2025年度養(yǎng)老院設(shè)施改造承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老院設(shè)施改造承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主方名稱、地址、法定代表人2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間3.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分3.3各階段完成時(shí)間4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)依據(jù)4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)計(jì)成果5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量保證6.工程造價(jià)6.1工程造價(jià)構(gòu)成6.2工程量清單6.3付款方式7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同履行方式8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：建設(shè)1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3承包方法定代表人：1.4業(yè)主方名稱：養(yǎng)老院管理1.5業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主方法定代表人：2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2025年度養(yǎng)老院設(shè)施改造工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：包括養(yǎng)老院內(nèi)的住宿樓、食堂、活動(dòng)室等區(qū)域的改造2.4項(xiàng)目內(nèi)容：對(duì)養(yǎng)老院內(nèi)的住宿樓進(jìn)行外墻保溫、室內(nèi)裝修，食堂進(jìn)行廚房設(shè)備更新，活動(dòng)室進(jìn)行功能分區(qū)改造等3.項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2025年3月1日3.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分：設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段3.3各階段完成時(shí)間：3.3.1設(shè)計(jì)階段：2025年3月1日至2025年4月30日3.3.2施工階段：2025年5月1日至2025年11月30日3.3.3驗(yàn)收階段：2025年12月1日至2025年12月31日4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)依據(jù)：國家有關(guān)養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：《養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50720144.3設(shè)計(jì)成果：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、工程量清單等5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：在施工過程中，進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收5.3質(zhì)量保證：承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，業(yè)主方有權(quán)在工程驗(yàn)收后一年內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.工程造價(jià)6.1工程造價(jià)構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、稅金等6.2工程量清單：詳見附件一6.3付款方式：6.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款6.3.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每月支付合同總價(jià)款的30%6.3.3驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的40%6.3.4留駐金：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%作為留駐金，自工程交付使用之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，無息退還7.合同履行7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日7.2合同履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)7.3合同履行方式：7.3.1承包方按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)7.3.2業(yè)主方配合承包方進(jìn)行施工，提供施工所需的場地、設(shè)施和資料7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程按期、按質(zhì)完成8.1.2對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)方案、施工工藝等進(jìn)行審核和批準(zhǔn)8.1.3對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查8.1.4對(duì)承包方的違約行為提出警告或終止合同8.2甲方義務(wù)：8.2.1按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)8.2.2為承包方提供施工所需的場地、設(shè)施和資料8.2.3配合承包方辦理相關(guān)施工手續(xù)8.2.4對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利：9.1.1按照合同約定進(jìn)行施工，享有相應(yīng)的施工權(quán)利9.1.2在施工過程中，有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工工藝等進(jìn)行合理調(diào)整9.1.3對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全承擔(dān)直接責(zé)任9.1.4對(duì)甲方違約行為提出警告或終止合同9.2乙方義務(wù)：9.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成工程9.2.2按時(shí)提交施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料9.2.3對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)直接責(zé)任9.2.4對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期為工程交付使用之日起一年10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)10.1.2乙方未按合同約定完成工程10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任：10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五10.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽署合同并履行合同約定的各項(xiàng)手續(xù)后生效12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行13.合同附件13.1設(shè)計(jì)文件：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、工程量清單等13.2施工圖紙：包括但不限于施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等13.3其他附件：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方概念：第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等而介入合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行。15.2.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)改造項(xiàng)目的可行性、效益等進(jìn)行評(píng)估。15.2.4中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方，提供合同履行相關(guān)的咨詢和服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：16.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.1.2第三方介入方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向合同雙方提供相關(guān)證明材料。16.1.3合同雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入條件：16.2.1合同雙方同意第三方介入。