二零二五版郵輪碼頭設(shè)施租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版郵輪碼頭設(shè)施租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同期限二、租賃標(biāo)的物2.1碼頭設(shè)施概述2.2租賃范圍2.3租賃用途三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理主體4.2運(yùn)營(yíng)管理制度4.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任五、安全管理5.1安全管理制度5.2安全責(zé)任劃分5.3應(yīng)急預(yù)案六、環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)保責(zé)任6.2環(huán)保措施6.3環(huán)保監(jiān)測(cè)七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、合同附件11.1附件一：碼頭設(shè)施清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃11.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理制度11.4附件四：安全管理制度11.5附件五：環(huán)境保護(hù)措施十二、合同簽署12.1簽署主體12.2簽署程序12.3簽署日期十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)十四、合同附件清單14.1附件一：碼頭設(shè)施清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃14.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理制度14.4附件四：安全管理制度14.5附件五：環(huán)境保護(hù)措施合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范郵輪碼頭設(shè)施租賃及運(yùn)營(yíng)管理行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。二、租賃標(biāo)的物2.1碼頭設(shè)施概述租賃標(biāo)的物為[碼頭名稱]碼頭設(shè)施，包括但不限于泊位、倉(cāng)庫(kù)、辦公場(chǎng)所等。2.2租賃范圍租賃范圍包括碼頭設(shè)施的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)等。2.3租賃用途租賃用途為郵輪停靠、旅客上下、貨物裝卸等。三、租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金支付方式租金按年支付，乙方應(yīng)于每年[支付日期]前支付當(dāng)年的租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理主體乙方負(fù)責(zé)碼頭設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理工作。4.2運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保碼頭設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)碼頭設(shè)施的運(yùn)營(yíng)安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、安全管理5.1安全管理制度雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)碼頭設(shè)施的安全設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常安全管理。5.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。六、環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。6.2環(huán)保措施乙方應(yīng)采取污水處理、垃圾處理、噪音控制等環(huán)保措施。6.3環(huán)保監(jiān)測(cè)乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)，確保達(dá)標(biāo)排放。七、合同變更與解除7.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更與解除程序合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1違約情形1）乙方未按約定支付租金；2）乙方違反合同約定，造成碼頭設(shè)施損壞；3）乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故；4）乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；2）乙方造成碼頭設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3）乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；4）乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約糾紛解決雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）合同解除；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)事宜。十一、合同附件11.1附件一：碼頭設(shè)施清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃11.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理制度11.4附件四：安全管理制度11.5附件五：環(huán)境保護(hù)措施十二、合同簽署12.1簽署主體甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]12.2簽署程序雙方代表在合同上簽字（或蓋章）。12.3簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十四、合同附件清單14.1附件一：碼頭設(shè)施清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃14.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理制度14.4附件四：安全管理制度14.5附件五：環(huán)境保護(hù)措施[甲方全稱]（蓋章）：[乙方全稱]（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1碼頭設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)碼頭設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。1.2設(shè)施更新與改造甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)碼頭設(shè)施進(jìn)行更新和改造。在實(shí)施前，甲方應(yīng)提前[時(shí)間]通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。1.3甲方管理權(quán)甲方對(duì)碼頭設(shè)施擁有管理權(quán)，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和安全管理措施。1.4甲方收益分配甲方有權(quán)從碼頭設(shè)施的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得收益，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有碼頭設(shè)施的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)推廣等。2.2乙方投資權(quán)益乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)碼頭設(shè)施進(jìn)行投資，包括但不限于設(shè)備更新、技術(shù)改造等，投資收益歸乙方所有。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)乙方對(duì)碼頭設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理享有決策權(quán)，包括但不限于重大事項(xiàng)的決策、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的制定等。