二零二五年度老舊小區(qū)房屋翻新承建服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)房屋翻新承建服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承建方信息1.2業(yè)主方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目范圍3.項目工期3.1竣工日期3.2工期延誤責任4.工程質(zhì)量標準4.1設(shè)計標準4.2施工標準4.3質(zhì)量驗收標準5.工程進度款支付5.1付款方式5.2付款比例5.3付款時間6.材料設(shè)備采購6.1材料設(shè)備供應6.2材料設(shè)備質(zhì)量6.3材料設(shè)備價格7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置7.2施工現(xiàn)場安全7.3施工現(xiàn)場文明施工8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.合同生效與變更11.1合同生效日期11.2合同變更程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工方案13.3合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承建方信息1.1.1承建方名稱：建設(shè)1.1.2承建方地址：省市區(qū)路號1.1.3承建方法定代表人：1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：2.項目概況2.1項目名稱：省市區(qū)小區(qū)老舊房屋翻新工程2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積約10000平方米，涉及500戶居民2.4項目范圍：包括房屋外墻翻新、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備更新等3.項目工期3.1竣工日期：2025年12月31日3.2工期延誤責任：如因承建方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承建方應向業(yè)主方支付合同總價款的千分之五作為違約金；如因業(yè)主方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期順延，不承擔違約責任。4.工程質(zhì)量標準4.1設(shè)計標準：按照國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準執(zhí)行4.2施工標準：按照國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范和標準執(zhí)行4.3質(zhì)量驗收標準：按照國家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范和標準執(zhí)行5.工程進度款支付5.1付款方式：分階段支付，按工程進度完成情況支付5.2付款比例：第一階段（工程開工前）支付合同總價款的20%，第二階段（主體結(jié)構(gòu)完成）支付合同總價款的30%，第三階段（裝修完成）支付合同總價款的30%，第四階段（竣工驗收合格）支付合同總價款的20%5.3付款時間：每個付款節(jié)點前5個工作日內(nèi)支付6.材料設(shè)備采購6.1材料設(shè)備供應：承建方負責材料設(shè)備的采購、運輸和保管6.2材料設(shè)備質(zhì)量：材料設(shè)備必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標準，并具備合格證明文件6.3材料設(shè)備價格：材料設(shè)備價格按照市場行情和合同約定執(zhí)行7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置：承建方負責施工現(xiàn)場的布置，確保施工安全、文明、有序7.2施工現(xiàn)場安全：承建方必須遵守國家現(xiàn)行相關(guān)安全法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全7.3施工現(xiàn)場文明施工：承建方必須遵守國家現(xiàn)行相關(guān)文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔、有序8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不滿意的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的工期屆滿，工程按合同要求完成且驗收合格；或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；或雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按合同約定時間完成工程、質(zhì)量不符合合同約定、未經(jīng)許可擅自改變工程設(shè)計和施工方案等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。11.合同生效與變更11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同附件。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，合同可部分或全部解除，不承擔違約責任。13.合同附件13.1設(shè)計圖紙：包括但不限于建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、設(shè)備安裝圖紙等。13.2施工方案：包括但不限于施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工技術(shù)措施等。13.3合同附件清單：包括上述附件及雙方認為需要作為合同附件的其他文件。14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.4爭議管轄：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國省市區(qū)人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：指本合同雙方（甲乙雙方）之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及項目管理、工程質(zhì)量監(jiān)督、合同執(zhí)行監(jiān)控、工程進度控制、造價審核等方面。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式：甲乙雙方可共同決定引入第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議或委托書。2.2引入條件：第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入事項的要求。