2025年度美容院店鋪?zhàn)赓U合同范本（含違約責(zé)任及賠償條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度美容院店鋪?zhàn)赓U合同范本（含違約責(zé)任及賠償條款）1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景介紹二、合同主體信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃物基本情況3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款五、租賃物使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用七、租金押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序八、違約責(zé)任及賠償條款8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4賠償程序九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件十二、合同簽署與生效12.1簽署日期12.2合同生效日期十三、合同附件13.1租賃物清單13.2租賃物維修保養(yǎng)記錄13.3合同補(bǔ)充協(xié)議十四、合同附件清單14.1租賃物清單14.2租賃物維修保養(yǎng)記錄14.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特訂立本合同。1.2合同背景介紹本合同簽訂背景為出租方將其位于_______的美容院店鋪?zhàn)赓U給承租方經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃協(xié)議。二、合同主體信息2.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______三、租賃物基本情況3.1租賃物描述租賃物為位于_______的美容院店鋪，具體位置為_______，面積_______平方米。3.2租賃物位置租賃物位于_______，交通便利，周邊設(shè)施完善。3.3租賃物面積租賃物面積為_______平方米，具體使用范圍詳見租賃物清單。四、租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。4.2租金金額本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)_______元。4.3租金支付方式租金每月_______日前支付，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.4租金調(diào)整條款如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以注明。五、租賃物使用范圍與限制5.1使用范圍承租方租賃的店鋪僅用于美容院經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)用途。5.2使用限制1.承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。2.承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.承租方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方責(zé)任承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和更換。6.3維修費(fèi)用1.承租方負(fù)責(zé)日常維修費(fèi)用；2.出租方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和更換費(fèi)用。七、租金押金及退還7.1押金金額本合同租金押金為人民幣_(tái)______元。7.2押金退還條件1.租賃期滿，承租方按合同約定支付租金及押金，并無(wú)違約行為；2.租賃期滿，承租方將租賃物完好無(wú)損地交還出租方。7.3押金退還程序1.租賃期滿后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)向出租方提交押金退還申請(qǐng)；2.出租方在收到退還申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。八、違約責(zé)任及賠償條款8.1違約情形1.承租方未按約定支付租金或押金；2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；3.承租方在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品；4.承租方違反合同約定的使用限制；5.出租方未按約定提供租賃物或未及時(shí)維修；6.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；3.違約方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)1.租金違約金按未支付租金的_______%計(jì)算；2.設(shè)施設(shè)備損壞賠償按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算；3.其他損失按實(shí)際損失計(jì)算。8.4賠償程序1.違約方應(yīng)在接到違約通知后_______日內(nèi)支付違約金或賠償金；2.守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為；3.如違約方未按約定履行賠償義務(wù)，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止9.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.法律規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物的返還；2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商解決；2.仲裁委員會(huì)；3.人民法院。十一、合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式修改合同內(nèi)容；3.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.送達(dá)方式為_______（郵寄、電子郵件等）。十二、合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物維修保養(yǎng)記錄12.3合同補(bǔ)充協(xié)議十三、合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。十三、合同附件清單13.1租賃物清單13.2租賃物維修保養(yǎng)記錄13.3合同補(bǔ)充協(xié)議十四、合同附件（此處應(yīng)附上合同附件，包括租賃物清單、租賃物維修保養(yǎng)記錄、合同補(bǔ)充協(xié)議等）出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃物品牌使用權(quán)1.1.1出租方保證租賃物內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施均為知名品牌，并允許承租方在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用相關(guān)品牌名稱及標(biāo)志。1.2營(yíng)業(yè)指導(dǎo)與支持1.2.1出租方應(yīng)提供必要的營(yíng)業(yè)指導(dǎo)，包括但不限于產(chǎn)品知識(shí)、服務(wù)流程、營(yíng)銷策略等，以幫助承租方提高經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。1.3店鋪形象維護(hù)1.3.1承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持店鋪的形象統(tǒng)一，包括但不限于店面裝修、廣告宣傳、產(chǎn)品展示等方面，以符合甲方品牌形象要求。1.4租金調(diào)整機(jī)制1.4.1根據(jù)市場(chǎng)行情及經(jīng)營(yíng)情況，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過_______%。1.5優(yōu)先租賃權(quán)1.5.1在同等條件下，甲方享有在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1.1承租方在遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定的前提下，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于商品采購(gòu)、人員招聘、服務(wù)項(xiàng)目設(shè)置等。2.2店鋪裝修權(quán)2.2.1承租方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分析權(quán)2.3.1甲方應(yīng)向承租方提供租賃期內(nèi)店鋪的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)額、客流量等，以幫助承租方分析經(jīng)營(yíng)狀況。