2025年度租賃房屋消防安全責(zé)任書(shū)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋消防安全責(zé)任書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為房屋承租人，為明確雙方在房屋租賃期間的消防安全責(zé)任，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本責(zé)任書(shū)。2.2合同依據(jù)本責(zé)任書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《租賃房屋消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本責(zé)任書(shū)中的“消防安全責(zé)任”是指乙方在租賃房屋期間，按照消防法律法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)房屋的消防安全進(jìn)行管理、檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、報(bào)警和救援等活動(dòng)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）消防設(shè)施：指按照消防法律法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范設(shè)置的消防報(bào)警、滅火、疏散、防煙、防火分隔等設(shè)施。（2）消防安全：指預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）火災(zāi)隱患：指可能導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的不安全因素。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全法律法規(guī)，確保房屋消防安全。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要求乙方立即整改。（3）甲方有權(quán)終止本責(zé)任書(shū)，終止條件如下：a.乙方違反消防安全法律法規(guī)；b.乙方未按要求整改消防安全問(wèn)題；c.發(fā)生火災(zāi)事故，乙方承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的房屋。（2）乙方應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，按照消防法律法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)房屋進(jìn)行消防安全管理。（3）乙方應(yīng)定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)消防設(shè)施，確保其完好有效。（4）乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。（5）乙方應(yīng)參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)和演練，提高消防安全意識(shí)。（6）乙方在發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，應(yīng)立即報(bào)警并采取有效措施撲救火災(zāi)，確保人員安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本責(zé)任書(shū)自雙方簽字之日起生效，至房屋租賃期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本責(zé)任書(shū)履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本責(zé)任書(shū)的規(guī)定，共同履行消防安全責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本責(zé)任書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本責(zé)任書(shū)履行期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改；（3）因不可抗力導(dǎo)致本責(zé)任書(shū)無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本責(zé)任書(shū)。6.3終止程序（1）終止本責(zé)任書(shū)，一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；（2）終止本責(zé)任書(shū)后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及消防設(shè)施的交接事宜。6.4終止后果（1）終止本責(zé)任書(shū)后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至符合消防安全要求的原狀；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因終止本責(zé)任書(shū)而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失；（3）雙方應(yīng)按照本責(zé)任書(shū)的規(guī)定，處理終止后的消防安全事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本責(zé)任書(shū)涉及的費(fèi)用主要包括消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)、消防安全培訓(xùn)費(fèi)、消防安全檢查費(fèi)、火災(zāi)事故處理費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本責(zé)任書(shū)約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用。（2）消防安全培訓(xùn)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年____日前支付當(dāng)年的培訓(xùn)費(fèi)用。（3）消防安全檢查費(fèi)：乙方應(yīng)在每年____日前支付當(dāng)年的檢查費(fèi)用。（4）火災(zāi)事故處理費(fèi)：實(shí)際發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，乙方應(yīng)在事故處理完畢后的____日內(nèi)支付處理費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本責(zé)任書(shū)約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供符合消防安全要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)支付消防安全相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定履行消防安全責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按時(shí)支付消防安全相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。賠償方式：甲方、乙方雙方協(xié)商一致后，可以選擇貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本責(zé)任書(shū)涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本責(zé)任書(shū)的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本責(zé)任書(shū)中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本責(zé)任書(shū)無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本責(zé)任書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本責(zé)任書(shū)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反消防安全規(guī)定時(shí)，有權(quán)立即終止本責(zé)任書(shū)的權(quán)利。