2025股權擔保協(xié)議書范本：房地產項目股權抵押融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025股權擔保協(xié)議書范本：房地產項目股權抵押融資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2抵押權人2.3被擔保人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權利3.3抵押物價值評估4.抵押權設定4.1抵押權設定方式4.2抵押權范圍4.3抵押權登記5.抵押擔保金額5.1抵押擔保金額確定5.2抵押擔保金額調整6.抵押擔保期限6.1抵押擔保期限確定6.2抵押擔保期限調整7.抵押物的管理7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用7.3抵押物的維護8.抵押權的行使8.1抵押權行使條件8.2抵押權行使程序8.3抵押權行使期限9.抵押權的轉讓9.1抵押權轉讓條件9.2抵押權轉讓程序9.3抵押權轉讓費用10.抵押權的消滅10.1抵押權消滅條件10.2抵押權消滅程序10.3抵押權消滅效力11.違約責任11.1違約責任概述11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“抵押人”是指將股權進行抵押的一方當事人。（2）“抵押權人”是指接受股權抵押并享有抵押權的一方當事人。（3）“被擔保人”是指由抵押權人提供擔保的股權所屬方。（4）“抵押物”是指抵押人提供的作為擔保的股權。（5）“抵押擔保金額”是指抵押權人為確保債權實現而設定的擔保金額。（6）“抵押擔保期限”是指抵押權人行使抵押權的時間范圍。1.2解釋本合同中的術語和定義如有不一致之處，以本合同中的解釋為準。2.合同雙方2.1抵押人抵押人為（抵押人名稱），注冊地址為（抵押人注冊地址），法定代表人為（抵押人法定代表人姓名），聯系電話為（抵押人聯系電話）。2.2抵押權人抵押權人為（抵押權人名稱），注冊地址為（抵押權人注冊地址），法定代表人為（抵押權人法定代表人姓名），聯系電話為（抵押權人聯系電話）。2.3被擔保人被擔保人為（被擔保人名稱），注冊地址為（被擔保人注冊地址），法定代表人為（被擔保人法定代表人姓名），聯系電話為（被擔保人聯系電話）。3.抵押物3.1抵押物概述抵押物為抵押人持有的房地產項目公司股權，股權比例為（股權比例），股權價值為（股權價值）。3.2抵押物權利抵押人同意將其持有的房地產項目公司股權的收益權、處置權等權利抵押給抵押權人。3.3抵押物價值評估抵押物價值經雙方協(xié)商確認，并經具有資質的評估機構評估。4.抵押權設定4.1抵押權設定方式抵押權設定采用股權質押方式。4.2抵押權范圍抵押權范圍包括抵押人持有房地產項目公司股權的收益權、處置權等。4.3抵押權登記抵押權設定后，雙方應于（抵押權登記期限）內辦理抵押權登記手續(xù)。5.抵押擔保金額5.1抵押擔保金額確定抵押擔保金額為人民幣（抵押擔保金額）。5.2抵押擔保金額調整如抵押擔保金額需要調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.抵押擔保期限6.1抵押擔保期限確定抵押擔保期限為自本合同簽訂之日起至（抵押擔保期限）止。6.2抵押擔保期限調整如抵押擔保期限需要調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.抵押權的行使8.1抵押權行使條件（1）被擔保債務已到期且未償還；（2）抵押人未履行債務履行義務；（3）抵押權人已按照本合同約定通知抵押人；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的行使抵押權的條件。8.2抵押權行使程序（1）抵押權人向抵押人發(fā)出書面行使抵押權通知書；（2）抵押人收到通知書后，應在（抵押人答辯期限）內提出答辯；（3）抵押權人根據抵押人的答辯情況，決定是否采取進一步措施；（4）抵押權人采取拍賣、變賣等手段實現抵押權。8.3抵押權行使期限抵押權人應在（抵押權行使期限）內行使抵押權，逾期未行使的，視為放棄抵押權。9.抵押權的轉讓9.1抵押權轉讓條件（1）轉讓行為符合法律規(guī)定；（2）不影響抵押人的合法權益；（3）抵押權人已通知抵押人；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的轉讓條件。9.2抵押權轉讓程序（1）抵押權人與受讓人簽訂抵押權轉讓協(xié)議；（2）抵押權人通知抵押人；（3）受讓人依法取得抵押權。9.3抵押權轉讓費用抵押權轉讓產生的相關費用，由轉讓方和受讓方按約定承擔。10.抵押權的消滅10.1抵押權消滅條件抵押權消滅的條件包括：（1）被擔保債務履行完畢；（2）抵押權人放棄抵押權；（3）抵押權因法律規(guī)定或雙方協(xié)議而消滅；（4）其他導致抵押權消滅的情形。10.2抵押權消滅程序（1）抵押權人發(fā)出抵押權消滅通知；（2）抵押人確認抵押權消滅；（3）辦理抵押權消滅登記。10.3抵押權消滅效力抵押權消滅后，抵押權人對抵押物的權利隨之消滅。11.違約責任11.1違約責任概述任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔違約責任承擔方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）強制履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的違約責任承擔方式。