2025年度房屋抵押貸款風(fēng)險評估與管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款風(fēng)險評估與管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋第三章貸款風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估原則3.2風(fēng)險評估流程3.3風(fēng)險評估指標(biāo)第四章貸款管理4.1貸款發(fā)放管理4.2貸款使用管理4.3貸款還款管理第五章抵押物管理5.1抵押物評估5.2抵押物登記5.3抵押物保管第六章風(fēng)險監(jiān)控與預(yù)警6.1風(fēng)險監(jiān)控原則6.2風(fēng)險預(yù)警機(jī)制6.3風(fēng)險處置措施第七章信息披露與報告7.1信息披露原則7.2信息披露內(nèi)容7.3信息披露方式第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3不可抗力處理第十二章合同生效與效力12.1合同生效條件12.2合同效力12.3合同變更與補(bǔ)充第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序第十四章合同附件14.1附件一：風(fēng)險評估報告模板14.2附件二：貸款合同14.3附件三：抵押物評估報告合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1借款人因購買房屋需要，向貸款人申請房屋抵押貸款。1.1.2貸款人同意為借款人提供房屋抵押貸款服務(wù)。1.2合同目的1.2.1明確雙方在房屋抵押貸款風(fēng)險評估與管理中的權(quán)利與義務(wù)。1.2.2確保貸款資金的安全與合規(guī)使用。1.3合同雙方1.3.1借款人：[借款人全名]1.3.2貸款人：[貸款人全名]第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1房屋抵押貸款：指借款人以房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.1.2風(fēng)險評估：指對借款人信用、房屋價值、市場風(fēng)險等因素進(jìn)行綜合評估。2.1.3管理合同：指借款人與貸款人簽訂的關(guān)于房屋抵押貸款風(fēng)險評估與管理的協(xié)議。2.2專用術(shù)語解釋2.2.1抵押物：指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房屋。2.2.2抵押權(quán)：指貸款人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。第三章貸款風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估原則3.1.1客觀公正原則3.1.2全面性原則3.1.3實(shí)時性原則3.2風(fēng)險評估流程3.2.1貸款申請3.2.2資料收集3.2.3信用評估3.2.4房屋價值評估3.2.5綜合評估3.3風(fēng)險評估指標(biāo)3.3.1借款人信用指標(biāo)3.3.2房屋價值指標(biāo)3.3.3市場風(fēng)險指標(biāo)第四章貸款管理4.1貸款發(fā)放管理4.1.1貸款審批4.1.2貸款發(fā)放4.1.3貸款資金劃撥4.2貸款使用管理4.2.1貸款用途限制4.2.2貸款使用監(jiān)督4.3貸款還款管理4.3.1還款計劃4.3.2還款方式4.3.3還款逾期處理第五章抵押物管理5.1抵押物評估5.1.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.1.2評估方法5.1.3評估報告5.2抵押物登記5.2.1登記機(jī)構(gòu)5.2.2登記程序5.2.3登記費(fèi)用5.3抵押物保管5.3.1保管責(zé)任5.3.2保管方式5.3.3保管費(fèi)用第六章風(fēng)險監(jiān)控與預(yù)警6.1風(fēng)險監(jiān)控原則6.1.1定期監(jiān)控6.1.2動態(tài)監(jiān)控6.1.3實(shí)時監(jiān)控6.2風(fēng)險預(yù)警機(jī)制6.2.1預(yù)警指標(biāo)6.2.2預(yù)警等級6.2.3預(yù)警處理6.3風(fēng)險處置措施6.3.1貸款調(diào)整6.3.2抵押物處置6.3.3追償措施第七章信息披露與報告7.1信息披露原則7.1.1公開透明原則7.1.2實(shí)事求是原則7.1.3及時性原則7.2信息披露內(nèi)容7.2.1貸款風(fēng)險評估結(jié)果7.2.2貸款使用情況7.2.3抵押物變動情況7.3信息披露方式7.3.1定期報告7.3.2需求披露7.3.3臨時披露第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息。8.1.2借款人未按約定使用貸款資金。8.1.3借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。8.1.4貸款人未按約定提供貸款服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約時，應(yīng)支付逾期利息和罰金。8.2.2貸款人違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償借款人損失。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。8.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約。9.1.2貸款人嚴(yán)重違約。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部償還。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除與終止程序9.3.1提出解除合同申請。9.3.2確認(rèn)解除或終止合同。9.3.3完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商。10.1.2仲裁。10.1.3訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會。10.2.2人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力情形11.2.1自然災(zāi)害。11.2.2社會事件。11.3不可抗力處理11.3.1雙方協(xié)商解決。11.3.2不可抗力事件發(fā)生后，合同無法履行的一方應(yīng)及時通知對方。第十二章合同生效與效力12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同效力12.2.1合同自生效之日起具有法律約束力。12.2.2合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.3合同變更與補(bǔ)充12.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致。12.3.2合同補(bǔ)充需雙方簽字蓋章。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約。13.1.2貸款人嚴(yán)重違約。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1貸款全部償還。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除與終止程序13.3.1提出解除合同申請。13.3.2確認(rèn)解除或終止合同。13.3.3完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。第十四章合同附件14.1附件一：風(fēng)險評估報告模板14.2附件二：貸款合同14.3附件三：抵押物評估報告[借款人全名]（簽字）：[貸款人全名]（簽字）：[日期]：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方的決策權(quán)1.1.1貸款審批。