浙江省購房合同2025年度7月1日起實施重大變化5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME浙江省購房合同2024年度7月1日起實施重大變化1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋出賣人的基本信息1.2房屋買受人的基本信息1.3房屋的詳細信息2.房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬2.2房屋產(chǎn)權(quán)的合法性2.3房屋產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)3.房屋的價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式與時間節(jié)點3.3付款保證與違約責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付的時間4.2房屋驗收的標準與程序4.3房屋交付后的物業(yè)管理5.房屋的附屬設(shè)施與裝飾5.1房屋附屬設(shè)施的歸屬5.2房屋裝飾的約定5.3房屋裝飾的驗收與保修6.房屋使用與維護6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋維護的責任與費用6.3房屋使用中的禁止事項7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的情形8.違約責任與損害賠償8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3損害賠償?shù)挠嬎闩c支付9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決程序的執(zhí)行10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件與程序11.合同的履行與保全11.1合同履行的主體11.2合同履行的期限11.3合同履行的保全措施12.合同的附則12.1合同附件12.2合同附件的效力12.3合同附件的簽署13.合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點13.2合同備案的程序13.3合同備案的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋出賣人的基本信息1.1.1房屋出賣人名稱：________________1.1.2法定代表人（或負責人）：________________1.1.3住所地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2房屋買受人的基本信息1.2.1房屋買受人名稱：________________1.2.2法定代表人（或負責人）：________________1.2.3住所地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.3房屋的詳細信息1.3.1房屋坐落地址：________________1.3.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3.3房屋面積：________________（平方米）1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3.5房屋用途：________________2.房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬2.1.1房屋出賣人保證房屋所有權(quán)清晰無爭議，并擁有合法的處分權(quán)。2.1.2房屋買受人同意購買上述房屋，并接受房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。2.2房屋產(chǎn)權(quán)的合法性2.2.1房屋出賣人承諾房屋產(chǎn)權(quán)合法，不存在任何法律瑕疵。2.2.2房屋買受人同意接受房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，并承擔相應的法律風險。2.3房屋產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由出賣人負責辦理。2.3.2出賣人應在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.房屋的價格與支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格為人民幣____元整。3.2付款方式與時間節(jié)點a)合同簽訂當日支付定金人民幣____元；b)房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付房款總額的____%；c)房屋交付前支付房款總額的____%；d)房屋交付后支付房款總額的____%。3.3付款保證與違約責任3.3.1買受人應按約定時間節(jié)點支付房款，如逾期支付，應向出賣人支付____%的違約金。3.3.2出賣人收到買受人支付的房款后，應及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付的時間4.1.1出賣人應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋驗收的標準與程序4.2.1買受人應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收。4.2.2驗收標準應參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.3房屋交付后的物業(yè)管理4.3.1房屋交付后，買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。5.房屋的附屬設(shè)施與裝飾5.1房屋附屬設(shè)施的歸屬5.1.1房屋附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，歸買受人所有。5.2房屋裝飾的約定5.2.1房屋裝飾應按照合同約定進行，雙方不得擅自改變。5.3房屋裝飾的驗收與保修5.3.1房屋裝飾驗收標準應參照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。5.3.2房屋裝飾保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。6.房屋使用與維護6.1房屋使用的規(guī)定6.1.1買受人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護的責任與費用6.2.1房屋維護費用由買受人承擔。6.3房屋使用中的禁止事項6.3.1買受人不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1出賣人違反合同約定，導致合同無法履行。7.1.2買受人無法按照合同約定支付房款。7.2合同解除的程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同。7.3合同終止的情形7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。7.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.違約責任與損害賠償8.1違約行為的認定8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。8.1.2買受人未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。