11.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方免除責任，但應及時通知對方并提供相關證明。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交（爭議解決機構名稱）仲裁。12.2爭議解決機構仲裁機構為（爭議解決機構名稱），仲裁地點為（仲裁地點）。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。13.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）股權質押登記證明；（2）抵押物評估報告；（3）其他與本合同相關的文件。14.2合同份數本合同一式（合同份數）份，抵押人和抵押權人各執(zhí)（份數）份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，根據本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介服務：提供信息對接、談判協(xié)調、合同起草等中介服務；（2）監(jiān)督管理：對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）專業(yè)服務：提供法律、財務、評估等專業(yè)的咨詢和服務。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定。（1）具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（2）具有良好信譽和行業(yè)經驗；（3）能夠勝任相關工作。15.5第三方責任15.5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或違約，應承擔相應的違約責任。15.5.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因服務缺陷導致合同履行受阻或違約，甲、乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。15.5.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力導致合同履行受阻或違約，不承擔違約責任，但應及時通知甲、乙雙方。16.甲、乙雙方責任16.1甲、乙雙方在第三方介入時，應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2甲、乙雙方應根據第三方提供的服務，支付相應的費用。16.3甲、乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。（1）第三方提供服務的性質和風險；（2）第三方服務的價值和重要性；（3）市場慣例和行業(yè)標準。17.3如第三方責任超過約定限額，甲、乙雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲、乙雙方的關系是服務與被服務的關系，第三方不得干涉甲、乙雙方的合法權益。18.2第三方與甲、乙雙方的其他合同關系，如存在沖突，以本合同為準。18.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲、乙雙方的商業(yè)秘密和知識產權。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更需經甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方介入的終止，由甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.3第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。20.其他20.1本合同中關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商補充。20.2本合同關于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權質押登記證明詳細要求：證明抵押權已依法登記，并具有法律效力。說明：該證明由抵押權人提供，應加蓋登記機關公章。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，對抵押物價值進行評估。說明：評估報告應包括評估方法、評估依據、評估結論等。3.合同簽訂文件詳細要求：包括本合同正本、合同附件、雙方簽字或蓋章的文件。說明：合同簽訂文件應齊全，并妥善保管。4.爭議解決文件詳細要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件應加蓋相應機構公章。5.第三方服務合同詳細要求：第三方提供中介服務、監(jiān)督管理、專業(yè)服務的合同。說明：第三方服務合同應明確服務內容、服務期限、費用等。6.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：其他相關文件應與合同內容相關，并具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：抵押人未按約定時間償還債務。