（2）甲方保留在發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，對(duì)火災(zāi)事故原因進(jìn)行調(diào)查和處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ矩?zé)任書(shū)的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本責(zé)任書(shū)具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同做好消防安全工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供消防安全設(shè)施和資料，乙方應(yīng)合理使用。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查和整改。十六、其他條款16.1法律適用本責(zé)任書(shū)適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本責(zé)任書(shū)構(gòu)成雙方之間關(guān)于消防安全責(zé)任的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本責(zé)任書(shū)的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃合同4.消防安全設(shè)施清單5.消防安全培訓(xùn)記錄6.消防安全檢查記錄7.火災(zāi)事故處理報(bào)告8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定提供符合消防安全要求的房屋。未按時(shí)支付消防安全相關(guān)費(fèi)用。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改消防安全問(wèn)題。2.乙方違約：未按照約定履行消防安全責(zé)任。未按時(shí)支付消防安全相關(guān)費(fèi)用。未配合甲方進(jìn)行消防安全檢查和整改。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.消防安全責(zé)任：指預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.轉(zhuǎn)讓：指一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：消防安全設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，否則甲方有權(quán)代為維修并從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.問(wèn)題：發(fā)生火災(zāi)事故，乙方未及時(shí)報(bào)警。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)警，并采取有效措施撲救火災(zāi)，確保人員安全。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付消防安全相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，乙方應(yīng)在接到催款通知后立即支付，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指除甲方和乙方之外的第三方，包括但不限于消防安全服務(wù)機(jī)構(gòu)、消防設(shè)施供應(yīng)商等。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的消防安全服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合消防安全要求。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全設(shè)施和資料的完整清單。乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行消防安全檢查和整改。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合消防安全要求，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。甲方應(yīng)保證提供給乙方的消防安全設(shè)施和資料真實(shí)有效。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供符合消防安全要求的房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方如未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查和整改，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方如未按照約定提供消防安全設(shè)施和資料，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保房屋消防安全。甲方可要求乙方配合進(jìn)行消防安全檢查和整改。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證在租賃期間房屋的消防安全，如發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)保證按時(shí)支付消防安全相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違反消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本責(zé)任書(shū)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方如未按時(shí)支付消防安全相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。乙方如未配合甲方進(jìn)行消防安全檢查和整改，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。全文完。2025年度租賃房屋消防安全責(zé)任書(shū)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章消防安全責(zé)任劃分3.1房屋所有人責(zé)任3.2房屋承租人責(zé)任3.3消防安全管理機(jī)構(gòu)及人員第四章消防設(shè)施及器材4.1消防設(shè)施種類4.2消防器材種類4.3消防設(shè)施及器材維護(hù)保養(yǎng)第五章消防安全管理制度5.1消防安全教育培訓(xùn)5.2消防安全檢查5.3消防安全演練5.4消防安全記錄第六章消防安全應(yīng)急處理6.1火災(zāi)報(bào)警及處置6.2人員疏散及救助6.3火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)6.4火災(zāi)事故調(diào)查處理第七章違約責(zé)任7.1房屋所有人違約責(zé)任7.2房屋承租人違約責(zé)任7.3消防安全責(zé)任違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋消防安全檢查表11.2消防安全應(yīng)急預(yù)案11.3消防安全培訓(xùn)記錄第十二章合同未盡事宜12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3其他未盡事宜的處理第十三章合同簽署13.1雙方代表簽字13.2合同份數(shù)及效力第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房屋消防安全檢查表14.2合同附件二：消防安全應(yīng)急預(yù)案14.3合同附件三：消防安全培訓(xùn)記錄合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度租賃房屋消防安全責(zé)任書(shū)1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1房屋所有人：_______1.4.2房屋承租人：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______第三章消防安全責(zé)任劃分3.1房屋所有人責(zé)任：3.1.1確保房屋及配套設(shè)施符合消防安全要求。3.1.2定期對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。3.1.3配備必要的消防設(shè)施和器材，并保證其完好有效。3.2房屋承租人責(zé)任：3.2.1嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)章制度，不得擅自改變房屋用途。3.2.2使用電器、燃?xì)獾仍O(shè)施時(shí)，確保安全操作。