1.1.2風(fēng)險評估指標(biāo)的設(shè)定與調(diào)整。1.1.3抵押物價值的確定與變動。1.1.4貸款管理政策的制定與實(shí)施。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)1.2.1定期檢查乙方的貸款使用情況。1.2.2定期審查乙方的還款能力。1.2.3監(jiān)督乙方妥善保管抵押物。1.3甲方的責(zé)任1.3.1保證貸款資金的安全與合規(guī)使用。1.3.2及時向乙方提供風(fēng)險評估報告及貸款管理政策。1.3.3對乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施。1.4甲方信息的保密甲方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方的決策權(quán)2.1.1貸款用途的確定。2.1.2貸款期限的選擇。2.1.3還款方式的協(xié)商。2.1.4抵押物的選擇與管理。2.2乙方的使用權(quán)2.2.1用于購買房屋的支出。2.2.2用于房屋裝修或改善的支出。2.2.3用于房屋相關(guān)費(fèi)用的支付。2.3乙方的還款義務(wù)2.3.1還款計劃。2.3.2還款方式。2.3.3還款逾期處理。2.4乙方信息的保密乙方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1提供貸款風(fēng)險評估服務(wù)。3.1.2提供抵押物評估服務(wù)。3.1.3提供合同咨詢和解釋服務(wù)。3.2第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與任何一方存在利益沖突。3.3第三方中介的責(zé)任3.3.1保證評估結(jié)果的客觀公正。3.3.2按時提交評估報告。3.3.3對評估過程中獲取的信息保密。3.4第三方中介的收費(fèi)3.4.1評估費(fèi)用。3.4.2咨詢費(fèi)用。3.4.3其他相關(guān)費(fèi)用。3.5第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6第三方中介的解除合同在符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，任何一方均可解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.風(fēng)險評估報告模板2.貸款合同3.抵押物評估報告4.第三方中介評估報告5.貸款使用情況報告6.抵押物管理記錄7.違約情況記錄8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本金或利息。借款人未按約定使用貸款資金。借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。貸款人未按約定提供貸款服務(wù)。第三方中介未按約定提供評估服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：通過貸款使用情況報告、還款記錄等文件進(jìn)行核實(shí)。通過抵押物管理記錄和評估報告進(jìn)行核實(shí)。通過借款人或貸款人的陳述和證據(jù)進(jìn)行核實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房屋。2.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立，由仲裁員組成的，負(fù)責(zé)解決仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.人民法院：指依法設(shè)立的國家審判機(jī)關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足。解決辦法：調(diào)整還款計劃，延長還款期限或提供還款支持。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：重新評估抵押物價值，調(diào)整貸款額度或要求借款人追加抵押物。3.問題：第三方中介評估結(jié)果不準(zhǔn)確。解決辦法：更換第三方中介，或?qū)υu估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋購買者申請房屋抵押貸款。2.房屋購買者與貸款機(jī)構(gòu)簽訂房屋抵押貸款合同。3.第三方中介進(jìn)行風(fēng)險評估和抵押物評估。4.貸款發(fā)放、使用、還款和抵押物管理的全過程。5.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為時的處理。6.爭議解決和合同解除與終止的情況。全文完。2025年度房屋抵押貸款風(fēng)險評估與管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋抵押貸款1.2風(fēng)險評估1.3管理措施2.合同雙方2.1貸款人2.2抵押權(quán)人2.3抵押物3.貸款條件與條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估標(biāo)準(zhǔn)4.3評估報告5.風(fēng)險評估5.1風(fēng)險識別5.2風(fēng)險評估方法5.3風(fēng)險等級劃分6.管理措施6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3貸款人權(quán)利6.4貸款人義務(wù)7.風(fēng)險預(yù)警與應(yīng)對7.1風(fēng)險預(yù)警機(jī)制7.2應(yīng)急預(yù)案7.3風(fēng)險處置措施8.信息披露與報告8.1信息披露內(nèi)容8.2報告頻率8.3報告方式9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋抵押貸款1.1.1指借款人以其擁有的房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.1.2本合同所指房屋抵押貸款包括但不限于個人住房貸款、商用房貸款等。1.2風(fēng)險評估1.2.1指對房屋抵押貸款項(xiàng)目可能存在的各種風(fēng)險進(jìn)行識別、分析和評估。1.2.2風(fēng)險評估應(yīng)包括市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、操作風(fēng)險等。1.3管理措施1.3.1指為防范和化解貸款風(fēng)險所采取的一系列措施，包括風(fēng)險監(jiān)控、風(fēng)險預(yù)警、風(fēng)險處置等。2.合同雙方2.1貸款人2.1.1指提供房屋抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.1.2貸款人名稱：[貸款人名稱]。2.2抵押權(quán)人2.2.1指取得房屋抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體。2.2.2抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]。2.3抵押物2.3.1指借款人用以抵押的房屋。2.3.2抵押物具體位置：[抵押物地址]。3.貸款條件與條款3.1貸款金額3.1.1貸款金額不得超過抵押物評估價值的[百分比]%。3.1.2貸款金額以人民幣計價。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息還清之日止，最長不超過[年數(shù)]年。3.3利率3.3.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況適時調(diào)整。3.4還款方式3.4.1借款人應(yīng)按約定的還款計劃分期償還貸款本息。3.4.2還款方式為等額本息或等額本金。4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.1.1抵押物評估由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.1.2評估機(jī)構(gòu)名稱：[評估機(jī)構(gòu)名稱]。