二零二五年個人經(jīng)濟適用住房買賣合同（含社區(qū)購物中心）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人經(jīng)濟適用住房買賣合同（含社區(qū)購物中心）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準及程序6.社區(qū)購物中心相關(guān)事宜6.1購物中心概況6.2購物中心使用條件6.3購物中心管理費用7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)及程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同自簽訂之日起，適用于中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方基本信息賣方全稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______房地產(chǎn)具體地址：_______3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積：_______平方米其中住宅面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為_______層_______座_______單元，結(jié)構(gòu)為_______。3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證所售房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式及時間付款方式：買方分_______期支付房款。首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付完畢。4.3付款憑證買方支付房款時，應(yīng)提供有效付款憑證，賣方應(yīng)予以核實并妥善保管。5.交付及驗收5.1交付時間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房地產(chǎn)交付買方。5.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（2）房地產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。5.3驗收標準及程序買方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在_______日內(nèi)進行驗收，驗收標準如下：（1）房地產(chǎn)實際面積與合同約定面積相符；（2）房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定；（3）房地產(chǎn)無質(zhì)量問題。6.社區(qū)購物中心相關(guān)事宜6.1購物中心概況購物中心位于_______，占地面積_______平方米，擁有_______個商家，提供_______等服務(wù)。6.2購物中心使用條件買方購買本房產(chǎn)后，享有購物中心的使用權(quán)，但不得進行商業(yè)經(jīng)營。6.3購物中心管理費用購物中心管理費用為每年每平方米_______元，由買方按年度繳納。7.違約責任7.1買方違約責任（1）買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；（2）買方未按約定進行驗收的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2賣方違約責任（1）賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______的違約金；（2）賣方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約金的計算及支付違約金以人民幣計算，買方應(yīng)在違約之日起_______日內(nèi)向賣方支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)及程序如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）買方或賣方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。11.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2簽署地點本合同在_______地簽訂。13.3簽署人員買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管，不得遺失或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）合同中未明確規(guī)定的事項；（2）需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)以保障合同履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.第三方介入的流程16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行必要的審查，包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙雙方資質(zhì)等，并在_______日內(nèi)回復是否接受介入。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責，保證提供的服務(wù)或意見符合專業(yè)標準；（2）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整介入方案，但需提前通知甲乙雙方；（3）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定收取服務(wù)費用。18.第三方責任限額18.1責任限額的設(shè)定甲乙雙方與第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確約定第三方責任限額，最高不超過_______萬元人民幣。18.2責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的情形。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復印件，并加蓋賣方公章或簽字確認。說明：證明賣方對所售房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效付款憑證。說明：作為買方已支付房款的證明。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的條件、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。說明：明確第三方在介入過程中的責任和權(quán)利，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收等條款。說明：作為本合同的核心內(nèi)容，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋測繪報告、裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：提供與房地產(chǎn)相關(guān)的其他文件，以備查驗。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_______元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣_______元的違約金。3.違約行為：賣方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定責任認定：賣方應(yīng)承擔修復、退賠等責任，并支付_______的違約金。示例：賣方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)修復或退賠，并支付人民幣_______元的違約金。4.違約行為：第三方在介入過程中違反協(xié)議約定責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔賠償責任。5.違約行為：一方未按約定進行驗收責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)進行驗收，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2025年個人經(jīng)濟適用住房買賣合同（含社區(qū)購物中心）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.購房稅費及費用5.1購房稅費5.2其他費用6.社區(qū)購物中心相關(guān)條款6.1社區(qū)購物中心位置6.2社區(qū)購物中心面積6.3社區(qū)購物中心功能6.4社區(qū)購物中心使用費用7.合同履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同解除及終止程序14.1合同解除程序14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________（詳細說明房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及權(quán)屬證明）3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付3.2.2剩余款項：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________個工作日內(nèi)支付完畢3.3付款時間：具體付款時間見付款方式4.交房條件及時間4.1交房條件：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全4.1.2房屋內(nèi)部裝修完成4.1.3房屋配套設(shè)施齊全4.2交房時間：____________________年____________________月____________________日5.購房稅費及費用5.1購房稅費：____________________（詳細列出購房稅費種類及金額）5.2其他費用：____________________（詳細列出其他費用種類及金額）6.社區(qū)購物中心相關(guān)條款6.1社區(qū)購物中心位置：____________________6.2社區(qū)購物中心面積：____________________平方米6.3社區(qū)購物中心功能：____________________6.4社區(qū)購物中心使用費用：____________________（詳細說明使用費用及支付方式）7.合同履行及違約責任7.1合同履行：7.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款7.1.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋7.2違約責任：7.2.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%7.2.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同因解除而終止；9.2.3合同因其他法定原因而終止。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件：11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；11.1.3購房稅費繳納憑證；11.1.4社區(qū)購物中心相關(guān)協(xié)議；11.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同于____________________年____________________月____________________日由買方代表____________________和賣方代表____________________簽字（或蓋章）。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止程序14.1合同解除程序：14.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；14.1.2任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____________________個工作日書面通知對方；14.2合同終止程序：14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同因解除而終止；14.2.3合同因其他法定原因而終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的請求或同意，介入合同關(guān)系中的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率時，可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲方或乙方完成交易流程，提供市場信息，促成交易；3.