中介公司房屋交易服務(wù)合同（2024年）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中介公司房屋交易服務(wù)合同（2024年）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.中介公司名稱及地址1.2.業(yè)主名稱及地址1.3.買受人名稱及地址2.房屋交易信息2.1.房屋坐落位置2.2.房屋權(quán)屬證明2.3.房屋面積2.4.房屋用途2.5.房屋價(jià)格3.交易流程及時(shí)間安排3.1.交易流程概述3.2.交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.交易延期及違約責(zé)任4.傭金及支付方式4.1.傭金比例4.2.傭金計(jì)算方式4.3.傭金支付方式4.4.傭金支付時(shí)間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1.交易稅費(fèi)5.2.其他費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1.房屋交付條件6.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.房屋驗(yàn)收流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2.交易稅費(fèi)明細(xì)11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署及見(jiàn)證12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點(diǎn)12.3.合同見(jiàn)證人13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式13.2.合同變更13.3.合同解除14.合同附件清單14.1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2.交易稅費(fèi)明細(xì)14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.中介公司名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.中介公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3.業(yè)主名稱：1.4.業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)1.5.買受人名稱：1.6.買受人地址：市區(qū)路號(hào)2.房屋交易信息2.1.房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.2.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證2.3.房屋面積：100平方米2.4.房屋用途：住宅2.5.房屋價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元3.交易流程及時(shí)間安排3.1.交易流程概述：買受人向中介公司提交購(gòu)房意向書中介公司與業(yè)主簽訂房屋買賣合同買受人支付定金買受人辦理貸款或支付房款買受人辦理過(guò)戶手續(xù)買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證買受人支付中介公司傭金3.2.交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)：購(gòu)房意向書提交：2024年1月1日房屋買賣合同簽訂：2024年1月15日定金支付：2024年1月20日貸款或房款支付：2024年2月15日過(guò)戶手續(xù)辦理：2024年3月15日房產(chǎn)權(quán)證取得：2024年4月15日中介公司傭金支付：2024年4月30日3.3.交易延期及違約責(zé)任：若因買受人原因?qū)е陆灰籽悠?，每延期一日，買受人應(yīng)向業(yè)主支付人民幣500元違約金。若因業(yè)主原因?qū)е陆灰籽悠?，每延期一日，業(yè)主應(yīng)向買受人支付人民幣500元違約金。4.傭金及支付方式4.1.傭金比例：成交房屋價(jià)格的2%4.2.傭金計(jì)算方式：傭金=成交房屋價(jià)格×傭金比例4.3.傭金支付方式：買受人支付房款時(shí)一并支付中介公司傭金4.4.傭金支付時(shí)間：2024年4月30日5.費(fèi)用承擔(dān)5.1.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，由買受人承擔(dān)5.2.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等，由買受人承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1.房屋交付條件：房屋符合買賣合同約定的交付條件，無(wú)任何權(quán)屬糾紛6.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.3.房屋驗(yàn)收流程：買受人收到房屋后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知中介公司和業(yè)主，并在5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件：買受人未按約定支付房款業(yè)主未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)合同約定的其他解除條件7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：買受人未按約定支付房款，應(yīng)向業(yè)主支付人民幣1萬(wàn)元違約金業(yè)主未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付人民幣1萬(wàn)元違約金合同約定的其他違約責(zé)任7.3.違約金計(jì)算：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.保密條款9.1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、交易信息、個(gè)人隱私等。9.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。10.2.合同終止條件：房屋買賣交易完成，買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證。合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2.交易稅費(fèi)明細(xì)11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署及見(jiàn)證12.1.合同簽署日期：2024年1月15日12.2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)中介公司辦公室12.3.合同見(jiàn)證人：（中介公司代表）13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同另一方指定地址。13.2.合同變更：合同的任何變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3.合同解除：合同的解除需按合同約定的解除條件執(zhí)行，并簽署書面文件。14.合同附件清單14.1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2.交易稅費(fèi)明細(xì)14.3.其他相關(guān)文件（如貸款合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指本合同雙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.第三方包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)合同雙方同意，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2.第三方介入適用于房屋交易過(guò)程中的權(quán)屬調(diào)查、評(píng)估、貸款、保險(xiǎn)、鑒定等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1.合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。3.2.第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍。4.2.第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.3.若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與合同雙方之間形成的法律關(guān)系，由雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。5.2.第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。5.3.合同雙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障交易安全。6.2.合同雙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3.合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保交易順利進(jìn)行。7.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)7.1.第三方有義務(wù)按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。7.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其服務(wù)職責(zé)。7.3.第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1.第三方與合同雙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入時(shí)的合同變更9.1.合同雙方在第三方介入過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。9.2.合同變更不影響第三方在原書面協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入時(shí)的合同解除10.1.合同雙方在第三方介入過(guò)程中，如遇合同解除情形，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理。10.2.合同解除不影響第三方在原書面協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易雙方權(quán)益。2.交易稅費(fèi)明細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)清單，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：明確交易稅費(fèi)，便于買受人準(zhǔn)備相關(guān)資金。3.貸款合同要求：提供買受人貸款合同的原件或復(fù)印件，并加蓋銀行印章。說(shuō)明：證明買受人已辦理貸款，確保交易資金來(lái)源。4.保險(xiǎn)合同要求：提供房屋交易過(guò)程中涉及的保險(xiǎn)合同，如房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。說(shuō)明：保障交易雙方的財(cái)產(chǎn)安全和利益。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等。說(shuō)明：確保房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱、數(shù)量和說(shuō)明。說(shuō)明：便于合同雙方核對(duì)附件，確保合同完整。