3.第三方職責與權(quán)限監(jiān)督工程質(zhì)量，確保施工符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。檢查工程進度，確保工程按計劃推進。審核工程變更，確保變更合理且符合合同要求。提供技術(shù)咨詢，協(xié)助解決施工中的技術(shù)問題。對工程現(xiàn)場進行不定期的檢查。要求承建方提供必要的施工資料和記錄。對不合格的工程提出整改要求。4.第三方責任限額4.1責任限額定義：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額由雙方在引入第三方時約定。4.2責任限額條款：本合同第三方責任限額為人民幣萬元。如第三方責任導致合同無法履行或造成損失，第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲乙雙方責任：甲乙雙方仍應履行合同約定的義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與承建方責任：承建方應配合第三方的工作，對第三方提出的要求和意見予以執(zhí)行。若第三方責任導致承建方損失，第三方應在責任限額內(nèi)承擔責任。5.3第三方與業(yè)主方責任：業(yè)主方有權(quán)要求第三方履行其職責，第三方應對業(yè)主方的合理要求予以滿足。若第三方責任導致業(yè)主方損失，第三方應在責任限額內(nèi)承擔責任。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔方式：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分攤，或由一方全額承擔。6.2費用支付時間：第三方介入的費用應在第三方完成工作后，甲乙雙方按約定支付。7.第三方介入的終止7.1終止條件：如第三方無法履行其職責或出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2終止程序：終止第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第八條爭議解決方式解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方無法協(xié)商解決，可提交市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙要求：包括建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、設(shè)備安裝圖紙等，必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準。說明：設(shè)計圖紙是施工的依據(jù)，必須清晰、完整、準確。2.施工方案要求：包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工技術(shù)措施等，應詳細說明施工流程、質(zhì)量控制措施和安全防護措施。說明：施工方案是指導施工的重要文件，必須科學合理。3.工程量清單要求：詳細列明工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等，作為工程結(jié)算的依據(jù)。說明：工程量清單是合同執(zhí)行過程中重要的財務(wù)文件。4.材料設(shè)備清單要求：包括材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應商、價格等，確保材料設(shè)備的質(zhì)量和供應。說明：材料設(shè)備清單是材料設(shè)備采購和驗收的依據(jù)。5.施工進度計劃要求：詳細列出工程項目的施工進度，包括各個階段的開始和結(jié)束日期。說明：施工進度計劃是控制工程進度的依據(jù)。6.質(zhì)量驗收報告要求：記錄工程質(zhì)量驗收的過程和結(jié)果，包括驗收日期、驗收人員、驗收意見等。說明：質(zhì)量驗收報告是工程質(zhì)量的重要證明文件。7.安全生產(chǎn)記錄要求：記錄施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，包括安全檢查、安全事故、整改措施等。說明：安全生產(chǎn)記錄是保障施工現(xiàn)場安全的重要文件。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定的時間完成工程。責任認定標準：每延誤一天，承建方應向業(yè)主方支付合同總價款的千分之五作為違約金。示例：承建方未能在合同約定的竣工日期前完成工程，延誤了10天，應支付違約金。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定。責任認定標準：承建方應承擔修復費用，并賠償業(yè)主方因此造成的損失。示例：業(yè)主方發(fā)現(xiàn)承建方施工的墻體存在裂縫，承建方應負責修復并賠償業(yè)主方損失。3.違約行為：未經(jīng)許可擅自改變工程設(shè)計和施工方案。責任認定標準：承建方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用和責任。示例：承建方未通知業(yè)主方，私自更改了室內(nèi)設(shè)計方案，導致工程成本增加，承建方應承擔增加的成本。4.違約行為：材料設(shè)備質(zhì)量不合格。責任認定標準：供應商應承擔更換不合格材料設(shè)備的費用，承建方應承擔相應的責任。示例：承建方采購的不合格材料導致工程停工，供應商應更換材料，承建方應承擔停工期間的費用。5.違約行為：未經(jīng)許可擅自停工或提前復工。責任認定標準：承建方應承擔由此造成的損失和費用。示例：承建方未按計劃停工，導致業(yè)主方利益受損，承建方應賠償損失。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)房屋翻新承建服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（承建方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景為改善老舊小區(qū)居民居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)房屋進行翻新承建。乙方作為業(yè)主方，同意甲方提供的翻新承建服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方和乙方在老舊小區(qū)房屋翻新承建過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)房屋翻新目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）老舊小區(qū)：指建成時間較早、設(shè)施老化、環(huán)境較差的小區(qū)；（2）翻新承建：指對老舊小區(qū)房屋進行改造、維修、更新設(shè)施等工程；（3）施工圖：指甲方提供的，包含房屋翻新工程所需材料、工藝、構(gòu)造等詳細信息的圖紙；（4）工程量清單：指甲方提供的，詳細列出房屋翻新工程所需各項材料、人工、機械等費用的清單。