3.2.3定期對(duì)生活和工作區(qū)域進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。3.3消防安全管理機(jī)構(gòu)及人員：3.3.1房屋所有人應(yīng)設(shè)立消防安全管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作。3.3.2消防安全管理機(jī)構(gòu)應(yīng)配備專職或兼職消防管理人員，負(fù)責(zé)具體實(shí)施消防安全管理工作。第四章消防設(shè)施及器材4.1消防設(shè)施種類：4.1.1滅火器4.1.2消防栓4.1.3消防疏散指示標(biāo)志4.1.4消防應(yīng)急照明燈4.2消防器材種類：4.2.1干粉滅火器4.2.2泡沫滅火器4.2.3液壓滅火器4.3消防設(shè)施及器材維護(hù)保養(yǎng)：4.3.1每季度對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次檢查，確保完好有效。4.3.2每年對(duì)消防器材進(jìn)行一次全面檢查，及時(shí)更換損壞或失效的器材。第五章消防安全管理制度5.1消防安全教育培訓(xùn)：5.1.1房屋所有人應(yīng)定期對(duì)房屋承租人進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。5.1.2教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)預(yù)防、逃生自救、消防器材使用等。5.2消防安全檢查：5.2.1房屋所有人應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查。5.2.2檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施、器材、疏散通道等。5.3消防安全演練：5.3.1房屋所有人應(yīng)定期組織消防安全演練。5.3.2演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火器材使用等。5.4消防安全記錄：5.4.1房屋所有人應(yīng)建立消防安全檔案，記錄檢查、培訓(xùn)、演練等情況。第六章消防安全應(yīng)急處理6.1火災(zāi)報(bào)警及處置：6.1.1發(fā)生火災(zāi)時(shí)，房屋承租人應(yīng)立即報(bào)警并采取應(yīng)急措施。6.1.2房屋所有人應(yīng)配合消防部門進(jìn)行火災(zāi)撲救和事故調(diào)查。6.2人員疏散及救助：6.2.1火災(zāi)發(fā)生時(shí)，房屋承租人應(yīng)按照消防疏散指示迅速疏散。6.2.2房屋所有人應(yīng)組織人員救助被困人員。6.3火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)：6.3.1火災(zāi)發(fā)生后，房屋所有人應(yīng)保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，配合消防部門進(jìn)行調(diào)查。6.4火災(zāi)事故調(diào)查處理：6.4.1房屋所有人應(yīng)積極配合消防部門對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查。6.4.2對(duì)火災(zāi)事故責(zé)任人依法進(jìn)行處理。第七章違約責(zé)任7.1房屋所有人違約責(zé)任：7.1.1未按照合同約定提供符合消防安全要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2未及時(shí)整改消防安全隱患，造成火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2房屋承租人違約責(zé)任：7.2.1違反消防安全規(guī)章制度，造成火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2未及時(shí)報(bào)告火災(zāi)隱患，造成火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3消防安全責(zé)任違約責(zé)任：7.3.1任何一方未履行消防安全責(zé)任，造成火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.2任何一方未配合消防部門進(jìn)行調(diào)查和處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同。9.1.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，房屋承租人應(yīng)立即搬離房屋。9.3.2房屋所有人應(yīng)退還房屋承租人已支付的租金。第十章合同生效及終止10.1合同生效日期：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期：10.2.1本合同至_______年_______月_______日終止。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十一章合同附件11.1房屋消防安全檢查表11.2消防安全應(yīng)急預(yù)案11.3消防安全培訓(xùn)記錄第十二章合同未盡事宜12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2法律適用及管轄：12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.3其他未盡事宜的處理：12.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。第十三章合同簽署13.1雙方代表簽字：13.1.1房屋所有人代表簽字：_______13.1.2房屋承租人代表簽字：_______第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房屋消防安全檢查表14.2合同附件二：消防安全應(yīng)急預(yù)案14.3合同附件三：消防安全培訓(xùn)記錄房屋所有人（簽字）：____________________房屋承租人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)組織定期消防安全培訓(xùn)，確保乙方及房屋內(nèi)所有人員了解消防安全知識(shí)和應(yīng)急處理措施。條款說(shuō)明：甲方作為房屋所有人，有責(zé)任對(duì)房屋內(nèi)的消防安全進(jìn)行管理，包括組織培訓(xùn)，提高乙方及房屋內(nèi)人員的消防安全意識(shí)。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)的消防設(shè)施，確保在緊急情況下能夠正常使用，保障人員安全。1.3甲方應(yīng)制定詳細(xì)的消防安全管理制度，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火器材使用等，并確保乙方遵守。條款說(shuō)明：甲方制定的消防安全管理制度應(yīng)具體明確，便于乙方執(zhí)行，同時(shí)也有利于提高整個(gè)房屋的消防安全水平。1.4甲方應(yīng)定期向乙方提供消防安全檢查報(bào)告，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患。條款說(shuō)明：甲方定期提供消防安全檢查報(bào)告，有助于乙方了解房屋的消防安全狀況，同時(shí)也能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決安全隱患。1.5甲方應(yīng)在合同中明確約定，如因甲方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款說(shuō)明：明確甲方在消防安全方面的責(zé)任，有利于保護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保在發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，責(zé)任方能夠明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)日常消防安全管理，包括但不限于消防設(shè)施的檢查和維護(hù)。條款說(shuō)明：乙方作為房屋承租人，有責(zé)任對(duì)房屋內(nèi)的消防安全進(jìn)行日常管理，確保消防設(shè)施完好，預(yù)防火災(zāi)事故。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。