4.2評估標(biāo)準(zhǔn)4.2.1評估依據(jù)國家有關(guān)房屋評估的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2評估結(jié)果應(yīng)以房屋市場價值為依據(jù)。4.3評估報告4.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款發(fā)放前完成抵押物評估，并向貸款人提供評估報告。4.3.2評估報告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的評估價值、評估依據(jù)等。5.風(fēng)險評估5.1風(fēng)險識別5.1.1貸款人應(yīng)對貸款項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險識別。5.1.2風(fēng)險識別應(yīng)包括市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、操作風(fēng)險等。5.2風(fēng)險評估方法5.2.1貸款人應(yīng)采用定量和定性相結(jié)合的方法進(jìn)行風(fēng)險評估。5.2.2風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)以風(fēng)險等級劃分。5.3風(fēng)險等級劃分5.3.1風(fēng)險等級劃分為低風(fēng)險、中風(fēng)險、高風(fēng)險三個等級。6.管理措施6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。6.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供與貸款相關(guān)的資料。6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按約定履行風(fēng)險監(jiān)控、風(fēng)險預(yù)警等義務(wù)。6.3貸款人權(quán)利6.3.1貸款人有權(quán)要求借款人按時還款。6.3.2貸款人有權(quán)對借款人的信用狀況進(jìn)行審查。6.4貸款人義務(wù)6.4.1貸款人應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款。6.4.2貸款人應(yīng)建立健全的風(fēng)險管理體系。8.信息披露與報告8.1信息披露內(nèi)容8.1.1貸款人應(yīng)定期向抵押權(quán)人披露貸款項(xiàng)目的風(fēng)險評估報告。8.1.2抵押權(quán)人應(yīng)定期向貸款人披露抵押物的狀態(tài)和風(fēng)險評估結(jié)果。8.2報告頻率8.2.1貸款人每季度向抵押權(quán)人提交一次風(fēng)險評估報告。8.2.2抵押權(quán)人每月向貸款人提交一次抵押物狀態(tài)報告。8.3報告方式8.3.1報告應(yīng)以書面形式提交，并通過電子或紙質(zhì)文件傳遞。8.3.2報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于風(fēng)險情況、風(fēng)險評估方法、風(fēng)險應(yīng)對措施等。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1借款人未按約定償還貸款本息。9.1.2抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)管義務(wù)。9.1.3貸款人未按約定提供貸款或未及時披露風(fēng)險評估信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人未按約定償還貸款的，應(yīng)支付滯納金。9.2.2抵押權(quán)人未履行監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.3貸款人未按約定提供貸款或未及時披露風(fēng)險評估信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1借款人未按約定償還貸款的，應(yīng)向貸款人支付違約金。9.3.2抵押權(quán)人未履行監(jiān)管義務(wù)導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人書面通知后仍未改正。10.1.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人書面通知后仍未改正。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部償還完畢。10.2.2抵押物被依法拍賣或變賣，且所得款項(xiàng)已償還貸款本息。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。11.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起[天數(shù)]日內(nèi)組成仲裁庭。12.適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交[法院名稱]法院管轄。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同，且合同內(nèi)容完整、條款明確。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2合同修改程序13.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。13.2.2合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于評估報告、貸款合同等。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2.2通知自發(fā)送之日起[天數(shù)]日內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方介入本合同項(xiàng)下的風(fēng)險評估、管理或其他相關(guān)事宜。15.2.2第三方介入應(yīng)基于雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和雙方的要求，獨(dú)立開展風(fēng)險評估、管理等工作。15.3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、及時的服務(wù)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求貸款人和抵押權(quán)人提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，與貸款人和抵押權(quán)人進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守涉及本合同的所有秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工作，并提交相關(guān)報告。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致貸款人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任限額說明16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方履行職責(zé)的重要依據(jù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1貸款人與第三方17.1.1貸款人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成其工作。17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于貸款人，不得受到貸款人的不當(dāng)影響。17.2抵押權(quán)人與第三方17.2.1抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成其工作。