16.2.2第三方具備完成所委托任務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2.3第三方介入不會(huì)對(duì)合同履行的正常秩序造成不利影響。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程中的問題提出意見和建議。17.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方支付其提供服務(wù)的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的參與者，其與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。18.2第三方與合同履行各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督責(zé)任，由監(jiān)理方承擔(dān)。18.2.2第三方對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量的審核責(zé)任，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)。18.2.3第三方對(duì)評(píng)估結(jié)果的負(fù)責(zé)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。18.2.4第三方對(duì)中介服務(wù)的協(xié)調(diào)責(zé)任，由中介方承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害，其賠償責(zé)任不超過其接受委托服務(wù)報(bào)酬的總額。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素造成合同履行障礙或損害，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、工程量清單等，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)文件是工程實(shí)施的基礎(chǔ)，應(yīng)保證其完整性和準(zhǔn)確性。2.施工圖紙要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明施工內(nèi)容、施工工藝、材料規(guī)格等，確保施工過程的順利進(jìn)行。說明：施工圖紙是施工人員施工的依據(jù)，必須清晰、完整。3.工程量清單要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程量、材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用，確保工程造價(jià)的透明度。說明：工程量清單是合同價(jià)款的依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確無誤。4.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應(yīng)包括合同文本、雙方簽字（或蓋章）日期等，確保合同的合法有效性。說明：合同簽訂證明是合同成立的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、用途等，確保付款過程的透明度。說明：付款憑證是合同履行過程中的重要財(cái)務(wù)憑證，應(yīng)妥善保管。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)論等，確保工程質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的正式文件，應(yīng)客觀、公正。7.安全生產(chǎn)記錄要求：安全生產(chǎn)記錄應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)培訓(xùn)、安全事故處理等，確保施工過程中的安全。說明：安全生產(chǎn)記錄是施工過程中安全生產(chǎn)的依據(jù)，應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行。8.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括檢驗(yàn)時(shí)間、地點(diǎn)、項(xiàng)目、結(jié)果等，確保工程質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是工程質(zhì)量檢驗(yàn)的正式文件，應(yīng)客觀、公正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)。未按時(shí)提供施工所需的場地、設(shè)施和資料。未配合承包方辦理相關(guān)施工手續(xù)。1.2乙方違約：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成工程。未按時(shí)提交施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料。未對(duì)工程進(jìn)行保修。1.3第三方違約：未按合同約定履行其職責(zé)。因自身原因造成合同履行障礙或損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2025年4月1日前支付乙方工程款100萬元，但甲方未能按時(shí)支付，構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在2025年6月1日前完成工程，但乙方未能按期完成，構(gòu)成違約。3.3第三方違約示例：監(jiān)理方應(yīng)在施工過程中對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，但監(jiān)理方未履行職責(zé)，造成工程質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。全文完。2025年度養(yǎng)老院設(shè)施改造承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老院設(shè)施改造成為一項(xiàng)重要任務(wù)。為改善養(yǎng)老院居住環(huán)境，提高養(yǎng)老服務(wù)水平，甲方?jīng)Q定對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行設(shè)施改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老院設(shè)施改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老院：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等綜合性服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）設(shè)施改造：指對(duì)養(yǎng)老院現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行升級(jí)、更新、優(yōu)化等改造工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包：指乙方按照甲方要求，對(duì)養(yǎng)老院設(shè)施進(jìn)行改造，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）施工期限：指乙方完成養(yǎng)老院設(shè)施改造的時(shí)間限制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成養(yǎng)老院設(shè)施改造。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件和支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成養(yǎng)老院設(shè)施改造。（3）乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，施工期限為[施工期限]。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老院設(shè)施改造項(xiàng)目地點(diǎn)：[養(yǎng)老院地址]。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，采用合理的施工方案和工藝，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工程；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用；（2）材料費(fèi)：包括建筑材料、裝修材料等費(fèi)用；（3）人工費(fèi)：包括施工人員工資、管理費(fèi)用等；（4）設(shè)備費(fèi)：包括施工設(shè)備租賃、安裝等費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：在方案設(shè)計(jì)完成后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%；（2）材料費(fèi)：在材料采購?fù)瓿珊?，甲方支付材料費(fèi)的50%；（3）人工費(fèi)：按月支付，每月支付當(dāng)月人工費(fèi)的80%；（4）設(shè)備費(fèi)：在設(shè)備租賃期開始時(shí)，支付設(shè)備費(fèi)的50%；（5）其他費(fèi)用：按照合同約定分階段支付。7.3支付時(shí)間（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：方案設(shè)計(jì)完成后15日內(nèi)；（2）材料費(fèi)：材料采購?fù)瓿珊?0日內(nèi)；（3）人工費(fèi)：每月支付日前的5日內(nèi)；（4）設(shè)備費(fèi)：設(shè)備租賃期開始前15日內(nèi)；（5）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為[利率]。