條款說(shuō)明：乙方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，確保消防設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的消防安全管理制度，并組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。條款說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方的消防安全管理工作，確保消防安全制度得到有效執(zhí)行。2.4乙方應(yīng)在合同中明確約定，如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款說(shuō)明：明確乙方在消防安全方面的責(zé)任，有利于保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保在發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，責(zé)任方能夠明確。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行消防安全責(zé)任，確保合同條款得到有效執(zhí)行。條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任協(xié)助雙方履行消防安全責(zé)任，保障合同條款的落實(shí)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方和乙方。條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，預(yù)防火災(zāi)事故。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)組織消防安全培訓(xùn)，提高甲方、乙方及房屋內(nèi)人員的消防安全意識(shí)。條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任組織消防安全培訓(xùn)，提高各方對(duì)消防安全的重視程度。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е禄馂?zāi)事故，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)在消防安全方面的責(zé)任，有利于保護(hù)甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋消防安全檢查表2.消防安全應(yīng)急預(yù)案3.消防安全培訓(xùn)記錄4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋所有人及承租人身份證明復(fù)印件6.房屋租賃合同副本7.房屋消防設(shè)施及器材清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供符合消防安全要求的房屋。認(rèn)定：經(jīng)消防安全檢查，房屋不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方未能及時(shí)整改。2.違約行為：乙方違反消防安全規(guī)章制度，造成火災(zāi)事故。認(rèn)定：發(fā)生火災(zāi)事故，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)火災(zāi)原因與乙方違反消防安全規(guī)定有關(guān)。3.違約行為：任何一方未履行消防安全責(zé)任，造成火災(zāi)事故。認(rèn)定：發(fā)生火災(zāi)事故，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)與一方未履行消防安全責(zé)任有關(guān)。4.違約行為：一方未按照合同約定進(jìn)行消防安全檢查或整改。認(rèn)定：經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，一方未按照合同約定進(jìn)行消防安全檢查或整改。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.消防安全責(zé)任：指在消防安全管理中，各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，對(duì)另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.火災(zāi)事故：指由于火災(zāi)引起的意外事故。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：消防設(shè)施損壞，但乙方不配合維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其配合維修，如乙方拒絕，甲方可自行維修并保留相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未參加消防安全培訓(xùn)。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方參加培訓(xùn)，如乙方拒絕，甲方可記錄在案，并在必要時(shí)向相關(guān)管理部門報(bào)告。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行檢查責(zé)任。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)履行檢查責(zé)任，如中介機(jī)構(gòu)拒絕，雙方可協(xié)商解決或向相關(guān)管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同中包含消防安全責(zé)任條款。2.房屋所有人將房屋出租給第三方，需要明確消防安全責(zé)任。3.房屋中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)時(shí)，需要協(xié)助各方履行消防安全責(zé)任。4.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所，需明確消防安全責(zé)任和措施。全文完。2025年度租賃房屋消防安全責(zé)任書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：為了加強(qiáng)消防安全管理，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方就租賃房屋消防安全責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：明確租賃房屋消防安全責(zé)任，確保租賃房屋消防安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的消防安全相關(guān)術(shù)語(yǔ)，均按照《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃房屋：指甲方將房屋出租給乙方使用的房屋；（2）消防安全責(zé)任：指甲方、乙方在租賃房屋使用過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的消防安全責(zé)任；（3）火災(zāi)事故：指因火災(zāi)造成的財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡等事件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保租賃房屋消防安全；（2）甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時(shí)整改；（3）甲方應(yīng)當(dāng)配合消防部門進(jìn)行消防安全檢查，提供相關(guān)資料；（4）甲方在租賃房屋使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全保障，確保租賃房屋消防安全；（2）乙方應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違反消防安全的行為；（3）乙方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時(shí)整改；（4）乙方在租賃房屋使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)立即向甲方報(bào)告，并配合甲方整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方與乙方按照本合同約定，共同履行消防安全責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）租賃房屋因火災(zāi)等原因被拆除或報(bào)廢；（2）甲方或乙方違反消防安全規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查，確認(rèn)無(wú)火災(zāi)隱患后方可終止合同。