責任認定：抵押人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償抵押權人因此遭受的損失。示例：抵押人未在債務到期日償還100萬元，應支付違約金10萬元，并賠償抵押權人因此遭受的利息損失。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：抵押權人未按約定行使抵押權。責任認定：抵押權人應承擔違約責任，賠償抵押人因此遭受的損失。示例：抵押權人未在抵押擔保期限內行使抵押權，應賠償抵押人因此遭受的利息損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供中介服務、監(jiān)督管理、專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，應賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方未按約定履行保密義務，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。全文完。2025股權擔保協(xié)議書范本：房地產項目股權抵押融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.雙方當事人2.1抵押人信息2.2抵押權人信息3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估價值4.抵押權設立4.1抵押權設立條件4.2抵押權登記手續(xù)4.3抵押權生效日期5.抵押權范圍5.1抵押權范圍界定5.2抵押權行使條件6.抵押擔保金額6.1擔保金額確定6.2擔保金額調整7.抵押物權利義務7.1抵押物權利7.2抵押物義務7.3抵押物保管責任8.抵押物處置8.1抵押物處置程序8.2抵押物處置條件9.融資用途9.1融資用途說明9.2融資用途變更10.還款期限10.1還款期限規(guī)定10.2還款方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《2025股權擔保協(xié)議書范本：房地產項目股權抵押融資協(xié)議》。1.1.2“抵押人”指在房地產項目中持有股權的一方，愿意將其所持有的股權作為抵押物提供給抵押權人。1.1.3“抵押權人”指接受抵押人提供的股權作為抵押物，為抵押人提供融資的一方。1.1.4“抵押物”指抵押人持有的房地產項目股權。1.1.5“擔保金額”指抵押權人根據抵押物評估價值確定的擔保金額。1.1.6“融資用途”指抵押權人將融資款項用于的具體項目或業(yè)務。1.1.7“還款期限”指抵押人按照約定時間償還抵押權人融資款項的期限。1.1.8“違約”指抵押人或抵押權人違反本合同約定的行為。1.2術語解釋1.2.1“房地產項目”指抵押人持有的具有房地產性質的項目。1.2.2“股權”指抵押人在房地產項目中持有的份額，包括但不限于出資證明、股東會決議等法律文件所確認的權利。1.2.3“融資”指抵押權人向抵押人提供的資金支持。2.雙方當事人2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注冊資本：________________2.1.4注冊地址：________________2.2抵押權人信息2.2.1抵押權人名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注冊資本：________________2.2.4注冊地址：________________3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：________________3.1.2抵押物類型：________________3.1.3抵押物所在地：________________3.1.4抵押物權屬證明：________________3.2抵押物權屬證明3.2.1股東會決議：________________3.2.2股權轉讓協(xié)議：________________3.2.3出資證明：________________3.3抵押物評估價值3.3.1評估機構：________________3.3.2評估日期：________________3.3.3評估價值：________________4.抵押權設立4.1抵押權設立條件4.1.1抵押人同意將抵押物設立抵押權。4.1.2抵押權人同意接受抵押物作為抵押權設立的條件。4.2抵押權登記手續(xù)4.2.1抵押權人應協(xié)助抵押人在相關登記機關辦理抵押權登記手續(xù)。4.2.2抵押權登記手續(xù)完成后，抵押權人取得抵押權。4.3抵押權生效日期4.3.1抵押權登記手續(xù)完成后，抵押權自登記之日起生效。5.抵押權范圍5.1抵押權范圍界定5.1.1抵押權人有權在抵押物范圍內優(yōu)先受償。5.1.2抵押權范圍包括抵押物的全部權益。5.2抵押權行使條件5.2.1抵押人未能按時償還融資款項。5.2.2抵押人違反本合同約定的其他違約行為。6.抵押擔保金額6.1擔保金額確定6.1.1抵押權人根據抵押物評估價值確定擔保金額。6.1.2擔保金額為________________元。6.2擔保金額調整6.2.1如抵押物價值發(fā)生變化，抵押權人有權調整擔保金額。