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效之日起至房屋翻新工程竣工之日止的時間；（2）工程質(zhì)量：指房屋翻新工程符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，滿足業(yè)主方使用要求；（3）工程進度：指房屋翻新工程按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作；（4）工程款：指乙方支付給甲方的，用于支付房屋翻新工程各項費用的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合工程進度，提供必要的施工條件；（3）甲方有權(quán)對乙方提供的施工圖紙、工程量清單等進行審核；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，對房屋翻新工程進行施工、驗收和交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的施工圖紙、工程量清單等；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方施工過程，確保工程質(zhì)量；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付工程款；（4）乙方有義務(wù)配合甲方施工，提供必要的施工條件。五、履行條款5.1合同履行時間本合同履行時間為：自合同生效之日起至房屋翻新工程竣工之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_____________________5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方按照合同約定，對乙方房屋進行翻新承建；乙方按照合同約定，支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程竣工；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或改正違約行為。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲方應將已完成的房屋翻新工程交付乙方；乙方應按照合同約定，支付已完成的工程款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程直接費用：包括材料費、人工費、機械使用費等；（2）設(shè)計費：包括設(shè)計圖紙編制、審查、修改等費用；（3）管理費：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用；（4）稅金及附加費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)收取的稅費；（5）其他費用：根據(jù)工程實際情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，乙方應支付合同總價的20%作為預付款；（2）進度款：工程按進度完成后，乙方應根據(jù)甲方提供的工程進度報告和工程量清單，支付已完成工程總價的30%；（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方應根據(jù)甲方提供的竣工結(jié)算報告，支付剩余工程總價的50%；（4）質(zhì)保金：乙方應在支付結(jié)算款的同時，支付相當于工程總價10%的質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后無息退還。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)；（2）進度款：工程每完成一個階段，甲方應在接到乙方通知后5個工作日內(nèi)提供進度款支付申請，乙方應在收到申請后10個工作日內(nèi)支付；（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金：與結(jié)算款同時支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款；（2）付款憑證：乙方應在支付工程款后，及時向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（3）發(fā)票開具：甲方應在收到工程款后，及時向乙方開具正式發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間完成工程，每延誤一天，應向乙方支付合同總價1%的違約金；（2）甲方提供的設(shè)計圖紙不符合要求，造成工程延誤或返工，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用；（3）甲方在工程過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應承擔修復責任及相應賠償。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應向甲方支付未付款項1%的違約金；（2）乙方未能按時提供施工場地，造成工程延誤，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用；（3）乙方在工程過程中未按合同約定進行監(jiān)督，導致工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方應承擔修復責任及相應賠償。8.3賠償金額和方式雙方違約行為造成的損失，應根據(jù)實際情況確定賠償金額，賠償方式可包括但不限于：（1）金錢賠償；（2）修復工程；（3）賠償因違約行為導致的第三方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款、內(nèi)容；（2）工程的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方的商業(yè)信息、財務(wù)狀況等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，保密義務(wù)仍應繼續(xù)履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府封鎖等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（4）因不可抗力導致合同無法履行，合同可以解除，但雙方應就合同解除前已完成的工程部分進行結(jié)算。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府發(fā)布封鎖令、禁止施工等政策；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或雙方約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許甲方將合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責任條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋翻新工程的設(shè)計、施工、材料等所有權(quán)力；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行其他影響工程質(zhì)量和安全的行為。