2.4乙方收益保障甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在租賃期內(nèi)的收益不受第三方干擾。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間出現(xiàn)無(wú)法履行職責(zé)的情況，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)終止。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提交合同履行情況的報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：碼頭設(shè)施清單2.附件二：租金支付計(jì)劃3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理制度4.附件四：安全管理制度5.附件五：環(huán)境保護(hù)措施6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：合同履行情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定支付日期后[時(shí)間]內(nèi)未支付租金。2.違約行為：乙方違反合同約定，造成碼頭設(shè)施損壞。認(rèn)定：乙方使用過(guò)程中導(dǎo)致碼頭設(shè)施損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)。3.違約行為：乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。認(rèn)定：乙方違反安全管理制度，造成安全事故。4.違約行為：乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染。認(rèn)定：乙方違反環(huán)境保護(hù)措施，造成環(huán)境污染。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和改造。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和改造。6.違約行為：甲方未保障乙方收益。認(rèn)定：甲方未按照合同約定保障乙方在租賃期內(nèi)的收益。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保守的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可給予乙方一定的寬限期，同時(shí)協(xié)商調(diào)整租金或提供其他幫助。2.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)不及時(shí)，影響運(yùn)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，確保運(yùn)營(yíng)不受影響。3.問(wèn)題：安全事故發(fā)生。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理事故，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問(wèn)題：環(huán)境污染事件。解決辦法：立即停止污染行為，采取有效措施進(jìn)行治理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.郵輪碼頭設(shè)施租賃。2.郵輪碼頭設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行。4.合同糾紛解決。5.合同續(xù)簽或終止。全文完。二零二五版郵輪碼頭設(shè)施租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2運(yùn)營(yíng)管理方3.租賃標(biāo)的3.1郵輪碼頭設(shè)施3.2租賃范圍3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理范圍5.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.保養(yǎng)與維修6.1保養(yǎng)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3保養(yǎng)與維修費(fèi)用7.安全與環(huán)保7.1安全責(zé)任7.2環(huán)保責(zé)任7.3安全與環(huán)保措施8.法律法規(guī)遵守8.1法律法規(guī)8.2遵守責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“郵輪碼頭設(shè)施”指位于____市____碼頭，包括但不限于碼頭主體結(jié)構(gòu)、泊位、配套設(shè)施等。1.1.2“租賃方”指本合同中出租郵輪碼頭設(shè)施的甲方。1.1.3“運(yùn)營(yíng)管理方”指本合同中負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的乙方。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的郵輪碼頭設(shè)施租賃起始日至終止日期。1.1.5“租金”指本合同約定的租賃方支付給運(yùn)營(yíng)管理方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照本條所列定義解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______市______區(qū)______路______號(hào)2.1.3甲方聯(lián)系人：______2.1.4甲方聯(lián)系電話：______2.2運(yùn)營(yíng)管理方2.2.1乙方名稱：______旅游開發(fā)2.2.2乙方地址：______市______區(qū)______路______號(hào)2.2.3乙方聯(lián)系人：______2.2.4乙方聯(lián)系電話：______3.租賃標(biāo)的3.1郵輪碼頭設(shè)施3.1.1郵輪碼頭設(shè)施的具體清單詳見附件一。3.2租賃范圍3.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用郵輪碼頭設(shè)施進(jìn)行郵輪的?？?、上下客、貨物裝卸等活動(dòng)。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。4.3支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間：每月______日。5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理范圍5.1.1乙方負(fù)責(zé)郵輪碼頭設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于安全、環(huán)保、清潔、維修等。5.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)確保郵輪碼頭設(shè)施在租賃期限內(nèi)符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.3.1乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。6.保養(yǎng)與維修6.1保養(yǎng)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)郵輪碼頭設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2維修責(zé)任6.2.1郵輪碼頭設(shè)施在正常使用過(guò)程中的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)與維修費(fèi)用6.3.1保養(yǎng)與維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但如有特殊原因?qū)е碌拇笮?，雙方協(xié)商解決。7.安全與環(huán)保7.1安全責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)確保郵輪碼頭設(shè)施的安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。7.2環(huán)保責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保郵輪碼頭設(shè)施在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)保要求。7.3安全與環(huán)保措施7.3.1乙方應(yīng)制定安全與環(huán)保措施，并報(bào)甲方備案。8.法律法規(guī)遵守8.1法律法規(guī)8.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)，特別是有關(guān)租賃、運(yùn)營(yíng)管理、安全、環(huán)保等方面的法律、法規(guī)。