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為[利率]；（2）甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為[利率]；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）養(yǎng)老院設(shè)施改造的技術(shù)方案；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府禁令導(dǎo)致項(xiàng)目暫停；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老院設(shè)施改造項(xiàng)目的最終審批權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，不得將項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式泄露甲方的商業(yè)秘密；（2）合同終止后，乙方仍需遵守保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)養(yǎng)老院設(shè)施改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的施工條件和支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成施工任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老院設(shè)施改造項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老院設(shè)施改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及方案；2.材料清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明；3.人工費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及人員配置表；4.設(shè)備清單及租賃合同；5.不可抗力事件清單；6.爭議解決相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.協(xié)助與配合相關(guān)文件；9.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用；b.未按合同約定提供施工條件；c.未經(jīng)乙方同意，擅自修改合同內(nèi)容。乙方違約：a.未按時(shí)完成工程；b.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；c.未經(jīng)甲方同意，將項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：以甲方未履行合同約定的義務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約行為的認(rèn)定：以乙方未履行合同約定的義務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行方式產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.修改和補(bǔ)充：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方催收，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施加快施工進(jìn)度，如因客觀原因無法按時(shí)完成，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：未經(jīng)甲方同意，乙方將項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止分包或轉(zhuǎn)包行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方主體名稱]2.第三方主體地址：[第三方主體地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方主體聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方主體聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老院設(shè)施改造所需的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)支持。第三方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量和可行性，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的技術(shù)資料和施工條件。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)和技術(shù)指導(dǎo)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整施工進(jìn)度。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供施工條件，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方不得擅自改變施工方案，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方可要求乙方在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過程中提供工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方可要求乙方在工程完成后提供保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方不得擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度養(yǎng)老院設(shè)施改造承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息第二章合同標(biāo)的2.1改造項(xiàng)目范圍2.2改造項(xiàng)目內(nèi)容2.3改造項(xiàng)目地點(diǎn)第三章工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)費(fèi)用3.3設(shè)計(jì)進(jìn)度第四章工程施工4.1施工范圍4.2施工質(zhì)量要求4.3施工進(jìn)度4.4施工安全第五章材料設(shè)備采購5.1材料設(shè)備采購原則5.2材料設(shè)備清單5.3材料設(shè)備價(jià)格及付款方式第六章合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款確定6.2支付方式及時(shí)間6.3付款條件及違約責(zé)任第七章合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除及違約責(zé)任第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2施工方案11.3材料設(shè)備清單11.4付款憑證第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更及解除12.4合同解除后的處理第十三章合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（養(yǎng)老院）為提升養(yǎng)老院設(shè)施水平，改善老年人居住環(huán)境，決定對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行設(shè)施改造。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老院設(shè)施改造過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同雙方基本信息甲方：_________養(yǎng)老院地址：_________法定代表人：_________乙方：_________施工單位地址：_________法定代表人：_________第二章合同標(biāo)的2.1改造項(xiàng)目范圍（1）養(yǎng)老院建筑外觀翻新；（2）室內(nèi)設(shè)施改造，如衛(wèi)生間、廚房、臥室等；（3）綠化及景觀改造；（4）無障礙設(shè)施建設(shè)。2.2改造項(xiàng)目內(nèi)容具體改造項(xiàng)目內(nèi)容詳見附件《改造項(xiàng)目清單》。2.3改造項(xiàng)目地點(diǎn)改造項(xiàng)目地點(diǎn)位于甲方養(yǎng)老院現(xiàn)有場地。第三章工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足養(yǎng)老院使用需求。3.2設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元，由乙方承擔(dān)。3.3設(shè)計(jì)進(jìn)度設(shè)計(jì)進(jìn)度如下：（1）設(shè)計(jì)合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)方案；（2）初步設(shè)計(jì)方案提交后_________個(gè)工作日內(nèi)提交修改方案；（3）修改方案提交后_________個(gè)工作日內(nèi)完成最終設(shè)計(jì)方案。第四章工程施工4.1施工范圍（1）改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的土建工程；（2）改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的裝飾裝修工程；（3）改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的設(shè)備安裝工程。