8.2違約責任的承擔8.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為房款總額的____%。8.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為房款總額的____%。8.3損害賠償?shù)挠嬎闩c支付8.3.1因違約造成的實際損失，雙方應按實際損失賠償。8.3.2損害賠償應自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.2.1爭議解決機構(gòu)為浙江省仲裁委員會。9.3爭議解決程序的執(zhí)行9.3.1爭議解決程序應按照相關(guān)法律法規(guī)及選定機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)合同簽訂地公證機關(guān)公證。10.2合同變更的程序10.2.1雙方應書面協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。10.3合同解除的條件與程序10.3.1出現(xiàn)第七條所述的合同解除條件。10.3.2合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.合同的履行與保全11.1合同履行的主體11.1.1出賣人為房屋的出賣方，買受人為房屋的買受方。11.2合同履行的期限11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.3合同履行的保全措施11.3.1雙方應采取必要的措施確保合同履行，包括但不限于提供擔保。12.合同的附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件等。12.2合同附件的效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的簽署12.3.1合同附件應由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點13.1.1合同簽署時間為____年____月____日，地點為____。13.2合同備案的程序13.2.1合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.3合同備案的效力13.3.1合同備案后，合同具有法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，由甲乙雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人提供的專業(yè)服務。a)房屋信息查詢與核實；b)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；c)房屋價格評估；d)法律咨詢與代理；e)其他雙方約定的服務。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂第三方服務協(xié)議。16.3第三方服務協(xié)議應包括服務內(nèi)容、費用、責任限額等條款。17.甲乙雙方的額外條款a)甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的信息，不得隱瞞或偽造。b)第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。c)第三方應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務，不得違反。18.第三方的責權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：a)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；b)按照服務協(xié)議約定收取服務費用；c)享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。18.2第三方的義務：a)按照服務協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務；b)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；c)遵守法律法規(guī)和合同約定；d)對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額為人民幣____元。19.2第三方在提供服務的合理范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.3第三方的責任限額不影響甲乙雙方依據(jù)合同約定追究對方違約責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的權(quán)利義務，避免責任不清。20.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易談判和價格協(xié)商。20.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.4第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1當?shù)谌椒諈f(xié)議約定的服務期限屆滿或服務目的實現(xiàn)時，第三方介入終止。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋的詳細信息、價格與支付方式、交付與驗收、附屬設(shè)施與裝飾、使用與維護、違約責任與損害賠償、爭議解決方式、合同的生效、變更與解除、合同的履行與保全、合同的附則等條款。附件說明：作為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責。2.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件說明：證明房屋所有權(quán)合法，為房屋買賣提供法律依據(jù)。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，確保房屋面積準確無誤。附件說明：用于確認房屋面積，避免面積糾紛。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，確保房屋價格合理。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含服務內(nèi)容、費用、責任限額等條款。附件說明：明確第三方在交易過程中的責任和義務。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和證明材料。附件說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進行。7.房屋交接清單詳細要求：列出房屋及附屬設(shè)施清單，確保交接無誤。附件說明：作為房屋交付的憑證，避免交接糾紛。8.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明房款已支付。附件說明：作為房款支付的證據(jù)，確保交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房款總額的____%。示例說明：如約定交付時間為2024年7月1日，出賣人于7月5日交付房屋，則構(gòu)成違約。2.買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為房款總額的____%。示例說明：如約定支付房款時間為2024年7月1日，買受人于7月5日支付房款，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。