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)符合合同要求。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：確保交易過(guò)程全面、規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向業(yè)主支付人民幣1萬(wàn)元違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年2月15日支付房款，但未按約定支付，則需支付違約金。2.業(yè)主未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向買受人支付人民幣1萬(wàn)元違約金。示例：業(yè)主應(yīng)于2024年3月15日辦理過(guò)戶手續(xù)，但未按約定辦理，則需支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延期，則需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.中介公司未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由合同雙方與中介公司協(xié)商確定。示例：中介公司未按約定協(xié)助辦理貸款，導(dǎo)致交易延期，則需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.合同一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由合同雙方協(xié)商確定。示例：業(yè)主泄露買受人的商業(yè)秘密，導(dǎo)致買受人遭受損失，則需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.合同一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由合同雙方協(xié)商確定。示例：買受人違反保密條款，泄露業(yè)主的商業(yè)秘密，則需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。中介公司房屋交易服務(wù)合同（2024年）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4注冊(cè)地址1.5通訊地址2.房屋交易服務(wù)內(nèi)容2.1房屋交易類型2.2房屋交易區(qū)域2.3房屋交易價(jià)格2.4房屋交易期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式及時(shí)間3.4付款憑證4.服務(wù)期限及責(zé)任4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)責(zé)任4.4違約責(zé)任5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序8.法律適用及管轄8.1適用法律8.2爭(zhēng)議管轄9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同解釋11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止的程序12.附件12.1房屋信息12.2服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：________乙方注冊(cè)地址：________1.5通訊地址甲方通訊地址：________乙方通訊地址：________2.房屋交易服務(wù)內(nèi)容2.1房屋交易類型房屋交易類型：二手房買賣2.2房屋交易區(qū)域房屋交易區(qū)域：________市________區(qū)2.3房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整2.4房屋交易期限房屋交易期限：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成交易3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______元整3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：信息服務(wù)費(fèi)、成交傭金、稅費(fèi)咨詢費(fèi)等3.3支付方式及時(shí)間支付方式及時(shí)間：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的________%3.4付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)4.服務(wù)期限及責(zé)任4.1服務(wù)期限服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止4.2服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）為甲方提供房屋買賣信息服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理；（3）提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；（4）保障交易雙方權(quán)益，監(jiān)督交易過(guò)程。4.3服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。若因乙方原因?qū)е路课萁灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.4違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償甲方因此遭受的損失。5.保密條款5.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密信息保密信息包括但不限于：（1）本合同的內(nèi)容；（2）房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息；（3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.法律適用及管轄8.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。8.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。10.其他約定10.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件。10.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。10.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）房屋交易完成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除或終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未服務(wù)的部分。12.附件12.1房屋信息包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易合同等。12.2服務(wù)協(xié)議包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款審批文件等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自________年________月________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在________市________區(qū)簽署。13.3簽署人甲方簽署人：________乙方簽署人：________14.合同附件清單附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：房屋交易合同附件3：服務(wù)協(xié)議附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：貸款審批文件附件6：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托，參與交易輔助、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方共同選擇第三方，并書面通知對(duì)方。3.2第三方在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面同意介入的文件。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在房屋交易過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)________元人民幣。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）根據(jù)第三方的過(guò)錯(cuò)程度，按照實(shí)際損失的比例確定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于________元人民幣。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，忠實(shí)履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成相關(guān)工作。5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因提供虛假信息而引起的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。6.2第三方與中介方的關(guān)系：（1）第三方在介入房屋交易過(guò)程中，應(yīng)與中介方保持密切溝通，共同保障交易安全；（2）中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，但第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。6.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系：（1）若第三方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保方在擔(dān)保期間，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.4第三方與審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：（1）第三方在房屋交易過(guò)程中需要審計(jì)、評(píng)估的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（2）審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供審計(jì)、評(píng)估報(bào)告。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就原合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，并應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)對(duì)變更內(nèi)容提出異議。7.3若第三方無(wú)異議，變更后的合同對(duì)三方具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3第三方作為爭(zhēng)議一方，應(yīng)參加訴訟，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。9.2第三方在合同解除后，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未服務(wù)的部分。10.第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議10.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。