二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目租賃合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為我國(guó)城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的推進(jìn)，旨在提升老舊小區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量。乙方擬租賃甲方擁有的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目場(chǎng)地，進(jìn)行相關(guān)改造工作。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.老舊小區(qū)：指建成時(shí)間較早，設(shè)施老化，環(huán)境臟亂，安全隱患較多的小區(qū)。2.改造項(xiàng)目：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境、配套設(shè)施等方面的改善提升工程。3.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃場(chǎng)地：指甲方提供給乙方的用于實(shí)施改造項(xiàng)目的場(chǎng)地。2.改造費(fèi)用：指乙方在租賃期間發(fā)生的與改造項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。3.報(bào)批手續(xù)：指乙方在實(shí)施改造項(xiàng)目前，需按照相關(guān)法律法規(guī)要求辦理的審批手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行改造項(xiàng)目。2.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)，不得擅自變更租賃場(chǎng)地用途。3.甲方應(yīng)提供乙方辦理改造項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方場(chǎng)地，進(jìn)行改造項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。3.乙方應(yīng)保證改造項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)改造項(xiàng)目所需的所有費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方場(chǎng)地的具體位置為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，完成改造項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止情形時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃甲方場(chǎng)地的租金，根據(jù)租賃面積、租賃期限等因素協(xié)商確定。2.改造費(fèi)用：乙方在租賃期間發(fā)生的與改造項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。3.管理費(fèi)：甲方為乙方提供場(chǎng)地管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。2.改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前支付項(xiàng)目總費(fèi)用的____%作為預(yù)付款。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按期足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)積極配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.合同條款及履行情況。9.2保密期限1.本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家安全、公共利益的條款。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變場(chǎng)地的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)改造項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案的審核權(quán)。2.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)接受甲方對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原條款有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)相互協(xié)助。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃場(chǎng)地相關(guān)的報(bào)批手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.如有必要，雙方可約定定期召開會(huì)議，共同商討項(xiàng)目進(jìn)展和解決相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，如有與本合同不一致的其他文件，均視為對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.改造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.改造項(xiàng)目預(yù)算書4.改造項(xiàng)目施工圖紙5.相關(guān)政府審批文件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.雙方協(xié)商確定的支付憑證8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料9.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地：認(rèn)定為甲方違約。違反保密條款：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或改造費(fèi)用：認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款：認(rèn)定為乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢補(bǔ)償。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行改造項(xiàng)目時(shí)，發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除安全隱患，如需乙方配合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.問(wèn)題：甲方在項(xiàng)目審批過(guò)程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致審批時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限，或采取其他補(bǔ)救措施。3.問(wèn)題：乙方在改造項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因材料價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同約定的材料價(jià)格，或根據(jù)市場(chǎng)行情合理增加項(xiàng)目成本。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過(guò)書面方式明確各自的權(quán)利義務(wù)，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：本合同中增加第三方主體，指在本合同中提供資金支持、技術(shù)支持或提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供資金支持、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合改造項(xiàng)目需求的租賃場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。乙方在項(xiàng)目完成后，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先獲得政府補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保改造項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，提供相關(guān)進(jìn)度報(bào)告和施工記錄。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方按照合同約定支付的費(fèi)用。甲方可享有改造項(xiàng)目完成后，因項(xiàng)目改造帶來(lái)的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目租賃合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，現(xiàn)擬將其出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）老舊小區(qū)：指建成時(shí)間較早，設(shè)施設(shè)備老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造項(xiàng)目：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境、功能等方面的改造提升。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。（3）甲方負(fù)責(zé)提供老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（4）甲方負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得擅自改變老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的用途。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，共同維護(hù)老舊小區(qū)的環(huán)境和秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目位于_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將老舊小區(qū)改造項(xiàng)目恢復(fù)原狀，并交付甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金，合同終止時(shí)無(wú)違約行為的情況下，押金全額無(wú)息退還。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、維修基金等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付。（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，要求乙方支付滯納金。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供符合要求的租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）乙方違約的賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于合同主體變更、合同內(nèi)容變更等情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的租賃和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目平面圖及設(shè)施清單2.