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）消防設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置、維修和維護(hù)費(fèi)用；（2）消防安全培訓(xùn)和演練費(fèi)用；（3）消防安全檢查費(fèi)用；（4）消防保險(xiǎn)費(fèi)用；（5）因違反消防安全規(guī)定而產(chǎn)生的罰款及整改費(fèi)用。7.2支付方式消防安全費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方承擔(dān)的消防安全費(fèi)用，由甲方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)自行支付；（2）乙方承擔(dān)的消防安全費(fèi)用，由乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間消防安全費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）每月[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月產(chǎn)生的消防安全費(fèi)用；（2）每年[具體日期]前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年產(chǎn)生的消防安全費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，乙方應(yīng)在支付前向甲方提供有效的銀行賬戶信息；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因火災(zāi)事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）賠償甲方因火災(zāi)事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）支付甲方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃房屋的消防安全狀況；（2）消防安全設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、性能等技術(shù)參數(shù)；（3）消防安全培訓(xùn)內(nèi)容和演練記錄；（4）消防安全檢查報(bào)告和整改措施。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)具有特定主體性質(zhì)，無(wú)法轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容及消防安全措施的所有解釋權(quán)和修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留在租賃期間，甲方保留對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期消防安全檢查的權(quán)力，并有權(quán)要求乙方配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保租賃房屋的消防安全。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)定期溝通、協(xié)調(diào)等方式，確保消防安全措施的落實(shí)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本合同條款，否則該行為無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.租賃房屋消防安全設(shè)施清單。4.消防安全培訓(xùn)記錄。5.消防安全檢查報(bào)告。6.消防保險(xiǎn)單據(jù)。7.任何雙方同意的補(bǔ)充協(xié)議或文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定進(jìn)行消防安全檢查或整改。未提供有效的消防設(shè)施設(shè)備。違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故。2.乙方違約：未按照合同約定支付消防安全費(fèi)用。未遵守消防安全規(guī)定，使用房屋過(guò)程中違反消防安全。未配合甲方進(jìn)行消防安全檢查或整改。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的一系列措施和活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約：指一方違反合同約定的行為，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)利受損。4.法律適用：指合同糾紛解決時(shí)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：消防安全設(shè)施設(shè)備不完善。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求其負(fù)責(zé)完善消防設(shè)施設(shè)備。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付消防安全費(fèi)用。解決辦法：提前與乙方溝通，提醒其按時(shí)支付費(fèi)用，必要時(shí)可以暫停部分服務(wù)。3.問(wèn)題：火災(zāi)事故發(fā)生。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合消防部門進(jìn)行事故調(diào)查，同時(shí)向?qū)Ψ劫r償損失。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，以書(shū)面形式明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免誤解。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任提供專業(yè)、合格的消防技術(shù)服務(wù)；定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查；發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助整改。2.第三方權(quán)利收取合理的消防技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；甲方和乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行消防技術(shù)服務(wù)；甲方和乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)資料和條件。3.第三方義務(wù)對(duì)提供的消防技術(shù)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋；乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改消防安全隱患；乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全培訓(xùn)和演練。2.乙方利益條款甲方違反合同，乙方有權(quán)要求賠償因火災(zāi)事故造成的損失；甲方未履行消防安全責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同；乙方有權(quán)要求甲方支付因消防安全而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未提供消防安全設(shè)施、未整改消防安全隱患等；甲方的違約，乙方有權(quán)要求賠償損失；甲方在合同期內(nèi)，不得單方面提高租賃房屋的消防安全費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保租賃房屋消防安全；甲方可要求乙方支付消防安全費(fèi)用；甲方可要求乙方配合消防安全檢查和整改。2.甲方的利益條款乙方違反合同，甲方有權(quán)要求賠償損失；乙方未履行消防安全責(zé)任，甲方有權(quán)要求解除合同；甲方有權(quán)要求乙方支付因消防安全而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付消防安全費(fèi)用、違反消防安全規(guī)定等；乙方的違約，甲方有權(quán)要求賠償損失；乙方在合同期內(nèi)，不得因消防安全問(wèn)題單方面提高租金。全文完。2025年度租賃房屋消防安全責(zé)任書(shū)3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃房屋的基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.