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋翻新工程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的知識產(chǎn)權(quán)；（2）甲方保留對房屋翻新工程中使用的材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同簽訂后，如需修改或補充，雙方應書面協(xié)商一致；（2）修改或補充的內(nèi)容應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保工程順利進行；（2）甲方應提供必要的施工條件，乙方應提供必要的支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通工程進展情況；（2）雙方應建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)房屋翻新承建服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由修改或補充本合同。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承建方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（業(yè)主方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙；2.工程量清單；3.甲方提供的工程進度報告；4.乙方提供的付款憑證；5.竣工驗收報告；6.合同修改和補充協(xié)議；7.爭議解決相關(guān)文件；8.不可抗力事件證明材料；9.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間完成工程，認定為違約；提供的設(shè)計圖紙不符合要求，造成工程延誤或返工，認定為違約；工程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，未承擔修復責任，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付工程款，認定為違約；未能按時提供施工場地，造成工程延誤，認定為違約；未按合同約定進行監(jiān)督，導致工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定雙方對某些信息進行保密的條款。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，乙方未按時提供施工場地。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商解決方案，如乙方原因?qū)е卵诱`，可要求乙方支付違約金。2.問題：工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未及時修復。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行修復，如修復不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用。3.問題：合同履行過程中，雙方對工程進度有爭議。解決辦法：雙方應定期召開會議，溝通工程進展情況，如仍有爭議，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入本合同中引入第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、材料供應商、設(shè)計單位等。2.第三方責任第三方應按照合同約定履行其職責，并對自身行為承擔相應責任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同中對其有利的條款。4.第三方義務(wù)第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方責任承擔如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的施工圖紙和工程量清單；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程；乙方有權(quán)對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督；乙方有權(quán)要求甲方在工程過程中進行整改，確保工程質(zhì)量。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得工程款的優(yōu)先支付；乙方有權(quán)要求甲方在工程結(jié)束后提供質(zhì)保服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還質(zhì)保金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金；甲方未按合同約定完成工程，應承擔相應的違約責任；甲方在工程過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應承擔修復責任及相應賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付工程款；甲方可要求乙方提供必要的施工場地和條件；甲方可要求乙方對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的工程款；甲方可獲得工程結(jié)束后乙方提供的質(zhì)保服務(wù)；甲方可獲得合同終止后乙方退還的質(zhì)保金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付工程款，應向甲方支付違約金；乙方未按合同約定提供施工場地和條件，應承擔相應的違約責任；乙方在工程過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應承擔修復責任及相應賠償。