4.2施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、可靠、美觀。4.3施工進(jìn)度施工進(jìn)度如下：（1）施工合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)完成施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作；（2）施工準(zhǔn)備工作完成后_________個(gè)工作日內(nèi)開始施工；（3）施工完成后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.4施工安全施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。第五章材料設(shè)備采購5.1材料設(shè)備采購原則材料設(shè)備采購應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。5.2材料設(shè)備清單材料設(shè)備清單詳見附件《材料設(shè)備清單》。5.3材料設(shè)備價(jià)格及付款方式材料設(shè)備價(jià)格及付款方式詳見附件《材料設(shè)備價(jià)格及付款方式》。第六章合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款確定合同價(jià)款為人民幣_(tái)________元，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)等。6.2支付方式及時(shí)間支付方式及時(shí)間如下：（1）合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣_(tái)________元；（2）施工過程中，每完成_________%的工程量后支付相應(yīng)工程款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后_________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)________元。6.3付款條件及違約責(zé)任付款條件及違約責(zé)任詳見附件《付款條件及違約責(zé)任》。第七章合同期限及終止7.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至竣工驗(yàn)收合格之日止。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。7.3合同解除及違約責(zé)任合同解除及違約責(zé)任詳見附件《合同解除及違約責(zé)任》。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商解決。第十一章合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2施工方案11.3材料設(shè)備清單11.4付款條件及違約責(zé)任11.5合同解除及違約責(zé)任第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。12.3合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；合同解除需符合合同約定的條件。12.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十三章合同解除條件13.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在_________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。13.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十四章合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方法定代表人_________和乙方法定代表人_________代表雙方簽署。14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_________年_________月_________日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。甲方（養(yǎng)老院）：法定代表人：_________簽字：________________日期：_________年_________月_________日乙方（施工單位）：法定代表人：_________簽字：________________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目決策條款：甲方對(duì)改造項(xiàng)目的整體決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案的確定、材料設(shè)備的選擇、施工進(jìn)度的安排等。說明：甲方作為養(yǎng)老院的所有者，有權(quán)根據(jù)自身需求和資源情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的決策和管理。1.2甲方監(jiān)督與管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行施工過程中的監(jiān)督與管理，包括但不限于現(xiàn)場巡查、施工質(zhì)量檢查、進(jìn)度跟蹤等。說明：甲方有權(quán)確保乙方按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3甲方提供必要資料條款：甲方應(yīng)向乙方提供改造項(xiàng)目所需的全部資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、周邊環(huán)境資料等。說明：甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整，以便乙方能夠準(zhǔn)確進(jìn)行施工。1.4甲方協(xié)調(diào)外部關(guān)系條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造項(xiàng)目與周邊居民、政府部門等外部關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說明：甲方作為項(xiàng)目的發(fā)起方，有責(zé)任處理與項(xiàng)目相關(guān)的各種外部關(guān)系，避免因外部因素影響項(xiàng)目進(jìn)度。1.5甲方支付預(yù)付款條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的_________%作為預(yù)付款。說明：預(yù)付款的支付有助于乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作，確保項(xiàng)目能夠按時(shí)啟動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)施工方案條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，提出改造項(xiàng)目的施工方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。說明：乙方作為施工方，對(duì)施工方案有較大的自主權(quán)，有助于提高施工效率和質(zhì)量。2.2乙方材料設(shè)備采購權(quán)條款：乙方有權(quán)自行采購施工所需的材料設(shè)備，但需符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格要求。說明：乙方擁有材料設(shè)備采購權(quán)，可以更好地控制材料質(zhì)量，降低采購成本。2.3乙方施工進(jìn)度控制條款：乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度按照合同約定執(zhí)行，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方有責(zé)任按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，避免因延誤導(dǎo)致額外損失。2.4乙方技術(shù)支持與培訓(xùn)條款：乙方應(yīng)在施工過程中提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方及甲方工作人員能夠熟練使用改造后的設(shè)施。說明：乙方提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，有助于甲方更好地管理和使用改造后的養(yǎng)老院設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的檢查。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，可以客觀、公正地評(píng)估合同履行情況，保障雙方的權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在每個(gè)施工階段結(jié)束后，向甲方和乙方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量檢查結(jié)果等。說明：中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告有助于雙方了解工程進(jìn)展情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行處理。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款：如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，必要時(shí)可提出解決方案。