17.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立于抵押權(quán)人，不得受到抵押權(quán)人的不當(dāng)影響。17.3第三方與借款人17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得侵犯其隱私。17.3.2借款人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.1.2第三方應(yīng)在收到申請后[天數(shù)]日內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入的確認(rèn)18.2.1雙方應(yīng)在第三方同意介入后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入工作完成后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)工作成果，并終止第三方的介入。18.3.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)說明貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條款。1.2貸款合同應(yīng)由貸款人和借款人雙方簽字蓋章。2.抵押合同2.1詳細(xì)說明抵押物的具體信息，包括抵押物的地址、面積、用途等。2.2抵押合同應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人雙方簽字蓋章。3.評估報告3.1詳細(xì)說明抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.2評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。4.風(fēng)險評估報告4.1詳細(xì)說明貸款項(xiàng)目的風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險等級、風(fēng)險應(yīng)對措施等。4.2風(fēng)險評估報告應(yīng)由貸款人出具。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)說明第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。5.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方和第三方簽字蓋章。6.通知與送達(dá)確認(rèn)書6.1詳細(xì)說明通知的內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等。6.2通知與送達(dá)確認(rèn)書應(yīng)由接收方簽字確認(rèn)。7.違約金支付證明7.1詳細(xì)說明違約金的計算方式、支付日期等。7.2違約金支付證明應(yīng)由支付方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)說明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.2爭議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定償還貸款本息。1.2抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)管義務(wù)。1.3貸款人未按約定提供貸款或未及時披露風(fēng)險評估信息。1.4第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假報告。1.5雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約行為的性質(zhì)、程度和影響。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1借款人未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。3.4第三方提供虛假報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給貸款人或抵押權(quán)人造成的損失。3.5雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋抵押貸款風(fēng)險評估與管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方在2025年度的房屋抵押貸款過程中，乙方對甲方進(jìn)行風(fēng)險評估與管理的要求、責(zé)任及義務(wù)，以保障雙方權(quán)益，維護(hù)金融市場秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語a.房屋抵押貸款：指甲方以自己擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請貸款，并由乙方對貸款進(jìn)行管理的融資行為。b.風(fēng)險評估：指乙方根據(jù)甲方提供的資料和相關(guān)信息，對甲方的還款能力、信用狀況、擔(dān)保物價值等進(jìn)行綜合評估。c.管理措施：指乙方為降低貸款風(fēng)險，對甲方實(shí)施的一系列監(jiān)管、控制和協(xié)調(diào)措施。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：a.貸款額度：指乙方根據(jù)甲方抵押物價值、還款能力等因素，向甲方提供的貸款最高限額。b.貸款期限：指甲方與乙方約定的還款時間范圍。c.還款方式：指甲方向乙方還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)a.享有根據(jù)合同約定取得貸款的權(quán)利。b.按照合同約定按時足額償還貸款本息。c.遵守國家法律法規(guī)，保證貸款用途合法。d.向乙方提供真實(shí)、完整的資料和相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)a.對甲方提供的資料和相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)、完整。b.在風(fēng)險評估基礎(chǔ)上，確定貸款額度、期限和還款方式。c.對貸款資金進(jìn)行管理，確保貸款資金用途合法。d.對甲方進(jìn)行持續(xù)的風(fēng)險監(jiān)測和預(yù)警。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地的乙方分支機(jī)構(gòu)。5.3合同履行方式甲方按照合同約定的還款方式，定期向乙方償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件a.合同約定的貸款期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致，終止合同。c.甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正。6.3終止程序合同終止時，乙方應(yīng)向甲方出具終止通知，甲方在接到通知后應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本息，乙方應(yīng)依法處理抵押物，并退還甲方抵押物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a.評估費(fèi)：乙方對甲方提供的抵押物進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。b.貸款利息：甲方根據(jù)貸款合同約定的利率向乙方支付的利息。c.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。d.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式a.