消防安全責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任7.消防設(shè)施與設(shè)備7.1消防設(shè)施清單7.2消防設(shè)備清單8.消防安全檢查8.1定期檢查8.2檢查內(nèi)容8.3檢查結(jié)果處理9.消防安全培訓(xùn)9.1培訓(xùn)內(nèi)容9.2培訓(xùn)時(shí)間9.3培訓(xùn)方式10.消防安全應(yīng)急預(yù)案10.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容10.2應(yīng)急預(yù)案演練11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2租賃方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“消防安全”是指預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全的行為。1.1.2“消防設(shè)施”是指用于火災(zāi)預(yù)防、報(bào)警、滅火、疏散和救援的設(shè)備、器材和工具。1.1.3“消防設(shè)備”是指用于消防控制、監(jiān)控、通信、指揮和培訓(xùn)的設(shè)備。1.1.4“消防安全責(zé)任書(shū)”是指雙方就消防安全責(zé)任達(dá)成的一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。1.2解釋1.2.1本責(zé)任書(shū)中的所有術(shù)語(yǔ)和定義，均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：________________2.1.2簡(jiǎn)稱：________________2.1.3法定代表人：________________2.2出租方2.2.1全稱：________________2.2.2簡(jiǎn)稱：________________2.2.3法定代表人：________________3.租賃房屋的基本信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：________________4.2租賃結(jié)束日期：________________5.租金及支付方式5.1租金金額：________________元/月5.2支付方式：________________5.3支付時(shí)間：每月________________日前支付6.消防安全責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.1.1確保出租房屋符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.1.2維護(hù)和保養(yǎng)消防設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。6.1.3定期對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。6.2租賃方責(zé)任6.2.1使用出租房屋時(shí)，遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施和設(shè)備，不得損壞消防設(shè)施和設(shè)備。6.2.3定期對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告出租方。7.消防設(shè)施與設(shè)備7.1消防設(shè)施清單7.1.1消防栓7.1.2滅火器7.1.3消防噴淋系統(tǒng)7.1.4疏散指示標(biāo)志7.1.5疏散通道7.2消防設(shè)備清單7.2.1消防報(bào)警系統(tǒng)7.2.2消防控制室7.2.3消防通訊設(shè)備7.2.4消防培訓(xùn)設(shè)備8.消防安全檢查8.1定期檢查8.1.1出租方應(yīng)每月對(duì)出租房屋進(jìn)行一次全面消防安全檢查。8.1.2租賃方應(yīng)每周對(duì)出租房屋進(jìn)行一次消防安全自查。8.2檢查內(nèi)容8.2.1檢查消防設(shè)施和設(shè)備是否完好有效。8.2.2檢查疏散通道是否暢通無(wú)阻。8.2.3檢查滅火器材是否在有效期內(nèi)。8.2.4檢查消防標(biāo)志是否清晰可見(jiàn)。8.2.5檢查電氣線路是否符合安全要求。8.3檢查結(jié)果處理8.3.1如發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，出租方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。8.3.2租賃方應(yīng)配合出租方進(jìn)行消防安全隱患的整改工作。8.3.3整改完成后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)安全隱患已消除。9.消防安全培訓(xùn)9.1培訓(xùn)內(nèi)容9.1.1消防安全法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2消防設(shè)施和設(shè)備的操作方法。9.1.3滅火器材的使用方法。9.1.4疏散逃生技能。9.2培訓(xùn)時(shí)間9.2.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前對(duì)租賃方進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)。9.2.2租賃方應(yīng)每年至少參加一次消防安全培訓(xùn)。9.2.3培訓(xùn)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定。9.3培訓(xùn)方式9.3.1可以采用現(xiàn)場(chǎng)講解、視頻教學(xué)、實(shí)地操作等方式進(jìn)行。10.消防安全應(yīng)急預(yù)案10.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容10.1.1火災(zāi)報(bào)警程序。10.1.2疏散逃生路線。10.1.3滅火器材的使用。10.1.4應(yīng)急救援措施。10.2應(yīng)急預(yù)案演練10.2.1演練每年至少進(jìn)行一次。10.2.2演練內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火器材使用等。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查或未及時(shí)整改消防安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.1.2故意損壞消防設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2租賃方違約責(zé)任11.2.1違反消防安全法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，造成火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2故意破壞疏散通道或消防設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租房屋存在嚴(yán)重消防安全隱患，經(jīng)整改仍無(wú)法達(dá)到安全要求的。13.1.2租賃方違反消防安全法律法規(guī)，造成火災(zāi)事故的。13.2合同解除程序13.2.1任何一方提出合同解除，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止租賃活動(dòng)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本責(zé)任書(shū)附件包括消防設(shè)施清單、消防設(shè)備清單、消防安全培訓(xùn)記錄、消防安全檢查記錄等。14.2合同生效14.2.1本責(zé)任書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1本責(zé)任書(shū)的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理消防設(shè)施和設(shè)備，確保安全。14.4.2租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在租賃房屋消防安全管理過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于消防安全咨詢、消防設(shè)施維護(hù)、消防安全培訓(xùn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)