10.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法有效文件。說(shuō)明：此文件用于證明房屋交易的合法性，確保交易雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰認(rèn)知。2.房屋交易合同要求：合同應(yīng)包含房屋交易的基本信息，如交易雙方、交易價(jià)格、交易時(shí)間等。說(shuō)明：此合同是房屋交易的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。3.服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議內(nèi)容。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.貸款審批文件要求：提供銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的貸款審批文件，證明貸款已獲批準(zhǔn)。說(shuō)明：此文件是房屋交易中貸款環(huán)節(jié)的重要證明，確保交易雙方資金安全。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：此憑證是交易雙方履行納稅義務(wù)的證明，確保交易合法合規(guī)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入條件、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入房屋交易的法律依據(jù)，確保第三方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議是解決交易過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，確保交易順利進(jìn)行。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋交易責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按約定時(shí)間完成房屋交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方或乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交易，應(yīng)賠償對(duì)方因延遲交易而產(chǎn)生的利息損失。2.甲方或乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方在交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方在交易過(guò)程中隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.中介方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交易，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估房屋時(shí)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.交易稅費(fèi)未按時(shí)繳納責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納契稅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款。全文完。中介公司房屋交易服務(wù)合同（2024年）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（中介公司）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.交易流程4.1簽訂合同4.2驗(yàn)房4.3資料審核4.4簽署買賣合同4.5支付定金4.6過(guò)戶手續(xù)4.7交房5.傭金及費(fèi)用5.1傭金金額5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式5.4其他費(fèi)用6.保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的通知方式8.4解除或終止合同的后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金9.4其他違約責(zé)任10.合同生效及有效期10.1合同生效條件10.2合同有效期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：房屋配套設(shè)施清單12.合同修改12.1修改方式12.2修改生效條件12.3修改通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.3丙方（中介公司）基本信息公司名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：____________________3.3付款時(shí)間：____________________3.4付款方式：____________________第四條交易流程4.1簽訂合同：雙方在丙方見(jiàn)證下簽訂本合同。4.2驗(yàn)房：乙方在甲方配合下對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3資料審核：丙方對(duì)雙方提供的資料進(jìn)行審核。4.4簽署買賣合同：審核通過(guò)后，雙方簽署正式的買賣合同。4.5支付定金：乙方在簽署買賣合同后支付定金人民幣_(tái)___________________元。4.6過(guò)戶手續(xù)：雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.7交房：過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方將房屋交付乙方。第五條傭金及費(fèi)用5.1傭金金額：人民幣_(tái)___________________元。5.2傭金支付時(shí)間：____________________5.3傭金支付方式：____________________5.4其他費(fèi)用：____________________第六條保密條款6.1保密信息：包括但不限于雙方提供的個(gè)人信息、房屋信息、交易價(jià)格等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。6.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2合同期限屆滿且未續(xù)簽；8.2.3合同解除。8.3解除或終止合同的通知方式8.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；8.3.2通知應(yīng)送達(dá)到對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖恕?.4解除或終止合同的后果8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)；8.4.3合同解除或終止后，已支付的定金不予退還，已收取的傭金不予退還。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息；9.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金9.3.1違約金的數(shù)額為本合同交易金額的_____________%；9.3.2違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后____________日內(nèi)。9.4其他違約責(zé)任9.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。第十條合同生效及有效期10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2丙方確認(rèn)無(wú)誤并簽字蓋章。10.2合同有效期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2本合同有效期為_(kāi)___________年。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：房屋配套設(shè)施清單第十二條合同修改12.1修改方式12.1.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2修改生效條件12.2.1修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2.2修改內(nèi)容應(yīng)送達(dá)到對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖恕?2.3修改通知12.3.1修改通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.3.2修改通知應(yīng)送達(dá)到對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖?。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同履行期限屆滿，未履行合同約定；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；13.2.2雙方按照合同解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除通知13.3.1解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.3.2解除通知應(yīng)送達(dá)到對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖?。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____________份，雙方各執(zhí)____________份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方和中介公司以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和中介公司同意，并簽署書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)因其行為或疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任；2.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方和中介公司的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方和中介公司按照合同約定履行義務(wù)。2.3第三方義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)配合甲乙雙方和中介公司履行合同；2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_____________%；3.2超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方和中介公司共同承擔(dān)。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙雙方和中介公司應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)；4.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出意見(jiàn)和建議。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和中介公司應(yīng)協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情況，甲乙雙方和中介公司應(yīng)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可按照本合同第八條約定解除合同