示例說明：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，造成買受人損失，第三方應在責任限額內(nèi)賠償。4.雙方未按約定履行合同責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：甲乙雙方約定在2024年7月1日辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但未按約定履行，違約方應承擔違約責任。全文完。浙江省購房合同2024年度7月1日起實施重大變化2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方信息1.1.2乙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬登記申請5.2權(quán)屬登記費用5.3權(quán)屬登記期限5.4權(quán)屬登記變更6.房屋維修責任6.1維修范圍6.2維修責任6.3維修費用6.4維修期限7.逾期付款責任7.1逾期付款違約金7.2逾期付款處理7.3逾期付款爭議解決8.逾期交付責任8.1逾期交付違約金8.2逾期交付處理8.3逾期交付爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止的效力10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同的修改與補充11.1修改與補充條件11.2修改與補充程序11.3修改與補充的效力12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止的程序12.4合同生效與終止的效力13.違約責任13.1違約責任范圍13.2違約責任承擔13.3違約責任免除13.4違約責任爭議解決14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）1.1.2乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）1.2合同簽訂日期（合同簽訂的具體年月日）1.3合同簽訂地點（合同簽訂的具體地點）2.房屋基本信息2.1房屋位置（房屋所在的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號、單元號、門牌號等）2.2房屋面積（房屋的總建筑面積，包括建筑面積和套內(nèi)面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)（房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途（房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等）2.5房屋權(quán)屬證明（房屋權(quán)屬證明文件的名稱及編號）3.購房價格及支付方式3.1購房價格（房屋的成交價格，包括大寫和小寫金額）3.2付款方式（付款的具體方式，如分期付款、一次性付款等）3.3付款時間（每個付款階段的期限，如首付、尾款等）3.4付款方式變更（如需變更付款方式，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議）4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件（房屋交付時應滿足的條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全等）4.2房屋交付時間（房屋交付的具體日期）4.3房屋驗收標準（房屋驗收的具體標準和程序）4.4驗收不合格的處理（房屋驗收不合格時的處理措施，如修復、退房等）5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬登記申請（雙方應共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記）5.2權(quán)屬登記費用（權(quán)屬登記所需支付的費用）5.3權(quán)屬登記期限（權(quán)屬登記的期限）5.4權(quán)屬登記變更（如需變更權(quán)屬登記信息，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)）6.房屋維修責任6.1維修范圍（房屋維修的具體范圍，如主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）6.2維修責任（房屋維修的責任主體和維修期限）6.3維修費用（房屋維修費用的承擔）6.4維修期限（房屋維修的期限）8.逾期付款責任8.1逾期付款違約金（逾期付款的違約金計算方式，如每日按未付款金額的千分之幾計算）8.2逾期付款處理（逾期付款的處理措施，包括催告、強制執(zhí)行等）8.3逾期付款爭議解決（逾期付款爭議的解決途徑，如協(xié)商、仲裁或訴訟）9.逾期交付責任9.1逾期交付違約金（逾期交付的違約金計算方式，如每日按房屋總價的千分之幾計算）9.2逾期交付處理（逾期交付的處理措施，包括賠償損失、解除合同等）9.3逾期交付爭議解決（逾期交付爭議的解決途徑，如協(xié)商、仲裁或訴訟）10.合同解除與終止10.1合同解除條件（合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等）10.2合同終止條件（合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）10.3合同解除與終止的程序（合同解除與終止的具體程序，包括通知、協(xié)商、法律程序等）10.4合同解除與終止的效力（合同解除與終止的法律效力，包括合同義務的終止、違約責任的承擔等）11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）11.2爭議解決機構(gòu)（爭議解決機構(gòu)的名稱和地址）11.3爭議解決程序（爭議解決的具體程序，包括申請、受理、審理、裁決等）11.4爭議解決費用（爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔）12.合同的修改與補充12.1修改與補充條件（合同修改與補充的條件，如雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的情形等）12.2修改與補充程序（合同修改與補充的具體程序，包括起草、協(xié)商、簽訂等）12.3修改與補充的效力（合同修改與補充的法律效力）13.合同的生效與終止13.1合同生效條件（合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法律規(guī)定的生效要件等）13.2合同終止條件（合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）13.3合同生效與終止的程序（合同生效與終止的具體程序，包括通知、確認、登記等）13.4合同生效與終止的效力（合同生效與終止的法律效力）14.其他約定事項14.1不可抗力（不可抗力的定義、范圍、處理方式等）14.2合同附件（合同附件的名稱和內(nèi)容）14.3其他約定事項（合同中未涉及的其他約定事項，如保密條款、爭議管轄等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等輔助作用的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房屋買賣信息、交易撮合、合同簽訂等服務。2.房屋評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估。3.法律服務機構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務。4.銀行或其他金融機構(gòu)：提供貸款服務。