6.2.2抵押權人調整擔保金額時，應通知抵押人。8.抵押物處置8.1抵押物處置程序8.1.1抵押權人有權在抵押人違約時，按照本合同約定程序處置抵押物。8.1.2抵押物處置前，抵押權人應通知抵押人，并給予合理的處置期限。8.1.3抵押物處置方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉讓等。8.2抵押物處置條件8.2.1抵押人未能按時償還融資款項。8.2.2抵押人未能履行本合同約定的其他義務。8.2.3抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還抵押權人的融資款項。9.融資用途9.1融資用途說明9.1.1抵押權人提供的融資款項僅限于抵押人用于房地產項目的開發(fā)建設。9.1.2抵押人不得將融資款項用于其他用途。9.2融資用途變更9.2.1抵押人如需變更融資用途，應提前通知抵押權人并獲得書面同意。10.還款期限10.1還款期限規(guī)定10.1.1還款期限自融資款項實際到賬之日起計算。10.1.2還款期限為________________年。10.2還款方式10.2.1抵押人應按照約定的還款計劃，分期償還融資款項。10.2.2還款計劃包括每期還款金額、還款日期等。11.違約責任11.1違約情形11.1.1抵押人未按時償還融資款項。11.1.2抵押人違反本合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔11.2.1抵押人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2抵押權人有權采取法律手段追究抵押人的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議。12.2.2如無約定，爭議解決機構為抵押人所在地人民法院。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2抵押權人已實際發(fā)放融資款項。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2.2融資款項實際到賬之日為合同生效日期。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就。14.2.2合同履行完畢。14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。14.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在履行本合同過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、擔保公司等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同擔保金額的10%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入應在本合同約定的范圍內進行。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方協(xié)議，共同履行合同義務。5.第三方權利5.1第三方有權根據本合同約定，獲取甲乙雙方的履約信息。5.2第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。6.第三方義務6.1第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系。7.2第三方不參與甲乙雙方的股權分配，不享有甲乙雙方股權的收益。7.3第三方在履行職責過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入期間的費用承擔。8.1.2第三方介入期間的違約責任。8.1.3第三方介入期間的保密條款。9.第三方介入時的額外說明9.1第三方介入期間，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方協(xié)議，共同履行合同義務。9.2第三方介入期間，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對本合同進行必要的變更。10.2合同變更需經甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現本合同約定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應根據本合同約定及第三方協(xié)議，辦理相關手續(xù)。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如出現本合同約定的終止條件，合同自行終止。12.2合同終止后，甲乙雙方應根據本合同約定及第三方協(xié)議，辦理相關手續(xù)。13.第三方介入后的合同爭議解決13.1第三方介入后，如出現合同爭議，甲乙雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2第三方介入后的合同爭議，也可約定仲裁解決。14.