8.2遵守責(zé)任8.2.1租賃方和運(yùn)營(yíng)管理方均應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1租賃方違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反租賃范圍使用設(shè)施等。9.1.2運(yùn)營(yíng)管理方違約行為包括但不限于未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任、未按約定進(jìn)行保養(yǎng)維修等。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于租賃方的違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.2.2對(duì)于運(yùn)營(yíng)管理方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《______市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。11.3合同解除11.3.1.1合同約定的解除條件成就；11.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3.1.3一方嚴(yán)重違約；11.3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同的解除，必須以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。13.2送達(dá)方式13.2.1通知送達(dá)至對(duì)方的地址為合同中約定的地址。如對(duì)方地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律、法規(guī)規(guī)定介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和鑒定。15.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，享有收取合理費(fèi)用的權(quán)利。15.3第三方的選擇與指定15.3.1第三方的選擇和指定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)具體情況，通過(guò)公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或其他方式選擇第三方。15.4第三方介入的情形15.4.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.4.1.2需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理或鑒定；15.4.1.3需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；15.4.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2合作義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，積極配合第三方的工作。16.3費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，或由合同具體規(guī)定。16.4第三方責(zé)任限額16.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)合同確定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，甲方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的合作17.3.1第三方與甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)合作，但第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干預(yù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：郵輪碼頭設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出郵輪碼頭設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：安全與環(huán)保措施要求：詳細(xì)列出郵輪碼頭設(shè)施的安全與環(huán)保措施，包括但不限于應(yīng)急預(yù)案、環(huán)保措施、安全操作規(guī)程等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，甲乙雙方應(yīng)按約定支付租金。4.附件四：運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任書要求：詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)管理方的責(zé)任范圍、義務(wù)、權(quán)利等。說(shuō)明：本責(zé)任書作為合同附件，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：保養(yǎng)與維修方案要求：詳細(xì)列出郵輪碼頭設(shè)施的保養(yǎng)與維修方案，包括保養(yǎng)周期、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本方案作為合同附件，甲乙雙方應(yīng)共同執(zhí)行。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體情形、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約行為1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2違反租賃范圍使用設(shè)施；1.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2運(yùn)營(yíng)管理方違約行為1.2.1未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任；1.2.2未按約定進(jìn)行保養(yǎng)維修；1.2.3未遵守安全與環(huán)保規(guī)定。1.3第三方違約行為1.3.1未履行協(xié)議約定的職責(zé)；1.3.2未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3.3因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.2損失賠償認(rèn)定2.2.1損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定，包括直接損失和間接損失。2.2.2甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失的存在和程度。3.違約示例說(shuō)明3.1租賃方未按時(shí)支付租金示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)管理方支付_____%的違約金。3.2運(yùn)營(yíng)管理方未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任示例：運(yùn)營(yíng)管理方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五版郵輪碼頭設(shè)施租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有郵輪碼頭設(shè)施，為滿足郵輪?？亢吐每徒哟男枰?，甲方希望將碼頭設(shè)施出租給乙方使用。乙方有意租賃并運(yùn)營(yíng)管理該郵輪碼頭設(shè)施，以實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在郵輪碼頭設(shè)施租賃及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的有效履行，促進(jìn)郵輪碼頭設(shè)施的合理利用和高效運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“郵輪碼頭設(shè)施”是指甲方提供的用于郵輪?？?、旅客上下、貨物裝卸等服務(wù)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于碼頭、泊位、裝卸平臺(tái)、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指本合同約定的乙方租賃和使用郵輪碼頭設(shè)施的時(shí)間范圍。