5.物業(yè)管理公司：提供物業(yè)管理服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.2介入審批第三方在收到介入申請后，應根據(jù)自身業(yè)務范圍和合同約定，進行審批。16.3介入通知第三方審批通過后，應向甲乙雙方發(fā)出介入通知，明確介入范圍、權(quán)利義務等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額計算責任限額的計算方式如下：1.以第三方服務費用的一定比例確定，如服務費用的10%；2.根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和風險，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責任限額承擔第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的責任限額。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.依照合同約定，獨立行使權(quán)利；3.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)。18.2第三方義務1.嚴格履行合同約定，確保服務質(zhì)量；2.對甲乙雙方信息保密；3.在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.按時提交工作成果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務關(guān)系，甲方支付服務費用，第三方提供相應服務。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務關(guān)系，乙方支付服務費用，第三方提供相應服務。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同履行的公正性。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方無法履行合同義務；4.法律法規(guī)規(guī)定。20.2終止程序第三方介入終止時，應向甲乙雙方發(fā)出終止通知，明確終止原因和后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：該附件是合同履行的基礎(chǔ)，證明房屋的合法權(quán)屬。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：該附件用于確定房屋的成交價格，作為合同附件。3.付款憑證要求：證明付款已完成的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明甲乙雙方的付款義務已履行。4.房屋交付驗收報告要求：由甲乙雙方共同簽字的房屋交付驗收報告。說明：該附件用于證明房屋已按照約定交付，并符合驗收標準。5.權(quán)屬登記申請表要求：甲乙雙方共同填寫的權(quán)屬登記申請表。說明：該附件是辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件。6.維修記錄要求：房屋維修過程中產(chǎn)生的維修記錄和維修費用清單。說明：該附件用于證明房屋維修情況，以及維修費用的承擔。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：該附件用于明確爭議解決的方式和程序。8.合同修改補充協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同修改補充協(xié)議。說明：該附件用于補充或修改合同內(nèi)容，具有同等法律效力。9.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：該附件用于明確第三方介入的具體服務內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：甲方未按時支付購房款，應向乙方支付逾期付款違約金。示例：甲方逾期付款一個月，應支付違約金總額的1%。2.逾期交付責任認定：乙方未按時交付房屋，應向甲方支付逾期交付違約金。示例：乙方逾期交付房屋一個月，應支付違約金總額的1%。3.房屋質(zhì)量問題責任認定：房屋存在質(zhì)量問題，責任方應負責修復或賠償損失。示例：房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，乙方應負責修復或賠償甲方損失。4.逾期辦理權(quán)屬登記責任認定：未按時辦理權(quán)屬登記，責任方應承擔相應法律責任。示例：甲方未按時辦理權(quán)屬登記，應承擔逾期登記的法律后果。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導致房屋損毀，合同無法履行，雙方互不承擔責任。6.第三方服務不合格責任認定：第三方服務不合格，第三方應承擔相應責任。示例：第三方提供的房屋評估報告存在重大誤差，第三方應承擔相應責任。全文完。浙江省購房合同2024年度7月1日起實施重大變化3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序與責任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3相關(guān)費用承擔6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責任6.3質(zhì)量爭議解決7.違約責任7.1違約情形定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.解除合同條件8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式與送達11.3爭議解釋12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《浙江省商品房買賣合同》示范文本制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年7月1日起在浙江省行政區(qū)域內(nèi)發(fā)生的商品房買賣行為。1.3合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣方保證所售房屋為有權(quán)處分之房產(chǎn)，不存在權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置與面積房屋具體位置為：[具體地址]，房屋建筑面積為：[具體面積]平方米，房屋套內(nèi)面積為：[具體面積]平方米。2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)房屋用途為：[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)]。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為：[具體價格]元整。3.2付款方式（1）首付比例：[具體比例]%；（2）首付金額：[具體金額]元；（3）分期付款：[具體分期次數(shù)]次，每次付款金額：[具體金額]元；（4）付款時間：首付于合同簽訂當日支付，分期付款于合同簽訂后[具體時間]內(nèi)分[具體分期次數(shù)]次支付完畢。3.3付款時間節(jié)點（1）首付：[具體日期]前；（2）首期分期款：[具體日期]前；（3）后續(xù)分期款：按約定的付款時間節(jié)點支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣方應于[具體日期]前將房屋交付買受人。