說明：中介機(jī)構(gòu)在爭議解決中起到橋梁作用，有助于維護(hù)合同的正常履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目清單2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工方案4.材料設(shè)備清單5.材料設(shè)備價(jià)格及付款方式6.付款條件及違約責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任8.甲方提供的資料清單9.乙方提交的施工進(jìn)度報(bào)告10.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單11.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方逾期未支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：經(jīng)甲方或中介機(jī)構(gòu)檢查，發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未按合同約定提供資料。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供完整的資料，影響乙方施工進(jìn)度。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)提交報(bào)告，或未履行監(jiān)督職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密信息：指一方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家或行業(yè)規(guī)定的關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量的基本要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到不可預(yù)見的技術(shù)難題。解決辦法：雙方協(xié)商解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)專家進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。2.問題：材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：與供應(yīng)商協(xié)商，確保材料設(shè)備按時(shí)供應(yīng)，必要時(shí)可調(diào)整施工計(jì)劃。3.問題：周邊居民對(duì)施工產(chǎn)生異議。解決辦法：與居民溝通，解釋施工原因和影響，爭取居民的理解和支持。4.問題：中介機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符。解決辦法：雙方共同核實(shí)情況，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老院設(shè)施改造項(xiàng)目。2.公共設(shè)施改造項(xiàng)目。3.工業(yè)設(shè)施改造項(xiàng)目。4.住宅小區(qū)改造項(xiàng)目。5.文化設(shè)施改造項(xiàng)目。全文完。2025年度養(yǎng)老院設(shè)施改造承包合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（養(yǎng)老院名稱）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承包方名稱）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老院設(shè)施改造成為提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的重要舉措。為了滿足養(yǎng)老院發(fā)展需求，改善養(yǎng)老居住環(huán)境，提高養(yǎng)老院設(shè)施水平，甲方?jīng)Q定對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行設(shè)施改造。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老院設(shè)施改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，提高養(yǎng)老院設(shè)施水平，滿足養(yǎng)老院發(fā)展需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老院：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)的非營利性機(jī)構(gòu)。（2）設(shè)施改造：指對(duì)養(yǎng)老院現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行更新、升級(jí)、擴(kuò)建等改造工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包方：指具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)養(yǎng)老院設(shè)施改造項(xiàng)目的乙方。（2）甲方：指委托乙方進(jìn)行養(yǎng)老院設(shè)施改造項(xiàng)目的養(yǎng)老院。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行養(yǎng)老院設(shè)施改造項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施改造項(xiàng)目資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成養(yǎng)老院設(shè)施改造項(xiàng)目。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老院設(shè)施改造項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，分階段進(jìn)行養(yǎng)老院設(shè)施改造項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)整改。（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程驗(yàn)收，并提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成立。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余工程款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中，養(yǎng)老院設(shè)施改造項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求，乙方提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的____%計(jì)算。（2）材料費(fèi)：包括所有用于改造項(xiàng)目的材料費(fèi)用，按實(shí)際采購金額計(jì)算。（3）人工費(fèi)：包括所有參與改造項(xiàng)目的人工費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生的人工工時(shí)和約定的人工單價(jià)計(jì)算。（4）施工費(fèi)：包括施工過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如運(yùn)輸、機(jī)械租賃等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。（5）其他費(fèi)用：包括合同中未列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付乙方已完工程量的____%作為進(jìn)度款。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程量的____%作為驗(yàn)收款。（4）工程保修期滿后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%作為保修金。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后的____個(gè)工作日內(nèi)。（3）驗(yàn)收款支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后的____個(gè)工作日內(nèi)。（4）保修金支付時(shí)間：工程保修期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。（2）付款憑證：乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目資料、設(shè)計(jì)方案、技術(shù)參數(shù)、工程進(jìn)度、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老院設(shè)施改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的安全隱患的整改要求權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如場地、水電等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工過程中的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老院設(shè)施改造項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（養(yǎng)老院名稱）：簽字