合同簽訂前甲方提供的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目相關(guān)資料3.甲方出具的租賃物使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供符合要求的租賃物。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變租賃物用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供符合要求的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.滯納金：指因一方違約，導(dǎo)致另一方未能按時(shí)獲得款項(xiàng)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供符合要求的租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)租賃物原狀等。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：_________（2）第三方地址：_________（3）第三方聯(lián)系人：_________（4）第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的相關(guān)工作。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃物。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合理的租金調(diào)整機(jī)制。（2）乙方有權(quán)獲得老舊小區(qū)改造項(xiàng)目完成后，相應(yīng)的增值收益。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，對(duì)租賃物進(jìn)行恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變租賃物的用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得租金調(diào)整機(jī)制，確保租金的合理性和穩(wěn)定性。（2）甲方有權(quán)在合同終止后，收回租賃物，并要求乙方恢復(fù)原狀。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，支付必要的物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未按要求進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目租賃合同模板3合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號(hào)3.簽訂日期4.簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.項(xiàng)目名稱7.項(xiàng)目地點(diǎn)8.項(xiàng)目規(guī)模二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物概況2.標(biāo)的物權(quán)屬3.標(biāo)的物用途4.標(biāo)的物現(xiàn)狀三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理糾紛處理七、設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單2.設(shè)施設(shè)備權(quán)屬3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.設(shè)施設(shè)備損壞賠償八、權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止效力十二、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十四、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效條件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.簽訂日期：_______4.簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______6.項(xiàng)目名稱：_______7.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______8.項(xiàng)目規(guī)模：_______二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物概況：_______2.標(biāo)的物權(quán)屬：_______3.標(biāo)的物用途：_______4.標(biāo)的物現(xiàn)狀：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：_______四、租金及支付方式1.租金總額：_______2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整：_______五、押金及退還1.押金金額：_______2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還時(shí)間：_______六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：_______2.物業(yè)管理范圍：_______3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______4.物業(yè)管理糾紛處理：_______七、設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單：_______2.設(shè)施設(shè)備權(quán)屬：_______3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：_______4.設(shè)施設(shè)備損壞賠償：_______八、權(quán)利義務(wù)1.出租方的權(quán)利：收取租金及押金的權(quán)利對(duì)租賃標(biāo)的物的使用權(quán)和處置權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的管理和維護(hù)權(quán)2.出租方的義務(wù)：保證租賃標(biāo)的物的合法權(quán)屬保證租賃標(biāo)的物符合租賃合同約定的使用要求按時(shí)交付租賃標(biāo)的物3.承租方的權(quán)利：在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利按照約定使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利按時(shí)支付租金的權(quán)利4.承租方的義務(wù)：按時(shí)支付租金和押金按約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途保管租賃標(biāo)的物，確保其完好5.違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物的違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途的違約責(zé)任承租方損壞租賃標(biāo)的物的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決請(qǐng)求相關(guān)行政管理部門調(diào)解向人民法院提起訴訟九、合同變更1.合同變更條件：雙方同意變更合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定的變更條件2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致簽訂書面變更協(xié)議協(xié)議生效日期3.合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力十、合同解除1.合同解除條件：出租方或承租方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方提前通知對(duì)方雙方確認(rèn)解除合同簽訂書面解除協(xié)議3.合同解除效力：解除后的合同自協(xié)議生效之日起終止履行十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：提出終止合同的一方提前通知對(duì)方雙方確認(rèn)終止合同簽訂書面終止協(xié)議3.合同終止效力：終止后的合同自協(xié)議生效之日起終止履行十二、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：出租方承擔(dān)租賃標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)承租方承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的稅費(fèi)2.其他費(fèi)用承擔(dān)：按合同約定承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同十三、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式2.送達(dá)地址：出租方地址：_______承租方地址：_______3.送達(dá)方式：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或公告送達(dá)十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：合同附件一：租賃標(biāo)的物清單合同附件二：其他約定事項(xiàng)出租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目規(guī)劃變更條款說(shuō)明：為確保項(xiàng)目改造的順利進(jìn)行，若因政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е马?xiàng)目規(guī)劃發(fā)生變化，甲方有權(quán)單方面提出變更，并提前通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以配合，并就變更內(nèi)容達(dá)成一致。2.甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整條款說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，若因項(xiàng)目改造帶來(lái)的市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。3.甲方主導(dǎo)下的設(shè)施設(shè)備更新條款說(shuō)明：為確保租賃標(biāo)的物的先進(jìn)性和安全性，甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新。更新前應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并就更新方案達(dá)成一致。4.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目進(jìn)度控制條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目改造進(jìn)度，若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)