第三方介入后的合同補充14.1本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2本合同補充條款未盡事宜，仍按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權屬證明文件要求：提供抵押人持有的股權相關法律文件，如股東會決議、股權轉讓協(xié)議、出資證明等。說明：用于證明抵押人擁有抵押物的權利。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，內容包括抵押物名稱、類型、所在地、評估價值等。說明：用于確定抵押物的評估價值，作為擔保金額的依據。3.附件三：融資款項到賬憑證要求：提供融資款項實際到賬的銀行憑證或轉賬記錄。說明：用于證明融資款項已實際發(fā)放給抵押人。4.附件四：還款計劃表要求：列明每期還款金額、還款日期、還款方式等。說明：用于明確還款期限和還款方式。5.附件五：第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方介入的條件、權利義務、費用承擔等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方約定的爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說明：用于明確解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事宜簽訂的協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內容和效力。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事宜簽訂的協(xié)議。說明：用于明確合同解除的原因和效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1抵押人未按時償還融資款項。1.2抵押人未履行本合同約定的其他義務。1.3抵押權人未按時發(fā)放融資款項。1.4抵押權人違反本合同約定的其他義務。1.5第三方未按照本合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為一經發(fā)生，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金數額根據違約行為的具體情況確定。3.違約行為示例說明：3.1抵押人未按時償還融資款項：抵押人應在約定的還款日期前償還融資款項，如未按時償還，則構成違約行為。3.2抵押人未履行本合同約定的其他義務：如抵押人未按照約定提供抵押物、未配合抵押權人辦理抵押權登記等，均構成違約行為。3.3抵押權人未按時發(fā)放融資款項：抵押權人應在約定的發(fā)放日期前發(fā)放融資款項，如未按時發(fā)放，則構成違約行為。3.4抵押權人違反本合同約定的其他義務：如抵押權人泄露抵押人商業(yè)秘密、未按照約定保管抵押物等，均構成違約行為。3.5第三方未按照本合同約定履行職責：如第三方未按照約定提供評估報告、未按照約定進行審計等，均構成違約行為。全文完。2025股權擔保協(xié)議書范本：房地產項目股權抵押融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3被擔保股權2.4房地產項目信息3.抵押權設立3.1抵押權設立條件3.2抵押權設立程序3.3抵押權登記4.抵押物范圍4.1抵押物概述4.2抵押物清單4.3抵押物權利限制5.抵押權擔保范圍5.1擔保債權范圍5.2擔保責任5.3擔保期間6.抵押權行使6.1抵押權行使條件6.2抵押權行使程序6.3抵押權實現方式7.抵押權變更7.1抵押權變更條件7.2抵押權變更程序7.3抵押權變更登記8.抵押權消滅8.1抵押權消滅條件8.2抵押權消滅程序8.3抵押權消滅登記9.責任和義務9.1抵押人責任9.2抵押權人責任9.3第三方責任10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.附則13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a."抵押權人"指在本合同中提供擔保的股權的債權人。b."抵押人"指在本合同中提供擔保的股權的債務人。c."被擔保股權"指抵押人持有的特定房地產項目的股權。d."房地產項目"指抵押人擁有的位于[具體地址]的房地產項目。e."抵押物"指被擔保股權及其所對應的房地產項目。f."擔保范圍"指抵押權人對抵押物的全部權益。1.2解釋a.本合同中所有術語均應按照本條所定義的含義進行解釋。b.如果對本合同中術語的理解產生爭議，應以本合同內容為準。2.當事人信息2.1抵押權人信息a.抵押權人名稱：[抵押權人全稱]b.抵押權人地址：[抵押權人詳細地址]2.2抵押人信息a.抵押人名稱：[抵押人全稱]b.抵押人地址：[抵押人詳細地址]2.3被擔保股權a.被擔保股權比例：[具體股權比例]b.被擔保股權詳情：[股權詳細信息]2.4房地產項目信息a.房地產項目名稱：[項目名稱]b.房地產項目地址：[項目詳細地址]3.抵押權設立3.1抵押權設立條件a.抵押人須向抵押權人提供被擔保股權作為抵押。b.抵押人須簽署本合同，并同意將抵押權設立于被擔保股權上。3.2抵押權設立程序a.抵押人應向抵押權人提交相關文件，包括但不限于股權證明文件、公司章程等。b.抵押權人應在收到抵押人提交的文件后，對抵押物進行審查。c.抵押權人與抵押人達成一致后，簽署本合同。3.3抵押權登記a.抵押權人應在簽署本合同后的[具體時間]內，向相關登記機構申請抵押權登記。