評估費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成評估后，按照評估結(jié)果一次性支付。b.貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，定期支付貸款利息。c.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押登記前支付。d.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時支付。7.3支付時間a.評估費(fèi)：在乙方完成評估后的五個工作日內(nèi)支付。b.貸款利息：按照貸款合同約定的還款時間支付。c.抵押登記費(fèi)：在抵押登記前支付。d.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款a.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。b.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。c.甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約a.按照合同約定支付違約金。b.乙方有權(quán)提前收回貸款本息。c.乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約a.按照合同約定支付違約金。b.甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施。c.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式a.對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止泄露。b.對接觸保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育。c.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件a.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。b.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。c.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例a.2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致貸款合同履行困難。b.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形a.合同項(xiàng)下的貸款本金和利息。b.合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。c.合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對本合同項(xiàng)下貸款的評估權(quán)、監(jiān)督權(quán)、催收權(quán)等，以確保貸款安全。13.2特殊權(quán)力保留a.在甲方違約時，乙方有權(quán)采取法律手段追償。b.在不可抗力事件發(fā)生時，乙方有權(quán)調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式a.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料。b.乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（貸款銀行）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方收入證明文件。4.乙方評估報告。5.抵押物評估價值確認(rèn)書。6.抵押登記證明文件。7.貸款合同。8.貸款支付計劃表。9.不可抗力事件證明文件。10.爭議解決協(xié)議或調(diào)解書。11.任何與本合同相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付貸款本息。提供虛假資料或隱瞞重要信息。貸款資金用途不符合約定。未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物。違反合同約定的其他行為。2.乙方違約：未按時發(fā)放貸款。未履行風(fēng)險評估和管理職責(zé)。未按約定調(diào)整貸款利率。違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償其抵押物的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，并采取催收措施，如短信、電話、上門催收等。2.問題：甲方提供的資料不真實(shí)或不完整。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方補(bǔ)充或更正資料，必要時可進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)。3.問題：抵押物價值低于貸款額度。解決辦法：乙方應(yīng)重新評估抵押物價值，或要求甲方提供其他擔(dān)保。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。5.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟，以解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告。b.第三方應(yīng)對其提供的評估報告承擔(dān)法律責(zé)任。3.2權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲得合同約定的評估費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。3.3義務(wù)：a.第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲方信息。b.第三方應(yīng)按時完成評估工作，并向甲方提供評估報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)對甲方的還款能力、信用狀況等進(jìn)行全面評估。b.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料。c.乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段追償。5.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。b.乙方有權(quán)在甲方違約時，提前收回貸款。6.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時支付貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。c.甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。b.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得隨意調(diào)整貸款利率。8.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況要求乙方調(diào)整貸款利率。b.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未履行風(fēng)險評估和管理職責(zé)，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方未經(jīng)甲方同意，不得隨意調(diào)整貸款利率。全文完。2025年度房屋抵押貸款風(fēng)險評估與管理合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋抵押信息3.1抵押房屋的基本情況3.2抵押房屋的價值評估3.3抵押物的處置方式4.