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)房屋翻新承建服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同標的1.7合同履行地點1.8合同生效條件1.9合同變更與解除1.10合同爭議解決方式第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程質(zhì)量標準2.6工程進度安排2.7工程驗收標準第三章雙方權(quán)利義務(wù)3.1承建方權(quán)利3.2承建方義務(wù)3.3業(yè)主權(quán)利3.4業(yè)主義務(wù)3.5雙方配合義務(wù)3.6雙方保密義務(wù)3.7雙方違約責任第四章工程款項4.1工程款支付方式4.2工程款支付時間4.3工程款支付比例4.4預付款4.5進度款4.6結(jié)算款4.7拖欠工程款的處理第五章工程材料5.1材料供應責任5.2材料質(zhì)量要求5.3材料驗收標準5.4材料價格及調(diào)整5.5材料保管責任第六章工程進度與驗收6.1工程進度計劃6.2工程進度控制6.3工程驗收程序6.4驗收標準6.5驗收不合格的處理第七章工程安全與環(huán)保7.1工程安全責任7.2工程安全措施7.3環(huán)保要求7.4環(huán)保措施7.5環(huán)保責任第八章保險8.1保險種類8.2保險責任范圍8.3保險金額8.4保險費承擔8.5保險理賠程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序9.4解除與終止后的處理第十章違約責任10.1承建方違約責任10.2業(yè)主違約責任10.3違約金的計算與支付10.4違約責任的其他規(guī)定第十一章合同解除與終止后的處理11.1工程款結(jié)算11.2工程資料移交11.3工程質(zhì)量保證期11.4工程遺留問題處理第十二章合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程進度計劃12.3附件三：材料清單12.4附件四：合同簽訂證明文件第十三章其他約定13.1法律適用13.2語言文字13.3合同份數(shù)13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同生效日期合同編號202510第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度老舊小區(qū)房屋翻新承建服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]乙方（承建方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[具體日期]。1.4合同期限本合同期限自[具體日期]起至[具體日期]止。1.5合同目的本合同目的為甲方委托乙方對老舊小區(qū)房屋進行翻新承建服務(wù)，以改善居住環(huán)境。1.6合同標的本合同標的為甲方位于[具體地址]的[具體房屋信息]。1.7合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的老舊小區(qū)房屋所在地。1.8合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9合同變更與解除1.9.1合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.9.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.10合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第二章工程概況2.1工程名稱老舊小區(qū)房屋翻新工程。2.2工程地點[具體地址]。2.3工程規(guī)模[具體規(guī)模描述]。2.4工程內(nèi)容外墻粉刷屋面防水門窗更換內(nèi)部裝修供水供電設(shè)施改造衛(wèi)生間改造樓梯間改造2.5工程質(zhì)量標準2.5.1符合國家相關(guān)建筑標準和規(guī)范。2.5.2達到甲方要求的居住舒適度和實用性。2.6工程進度安排[具體進度安排表]。2.7工程驗收標準2.7.1工程完成后，乙方應組織甲方及相關(guān)部門進行驗收。2.7.2驗收合格后，甲方應在驗收合格證書上簽字確認。第三章雙方權(quán)利義務(wù)3.1承建方權(quán)利3.1.1甲方按照合同約定支付工程款項。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和便利。3.2承建方義務(wù)3.2.1乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工程。3.2.2乙方應保證施工過程中的安全和環(huán)保。3.3業(yè)主權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.3.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。3.4業(yè)主義務(wù)3.4.1甲方應按照合同約定支付工程款項。3.4.2甲方應提供必要的施工條件和便利。3.5雙方配合義務(wù)3.5.1雙方應相互配合，確保工程順利進行。3.6雙方保密義務(wù)3.6.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.7雙方違約責任3.7.1如一方違約，應承擔相應的違約責任。第四章工程款項4.1工程款支付方式4.1.1工程款采用分期支付方式。4.1.2具體支付方式和時間見附件一。4.2工程款支付時間4.2.1預付款：合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。4.2.2進度款：每完成一定工程量后支付。4.2.3結(jié)算款：工程驗收合格后支付。4.2.4保修金：工程保修期滿后支付。4.3工程款支付比例4.3.1預付款：合同總價的[具體比例]%。4.3.2進度款：根據(jù)實際完成工程量按比例支付。4.3.3結(jié)算款：合同總價減去已支付款項。4.3.4保修金：合同總價的[具體比例]%。4.4預付款4.4.1預付款為合同總價的[具體比例]%，在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。4.5進度款4.5.1進度款根據(jù)實際完成工程量按比例支付，具體支付比例見附件一。4.6結(jié)算款4.6.1結(jié)算款在工程驗收合格后支付。4.7拖欠工程款的處理4.7.1如甲方拖欠工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠款項及相應利息。第五章工程材料5.1材料供應責任5.1.1乙方負責提供工程所需的材料。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方更換不合格的材料。5.2材料質(zhì)量要求5.2.1乙方提供的材料必須符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.2.2乙方提供的材料質(zhì)量應滿足工程需求。5.3材料驗收標準5.3.1乙方提供的材料應在進場前進行驗收。5.3.2驗收合格的材料方可使用。5.4材料價格及調(diào)整5.4.1材料價格按照市場行情和合同約定執(zhí)行。5.4.2材料價格如有變動，應及時通知對方。5.5材料保管責任5.5.1乙方負責材料的保管，確保材料質(zhì)量不受影響。第六章工程進度與驗收6.1工程進度計劃6.1.1乙方應制定詳細的工程進度計劃，并報送甲方。6.2工程進度控制6.2.1乙方應嚴格按照工程進度計劃進行施工。6.2.2甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督。6.3工程驗收程序6.3.1工程完成后，乙方應組織甲方及相關(guān)部門進行驗收。6.3.2驗收合格后，甲方應在驗收合格證書上簽字確認。6.4驗收標準6.4.1工程質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.4.2工程功能應符合設(shè)計要求。