4.2房屋驗收標準（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施齊全；（3）房屋水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常；（4）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系等影響買受人權(quán)益的情形。4.3驗收程序與責任（1）買受人應在房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收；（2）買受人應在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知出賣方；（3）出賣方應在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復或更換；（4）驗收合格后，買受人應簽署驗收合格證明。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢。5.3相關(guān)費用承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限出賣方對所售房屋承擔質(zhì)量保證責任，質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起[具體年限]年。6.2質(zhì)量保證責任（1）出賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，若因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導致房屋損壞，出賣方應負責修復或賠償；（2）出賣方保證房屋裝修及設(shè)施符合合同約定，若因裝修及設(shè)施問題導致?lián)p壞，出賣方應負責修復或賠償；（3）出賣方保證房屋水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常，若因基礎(chǔ)設(shè)施問題導致?lián)p壞，出賣方應負責修復或賠償。6.3質(zhì)量爭議解決若發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.解除合同條件8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)的；（3）一方違反合同約定，致使合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2解除合同程序（1）提出解除合同的一方應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應在[具體天數(shù)]天內(nèi)予以回復；（3）雙方未能就解除合同達成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3解除合同后的處理（1）合同解除后，已付款項應按比例退還；（2）已交付的房屋應返還給買受人；（3）雙方應就合同解除前已發(fā)生的費用進行結(jié)算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2仲裁或訴訟（1）如雙方同意仲裁，應選擇[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁；（2）如雙方同意訴訟，應向[具體法院]提起訴訟。9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用按國家相關(guān)規(guī)定承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件參照第八條“解除合同條件”。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止后的處理參照第八條“解除合同后的處理”。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方并采取適當措施減輕損失。11.2通知方式與送達（1）通知應以書面形式進行；（2）送達方式：[具體方式]，送達地址：[具體地址]。11.3爭議解釋本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，按有利于保護非起草方利益的原則進行解釋。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間[具體日期]。13.2簽署地點[具體地點]。13.3簽署人身份證明（1）出賣方：[具體身份證明信息]；（2）買受人：[具體身份證明信息]。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起正式生效。14.2合同備案要求本合同需在[具體機構(gòu)]進行備案。14.3合同備案程序（1）雙方應持本合同及相關(guān)材料至[具體機構(gòu)]；（2）[具體機構(gòu)]審核通過后，辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指提供中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務、法律服務等與合同履行相關(guān)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于本合同約定的中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務、法律服務等，具體范圍以合同附件為準。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入；（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應配合第三方履行職責。16.甲乙雙方權(quán)利義務16.1甲方權(quán)利義務（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務，并支付相應費用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務質(zhì)量和進度；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。16.2乙方權(quán)利義務（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務，并支付相應費用；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務質(zhì)量和進度；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算（1）根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容，確定責任限額的比例；（2）責任限額的計算基數(shù)為本合同約定的房屋成交價格；（3）責任限額的計算公式為：責任限額=計算基數(shù)×責任限額比例。17.3責任限額承擔（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，其職責僅限于履行合同約定的服務，不參與甲乙雙方的合同履行過程。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）甲乙雙方同意變更合同條款；（2）第三方同意變更合同條款。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方書面提出合同變更要求；（2）第三方書面同意合同變更；（3）甲乙雙方與第三方共同簽訂合同變更協(xié)議。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止合同。