2.4營(yíng)銷推廣支持2.4.1甲方應(yīng)協(xié)助承租方進(jìn)行營(yíng)銷推廣活動(dòng)，包括但不限于提供宣傳物料、參與行業(yè)活動(dòng)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用3.1.1中介費(fèi)由甲方支付，費(fèi)用總額為_______元，支付方式為_______。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密3.3.1中介方對(duì)在合同履行過程中所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介費(fèi)用退還3.4.1如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方有權(quán)要求退還部分中介費(fèi)用，具體退還比例由雙方協(xié)商確定。3.5中介費(fèi)用爭(zhēng)議3.5.1如對(duì)中介費(fèi)用的支付產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______中介方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物維修保養(yǎng)記錄3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.出租方品牌授權(quán)書（如有）6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方法定代表人身份證明9.乙方授權(quán)代表身份證明10.乙方其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或押金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品；違反合同約定的使用限制；未按約定提供租賃物或未及時(shí)維修；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由一方或雙方共同認(rèn)定；如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為給守約方造成的損失賠償責(zé)任。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同解除。解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。4.問題：中介費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議及雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美容院店鋪?zhàn)赓U。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U。3.辦公室租賃。4.工業(yè)廠房租賃。5.其他商業(yè)用途的租賃。全文完。2025年度美容院店鋪?zhàn)赓U合同范本（含違約責(zé)任及賠償條款）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方將其擁有的位于________________________的美容院店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方同意承租該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，其定義如下：（1）美容院：指從事美容、美發(fā)、按摩、足療等美容服務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方承租甲方店鋪的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。（3）租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有店鋪所有權(quán)的單位或個(gè)人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃店鋪的單位或個(gè)人。（3）店鋪：指甲方擁有的位于________________________的美容院。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。（3）甲方應(yīng)保證店鋪符合國(guó)家有關(guān)安全、衛(wèi)生等要求，為乙方提供必要的設(shè)施和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店鋪，并按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，保證店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和功能。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將店鋪恢復(fù)至原狀，并按照約定辦理退租手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于________________________的美容院。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金，甲方收到租金后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方；（2）甲方收到乙方通知后，應(yīng)予以確認(rèn)，并協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將店鋪恢復(fù)至原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，具體金額為每月人民幣_(tái)___元。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的押金，金額為人民幣_(tái)___元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）其他費(fèi)用：按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供店鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金總額的____%。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的____%。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：以違約金額乘以違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將賠償金額支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方店鋪的經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）乙方不得未經(jīng)甲方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決合同履行問題。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間，因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因?qū)е碌赇伣?jīng)營(yíng)困難的；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)店鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置店鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就店鋪的維護(hù)、經(jīng)營(yíng)、安全等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知或其他有效方式保持溝通，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于店鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.美容院店鋪?zhàn)赓U合同2.租金支付憑證3.押金收據(jù)4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供店鋪，認(rèn)定為甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為乙方違約。違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保障房地產(chǎn)交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。3.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)按時(shí)支付，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.問題：店鋪設(shè)施損壞。解決辦法