6.5驗收不合格的處理6.5.1如驗收不合格，乙方應在接到通知后[具體日期]內(nèi)進行整改。6.5.2整改后重新進行驗收，直至合格為止。第八章保險8.1保險種類8.1.1乙方應為其施工人員投保意外傷害保險。8.1.2乙方應為其施工設(shè)備投保財產(chǎn)保險。8.2保險責任范圍8.2.1意外傷害保險責任范圍包括施工人員因工受傷或死亡。8.2.2財產(chǎn)保險責任范圍包括施工設(shè)備因自然災害或意外事故造成的損失。8.3保險金額8.3.1意外傷害保險金額不低于每人[具體金額]元。8.3.2財產(chǎn)保險金額不低于施工設(shè)備原值。8.4保險費承擔8.4.1保險費由乙方承擔。8.5保險理賠程序8.5.1發(fā)生保險事故后，乙方應及時通知保險公司。8.5.2保險公司應在接到通知后[具體日期]內(nèi)進行理賠。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行。9.1.2乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，工程驗收合格。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除與終止的程序9.3.1解除或終止合同，雙方應書面通知對方。9.3.2雙方應就解除或終止合同后的善后事宜進行協(xié)商。9.4解除與終止后的處理9.4.1工程款結(jié)算。9.4.2工程資料移交。9.4.3工程質(zhì)量保證期。9.4.4工程遺留問題處理。第十章違約責任10.1承建方違約責任10.1.1乙方未按合同約定完成工程，應承擔違約責任。10.1.2乙方未按合同約定提供材料，應承擔違約責任。10.1.3乙方未按合同約定進行保險，應承擔違約責任。10.2業(yè)主違約責任10.2.1甲方未按合同約定支付工程款，應承擔違約責任。10.2.2甲方未按合同約定提供施工條件，應承擔違約責任。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金按合同總價的[具體比例]%計算。10.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付。10.4違約責任的其他規(guī)定10.4.1違約責任的具體規(guī)定見附件二。第十一章合同解除與終止后的處理11.1工程款結(jié)算11.1.1合同解除或終止后，雙方應進行工程款結(jié)算。11.2工程資料移交11.2.1乙方應將工程資料完整移交給甲方。11.3工程質(zhì)量保證期11.3.1工程質(zhì)量保證期為[具體期限]。11.4工程遺留問題處理11.4.1合同解除或終止后，雙方應共同處理工程遺留問題。第十二章合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：合同變更與解除協(xié)議12.3附件三：保險單12.4附件四：工程驗收合格證書第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言文字本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年[具體日期]。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[甲方蓋章][乙方蓋章]甲方代表簽字：乙方代表簽字：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1工程決策權(quán)1.1.1甲方擁有對工程重大決策的最終決定權(quán)，包括但不限于工程的設(shè)計變更、材料選擇、施工方案等。1.2工程進度控制1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整工程進度計劃，乙方應予以配合。1.3質(zhì)量監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對工程質(zhì)量和安全進行監(jiān)督，乙方應提供必要的條件和支持。1.4工程款支付條件1.4.1工程款的支付應以甲方的驗收合格為條件，甲方有權(quán)要求乙方進行整改直至合格。1.5爭議解決1.5.1在工程實施過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況作出決定。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1工程設(shè)計與施工方案2.1.1乙方負責提出工程的設(shè)計方案和施工方案，并經(jīng)甲方同意后方可實施。2.2材料采購權(quán)2.2.1乙方擁有材料采購權(quán)，但應確保材料符合合同約定的質(zhì)量標準。2.3施工進度安排2.3.1乙方應制定詳細的施工進度計劃，并確保按計劃完成工程。2.4工程質(zhì)量保證2.4.1乙方應保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責修復并承擔相應責任。2.5爭議解決2.5.1在工程實施過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況提出解決方案。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同目標的實現(xiàn)。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。3.3中介機構(gòu)決定權(quán)3.3.1中介機構(gòu)有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、費用等進行監(jiān)督，并提出整改意見。3.4中介機構(gòu)爭議解決3.4.1如甲乙雙方對中介機構(gòu)的決定有異議，可在[具體日期]內(nèi)提出書面異議，中介機構(gòu)應在[具體日期]內(nèi)給予答復。3.5中介機構(gòu)保密義務(wù)3.5.1中介機構(gòu)對在履行職務(wù)過程中獲得的甲乙雙方信息負有保密義務(wù)。3.6中介機構(gòu)責任3.6.1中介機構(gòu)在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：合同變更與解除協(xié)議3.附件三：保險單4.附件四：工程驗收合格證書5.附件五：甲方主導條款6.附件六：乙方主導條款7.附件七：第三方中介條款二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工程。甲方未按合同約定支付工程款項。乙方未按合同約定提供材料或提供不合格材料。甲方未按合同約定提供施工條件或妨礙施工。任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認定：乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改后仍不合格的，視為違約。甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工并要求支付。乙方提供不合格材料，甲方有權(quán)要求更換，更換后仍不合格的，視為違約。