（2）“租金”：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因提供郵輪碼頭設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理情況，確保乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（3）甲方應(yīng)提供符合約定的郵輪碼頭設(shè)施，并保證設(shè)施在租賃期間內(nèi)的正常使用。（4）甲方負(fù)責(zé)郵輪碼頭設(shè)施的重大維修和改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用郵輪碼頭設(shè)施，但不得擅自改變?cè)O(shè)施的用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用郵輪碼頭設(shè)施從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的郵輪碼頭設(shè)施所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）運(yùn)營(yíng)管理：乙方應(yīng)按照本合同約定負(fù)責(zé)郵輪碼頭設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)將郵輪碼頭設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方根據(jù)本合同約定，應(yīng)向甲方支付租金，租金的具體金額和支付方式詳見本合同第七條7.2款。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用郵輪碼頭設(shè)施期間，應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付碼頭設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用。（3）設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用郵輪碼頭設(shè)施時(shí)，如需使用特定設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的設(shè)施使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用郵輪碼頭設(shè)施而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、通信費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將應(yīng)支付的費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，乙方也可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，支付當(dāng)期的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)。（3）設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施后的五個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的設(shè)施使用費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供郵輪碼頭設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變?cè)O(shè)施用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致郵輪碼頭設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致郵輪無(wú)法?？俊Ｊ?、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)郵輪碼頭設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)郵輪碼頭設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)郵輪碼頭設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)郵輪碼頭設(shè)施進(jìn)行安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就郵輪碼頭設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就郵輪碼頭設(shè)施的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對(duì)方了解郵輪碼頭設(shè)施的運(yùn)營(yíng)狀況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于郵輪碼頭設(shè)施租賃及運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.郵輪碼頭設(shè)施清單及圖紙2.郵輪碼頭設(shè)施使用手冊(cè)3.郵輪碼頭設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供郵輪碼頭設(shè)施。b.未按時(shí)收取租金。c.未履行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.違反合同約定，擅自改變?cè)O(shè)施用途。c.未履行設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.滯納金：指合同一方未按時(shí)支付款項(xiàng)而應(yīng)向另一方支付的金錢。4.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致約定，禁止泄露給第三方。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交給法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，如設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)提供郵輪?？克璧妮o助服務(wù)，如引航、拖船等。b.第三方應(yīng)保證其提供的輔助服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方為其提供必要的協(xié)助，以確保輔助服務(wù)的順利實(shí)施。b.第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)郵輪碼頭設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)不影響甲方和乙方的權(quán)益。b.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的郵輪碼頭設(shè)施。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持，包括技術(shù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)等。c.乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方面給予必要的支持。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收入。b.乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理費(fèi)收入。c.乙方有權(quán)獲得合同約定的設(shè)施使用費(fèi)收入。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)提供郵輪碼頭設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。c.甲方違反合同約定，擅自改變?cè)O(shè)施用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.甲方不得單方面修改合同條款，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得合同約定的租金收入。b.甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理費(fèi)收入。c.甲方可獲得合同約定的設(shè)施使用費(fèi)收入。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方違反合同約定，擅自改變?cè)O(shè)施用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得利用郵輪碼頭設(shè)施從事非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同。全文完。二零二五版郵輪碼頭設(shè)施租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方法定代表人1.4乙方法定代表人2.