20.2合同終止程序（1）甲乙雙方書面提出合同終止要求；（2）第三方書面同意合同終止；（3）甲乙雙方與第三方共同簽訂合同終止協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。21.2爭議解決程序參照第九條“爭議解決方式”及“爭議解決程序”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應包含房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格及支付方式、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責任、解除合同條件、爭議解決方式等條款，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復印件，確保其真實、完整。說明：此附件作為房屋所有權(quán)證明，是合同生效的前提條件。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付相應款項。說明：此附件作為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、收費標準、責任限額、違約責任等條款。說明：此附件規(guī)定了第三方在合同中的權(quán)利義務，確保第三方服務質(zhì)量。5.附件五：第三方服務合同要求：第三方服務合同應明確第三方服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務期限、保密條款等條款。說明：此附件詳細規(guī)定了第三方提供服務的具體內(nèi)容和要求。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更期限等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應明確終止原因、終止日期、終止后的處理等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于記錄合同終止情況，確保終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付房款；（2）乙方未按合同約定交付房屋；（3）第三方未按合同約定提供服務；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定支付房款：逾期支付：按逾期天數(shù)計算，每日按應付款項的[具體比例]支付違約金；嚴重違約：甲方未支付房款超過合同總價款的[具體比例]，視為嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）乙方未按合同約定交付房屋：逾期交付：按逾期天數(shù)計算，每日按房屋成交價的[具體比例]支付違約金；嚴重違約：乙方未交付房屋超過合同約定的交付期限，視為嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）第三方未按合同約定提供服務：服務不到位：第三方未按合同約定提供合格服務，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任；嚴重違約：第三方未履行合同約定的服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。（4）任何一方未按合同約定履行其他義務：按照合同約定的違約責任承擔相應責任。3.示例說明：（1）甲方逾期支付房款：甲方逾期支付房款5天，應按每日1%支付違約金。（2）乙方逾期交付房屋：乙方逾期交付房屋10天，應按每日0.5%支付違約金。若逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。浙江省購房合同2024年度7月1日起實施重大變化4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)證號及登記情況2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施及相鄰關(guān)系3.交易價格及付款方式3.1交易價格及支付方式3.2付款時間節(jié)點及金額3.3付款方式及手續(xù)費3.4付款證明及憑證4.交易稅費及費用4.1交易稅費及計算標準4.2費用承擔方及支付方式4.3稅費及費用結(jié)算時間5.交房條件及時間5.1交房條件及標準5.2交房時間及方式5.3逾期交房責任及賠償6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任及賠償6.3違約金計算方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟管轄法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補充協(xié)議清單11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及修改12.1變更及修改條件12.2變更及修改程序12.3變更及修改效力13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)處理13.2解除合同后的費用結(jié)算13.3解除合同后的其他處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方基本信息買方姓名（或名稱）：[買方全名]買方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]買方聯(lián)系方式：[買方電話號碼、電子郵箱等]1.2賣方基本信息賣方姓名（或名稱）：[賣方全名]賣方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]賣方聯(lián)系方式：[賣方電話號碼、電子郵箱等]1.3代理信息（如有）代理人姓名：[代理人全名]代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]代理授權(quán)范圍：[代理授權(quán)的具體內(nèi)容]代理期限：[代理期限起止時間]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)所在城市：[房產(chǎn)所在城市]房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名或名稱]2.3房產(chǎn)證號及登記情況房產(chǎn)證領(lǐng)取時間：[房產(chǎn)證領(lǐng)取時間]房產(chǎn)登記機關(guān)：[房產(chǎn)登記機關(guān)名稱]房產(chǎn)登記狀態(tài)：[房產(chǎn)登記狀態(tài)，如已登記、待登記等]2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途房產(chǎn)實際用途：[房產(chǎn)實際用途，如自住、出租等]房產(chǎn)規(guī)劃用途：[房產(chǎn)規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施及相鄰關(guān)系房產(chǎn)配套設(shè)施：[列出房產(chǎn)配套設(shè)施，如電梯、停車位等]相鄰關(guān)系：[描述房產(chǎn)與相鄰房產(chǎn)的界限和關(guān)系]3.交易價格及付款方式3.1交易價格及支付方式交易價格：[交易總價格]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.2付款時間節(jié)點及金額首付款：[首付款金額及支付時間]尾款：[尾款金額及支付時間]3.3付款方式及手續(xù)費付款方式：[具體的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]手續(xù)費：[如有手續(xù)費，需明確手續(xù)費金額及支付方式]3.4付款證明及憑證付款證明：[買方需提供付款證明，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等]4.