甲方未提供施工條件，乙方有權(quán)要求甲方提供，逾期不提供的，視為違約。任何一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。5.保密義務(wù)：指合同當事人對在合同履行過程中獲得的對方信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整進度計劃，必要時增加人力或設(shè)備。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，進行整改，整改后重新驗收。3.問題：工程款項支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商，制定合理的支付計劃，必要時通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)房屋翻新工程。2.住宅小區(qū)改造工程。3.公共設(shè)施維修工程。4.工業(yè)廠房翻新工程。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)房屋翻新承建服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，老舊小區(qū)的房屋翻新問題日益凸顯。為改善居民居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進行房屋翻新改造。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在老舊小區(qū)房屋翻新承建過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保工程順利進行，達到預期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊小區(qū)：指建成年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施較為落后，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）房屋翻新：指對老舊小區(qū)房屋進行結(jié)構(gòu)加固、外觀改造、設(shè)施更新等，以提高居住舒適度和安全性。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提出房屋翻新承建服務(wù)需求的單位或個人。（2）乙方：指承接房屋翻新承建服務(wù)的單位或個人。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同約定的工程完工之日止。（4）工程進度：指按照合同約定，乙方完成工程任務(wù)的進度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房屋翻新承建任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。（3）甲方應按合同約定支付乙方工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房屋翻新承建任務(wù)。（2）乙方應確保施工過程中的工程質(zhì)量、進度、安全，并承擔相應的責任。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。具體工程進度安排由雙方協(xié)商確定。5.2合同履行地點本合同約定的工程地點為甲方指定的老舊小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，采用合適的施工工藝和設(shè)備，確保工程質(zhì)量和進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程完工，甲方驗收合格；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應立即停止施工，并清理現(xiàn)場；（2）雙方應按照合同約定，結(jié)算工程款項；（3）因合同解除造成的損失，由責任方承擔。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）施工費用：包括人工費、材料費、機械使用費、運輸費等。（2）設(shè)計費用：包括設(shè)計圖紙制作費、設(shè)計變更費等。（3）管理費用：包括項目管理費、監(jiān)理費等。（4）其他費用：包括稅費、保險費、綠化費等。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。（2）進度款：工程按進度完成，甲方應在每個進度節(jié)點支付相應比例的款項，具體比例由雙方協(xié)商確定。（3）結(jié)算款：工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在15個工作日內(nèi)支付剩余款項的70%。（4）尾款：工程保修期滿，且無質(zhì)量問題時，甲方應在收到乙方提交的保修期滿證明后30日內(nèi)支付剩余款項的30%。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。（2）進度款支付時間：每個進度節(jié)點完成后5個工作日內(nèi)。（3）結(jié)算款支付時間：工程完工并驗收合格后15個工作日內(nèi)。（4）尾款支付時間：保修期滿后30日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應提供付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方收到款項后，應在5個工作日內(nèi)出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，每日累積計算。（2）甲方未能按時完成審批手續(xù)，導致工程延期，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五，每日累積計算。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔。8.3賠償金額和方式（1）違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償對方實際損失。（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式與工程款項支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷；（2）政府政策變動導致工程停工；（3）罷工導致材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋翻新項目的最終驗收權(quán)。（2）乙方保留對工程設(shè)計和施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方。（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變工程設(shè)計和施工方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何