風(fēng)險評估與管理內(nèi)容4.1風(fēng)險評估指標(biāo)體系4.2風(fēng)險評估程序4.3風(fēng)險預(yù)警機(jī)制5.風(fēng)險評估結(jié)果的應(yīng)用5.1貸款審批決策5.2貸款額度調(diào)整5.3貸款利率調(diào)整6.風(fēng)險監(jiān)控與管理措施6.1抵押物價值監(jiān)控6.2貸款人信用狀況監(jiān)控6.3貸款用途監(jiān)控7.風(fēng)險處置措施7.1貸款逾期處理7.2抵押物處置程序7.3法律訴訟程序8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件12.1抵押房屋評估報告12.2風(fēng)險評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人姓名或名稱1.1.2貸款人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.3聯(lián)系地址1.1.4聯(lián)系電話1.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1貸款機(jī)構(gòu)名稱1.2.2貸款機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.3聯(lián)系地址1.2.4聯(lián)系電話2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款利息金額2.2貸款期限2.2.1貸款起始日期2.2.2貸款到期日期2.3貸款利率2.3.1基準(zhǔn)利率2.3.2調(diào)整方式2.4還款方式2.4.1等額本息還款2.4.2等額本金還款2.4.3其他還款方式3.房屋抵押信息3.1抵押房屋的基本情況3.1.1房屋所有權(quán)人3.1.2房屋坐落地址3.1.3房屋面積3.1.4房屋用途3.2抵押房屋的價值評估3.2.1評估機(jī)構(gòu)名稱3.2.2評估報告日期3.2.3評估價值金額3.3抵押物的處置方式3.3.1抵押物處置程序3.3.2抵押物處置條件4.風(fēng)險評估與管理內(nèi)容4.1風(fēng)險評估指標(biāo)體系4.1.1貸款人信用風(fēng)險指標(biāo)4.1.2房屋市場風(fēng)險指標(biāo)4.1.3經(jīng)濟(jì)環(huán)境風(fēng)險指標(biāo)4.2風(fēng)險評估程序4.2.1風(fēng)險評估啟動條件4.2.2風(fēng)險評估實(shí)施步驟4.2.3風(fēng)險評估報告提交4.3風(fēng)險預(yù)警機(jī)制4.3.1風(fēng)險預(yù)警信號4.3.2風(fēng)險預(yù)警響應(yīng)措施5.風(fēng)險評估結(jié)果的應(yīng)用5.1貸款審批決策5.1.1風(fēng)險評估結(jié)果對貸款審批的影響5.1.2貸款審批權(quán)限5.2貸款額度調(diào)整5.2.1風(fēng)險評估結(jié)果對貸款額度的影響5.2.2貸款額度調(diào)整程序5.3貸款利率調(diào)整5.3.1風(fēng)險評估結(jié)果對貸款利率的影響5.3.2貸款利率調(diào)整程序6.風(fēng)險監(jiān)控與管理措施6.1抵押物價值監(jiān)控6.1.1抵押物價值變動監(jiān)測6.1.2抵押物價值下降處理6.2貸款人信用狀況監(jiān)控6.2.1貸款人信用記錄查詢6.2.2貸款人信用狀況變動處理6.3貸款用途監(jiān)控6.3.1貸款用途合規(guī)性審查6.3.2貸款用途變動處理8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同履行期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止。8.2合同變更程序8.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)貸款人和貸款機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2.2變更后的合同文本由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3合同解除條件8.3.1貸款人違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；8.3.2貸款機(jī)構(gòu)在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)貸款人存在重大欺詐行為的；8.3.3由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；8.4合同解除程序8.4.1合同解除前，貸款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.1.1貸款人未按合同約定按時還款的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金。9.1.2貸款人未按合同約定使用貸款資金的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求提前收回貸款。9.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.2.1貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向貸款人支付違約金。9.2.2貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定履行風(fēng)險評估與管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定提交訴狀及相關(guān)證據(jù)。10.3.2法院將依法審理案件，并作出判決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款本金及利息全部還清；11.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.附件12.1抵押房屋評估報告12.1.1抵押房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。12.1.2抵押房屋評估報告應(yīng)包含房屋基本情況、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。12.2風(fēng)險評估報告12.2.1風(fēng)險評估報告應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)或其委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。12.2.2風(fēng)險評估報告應(yīng)包含風(fēng)險評估指標(biāo)、風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險評估建議等內(nèi)容。12.3其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以備查證。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，貸款人和貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。13.2抄本份數(shù)14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：14.2.1貸款人簽字（或蓋章）：14.2.2貸款機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在2025年度房屋抵押貸款風(fēng)險評估與管理合同中，除貸款人和貸款機(jī)構(gòu)之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押房屋進(jìn)行價值評估。1.1.2風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對貸款風(fēng)險進(jìn)行評估。1.1.