交易稅費及費用4.1交易稅費及計算標準稅費種類：[列出交易稅費種類，如契稅、印花稅等]計算標準：[稅費計算的具體標準]4.2費用承擔方及支付方式承擔方：[明確稅費及費用的承擔方，如買方、賣方等]支付方式：[稅費及費用的支付方式]4.3稅費及費用結(jié)算時間結(jié)算時間：[稅費及費用結(jié)算的具體時間]5.交房條件及時間5.1交房條件及標準交房條件：[交房所需的條件，如房產(chǎn)證齊全等]交房標準：[交房的具體標準，如房屋質(zhì)量等]5.2交房時間及方式交房時間：[交房的具體時間]交房方式：[交房的具體方式，如自行領(lǐng)取、委托他人等]5.3逾期交房責任及賠償逾期交房責任：[賣方逾期交房應承擔的責任]賠償標準：[逾期交房賠償?shù)木唧w標準]6.履約責任及違約責任6.1履約責任買方責任：[買方應履行的責任，如按時付款等]賣方責任：[賣方應履行的責任，如按時交房等]6.2違約責任及賠償違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情形]違約責任：[違約方應承擔的責任]賠償標準：[違約賠償?shù)木唧w標準]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[首選爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]協(xié)商：[協(xié)商的期限、方式和地點]8.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機構(gòu)：[選擇的具體仲裁委員會名稱]仲裁規(guī)則：[適用的仲裁規(guī)則，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則等]8.3訴訟管轄法院管轄法院：[約定管轄的法院，如房產(chǎn)所在地人民法院]9.合同生效及解除9.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]9.2合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.3合同解除程序解除程序：[合同解除的書面通知、送達及生效程序]10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：房產(chǎn)測繪報告附件3：付款憑證附件4：其他相關(guān)文件10.2補充協(xié)議清單補充協(xié)議1：房屋維修責任協(xié)議補充協(xié)議2：物業(yè)管理協(xié)議補充協(xié)議3：其他補充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]11.2生效日期生效日期：[合同生效的具體日期]12.合同變更及修改12.1變更及修改條件變更條件：[合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致等]12.2變更及修改程序變更程序：[合同變更的書面通知、送達及生效程序]12.3變更及修改效力變更效力：[變更后的合同效力及對雙方約束力]13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)處理房產(chǎn)歸屬：[合同解除后房產(chǎn)的歸屬]房產(chǎn)過戶：[房產(chǎn)過戶的具體程序和費用]13.2解除合同后的費用結(jié)算費用結(jié)算：[合同解除后雙方費用的結(jié)算方式]費用支付：[費用的支付時間及方式]13.3解除合同后的其他處理其他處理：[合同解除后的其他相關(guān)事宜處理]14.其他約定事項14.1通知送達通知方式：[通知的送達方式，如書面、電子郵箱等]送達地址：[通知送達的地址]14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同一式幾份，雙方各執(zhí)幾份]14.3合同解釋解釋權(quán)：[合同解釋的最終解釋權(quán)歸誰所有]14.4合同附件合同附件：[合同附件的效力及與合同的一致性]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指在買賣雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、公證見證等。2.第三方介入的申請與批準2.1第三方介入的申請申請第三方介入時，需向?qū)Ψ教峤坏谌降幕拘畔⒓胺諆?nèi)容。2.2第三方介入的批準雙方應在收到申請后[具體時間]內(nèi)給予答復。如一方不同意第三方介入，需書面說明理由。3.第三方責任的界定與責任限額3.1第三方責任第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2責任限額第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如第三方責任導致買賣雙方遭受損失的，第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分第三方應向買方提供真實、準確的服務信息。買方有權(quán)要求第三方對其提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。4.2第三方與賣方的劃分第三方應向賣方提供真實、準確的服務信息。賣方有權(quán)要求第三方對其提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。4.3第三方與雙方的劃分第三方對買賣雙方均承擔相應的責任，但買賣雙方對第三方的責任承擔不構(gòu)成連帶責任。第三方與其他方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系。5.第三方介入的費用承擔5.1費用承擔方式第三方介入的費用由申請方承擔，但雙方另有約定的除外。5.2費用支付方式費用支付方式由雙方協(xié)商確定，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。6.第三方介入的變更與解除6.1變更第三方介入的變更需經(jīng)買賣雙方書面同意。變更后的第三方服務內(nèi)容、費用等應在合同中明確。6.2解除如第三方無法履行合同約定的服務，買賣雙方有權(quán)解除第三方介入。解除第三方介入后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的保密義務7.1保密內(nèi)容第三方在提供專業(yè)服務過程中獲取的買賣雙方個人信息和商業(yè)秘密。7.2保密義務第三方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件要求：復印件需清晰，內(nèi)容與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件2：房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容準確。說明：用于確認房產(chǎn)面積及位置。附件3：付款憑證要求：憑證需清晰，記錄付款金額、時間和方式。說明：用于證明付款情況。附件4：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證需清晰，記錄稅費種類、金額和繳納時間。說明：用于證明稅費已繳納。附件5：買賣雙方身份證復印件要求：復印件需清晰，內(nèi)容與原件一致。說明：用于證明買賣雙方身份。