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；3.1.3監(jiān)理機構(gòu)：對房屋建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)督管理；3.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；4.1.2要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費用；4.1.3要求甲方或乙方配合其履行職責。5.第三方義務(wù)5.1.1保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；5.1.2按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責；5.1.3在履行職責過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。6.3第三方責任限額的承擔方式包括但不限于：6.3.1第三方直接向甲方或乙方支付賠償；6.3.2甲方或乙方向第三方索賠，第三方再向相關(guān)責任方追償。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲方、乙方及合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系以合作協(xié)議為準；7.1.2第三方與合同其他相關(guān)方之間的關(guān)系由合同約定；7.1.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。8.第三方變更及退出8.1任何一方要求變更或退出第三方時，應(yīng)提前____________________個工作日書面通知對方。8.2第三方變更或退出后，原合作協(xié)議終止，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議或達成書面協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入合同關(guān)系后，發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入費用的承擔10.1第三方介入合同關(guān)系所發(fā)生的費用，由甲方、乙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔。11.本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同履行過程中所有第三方介入的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，符合法律法規(guī)規(guī)定。附件說明：作為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件清晰，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。3.購房稅費繳納憑證詳細要求：繳納憑證真實有效，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。附件說明：證明購房稅費已繳納，符合國家稅收政策。4.社區(qū)購物中心相關(guān)協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，符合法律法規(guī)規(guī)定。附件說明：明確社區(qū)購物中心使用條款，保障雙方權(quán)益。5.房屋評估報告詳細要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。附件說明：作為房屋價格確定依據(jù)，保障交易公平。6.房屋交接清單詳細要求：交接清單詳細列出房屋設(shè)施、設(shè)備等，雙方簽字（或蓋章）確認。附件說明：作為房屋交接的憑證，保障雙方權(quán)益。7.購房合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議內(nèi)容合法、合理，雙方簽字（或蓋章）確認。附件說明：對購房合同進行補充和細化，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，符合法律法規(guī)規(guī)定。附件說明：明確第三方介入合同關(guān)系的具體事宜，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購房款；1.2賣方未按合同約定交付房屋；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責；1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2補償損失；2.2.3承擔其他法律責任。3.違約責任示例說明：3.1買方未按合同約定支付購房款：違約責任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。3.2賣方未按合同約定交付房屋：違約責任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責：違約責任：第三方應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金為實際損失金額。全文完。2025年個人經(jīng)濟適用住房買賣合同（含社區(qū)購物中心）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋權(quán)屬證明5.購房人權(quán)益保障5.1房屋質(zhì)量保證5.2產(chǎn)權(quán)過戶保障5.3退房及違約責任6.賣房人權(quán)益保障6.1房屋買賣合同解除6.2違約責任7.房屋交接及使用7.1房屋交接時間7.2房屋交接手續(xù)7.3房屋使用要求8.社區(qū)購物中心相關(guān)事項8.1購物中心位置及面積8.2購物中心使用權(quán)8.3購物中心租賃期限9.交易稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方9.3稅費繳納時間10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2合同附件二：付款憑證13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方身份證號碼：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方身份證號碼：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)縣：__________房屋所在街道：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋套內(nèi)面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：__________元人民幣3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時間節(jié)點首付款：__________元人民幣，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；尾款：__________元人民幣，于房屋交付使用前__________個工作日內(nèi)支付。4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。4.2房屋權(quán)屬證明甲方須在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.購房人權(quán)益保障5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任。5.2產(chǎn)權(quán)過戶保障甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.3退房及違約責任如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.賣房人權(quán)益保障6.1房屋買賣合同解除如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違約責任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.房屋交接及使用7.1房屋交接時間房屋交接時間為合同約定的房屋交付使用日期。7.2房屋交接手續(xù)房屋交接時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：房屋驗收、產(chǎn)權(quán)過戶等。7.3房屋使用要求乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及公共設(shè)施。8.社區(qū)購物中心相關(guān)事項8.1購物中心位置及面積購物中心位于房屋所在小區(qū)內(nèi)，總面積為__________平方米。8.2購物中心使用權(quán)乙方在購買房屋的同時，獲得購物中心的使用權(quán)，使用權(quán)期限為__________年。8.3購物中心租賃期限購物中心租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。9.交易稅費承擔9.1稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。9.2稅費承擔方稅費承擔方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.3稅費繳納時間稅費應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點前繳納完畢。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件甲方未能在約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；乙方未能在約定時間內(nèi)支付全部款項；因不可抗力導致合同無法履行。10.2違約責任逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付__________元人民幣的違約金；逾期交房：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付__________元人民幣的違約金；其他違約行為：按實際損失賠償。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；合同約定的解除條件成立；雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2合同附件二：付款憑證13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋買賣提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確約定第三方的具體職責和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的流程：a.甲乙雙方簽訂本合同；b.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；c.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。3.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。4.第三方職責a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋信息發(fā)布、看房、談判、簽約等；b.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)；c.評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；d.擔保機構(gòu)：提供擔保服務(wù)，確保交易安全。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方僅代表甲乙雙方進行交易，不承擔甲乙雙方之間的法律責任；b.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。6.2第三方與其他各方的責任劃分：a.第三方對甲乙雙方的責任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)負責，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；b.第三方對其他方的責任：第三方對其他方的責任，應(yīng)按照其與該方簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。7.第三方介入時的額外條款a.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按本合同約定的爭議解決方式處理；c.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定履行職責。9.第三方介入后的合同終止b.第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用；1