b.抵押權人應在抵押權登記完成后，將登記證明文件交付給抵押人。4.抵押物范圍4.1抵押物概述a.抵押物為被擔保股權及其所對應的房地產項目。4.2抵押物清單a.[具體抵押物清單，包括但不限于股權證明、房產證等]4.3抵押物權利限制a.抵押人不得對抵押物進行轉讓、贈與、設定其他抵押權等行為。b.抵押權人有權要求抵押人對抵押物進行必要的維護和保養(yǎng)。5.抵押權擔保范圍5.1擔保債權范圍a.本合同擔保的債權范圍為抵押權人對抵押人享有的全部債權。5.2擔保責任a.抵押人應承擔全部擔保責任，包括但不限于本金、利息、違約金等。5.3擔保期間a.本合同擔保期間自抵押權設立之日起至債權到期之日止。6.抵押權行使6.1抵押權行使條件a.抵押權人有權在抵押權到期或發(fā)生違約情形時行使抵押權。6.2抵押權行使程序a.抵押權人應在行使抵押權前通知抵押人。b.抵押權人有權采取一切合法手段實現抵押權。6.3抵押權實現方式a.抵押權人有權要求抵押人償還債務，或者將抵押物折價、拍賣、變賣以償還債務。8.抵押權變更8.1抵押權變更條件a.當抵押權人同意變更抵押權時，可進行抵押權變更。b.抵押權變更需符合法律法規(guī)及本合同約定。8.2抵押權變更程序a.雙方應簽訂書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議需經抵押權人和抵押人共同簽署。c.變更協(xié)議簽訂后，抵押權人應及時辦理抵押權變更登記。8.3抵押權變更登記a.抵押權人應在變更協(xié)議簽署后的[具體時間]內，辦理抵押權變更登記。b.變更登記完成后，抵押權人應及時通知抵押人。9.抵押權消滅9.1抵押權消滅條件a.債務履行完畢，抵押權隨之消滅。b.抵押權人放棄抵押權。c.法律法規(guī)規(guī)定的其他消滅抵押權情形。9.2抵押權消滅程序a.抵押權消滅應簽訂書面協(xié)議。b.協(xié)議簽署后，抵押權人應及時辦理抵押權消滅登記。9.3抵押權消滅登記a.抵押權人應在協(xié)議簽署后的[具體時間]內，辦理抵押權消滅登記。b.消滅登記完成后，抵押權人應及時通知抵押人。10.責任和義務10.1抵押人責任a.抵押人應保證所提供的抵押物真實、合法、有效。b.抵押人應承擔因抵押物導致的任何法律責任。10.2抵押權人責任a.抵押權人應妥善保管抵押物，防止其毀損、滅失。b.抵押權人應遵守法律法規(guī)，不得濫用抵押權。10.3第三方責任a.第三方應對其行為導致的抵押權人損失承擔賠償責任。11.違約責任11.1抵押人違約責任a.抵押人未按時履行債務，應向抵押權人支付違約金。b.抵押人擅自轉讓抵押物，應賠償抵押權人因此遭受的損失。11.2抵押權人違約責任a.抵押權人濫用抵押權，應賠償抵押人因此遭受的損失。11.3第三方違約責任a.第三方違反合同約定，應向抵押權人或抵押人承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式a.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構a.本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序a.雙方應按照法定程序提交證據，進行辯論。b.法院應依法審理案件，并作出公正判決。13.合同生效與解除13.1合同生效條件a.本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除本合同。b.因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同解除程序a.雙方應簽訂書面解除協(xié)議。b.協(xié)議簽署后，合同自解除之日起終止。14.附則14.1合同附件a.本合同附件包括但不限于抵押物清單、變更協(xié)議等。14.2合同解釋a.本合同如有歧義，應按有利于維護抵押權人權益的原則進行解釋。14.3合同修改a.本合同修改需經雙方共同簽署，并具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務、咨詢、見證或其他輔助角色的個人或機構，不包括抵押權人和抵押人。b.第三方可能包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2第三方職責a.第三方應根據合同約定或其專業(yè)服務內容，獨立、客觀地履行其職責。b.第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務質量。15.3第三方權利a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責。b.第三方有權根據其專業(yè)判斷提出建議或意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明a.第三方不參與甲乙雙方的合同主體關系，其服務僅作為合同執(zhí)行的輔助。b.第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務關系。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款a.甲方向第三方支付的服務費用應在合同中明確。b.甲方向第三方提供的資料和文件，其內容不得違反保密協(xié)議。16.2乙方的額外條款a.乙方應確保第三方在執(zhí)行職責時不受不合理的干擾或壓力。