附件6：買賣雙方簽字蓋章的合同要求：合同內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說明：作為合同生效的證明。附件7：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章齊全。說明：用于明確第三方服務內(nèi)容和責任。附件8：補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容與合同一致，雙方簽字蓋章齊全。說明：用于補充合同中未涵蓋的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未按時支付房款責任認定：買方應按照合同約定支付房款，如未按時支付，應向賣方支付違約金，違約金金額為應付房款總額的[具體比例]%。違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應按照合同約定交付房產(chǎn)，如未按時交付，應向買方支付違約金，違約金金額為應付房款總額的[具體比例]%。違約行為：一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。違約行為：一方擅自變更合同責任認定：擅自變更合同的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。違約行為：一方拒絕履行合同責任認定：拒絕履行合同的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：買方未按時支付房款：買方應在合同約定的付款時間支付房款，如逾期支付，則需向賣方支付違約金，違約金金額為應付房款總額的5%。賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應在合同約定的交房時間交付房產(chǎn)，如逾期交付，則需向買方支付違約金，違約金金額為應付房款總額的5%。全文完。浙江省購房合同2024年度7月1日起實施重大變化5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落2.2房地產(chǎn)權(quán)證信息2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款違約責任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.房地產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記時間7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修費用7.3維修期限8.房地產(chǎn)租賃8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租賃用途9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：________1.1.2出賣人住所：________1.1.3出賣人法定代表人：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：________1.2.2買受人住所：________1.2.3買受人法定代表人：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落：________2.2房地產(chǎn)權(quán)證信息：________2.3房地產(chǎn)面積：________2.4房地產(chǎn)用途：________3.合同價款及支付方式3.1合同價款：________元整3.2付款方式：________3.3付款時間：3.3.1首付款：________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：________元整，于交付前________日內(nèi)支付；3.4逾期付款違約責任：________4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：________4.2交付方式：________4.3驗收標準：________4.4驗收程序：4.4.1驗收地點：________4.4.2驗收人員：________4.4.3驗收內(nèi)容：________4.5驗收不合格的處理：________5.房地產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：________5.2稅費承擔：________5.3稅費繳納：________6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：________6.2登記手續(xù)：________6.3登記費用：________6.4登記時間：________7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1維修責任：________7.2維修費用：________7.3維修期限：________8.房地產(chǎn)租賃8.1租賃期限：________8.2租金及支付方式：________8.3租賃用途：________9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)；9.1.2買受人未按約定支付購房款；9.1.3出賣人提供的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準；9.1.4買受人違反租賃用途使用房地產(chǎn)；9.1.5合同雙方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：9.2.1出賣人應向買受人支付違約金，違約金為合同價款的________；9.2.2買受人應向出賣人支付違約金，違約金為已付購房款的________；9.2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；9.2.4因違約造成的損失超過違約金的，違約方應承擔賠償損失的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：________10.2爭議解決機構(gòu)：________10.3爭議解決費用：________11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致；11.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；11.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序：11.2.1合同雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；11.2.3解除合同后，雙方應妥善處理房地產(chǎn)的交付、過戶、維修等事宜。11.3解除后的處理：11.3.1解除合同后，已支付的購房款不予退還；11.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理稅費、維修費用等；11.3.3解除合同后，如一方有違約行為，應承擔相應的違約責任。12.合同生效及終止12.1生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時間：________12.3終止條件：12.3.1房地產(chǎn)過戶登記完成；12.3.2合同約定的其他終止條件；12.3.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止時間：________13.其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免、無法克服的自然災害和社會事