郵輪碼頭設(shè)施概況2.1郵輪碼頭設(shè)施位置2.2郵輪碼頭設(shè)施面積2.3郵輪碼頭設(shè)施功能3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.租賃用途5.1租賃用途范圍5.2租賃用途變更6.租賃設(shè)施使用6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理主體7.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.甲方提供設(shè)施及服務(wù)10.1提供設(shè)施10.2提供服務(wù)10.3設(shè)施及服務(wù)質(zhì)量11.乙方提供設(shè)施及服務(wù)11.1提供設(shè)施11.2提供服務(wù)11.3設(shè)施及服務(wù)質(zhì)量12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1名稱：郵輪碼頭管理1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2合同乙方1.2.1名稱：郵輪公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.3甲方法定代表人1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：056781.4乙方法定代表人1.4.1姓名：1.4.2身份證號(hào)碼：056782.郵輪碼頭設(shè)施概況2.1郵輪碼頭設(shè)施位置2.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2碼頭編號(hào)：2.2郵輪碼頭設(shè)施面積2.2.1總面積：10000平方米2.2.2使用面積：8000平方米2.3郵輪碼頭設(shè)施功能2.3.1碼頭泊位：2個(gè)2.3.2?？磕芰Γ亨]輪最大噸位20000噸2.3.3服務(wù)設(shè)施：候船廳、餐廳、商店、休息室等3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.12025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.12029年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1雙方同意租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不超過(guò)3年4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1年租金：人民幣1000萬(wàn)元4.1.2付款方式：按季度支付4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶4.3支付時(shí)間4.3.1每季度支付一次5.租賃用途5.1租賃用途范圍5.1.1乙方僅限于使用郵輪碼頭設(shè)施進(jìn)行郵輪?？?、旅客上下、貨物裝卸等業(yè)務(wù)5.2租賃用途變更5.2.1乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施6.租賃設(shè)施使用6.1使用范圍6.1.1乙方可在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用郵輪碼頭設(shè)施6.2使用時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在郵輪?？科陂g使用郵輪碼頭設(shè)施6.3使用限制6.3.1乙方不得擅自改變郵輪碼頭設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能6.3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和碼頭管理規(guī)定7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理主體7.1.1甲方負(fù)責(zé)郵輪碼頭設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理7.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.2.1甲方負(fù)責(zé)提供郵輪碼頭設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)7.2.2甲方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施郵輪碼頭設(shè)施的管理制度7.2.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理郵輪碼頭設(shè)施使用過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.3.1甲方根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，向乙方收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包含但不限于：設(shè)施維護(hù)、人員工資、管理費(fèi)用等8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用郵輪碼頭設(shè)施8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用郵輪碼頭設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證郵輪碼頭設(shè)施符合租賃合同的要求8.2.2甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)8.2.3甲方應(yīng)維護(hù)郵輪碼頭設(shè)施的安全和正常使用9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用郵輪碼頭設(shè)施9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)9.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用郵輪碼頭設(shè)施9.2.2乙方應(yīng)遵守郵輪碼頭設(shè)施的管理制度9.2.3乙方應(yīng)合理使用郵輪碼頭設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能10.甲方提供設(shè)施及服務(wù)10.1提供設(shè)施10.1.1甲方應(yīng)保證郵輪碼頭設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)10.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)郵輪碼頭設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)10.2提供服務(wù)10.2.1甲方應(yīng)提供碼頭清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)備維修等服務(wù)10.2.2甲方應(yīng)確保郵輪碼頭設(shè)施的安全運(yùn)行11.乙方提供設(shè)施及服務(wù)11.1提供設(shè)施11.1.1乙方應(yīng)確保其郵輪符合碼頭設(shè)施的使用要求11.1.2乙方應(yīng)提供必要的設(shè)備和服務(wù)，如行李搬運(yùn)、餐飲服務(wù)等11.2提供服務(wù)11.2.1乙方應(yīng)確保其郵輪?？科陂g的安全和秩序11.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行郵輪碼頭設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按時(shí)支付租金12.1.2乙方擅自改變租賃用途12.1.3乙方未遵守郵輪碼頭設(shè)施的管理制度12.2違約責(zé)任12.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金12.2.2乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失12.2.3乙方未遵守郵輪碼頭設(shè)施的管理制度的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.3違約處理12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題12.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴(yán)重違約13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離郵輪碼頭設(shè)施13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)14.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)