(quán)條款雙方在合同中約定，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的中介機(jī)構(gòu)由甲方或乙方選擇，或由雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)變更條款如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露項(xiàng)目信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)4.項(xiàng)目施工合同5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案7.甲方提供的土地、資金等支持證明8.乙方提供的設(shè)備、技術(shù)等無(wú)形資產(chǎn)證明9.甲方支付工程款項(xiàng)的憑證10.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算清單11.中介機(jī)構(gòu)提供的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理報(bào)告12.合同雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方在付款期限內(nèi)未支付或未足額支付工程款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按合同約定按期、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目。認(rèn)定：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目，或項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定。3.違約行為：甲方未按合同約定提供土地、資金等支持。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供或未足額提供土地、資金等支持。4.違約行為：乙方未按合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量。認(rèn)定：項(xiàng)目質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，或不符合合同約定。5.違約行為：雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目變更。認(rèn)定：雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)就項(xiàng)目變更達(dá)成一致，或未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更項(xiàng)目。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露的信息。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁、訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，分析原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加人力、物力資源。2.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，對(duì)不合格部分進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.問(wèn)題：資金使用不合理。解決辦法：定期審計(jì)資金使用情況，確保資金按照合同約定合理使用。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，如服務(wù)不達(dá)標(biāo)，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.建設(shè)工程承包與經(jīng)營(yíng)。4.技術(shù)轉(zhuǎn)讓與咨詢服務(wù)。5.合同糾紛解決。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)，提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定實(shí)施二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智慧社區(qū)：指以信息技術(shù)為支撐，通過(guò)智能化管理和服務(wù)，提升社區(qū)居民生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展的一種新型社區(qū)形態(tài)。（2）建設(shè)項(xiàng)目：指甲方委托乙方實(shí)施的一系列活動(dòng)，包括但不限于智能安防、智能家居、社區(qū)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包經(jīng)營(yíng)：乙方在甲方提供的項(xiàng)目范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)實(shí)施、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等全過(guò)程。（2）合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方支付項(xiàng)目承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的項(xiàng)目支持和服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（3）乙方有義務(wù)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：_______。5.3合同履行方式：乙方在甲方提供的項(xiàng)目范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)實(shí)施、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等全過(guò)程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目移交和費(fèi)用結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將項(xiàng)目設(shè)施和資料移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余承包費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用：______元，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。（2）項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：______元，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。（3）項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用：______元，包括但不限于施工管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（4）項(xiàng)目驗(yàn)收費(fèi)用：______元，包括但不限于驗(yàn)收組織費(fèi)、驗(yàn)收測(cè)試費(fèi)等。（5）其他費(fèi)用：______元，包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的______%，即______元；（2）甲方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)階段支付建設(shè)費(fèi)用的______%，即______元；（3）甲方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施階段支付實(shí)施費(fèi)用的______%，即______元；（4）甲方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付驗(yàn)收費(fèi)用的______%，即______元；（5）甲方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)期間，按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付；（2）項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段完成后______日內(nèi)支付；（3）項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施階段完成后______日內(nèi)支付；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付；（5）項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期開(kāi)始前______日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供乙方開(kāi)具的合法、有效的發(fā)票；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%；（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失；（3）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至項(xiàng)目合格。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的最終審批權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)保留對(duì)技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的保密義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制的權(quán)力。（2）乙方保留在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目技術(shù)方案進(jìn)行優(yōu)化和改進(jìn)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（2）雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)